ein Produkt der RLI vermarktet durch die Dieses Objekt ist für den Mieter provisionsfrei. koeln@savills.de 1
Objektbeschreibung / Ausstattung Bei den hier angebotenen Flächen handelt es sich um einen in 2015 fertig gestellten Logistikneubau. Die Hallen erfüllen alle Anforderungen an eine moderne Logistikliegenschaft. So verfügen die Flächen über je ein Rampentor je 1.000 m² Fläche (sowie ein ebenerdiges Tor je Halleneinheit), die Hallenhöhe beträgt 10 m UKB, der Brandschutz ist über eine Sprinkleranlage (FM Global) sowie eine RWA-Anlage und Brandschutztore gegeben. Die gesamte Liegenschaft ist eingezäunt und mit einer Schiebetoranlage versehen. Ein weiterer Neubau mit ca. 8.670 m² wird kurzfristig auf einem Nachbargrundstück realisiert und verfügt ebenfalls über oben genannte Ausstattungsmerkmale. Eckdaten: Hallenhöhe UKB: Heizung: Beleuchtung: Bodenbelastbarkeit: Andienung Bestand: Brandschutz: Sonstige Ausstattung: 10,00 m Dunkelstrahler Gas elektrische Beleuchtung Oberlichter 7,50 t/m² 11 Rampentore 2 ebenerdige Tore Brandmeldeanlage RWA-Anlage Sprinkleranlage Starkstrom Überladebrücken vollständig eingefriedet Wetterschutz Flächenaufstellung / Mietpreise Gesamtfläche (inkl. Projektierung): 18.353,00 m² Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca.-werte in m 2. Bestand Mieteinheit/ Geschoss Nutzung Mietfläche Teilbar ab Mietpreis/m² NK/m² Bezugstermin Unit 3 + 4 / EG Büro 134,00 m² nein EUR 8,00 auf Anfrage kurzfristig Unit 3 + 4 / EG Logistik 9.549,00 m² nein EUR 4,45 auf Anfrage kurzfristig Summe: 9.683,00 m² koeln@savills.de 2
Halle Projektierung Mieteinheit/ Geschoss Nutzung Mietfläche Teilbar ab Mietpreis/m² NK/m² Bezugstermin Unit 1 / EG Logistik 4.210,00 m² nein auf Anfrage auf Anfrage 6-8 Monate nach MV-Abschluss Unit 2 / EG Logistik 4.460,00 m² nein auf Anfrage auf Anfrage 6-8 Monate nach MV-Abschluss Summe: 8.670,00 m² Mietpreise und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Stellplätze Es stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Provision Dieses Objekt ist für den Mieter provisionsfrei. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Energieausweis Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung. Lage / Industriemarktzone Der hier vorgestellte Neubaulogistikliegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Kerpen Sindorf unmittelbar an der A4/ A61 (Kreuz Kerpen). Der Standort zeichnet sich durch die Ansiedlung eines breiten Branchenmixes sowie in direkter Nachbarschaft logistikaffiner Unternehmen aus. Auch überregional ist Kerpen durch zahlreiche Großansiedlungen namhafter Logistikunternehmen bekannt. koeln@savills.de 3
Stadtplanausschnitt A4 ca. 3 Fahrminuten A61 ca. 4 Fahrminuten Köln/ Bonn ca. 32 Fahrminuten Düsseldorf ca. 50 Fahrminuten füßläufig erreichbar Makrolage koeln@savills.de 4
vermietet Unit 3 + 4 Grundriss Wankelstraße 17 + 19 - Bestand koeln@savills.de 5
Grundriss Wankelstraße 17 + 19 / Einheit 3-4 - Bestand koeln@savills.de 6
Grundriss Wankelstraße 17 + 19 projektierter Neubau koeln@savills.de 7
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