Immoness24.de 73054 Eislingen, Gepflegtes Gewerbeobjekt mit Erweiterungsmöglichkeiten OBJEKT-ÜBERBLICK Halle mit Produktion (Kauf) Kaufpreis: 549.000 Gesamtfläche: ca. 2.218,00 m 2 Besichtigung nach Vereinbarung Objekt-Nr.: 40 IHR ANSPRECHPARTNER Andreas Bader Tel.: 07162-9489-136 Fax: 07162-9489-137 zentrale@immoness24.de Grünbach 13 73072 Donzdorf
STAMMDATEN Kaufpreis 549.000,00 Grundstücksfläche (ca.) 2.218,00 m 2 Nutzfläche (ca.) 571,30 m 2 Gesamtfläche (ca.) 2.218,00 m 2 Verfügbarkeit nach Vereinbarung Objektzustand Gepflegt Baujahr 1955 Energieausweis Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch Wärme 130,300 kwh/(m 2 *a) Energieverbrauch für enthalten Warmwasser Endenergieverbrauch Strom 270,500 kwh/(m 2 *a) Stromverbrauch enthalten für eingebaute Beleuchtung, Sonstiges Baujahr (laut Energieausweis) 1955 Ausgestellt nach dem 1.5.2014 Befeuerungsart Erdgas COURTAGE 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer OBJEKTBESCHREIBUNG In diesem Objekt steckt unglaubliches Potenzial. Sie können Ihre Produktion erweitern oder einen neuen Standort eröffnen, die Stadt Eislingen ist hierfür der ideale Standort durch seine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindungen. Des Weiteren ist ein Baugrundstück mit ca. 506 m 2 dabei, worauf man unter Umständen ein Wohnhaus errichten könnte und somit Arbeit und Familie ganz einfach unter einen Hut bringen kann, oder dieses Grundstück nützt um die Produktionsfläche zu erweitern. Das Gewerbe-Objekt auf ca. 1712 m 2 Grundfläche, verfügt über eine Produktionshalle mit einem Anbau, in dem sich die Toiletten befinden und misst insgesamt ca. 307m 2 und einem Büro von ca. 85 m 2, in dem auch eine kleine Teeküche untergebracht ist. Der Außenbereich bietet eine nach Norden geöffnete Lager-Halle mit ca. 90m 2, einen geräumigen Holz-Schuppen mit ca. 77 m 2, sowie eine kleine Garage mit ca. 13m 2. Die Deckenhöhe der Produktions-Halle misst ca. 3,50 m. Alle Dächer wurden 2013 komplett erneuert, der Fußboden befindet sich in einem hervorragenden, tragfähigen Zustand, somit ist ein Aufstellen schwerer Maschinen gewährleistet. 02
LAGEBESCHREIBUNG 73054 Eislingen ist durch die B10 an das überregionale Straßennetz angeschlossen und hat eine erstklassige Anbindung zur Autobahn. Die Filstalbahn (Stuttgart Ulm) verbindet Eislingen mit dem Schienennetz der Bahn. Der Bahnhof Eislingen (Fils) ist Haltestation vieler Regional-Express-Züge. Auch für die kleinsten Bürger ist gesorgt. In der Stadt Eislingen gibt es elf Tageseinrichtungen für Kinder im Alter ab 3 Jahren mitunter, auch ganztags Einrichtungen. In fünf dieser Einrichtungen bestehen Krippengruppen, in denen Kinder ab 1 Jahr betreut werden können. Des Weiteren gibt es viele Schulen mit verschiedenen Bildungswegen, wie Förderschule, Grund- und Gemeinschaftsschule, Grund- und Werkrealschule, Gymnasium, Realschule und einer Berufsschule. Somit ist ein guter Start ins Berufsleben gewährleistet. Für Güter des täglichen Bedarfs ist man bestens versorgt, Ärzte und Apotheken befinden sich auch im Ort. AUSSTATTUNG Produktionshalle, Teeküche, Büro, Lager-Halle, Holz-Schuppen, Garage, Toiletten, Baugrundstück, Deckenhöhe ca. 3,50 m. 03
HALLE EINFAHRT BLICK AUF GARAGE UND HOLZ-SCHUPPEN LAGERHALLE BÜRO BÜRO 04
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HOLZ-SCHUPPEN HOLZ-SCHUPPEN KÜCHE MIT WASCHRAUM ZUM BEBAUEN 06
GRUNDRISS LAGEPLAN 07
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