Immo-News Münster und Telgte 1/2017 Zuhause ist ganz einfach mit der Nr. 1 * * Quelle: Immobilienmanager 09/2016

Immo-News Münster und Telgte 1/2017 Zuhause ist ganz einfach mit der Nr. 1 * * Quelle: Immobilienmanager 09/2016

Bauträgerobjekte Ohne zusätzliche Käufercourtage. Hier beginnt Ihre Zukunft Neubau von Eigentumswohnungen Wohnfläche von ca. 67 m², 102 m² und 117 m² moderne und wertige Ausstattung lichterfüllte Räume durch bodentiefe Fenster Erdgeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche Energieausweis bei Fertigstellung (Neubauprojekt) Beispiel: OG, ca. 117 m² Wohnfläche Kaufpreis: 629.000 Beispiel: EG, ca. 67 m² Wohnfläche Kaufpreis: 379.000 MS-Aaseeviertel Ulla Waltermann / Tel.: 0251 598-31732 / -31746 Ohne zusätzliche Käufercourtage. Eine gute Adresse: Sentruper Höhe Neubau von 3 Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 112 m² bis ca. 116 m² offene Grundrissgestaltung mit 3 4 Zimmern Balkon bzw. Loggia oder Terrasse mit Garten in süd-westlicher Ausrichtung Aufzug zu allen Wohnungen wertige Ausstattung mit Fußbodenheizung Energieausweis bei Fertigstellung (Neubauprojekt) Beispiel: EG, ca. 116 m² Wohnfläche, 3 Zimmer Kaufpreis: 625.320 MS-Sentruper Höhe Georg Wetterau Tel.: 0251 598-31734 Ohne zusätzliche Käufercourtage. Wohnen im Herzen von Roxel Neubau von 4 Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 116 m² und ca. 120 m² freundliche Grundrissgestaltung mit 3 4 Zimmern großzügige Terrasse mit Garten für die Erdgeschoss - wohnungen bzw. Balkon und Loggia für die Obergeschosswohnungen Stellplatz und Kellerraum für jede Wohnung Energieausweis bei Fertigstellung (Neubauprojekt) Beispiel: 1. OG + DG, ca. 120 m² Wohnfläche, 3 Zimmer Kaufpreis: 424.000 MS-Roxel / Michael Vogt / -31736

Häuser und Eigentumswohnungen MS-Hiltrup Energieeffiziente Doppelhaushälfte ca. 127 m² Wohnfläche 250 m² oder 265 m² Grundstück 4 Zimmer Fußbodenheizung, KfW-Effizienzhaus 55 Stellplatz, Gartengestaltung inklusive ohne zusätzliche Käufercourtage Energieausweis bei Fertigstellung (Neubauprojekt) Kaufpreis: 419.000 Mehrfamilienhaus ca. 360 m² Wohnfläche 544 m² Grundstück Parkettboden Baujahr 1950/2016 9 Zimmer akt. Jahresnettokaltmiete ca. 42.840 Westbalkone, Vollkeller, Garten B, 122,6 kwh, Gaszentralheizung, EEK: D Kaufpreis: 1.250.000 Michael Vogt Tel.: 0251 598-31736 Einfamilienhaus ca. 118 m² Wohnfläche 674 m² Grundstück Baujahr 1972 5 Zimmer Keller Garten Garage V, 167,8 kwh, Gaszentralheizung, EEK: F Kaufpreis: 330.000 Fertighaus ca. 112 m² Wohnfläche 938 m² Grundstück Baujahr 1984 4 Zimmer Keller Garten Garage Erbbauzins: 1.050 p. a. B, 179,2 kwh, Gas, EEK: F Kaufpreis: 178.000 Everswinkel Stefan Böckmann Tel.: 0251 598-31741 Einfamilienhaus ca. 98 m² Wohnfläche 90 m² Grundstück Baujahr 1924 / 2016 3 Zimmer Keller Terrasse B, 151,5 kwh, Gas, EEK: E Kaufpreis: 255.000 MS-Wolbeck Stefan Böckmann Tel.: 0251 598-31741 Eigentumswohnung ca. 102 m² Wohnfläche Baujahr 1973 4 Zimmer Erdgeschoss Badewanne Gäste-WC Balkon Kellerraum B, 121,2 kwh, Elektroenergie EEK: nicht ausgewiesen Maisonettewohnung MS-Mauritz ca. 108 m² Wohnfläche V, 100 kwh, Gasetagenheizung, EEK: D Kaufpreis: 155.000 Baujahr 1996 4 Zimmer Kaufpreis: 439.000 Einbauküche 2 Bäder Balkon, Stellplatz Mark Lackmann Tel.: 0251 598-31739

MS-Wienburg MS-Kinderhaus Eigentumswohnung Reihenendhaus ca. 151 m² Wohnfläche Erbpacht: 1.483 p.a. ca. 96 m² Wohnfläche Garage Baujahr 1999 V, 72 kwh, Gas, EEK: B 421 m² Grundstück B, 300 kwh, Gaszentralheizung, EEK: H 3 Zimmer Kaufpreis: 535.000 Baujahr 1962 Kaufpreis: 265.000 2. OG Gäste-WC, TG-Stellplatz sehr großzügige Dachterrasse Linda Hörstker Tel.: 0251 598-31742 4 Zimmer Balkon Garten Linda Hörstker Tel.: 0251 598-31742 Zweifamilienhaus Maisonettewohnung ca. 134 m² Wohnfläche 947 m² Grundstück Baujahr 1960 6 Zimmer renovierungsbedürftig 2 Bäder 2 Garagen B, 299,3 kwh, Gas, EEK: H ca. 106 m² Wohnfläche Bau - jahr 2002 4 Zimmer Einbauküche 2 Bäder Badewanne Balkon V, 96,6 kwh, Gasetagenheizung, EEK: C Kaufpreis: 350.000 Kaufpreis: 279.000 MS-Kinderhaus Linda Hörstker Tel.: 0251 598-31742 MS-Hiltrup Ulla Waltermann Tel.: 0251 598-31732 Doppelhaushälfte ca. 106 m² Wohnfläche 335 m² Grundstück Bau jahr 1973 4 Zimmer Keller Ga ra ge Garten B, 191,5 kwh, Ölheizung, EEK: F Kaufpreis: 298.000 Eigentumswohnung Einfamilienhaus ca. 226 m² Wohnfläche 267 m² Grundstück Baujahr 1954 / 2008 MS-Flussviertel B, 208,70 kwh, Gaszentralheizung, EEK: nicht ausgewiesen Kaufpreis: 475.000 ca. 128 m² Wohnfläche Baujahr 1968 2015 umfangreich renoviert 5 Zimmer 1. Ober - geschoss Einbauküche Stellplatz Balkon V, 269 kwh, Gaszentralheizung, EEK: nicht ausgewiesen Kaufpreis: 542.000 7 Zimmer Keller, Garten akt. Jahresnettokaltmiete ca. 19.200 Veit Müller Tel.: 0251 598-31737 MS-Zentrum Mark Lackmann Tel.: 0251 598-31739

Gestatten: Haus-Meister Wir, das Team der Sparkassen Immobilien GmbH, sind Ihre kompetenten Ansprechpartner rund um den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir machen das für Sie ganz einfach, denn: Wir haben langjährige Erfahrung am Markt und wissen, welche Immobilie in welcher Lage welchen Preis erzielt. Wir präsentieren Ihre Immobilie in einem aussagekräftigen Exposé. Wir zeigen Ihre Immobilie hervorgehoben in den Filialen, auf unserer Homepage und in der App, im Internet und in regionalen Tageszeitungen. Besichtigungen verlaufen störungsfrei und ohne Stress. Wir wissen, dass die Finanzierung unserer Interessenten geprüft ist. Wir lassen Sie mit den Formalitäten nicht allein.

Einfach verkaufen? Einfach anrufen: 0251 598-31730 Team Münster S Immobilien GmbH der Sparkasse Münsterland Ost Rothenburg 5 48143 Münster Tel.: 0251 598-31730 Fax: 0251 598-31729 info@spk-immo.de spk-immo.de Abkürzungen EnEV 2016-Glossar Art des Energieausweises Verbrauchsausweis V Bedarfsausweis B Energiekennwerte z. B. 257,65 kwh/(m²a) 257,65 kwh Wesentlicher Energieträger Koks, Braunkohle, Steinkohle Ko Öl Öl Erdgas, Flüssiggas, Gas Gas Fernwärme: Heizwerk / KWK FW Etagenheizung EH Ofenheizung OH Zentralheizung ZH Brennholz, Holzpellets /-hackschnitzel Hz Elektrische Energie EH (Wärmepumpe, Strommix) Baujahr Baujahr 1997 Bj. 1997 Energieeffizienzklasse z. B. Energieeffizienzklasse B EEK B Hinweis: Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben und Berechnungen im Prospekt einschl. der beigefügten Listen wurden mit großer Sorgfalt aufgrund der Angaben des Verkäufers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Änderungen sind zwar nicht vorgesehen, können aber u.a. aufgrund behördlicher Auflagen oder technisch bedingter Forderungen eintreten, ggf. auch die Nettowohnfläche betreffen. Solche Änderungen sind von den Vertragsparteien im Rahmen der geschlossenen Verträge zu vertreten. Eine Haftung des Vertriebsbeauftragten Sparkassen Immobilien GmbH ist ausgeschlossen. Impressum: s Immobilien GmbH der Sparkasse Münsterland Ost Rothenburg 5 48143 Münster Telefon: 0251 598-31730 Fax: 0251 598-31729 email: info@spk-immo.de Geschäftsführer: Achim Friedrich Amtsgericht Münster, HRB 4863. Aufsichtsbehörde gem. 34c GewO: Stadt Münster, USt.-IdNr.: DE 186124284 Inhaltlich verantwortlich gem. 10 Abs. 5 MDStV: Achim Friedrich sparkasse-mslo.de/bau nanzierung Sparkassen- Bau nanzierung. 1,33 %* * Effektiver Jahreszins (bonitätsabhängig), 1,32 % p.a. anfänglich gebundener Sollzins zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten, ab 100.000 Euro Nettodarlehensbetrag, bei erstrangiger grundpfandrechtlicher Besicherung, nur Neugeschäft, Angebot freibleibend Sparkassen-Bau nanzierung. Beispiel: 1,33 % effektiver Jahreszins, 100.000 Euro Nettodarlehensbetrag, 1,32 % p.a. gebundener Sollzinssatz für 10 Jahre zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten, Absicherung durch erstrangige Grundschuld bis zu 60 % der Anschaffungs-/Herstellungskosten, Stand 11.04.2017 Darlehensgeber: Sparkasse Münsterland Ost, Weseler Str. 230, 48151 Münster Wenn s um Geld geht s Sparkasse Münsterland Ost