Wieder im Angebot: Idyllisches Wohnen im neuen Haus in Regensburger Randlage! Objekt-Nr.: R-CW1404BF 93055 Regensburg Preis: 399500 Fläche: 128 m² Provision: 2. Telefon: 0941-30799398 Objektbeschreibung... wieder im Angebot: leider hat der bisherige Käufer schwere gesundheitliche Probleme und musste vom Kauf zurücktreten. Sollten Sie noch kein passendes Objekt - modern und energiesparend - gefunden haben: hier wäre es...! Seite 1 / 6
Ausstattung Dieses moderne Haus besticht durch klare Linienführung und bietet großzügiges, offenes Wohnen für die Familie. Schon in seinem äußeren Erscheinungsbild überzeugt der neu konzipierte Bau durch modernes Wohnflair. Der große Wohn-/Ess-Bereich im Erdgeschoss bietet einen zentralen Familien-Treffpunkt. Die übrigen Schlafräume und das Badezimmer liegen im Obergeschoss. Bei der Gestaltung haben Sie hier noch die Möglichkeit, Ihre Ideen einzubringen. Sehr hoher Energiestandard durch Fußbodenheizung, moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Beund Entlüftung! 2 Vollgeschosse = keine Dachschrägen im Obergeschoss; Spitzboden und Teilkeller als Stauraum nutzbar. Angebot und Preis beinhalten das Grundstück und das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus,,Modul Twist" mit folgenden Extras inklusive: - Erdarbeiten, Bodenplatte und Teilunterkellerung (50%) - Terrasse - Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden, elektromotorisch und funkgesteuert - Beheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizung mit extrem günstigen Verbrauchswerten - Fliesenarbeiten - individuelle Grundrissgestaltung und Hausanpassung - Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - KfW-55-Standard - der Hausherr braucht nur noch die Wände streichen und den mitgelieferten Bodenbelag (Laminat, Vinylboden, Teppich oder Parkett) verlegen. (Die Fliesenarbeiten sind komplett fertiggestellt.) Lage Stadtnahe Lage von Regensburg mit guter Anbindung an die City sowie sämtliche großen Firmen im Osten Regensburgs und Neutraubling. Ruhige, sonnige und angenehme Umgebung. Provision Provisionsfrei. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Seite 2 / 6
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Seite 3 / 6
Hausperspektive Grundriss OG 2. Hausperspektive Grundriss SB Grundriss EG Gesamtansicht in Perspektive Seite 4 / 6
Objektdaten Nutzfläche: 35 m² Wohnfläche: 128 m² Zimmeranzahl: 5 Anzahl Schlafzimmer: 4 Anzahl Badezimmer: 1 Grundstücksfläche: 250 m² Möbliert / Teilmöbliert: nein Objektzustand: Erstbezug Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweistyp: Endenergiebedarf Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2027 Kennwert: 55 kwh/m² Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Bodenbelag ist Fliesen: ja Bodenbelag ist Laminat: ja Badezimmer hat Badewanne: ja Badezimmer hat Dusche: ja Badezimmer hat Fenster: ja Badezimmer hat WC: ja Badezimmer hat Waschmaschinenanschluss: ja Qualität der Ausstattung: Gehoben Balkon: ja Balkon Anzahl: 1 Terrasse: ja Terrasse Anzahl: 1 Keller: ja Kaufpreis: 399500 Befeuerungsart ist Luftwärme: ja Haustyp: Doppelhaushälfte Etagenzahl: 2 Baujahr: 2018 Seite 5 / 6
Bauphase: Haus in Planung (projektiert) Seite 6 / 6