Langfristig vermietetes 6 Familienhaus fußläufig zum Zossener Bahnhof: 4,89 % Rendite! Straße des Friedens 4, 15806 Zossen Kaufpreis Etagen Wohnfläche Grundstück 495.000,00 3 350 m² 672 m² 1
OBJEKTDATEN Immobilientyp: Anlageobjekt Haus Baujahr: 1955 Kaufpreis: 495.000 Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas Provision: 7,14 % incl. 19 % Ust. Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Grundstücksgröße: 672,00 m² Energieausweis Energieausweis: vorhanden Energieausweistyp: Bedarf Endenergiebedarf: 162.90 kwh/(m²*a) Wohnfläche: 350,00 m² Etagenanzahl: 3 Bad: Wanne, Dusche, Fenster Objektzustand: modernisiert Vermietet : Ja Mieteinnahme Ist: 24.251,16 Mieteinnahme Soll: 24.251,16 Energieeffizienzklasse: D Wesentlicher Energieträger: GAS 2
OBJEKTDETAILS Wohnung 1, EG re: Wohnung 2, EG li: Wohnung 3, 1 OG re: Wohnung 4, 1 OG li: Wohnung 5, DG re: 2 Zimmer 45,00 m² Wohnung 6, DG li: 2 Zimmer 45,00 m² Waschmaschinenanschluss im Waschkeller Fahrradkeller Separater Kellerzugang vom Garten Gasetagenheizung Sat TV inkl. DSL OBJEKTBESCHREIBUNG Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde im Jahr 1955 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück mit 672 m² Fläche. Im Keller befinden sich neben den Mieterkellern, ein Fahrradraum sowie der Waschraum mit Platz für die Mieterwaschmaschienen. Im Jahr 1999 wurde das Haus saniert. Neue Kunststoff-Fenster wurden eingebaut, die Elektroinstallationen erneuert, ebenso die Bäder, die Heizungen und das Treppenhaus. Das Dach wurde neu eingedeckt, Dachrinnen und Fallrohre erneuert und die Fassaden in farbigem Rauhputz incl. Wärmedämmung versehen. Das Treppenhaus wurde im September 2017 frisch renoviert. Die Immobilie ist langfristig vermietet und eignet sich als solide Kapitalanlage. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 24.251,16 Euro. SONSTIGES Finanzierung: Unser Finanzierungsexperte unterbreitet Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot. Unsere Kreditanfragen gehen an über 30 Banken. So können wir einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung garantieren. Ich freue mich auf die gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Tim Grebe GREBE CONSULT e. Kfm. 3
Straße des Friedens 4, 15806 Zossen Den Zossener Bahnhof, das neue Kaufland und den Zossener Marktplatz erreichen Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad. Rund um den Marktplatz befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke eine Bushaltestelle sowie verschiedene Cafes und Restaurants. Lebensqualität pur: Unbeeindruckt von den genehmigten Flugrouten für den Hauptstadt-Flughafen Berlin - Brandenburg profitieren Sie in Zossen von einem hohen Erholungswert. einer Wasserskianlage. Stadt Zossen: Die Stadt Zossen liegt circa 25 km südlich von Berlin. Über die B 96 und den Berliner Ring erreichen Sie schnell und unkompliziert Potsdam, Schönefeld oder Berlin. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Zossen gut zu erreichen. Mit dem zweimal pro Stunde verkehrenden Regionalexpress erreichen Sie Berlin Zentrum innerhalb 45 min. Eine Fülle von Freizeitangeboten wartet auf Sie! Für Wasserfreunde: Strandbäder finden Sie in Zesch am See, Mellensee, Kallinchen, Wünsdorf und in Horstfelde sogar inkl. 4
BILDERGALERIE Hausansicht von vorn Zufahrt zum Objekt Blick auf den Eingangsbereich Hausansicht Gartenseite Treppenhaus 2 DG Flur 5
BILDERGALERIE DG Blick ins Wohnzimmer DG Küche DG Badezimmer DG Gastherme Fahrradkeller Kellerbereich 2 6
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Tim Grebe Berliner Allee 52 15806 Zossen / Wünsdorf Telefon: 033702-96030 Mobil: 0172-2871060 mein-neues-zuhause@grebe-consult.com Webseite: www.grebe.immobilien KONTAKT GREBE CONSULT Immobilien e.kfm. Berliner Allee 52 15806 Zossen GREBE CONSULT Immobilien Karl-Marx-Straße 12 12043 Berlin Telefon: 033702 / 960 30 www.grebe.immobilien Telefon: 030 / 627 06 370 info@grebe-consult.com Vertretungsberechtigter: Tim Grebe Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Zossen, Marktplatz 20, 15806 Zossen Handelsregister: HRA 5920 P in Potsdam Für die Redaktion von Focus zählt GREBE CONSULT Immobilien zu Deutschlands besten Immobilien-Maklern. Quelle: Focus Maklerliste 2012 2017 7