Familiengerechtes Generationenhaus in Unterhaunstadt (Reduzierte Maklercourtage!) zu verkaufen! Objekt-Nr.: IN-DL2852K 85055 Ingolstadt Preis: 598000 Fläche: 135 m² Provision: 14518.00 2. Objektbeschreibung Nichts wurde dem Zufall überlassen. Viele schöne aber vor allem nützliche Wohndetails wurden bei der Renovierung umgesetzt. Im Vordergrund steht der Wohlfühl-Wohnfaktor. Schon wenn man das Haus betritt, sticht einem im Erdgeschoss der angenehm offene und großzügige Wohnbereich ins Auge. Von dort gelangen Sie in die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zu einer Terrasse (Südseite). Dort können Sie an warmen Sommerabenden entspannt den Feierabend genießen. Das Tageslichtbadezimmer im EG mit Badewanne, WC und Waschtisch ist modern ausgestattet. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein Garderobenbereich komplettiert diese Ebene. Im Obergeschoss befindet sich ein helles Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, welche als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein helles Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken rundet das Obergeschoss ab. Im ausgebauten, gefliesten Kellerbereich sind neben Wasch- und Heizungsraum weitere größere Abstellräume vorhanden. Seite 1 / 7
Ausstattung Im Rahmen des Renovierung legte der Eigentümer bei der neuen Ausstattung großen Wert auf beste Qualität, ob bei den Bodenbelägen oder bei der Sanitärausstattung. Alle Böden mit hochwertigem Laminat und Fliesen belegt. - Badezimmer im EG mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Waschtisch - Badezimmer im OG mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Waschtisch - EBK im EG vorhanden - Ein Zimmer im OG als Küche nutzbar (Anschlüsse vorhanden) - div. Kellerräume und Außentür zum Garten - Waschmaschinenanschluss in Keller - Terrasse - Balkon - Garage (zusätzlich 12.000 ) - Rollläden - Abstellraum oder Garderobe im EG und OG - Zentralheizung Öl - Sat. - DSL / Glasfaser Lage Das Zweifamilienhaus, zur Zeit als Einamilienhaus genutzt, liegt äußerst verkehrsgünstig in einer ruhigen Seitenstraße in Unterhaunstadt, nordöstlich von Ingolstadt. Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Autobahn. Ein fantastisches Freizeitangebot finden Sie fast direkt vor der Haustür: Das Freizeit- und Erlebnisbad Wonnemar, das Fitness-Center sowie die Saturn- Arena mit Eishockey, Konzerten, Dance-Shows und tollen Ausstellungen, lassen nie Langeweile aufkommen. Zum Factory Outlet Ingolstadt sind es nur 5 Min. mit dem Auto. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, ebenso Kindergarten und Schulen. Alle großen Unternehmen wie Audi, AIRBUS und Media-Saturn liegen nur ca. 15 Autominuten von der Wohnung entfernt. Provision Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Seite 2 / 7
Anmerkung Weitere Angebote finden Sie unter zuhauseinbayern.de! Auch die beste Beschreibung kann keinen Besichtigungstermin ersetzen, den Sie mit unserem Büro vereinbaren können. Bitte haben Sie Verständnis, dass hierfür die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, zwingend notwendig ist. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir kooperieren mit dem einzigen in Bayern nach TÜV zertifizierten Finanzierungsexperten, der Sie natürlich unabhängig und komplett auf Ihre persönlichen Präferenzen zugeschnitten berät! Sprechen Sie uns einfach darauf an! AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Seite 3 / 7
Diele EG Bad Wohnzimmer EG Küche Garderobe Seite 4 / 7
OG Schlafzimmer OG-Schlafzimmer Treppe zum OG OG OG Bad EG Seite 5 / 7
Keller Seite 6 / 7
Objektdaten Wohnfläche: 135 m² Zimmeranzahl: 6 Anzahl Schlafzimmer: 4 Anzahl Badezimmer: 2 Nutzfläche: 20 m² Grundstücksfläche: 371 m² Kaufpreis: 598000 Garage / Stellplatz Kaufpreis: 12000 Befeuerungsart ist Öl: ja Haustyp: Zweifamilienhaus Etagenzahl: 2 Baujahr: 1961 Bauphase: Haus fertiggestellt Letzte Modernisierung: 2016 Jahr Objektzustand: Modernisiert Heizungsart: Zentralheizung Bodenbelag ist Teppichboden: ja Bodenbelag ist Stein: ja Küche ist Einbauküche (EBK): ja Küche ist Offen: ja Badezimmer hat Dusche: ja Badezimmer hat Fenster: ja Badezimmer hat WC: ja Qualität der Ausstattung: Normal Möbliert / Teilmöbliert: nein Ausblick: keine Angabe Balkon: ja Balkon Anzahl: 1 Terrasse: ja Terrasse Anzahl: 1 Keller: ja Dachboden: ja Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Gültig bis: 2027 Kennwert: 179.58 kwh/m² Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Sauna: ja Provision: ja Provisionssatz: 2.38 % Provisionshöhe: 14518.00 Garage / Stellplatz: Garage Anzahl Garage / Stellplatz: 1 Bezugsfrei ab: 2018-08-01 Bodenbelag ist Fliesen: ja Bodenbelag ist Laminat: ja Seite 7 / 7