EXPOSÉ. Schreinerstraße Berlin Telefon Fax TRIO AM SEE

Transkript

1 EXPOSÉ

2 LAGE LAGEBESCHREIBUNG Zeuthen ist ein idyllisch gelegener Villenvorort im Südosten von Berlin, der durch seine direkte Lage am Zeuthener See, der umliegenden Wald- und Seenlandschaft und guten Verkehrsanbindung überzeugt. Die große Stadt ist direkt vor der Tür, macht sich jedoch überhaupt nicht bemerkbar. Mit dem Auto ist man in einer guten halben Stunde mitten im pulsierenden Leben der Berliner Innenstadt rund um den Alexanderplatz. Die beiden Autobahnen A10 und A113 sind innerhalb von ca. 1 Minuten erreichbar und führen rasch in die westliche Innenstadt Berlins, oder zu weiter entfernt liegenden Zielen. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, der wird sich freuen, dass der Bus nur wenige Schritte vom Haus entfernt hält. Somit sind die S-Bahnhöfe S Eichwalde und S Zeuthen schnell erreicht, zu denen man übrigens zu Fuß sicher nicht mehr als 2 bis 30 Minuten benötigt. Kitas, Schulen, Gymnasium und alles, was man sonst zum täglichen Leben benötigt, findet man vor Ort in gut erreichbarer Nähe. Und soll es etwas mehr sein; so liegen Baumärkte, IKEA, Höffner, die Metro und das große Einkaufsparadies A-10-Center und viele weitere Fachmärkte in fast greifbarer Nähe. Was die Freizeit anbelangt, so stehen vor Ort natürlich die wassersportlichen Aktivitäten an erster Stelle. Viele Seen in der Nähe laden zur aktiven Betätigung ein. Nur ein paar Minuten und man ist in weitläufigen Wäldern angekommen, die sich natürlich auch bestens für den sonntäglichen Spaziergang eignen.

3 DOPPELHAUSHÄLFTE 1 Terrasse Terrasse DOPPELHAUSHÄLFTE 2 Wohnen und Kochen Wohnen und Kochen Wohnen und Kochen 4,21m 2 Wohnen und Kochen 4,21m 2 Gesamt: 60,18m 2 Gesamt: 60,18m 2 Wohnen und Kochen 43,73m 2 Terrasse (2%) 6,33m 2 WP WP Wohnen und Kochen 43,73m 2 Terrasse (2%) 6,33m 2 Gesamt: 64,99m 2 Gesamt: 64,99m 2

4 Varianten 2 und 3 Terrasse DOPPELHAUSHÄLFTE 1 DOPPELHAUSHÄLFTE 2 Terrasse Wohnen Wohnen Variante 2 Variante 3 Wohnen Wohnen Kochen Kochen Wohnen 26,09m 2 Kochen 8,7m 2 9,22m 2 Gesamt: 8,81m 2 Wohnen 26,34m 2 Kochen 18,12m 2 Gesamt: 9,39m 2 Kochen Kochen WP Wohnen 26,09m 2 Kochen 8,7m 2 7,72m 2 Terrasse WP (2%) 4,13m 2 Wohnen 26,34m 2 Kochen 16,6m 2 und,93m Terrasse (2%) WP 4,13m 2 WP Gesamt: 61,44m 2 Gesamt: 62,0m 2

5 DOPPELHAUSHÄLFTE 1 DOPPELHAUSHÄLFTE 2 Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 2 Zimmer 1 Zimmer 1 12,2m 2 Zimmer 2 10,09m 2 1,21m 2 10,91m 2 8,6m 2 1,78m 2 Zimmer 1 12,2m 2 Zimmer 2 10,09m 2 1,21m 2 10,91m 2 8,6m 2 1,78m 2 Gesamt: 8,80m 2 Gesamt: 8,80m 2 Zimmer 1 12,2m 2 Zimmer 2 10,09m 2 1,21m 2 7,14m 2 8,6m 2 1,78m 2 Zimmer 1 12,2m 2 Zimmer 2 10,09m 2 1,21m 2 7,14m 2 8,6m 2 1,78m 2 Gesamt:,04m 2 Gesamt:,04m 2

6 Varianten 2 und 3 DOPPELHAUSHÄLFTE 1 DOPPELHAUSHÄLFTE 2 Ankleide Variante 2 Variante 3 Ankleide 18,2m 2 1,1m 2 Galerie 16,87m 2 10,03m 2 Zimmer 12,3m 2 Gesamt: 9,01m 2 1,78m Ankleide 4,0m 2 2,01m 2 10,13m 2 10,6m 2 Zimmer 1,78m 2 Gesamt: 8,8m 2 Zimmer Galerie Zimmer 18,2m 2 1,1m 2 Galerie 12,8m 2 10,03m 2 Zimmer 12,3m 2 Zimmer 1,78m 2 Ankleide 4,0m 2 2,01m 2 6,2m 2 10,6m 2 Zimmer 1,78m 2 Galerie Zimmer Gesamt: 4,99m 2 Gesamt: 4,97m 2

7 ANSICHTEN Doppelhaushälfte 1 Telefon Fax Ansicht WEST Ansicht NORD Ansicht OST

8 ANSICHTEN Doppelhaushälfte 2 Telefon Fax Ansicht OST Ansicht SÜD Ansicht WEST

9 SCHNITT A-A Schnitt A-A Telefon Fax ,11 2,11 2,2 2,77 Spitzboden, kein Aufenthaltsraum OG 2,94m OK FFB =38,29m n. DHHN92 30 EG 0,00m OK FFB =3,3m n. DHHN92 2,28 2,28 2,8 2,77 1 Stg. 19,4/ , , ,26 DN 21

10 SCHNITT B-B Schnitt B-B Telefon Fax ,81 2,77 2,77 2, Stg. 19,4/2 1 Stg. 19,4/2 1,08 EG 0,00m OK FFB =3,3m n. DHHN92 2,8 30 1, , ,11 2,11 OG 2,94m OK FFB =38,29m n. DHHN92 1, 1,08 0 Spitzboden, kein Aufenthaltsraum 2 2 Spitzboden, kein Aufenthaltsraum 26 2,26 DN 21

11 FLÄCHEN Flächen Doppelhaushälfte 1 Flächen Doppelhaushälfte 2 Wohn- und Nutzfläche gem. DIN 277 Wohnfläche gem. Wohnflächenverordnung Wohn- und Nutzfläche gem. DIN 277 Wohnfläche gem. Wohnflächenverordnung (3% Putzabzug nicht berücksichtigt) (3% Putzabzug nicht berücksichtigt) Wohnen und Kochen und Terrasse (2%) 4,21m 2,93m 2 7,23m 2 1,77m 2-43,73m 2,93m 2 7,23m 2 1,77m 2 6,33m 2 /4,13m 2 Wohnen und Kochen und Terrasse (2%) 4,21m 2,93m 2 7,23m 2 1,77m 2-43,73m 2,93m 2 7,23m 2 1,77m 2 6,33m 2 /4,13m 2 Gesamt: 60,18m 2 64,99m 2 /62,79m 2 Gesamt: 60,18m 2 64,99m 2 /62,79m 2 Zimmer 1 Zimmer 2 12,2m 2 10,09m 2 1,21m 2 10,91m 2 8,6m 2 1,78m 2 12,2m 2 10,09m 2 1,21m 2 7,14m 2 8,6m 2 1,78m 2 Zimmer 1 Zimmer 2 12,2m 2 10,09m 2 1,21m 2 10,91m 2 8,6m 2 1,78m 2 12,2m 2 10,09m 2 1,21m 2 7,14m 2 8,6m 2 1,78m 2 Gesamt: 8,80m 2,04m 2 Gesamt: 8,80m 2,04m 2 GESAMT: 118,98m 2 1,03m 2 /117,83m 2 GESAMT: 118,98m 2 1,03m 2 /117,83m 2