Exposé Erdgeschosswohnung in Mühldorf attraktive 3 Zi.Wohnung mit Garten, zentral in Mühldorf Nord, Erstbezug Objekt-Nr. OM-128890 Erdgeschosswohnung Vermietung: 895 + NK Ansprechpartner: Andrea Huber Salzburgstraße 84453 Mühldorf Bayern Deutschland Baujahr 2017 Übernahme ab Datum Etagen 4 Übernahmedatum 01.07.2018 Zimmer 3,00 Zustand Erstbezug Wohnfläche 95,19 m² Schlafzimmer 2 Energieträger Fernwärme Badezimmer 1 Heizkosten 190 Etage Erdgeschoss Miete Garage/Stellpl. 50 Tiefgaragenplätze 1 Mietsicherheit 4.000 Heizung Fußbodenheizung www.ohne-makler.net/expose/128890 Seite 1/7
Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Mühldorf-Mühldorf Nord: 3 Zimmer, Wohnfläche 95,19 qm, Provisionsfrei. Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren, Sie suchen eine 3-Zimmerwohnung im Herzen von Mühldorf? Dann ist das genau das richtige für Sie. Die Lage ist eine der attraktivsten in Mühldorf, zentral und dennoch abseits der Hauptstrasse und verschont vom Verkehrslärm. Einen Bahnanschluss nach München hat Mühldorf selbstverständlich zu bieten. Das Objekt ist Erstbezug und befindet sich aktuell noch in Fertigstellung. Der Einzug kann zum 01.07.18 stattfinden. Eine Einbauküche ist zum Einzug vorhanden, und wird in einem soften Weiß mit anthraziter Arbeitsplatte glänzen. Verbaut werden ausschließlich Bosch Markengeräte. Der Eingangsbereich ist in elegantem zartem grey gefliest, ebenso der Küchenbereich, das Bad fasziniert in einer edlen Anthrazit gefliesten Optik und Dusche sowohl Badewanne ist vorhanden. Das Wohnzimmet hat einen hochwertigen Vinylboden in einer warmen hellen Holzoptik. Die weiteren Zimmer in einen dunklen Nussbaumboden in Vinyl. Das Angebot nochmals zusammengefasst: Kaltmiete 895,00 EUR Tiefgarage. 50,00 EUR Nebenkosten ca. 190 EUR Die Kaution liegt bei 3.000 EUR Fühlen Sie sich angesprochen? Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren und ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen und Ihnen das Objekt zu zeigen und Sie sich selbst davon überzeugen können ob es Ihren Geschmack trifft und Ihr neues Zuhause wird. Ich verbleibe mit herzlichen Grüßen Andrea Huber Ausstattung Eine Einbauküche ist zum Einzug vorhanden,darum brauchen Sie sich nicht zu kümmern. Der Eingangsbereich ist in elegantem zartem grey gefliest, ebenso der Küchenbereich, das Bad fasziniert in einer edlen Anthrazit gefliesten Optik und Dusche sowohl Badewanne ist vorhanden. www.ohne-makler.net/expose/128890 Seite 2/7
Das Wohnzimmer hat einen hochwertigen Vinylboden in einer warmen hellen Holzoptik. Die weiteren Zimmer in einen dunklen Nussbaumboden in Vinyl. Fühlen Sie sich angesprochen? Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren und ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen und Ihnen das Objekt zu zeigen und Sie sich selbst davon überzeugen können ob es Ihren Geschmack trifft und Ihr neues Zuhause wird. Fußboden: Parkett, Fliesen Weitere Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei Lage Mühldorf-Mühldorf Nord: 3 Zimmer, Wohnfläche 96,00 qm, Provisionsfrei. Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren, Sie suchen eine 3-Zimmerwohnung im Herzen von Mühldorf? Dann ist das genau das richtige für Sie. Die Lage ist eine der attraktivsten in Mühldorf, zentral und dennoch abseits der Hauptstrasse und verschont vom Verkehrslärm. Gegenüber wird ein Netto Einkaufszentrum gebaut, die Eröffnung ist vorraussichtlich im Oktober diesen Jahres. Aber auch sonst sind Aldi,Lidl, Globus und Penny in weniger als 3 Minuten zu erreichen. Der Autobahnanschluss nach Passau oder Richtung München ist in ca drei Minuten zu erreichen. Burghausen liegt 25 km entfernt zum besichtigen der historischen Burg und den Chiemsee erreichen Sie in 35 kmder zu ausgiebigen Radtouren oder Spaziergängen einlädt. Für kurzentschlossene, erreichen Sie den München Flughafen in 50 km. Auch beim Nachbarn in Salzburg sind Sie in 60 km, dort gibt es einen hervorragenden Mongolen, den jeder mal probiert haben sollte. EinenBahnanschluss nach München hat Mühldorf selbstverständlich zu bieten. Fühlen Sie sich angesprochen? Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren und ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen und Ihnen das Objekt zu zeigen und Sie sich selbst davon überzeugen können ob es Ihren Geschmack trifft und Ihr neues Zuhause wird. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel www.ohne-makler.net/expose/128890 Seite 3/7
Küche Küche www.ohne-makler.net/expose/128890 Seite 4/7
Küche Küche/Wohnzimmer www.ohne-makler.net/expose/128890 Seite 5/7
Wohnzimmer Wohnzimmer www.ohne-makler.net/expose/128890 Seite 6/7
Grundriss www.ohne-makler.net/expose/128890 Seite 7/7