WILMA Zuhause in Wilhelmsburg

Transkript

1 WILMA Zuhause in Wilhelmsburg Exposé Stand Oktober 2018

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3 WILMA Wilhelmsburg Wohnen und Arbeiten mitten in Wilhelmsburg das ist WILMA, ein Bauvorhaben mit innovativem Nutzungskonzept. Wir möchten Ihnen dieses besondere Projekt im Herzen der Elbinsel näher vorstellen und laden Sie ein, nachbarschaftliches Wohnen und Arbeiten in einer herausragenden städtischen Lage zu entdecken! Unter finden Sie alle Informationen auch online.

4 Willkommen auf der Elbinsel Die größte Flussinsel Europas liegt mitten in Hamburg: Zwischen Norder- und Süderelbe erstreckt sich der Stadtteil Wilhelmsburg. Ursprünglich durch die Hafenwirtschaft geprägt, entwickelt sich Wilhelmsburg in den vergangenen Jahren mehr und mehr zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsstandort mit einer jungen und internationalen Bevölkerung. Moderne Architektur, schöne Gründerzeithäuser, eine wachsende gastronomische Szene und die bemerkenswerte Natur tragen zu dem einzigartigen Inselflair bei und das in nur wenigen Minuten Entfernung vom Hamburger Zentrum! WILMA

5 Wilmas Nachbarschaft Wilhelmsburg wächst: Durch die Verlegung der Wilhelmsburger Reichsstraße werden ab 2019 Flächen für den Wohnungsbau frei. Im unmittelbaren Umfeld von WILMA wird das Wilhelmsburger Rathausviertel entwickelt ein lebendiges und nachbarschaftliches Wohnquartier. Auf 32 Hektar umfasst die Quartiersentwicklung insgesamt Wohneinheiten, außerdem Gewerbeflächen und jede Menge Grünflächen. WILMA entsteht direkt neben dem futuristisch-bunten Neubau der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen. Auf dem nördlich angrenzenden Grundstück ist das innovative, aus Holzmodulen zusammengesetzte Studentenwohnheim WOODIE entstanden. Westlich von WILMA wird ein Gebäude mit rund 100 geförderten Wohnungen für 1-2 Personen errichtet. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich die zukunftsweisenden Neubauten der Internationalen Bauausstellung, die 2013 eröffnet wurde.

6 Wohnen und Leben in Wilhelmsburgs Mitte Nahversorgung und Gastronomie Mit dem benachbarten LunaCenter befindet sich ein Einzelhandels- und Dienstleistungszentrum in unmittelbarer Nähe. Neben unterschiedlichen Dienstleistungen gibt es hier Gastronomie, Banken, eine Postfiliale sowie Drogerien und Blumengeschäfte. Mit Marktkauf ist ein Vollsortimenter am Standort. Außerdem sind Allgemeinmedizin- und Facharztpraxen im LunaCenter angesiedelt. Am Dienstag und Freitag findet ein beliebter Wochenmarkt auf dem Berta-Kröger-Platz statt. Für gastronomische Vielfalt steht auch das nahegelegene Reiherstiegviertel, das in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Kitas und Schulen Der kürzeste Weg zur Kita? Einmal ins Erdgeschoss von WILMA! Dort entsteht eine Kita, die vom DRK Kreisverband Hamburg-Harburg e.v. betrieben wird und in zwei Krippen- und zwei Elementargruppen insgesamt 80 Kindern Platz bietet. Im Umkreis von WILMA befinden sich weitere Kitas. Mehrere Grund- und Stadtteilschulen sowie das Helmut-Schmidt-Gymnasium runden das umfangreiche Bildungsangebot ab.

7 ÖPNV-Anbindung WILMA ist außerordentlich gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und liegt in direkter Nähe zur S-Bahnstation Wilhelmsburg sowie zu mehreren Bushaltestellen. Mit der S-Bahn benötigen Sie nur 10 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Mit der Buslinie 13 erreichen Sie das lebendige Reiherstiegviertel in rund 11 Minuten. WILMA liegt direkt am LOOP, einer barrierefreien Route für Fußgänger, Jogger, Radfahrer und Skater über die Elbinsel. Der LOOP verbindet die Wilhelmsburger Quartiere auf kurzem Wege miteinander. Auch für PKW-Nutzer ist WILMAs zentrale Lage vorteilhaft, da sowohl die A1 als auch die A7 in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Sport und Freizeit Wilhelmsburg ist ein sehr grüner Stadtteil: Mit dem Heuckenlock befindet sich das artenreichste Naturschutzgebiet Hamburgs auf der Elbinsel. Und direkt vor WILMAs Tür liegt der Wilhelmsburger Inselpark, der auf dem Gelände der ehemaligen Internationalen Gartenschau entstanden ist und als grüne Oase zu Spiel, Sport und Entspannung einlädt. Im Inselpark befinden sich auch eine Schwimmhalle und eine Kletterhalle. Kultur Unterschiedliche Kulturevents und Veranstaltungshighlights sorgen dafür, dass es in Wilhelmsburg nicht langweilig wird. Im benachbarten Inselpark wird ein umfangreiches Veranstaltungsprogramm geboten, das neben kulturellen Veranstaltungen auch Feste, Sportevents und naturkundliche Führungen umfasst. Bekannt ist Wilhelmsburg vor allem durch das jährlich stattfindende Festival Dockville. Mit 48h Wilhelmsburg hat der Stadtteil darüber hinaus ein zweites Festival, bei dem Musik, Kunst und Performance von Künstlerinnen und Künstler aus Wilhelmsburg im Vordergrund stehen. Im Reiherstiegviertel ist das Kulturzentrum Honigfabrik in einem ehemaligen Fabrikgebäude ansässig. Geboten werden Theater, Tanz und Konzerte.

8 Wilmas Konzept WILMA bietet bezahlbares Wohnen und Arbeiten in einer exponierten städtischen Lage. Es entstehen insgesamt 42 Wohnungen mit einem breit gestreuten Mix aus geförderten, freifinanzierten und Eigentumswohnungen. Im Erdgeschoss entstehen Mikro-Gewerberäume, die sich insbesondere für Gründer und Selbstständige eignen, und eine Kita. WILMA richtet sich an Menschen, die die Nähe von Wohnen und Arbeiten schätzen und kurze Wege, Multifunktionalität und eine soziale Mischung bevorzugen. Mit ihren effizienten Grundrissen und der direkten Anbindung zur Kita ist WILMA insbesondere für Familien interessant. Jüngere wie ältere Menschen, Singles, Paare, Selbstständige und alle, die Interesse an einem nachbarschaftlichen, kommunikativen Wohnen haben, sind herzlich willkommen! Mit der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, großzügigen Fahrrad-Abstellräumen, Ladeplätzen für E-Bikes und einer Luftpumpen-Station fördert WILMA autofreies Wohnen. Eigentumswohnungen WILMAs Raumtypologien erlauben verschiedene Wohn- und Arbeitsformen. Bei den 22 Eigentumswohnungen gleicht keine Wohnung der anderen. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen rund 30 und 100 m² - hier ist Platz für 1 bis 4 Personen-Haushalte. Mikrobüros Die 15 Mikrobüroeinheiten stehen unter der Überschrift Built in Wilhelmsburg zur Anmietung durch junge Unternehmen und Selbstständige zur Verfügung. Die Einheiten, deren Flächen zwischen ca. 12 und 23 m² variieren, teilen sich einen Pausenbereich mit Teeküche. So können sich inhaltliche Synergien oder neue Aufträge ergeben, und durch die gemeinsame Nutzung von Infrastruktur werden die Kosten niedrig gehalten. Kita Die Kita, deren pädagogischer Schwerpunkt auf dem Erfahren und Erleben von Natur und Musik liegen wird, bietet in zwei Krippen- und zwei Elementargruppen bis zu 80 Kindern Platz. Träger ist der DRK-Kreisverband Hamburg-Harburg e.v., der bereits 15 Kitas im Hamburger Stadtgebiet betreibt.

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10 Features Familiengerechte Gestaltung Mit intelligenten Wohnungsgrundrissen und dem gemeinsam genutzten Innenhof bietet WILMA beste Voraussetzungen, ein lebendiges Zuhause für die ganze Familie zu sein. Holzfassade WILMAs helle Holzfassade ist ein Blickfang. Die Holzverkleidung wird aus Weißtanne hergestellt, die sich aufgrund ihrer Elastizität und Belastbarkeit sehr gut für Konstruktionen eignet. Nutzungsmischung Die Nutzungsmischung aus Wohnen und Arbeiten macht das besondere Flair von WILMA aus und sorgt für eine individuelle, lebendige Immobilie. WILMA ermöglicht preiswertes Wohnen und Arbeiten in einem urbanen Umfeld. Nachhaltige Mobilität WILMA ist eine fahrradfreundliche Immobilie und bietet neben Fahrradabstellplätzen im Untergeschoss des Gebäudes auch Ladeplätze für E-Bikes und eine Luftpumpstation.

11 Die Eigentumswohnungen WILMAs 22 Eigentumswohnungen bieten ansprechenden Wohnraum für individuelle Bedürfnisse. Hinsichtlich der Grundrisse gleicht keine Wohnung der anderen: Für Haushalte von 1 bis 4 Personen sind sowohl Geschoss- als auch Maisonette-Wohnungen verfügbar. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien sowie einer Fußbodenheizung auch in den Bädern ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehören außerdem Fahrradabstellmöglichkeiten sowie ein Abstellraum im Untergeschoss. Barrierefreiheit ist in einigen Wohnungen gegeben. WILMAs Wohnungstypen 1-Zimmer-Geschosswohnung 1 x verfügbar 1,5-Zimmer-Maisonettewohnung 1 x verfügbar 2-Zimmer-Geschosswohnung 8 x verfügbar 2,5-Zimmer-Geschosswohnung 1 x verfügbar 3-Zimmer-Geschosswohnung 6 x verfügbar 3-Zimmer-Maisonettewohnung 2 x verfügbar 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung 1 x verfügbar 4-Zimmer-Maisonettewohnung 2 x verfügbar Die Grundrisse der Wohnungen finden Sie auch online unter

12 Ausstattung Bäder Die Badezimmer sind mit Sanitärobjekten und Armaturen renommierter Hersteller (u.a. Keramag, Hansgrohe) ausgestattet. Böden Im Flur und in allen Wohnräumen wird ein zeitgemäßes, helles Eichenparkett verlegt. In den Bädern werden großformatige, modernenfliesen in einem hellen Sandton eingebaut. Fußbodenheizung Die Wohnräume und Bäder sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Dadurch wird ein angenehmes Raumklima geschaffen, ohne dass durch Heizkörper Platz benötigt wird. Loggien und Balkone Zu jeder Wohnung gehört eine Loggia oder ein Balkon. Abstellfläche im Untergeschoss Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellkeller im Untergeschoss des Gebäudes. Viele weitere Ausstattungsdetails lassen sich bei einer Wohnungsbesichtigung entdecken. Vereinbaren Sie gern einen Termin! Die Ansprechpartner finden Sie auf der nächsten Seite. Möblierung und Einbauküchen sind im Lieferumfang nicht enthalten. (Abbildungen beispielhaft)

13 Projektentwicklung Vertrieb Entwickelt wird das Bauvorhaben von der Neuenfelder Quartier GbR, zu der sich die Cassens / Böttcher GbR und die steg Neuenfelder Quartier GmbH & Co. KG zusammengeschlossen haben. steg Neuenfelder Quartier GmbH & Co. KG c/o steg Hamburg mbh Schulterblatt 26-36, Hamburg Telefon: Mail: steg@steg-hamburg.de, Web: Den Vertrieb der Eigentumswohnungen übernimmt die steg Hamburg. steg Hamburg mbh Schulterblatt 26-36, Hamburg Telefon: , Fax: Mail: steg@steg-hamburg.de, Web: Ansprechpartner Herr Pawel Kreutzmann Telefon: Mail: pawel.kreutzmann@steg-hamburg.de Mietwohnungen Wenn Sie sich für eine Mietwohnung interessieren, senden Sie bitte eine Mail an cassens.hamburg@t-online.de. Bildnachweise Bildagentur Hamburg, bloomimages GmbH, Fotolia (Addictive Stock, Rawpixel.com), Hansgrohe SE, hauschild + siegel architecure, IconScreen GmbH, Keramag Keramische Werke GmbH, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung, Photocase (Allzweckjack), steg Hamburg mbh

14 Hinweis Alle auf diesen Seiten veröffentlichen Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden auf ihre Richtigkeit überprüft und mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Die Angaben entsprechen dem gegenwärtigen Kenntnisstand der Entwurfsplanung und beruhen auf den gesetzlichen Bestimmungen. Änderungen sind nicht vorgesehen, bleiben aber dennoch vorbehalten. Änderungen in der Ausstattung und Konstruktion bleiben vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Die Angaben im Exposé haben keinen vertraglich verbindlichen Charakter. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages gelten ausschließlich die Bestimmungen und Anlagen des Vertrages. Die Flächenangaben der Wohnungen sind nach der Wohnflächenberechnungsverordnung unter Zugrundelegung der voraussichtlichen Nettomaße ermittelt. Ein Rechtsanspruch kann hieraus nicht hergeleitet werden. Alle gemachten Angaben stehen ausdrücklich unter Vorbehalt. Für externe Links und deren Inhalte ist allein der jeweilige Betreiber verantwortlich. Dafür wird keine Haftung übernommen. Möblierung und Einbauküchen sind im Lieferumfang nicht enthalten.