Anlegerwohnung 4 Zim., Wfl. 92,7m² mit großem Balkon in Höchst! TOP 2 Standort: 6973 Höchst - Objektnummer: 564 Lage: Carport Gute Infrastruktur Gute Verkehrsanbindung Grenznähe Schweiz Nähe Bodensee Sonstiges: Neuwertige 4 Zimmerwohnung mit großem Balkon in Höchst. Sonnig, familienfreundlich, ideale Lage. So lässt sich diese Wohnanlage treffend beschreiben. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen und Balkone. Die Wohnung ist bereits bis Ende 2019 vermietet. TOP 2 Seite 1
Anlegerwohnung 4 Zim., Wfl. 92,7m² mit großem Balkon in Höchst! TOP 2 Die 4 Zimmerwohnung überzeugt durch ihre geräumige Raumaufteilung und den großzügigen Balkon. Zu jeder der exklusiven Wohnungen gehört ein Carport. Zusätzliche Abstellplätze sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten. Auf Grund der Nutzung von Erdwärme und Solarenergie entspricht die gesamte Wohnanlage den Grundsätzen des ökologischen Wohnbaus - ÖKO 3-Haus. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Der aktuelle Mietvertrag läuft bis 30.11.2019. Kaufpreis ohne MwSt. und Carportplatz zuzüglich 8.100.- exkl. MwSt. HWB=32 KWh/m² a (B) Info: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass Sie bei der Fa. DOMIG IMMOBILIEN ausschließlich von top ausgebildeten Verkäufern und Bautechnikern beraten werden und darüber hinaus können wir Ihnen aus vielen europäischen Ländern, speziell Österreich/Vorarlberg bis zu den Kanarischen Inseln und der Schweiz mit Lichtenstein eventuell für Sie passende Objekte oder Anlage-/Investitionsmöglichkeiten anbieten. Seite 2
Objekt-Art: Etagenwohnung Nutzungsart: Anlage Vermarktungsart: Kauf Einrichtung: nach Ausstattungsliste und Küche Wohnfläche: 92,96 m² Balkon/Terrasse: 21,11 m² Kellerfläche: 5,21 m² Zimmer: 4 Zustand: Erstbezug HWB-Wert: 32.00 kwh/m²a HWB-Klasse: B FGEE-Wert: 0.66 Bad: Wanne, Fenster Heizungsart: Fussboden Befeuerung: Solar, Erdwärme Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd Stellplatzart: Carport Fahrstuhl: Personenaufzug Kaufpreis: 292.950,-- zzgl. Nebenkosten Nebenkosten 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt. ca.1,2% Vertragskosten Seite 3
Grundriss Seite 4
Bildergalerie 1/2 Ansicht Top 2 Terrasse Westsicht Zufahrt Ostansicht Terrasse Südsicht Carports Seite 5
Bildergalerie 2/2 Laubengang zur Haustüre Terrasse Zimmer Bad / WC Kellerzugang Nordseite Seite 6
Lageplan 1/2 Seite 7
Lageplan 2/2 Seite 8
Anfahrtsskizze Office Dornbirn: Moosmahdstr. 42 A - 6850 Dornbirn Office Bludenz: Herrengasse 4 A - 6700 Bludenz Domig Immobilien Zentrale Moosmahdstraße 42 6850 Dornbirn Österreich T: +43 5572 401023 office@domig-immo.at Andreas Domig Ihr Ansprechpartner Moosmahdstrasse 42 6850 Dornbirn Österreich M: +43 676 9683195 andreas@domig-immo.at www.domig-immo.eu Seite 9
Finanzbeispiel Anlegerwohnung 4 Zim., Wfl. 92,7m² mit großem Balkon in Höchst! TOP 2 Standort: 6973 Höchst Objektnummer: 564 Finanzierungsaufstellung Kaufpreis 292.950,-- + Nebenkosten 27.537,30 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt. ca. 1,2% Vertragskosten Gesamtkaufpreis 320.487,30 - angenom. Eigenkapital -25.000,-- Finanzierungsvolumen 295.487,30 Finanzierungsvorschlag Bei einem Finanzierungsvolumen von 295.487,30, einer Laufzeit von 35 Jahren und einem Sollzinssatz von 1,5%, ergeben sich folgende Rückzahlungen: Monatliche Rate: 905,-- Bei den oben angeführten Zinssätzen handelt es sich um Indikatoren, da sich die unmittelbare Bezugsbasis täglich ändern kann. Die Aufstellungsberechnung ist nicht als Finanzierungsangebot zu verstehen und daher unverbindlich. Vereinbaren Sie ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch! UNSERE UNABHÄNGIGKEIT IST IHR VORTEIL Tel.: +43 5572 401029 Ländle Finanz - Arno Raid Kreditmakler / Finanzdienstleister Moosmahdstr.42, 6850 Dornbirn - Tel.: +43 (0) 5572 / 401029 - Mail: office@laendlefinanz.at Web: www.laendlefinanz.at - Gew.Reg.Nr. 80320296, Gew.Reg.Nr. 80320294 Seite 10
Finanzbeispiel Moosmahdstr.42, 6850 Dornbirn - Tel.: +43 (0) 5572 / 401029 - Mail: office@laendlefinanz.at Web: www.laendlefinanz.at - Gew.Reg.Nr. 80320296, Gew.Reg.Nr. 80320294 Seite 11