MIETOBJEKT PARK & RIDE U3 ERDBERG. Erdbergstraße Wien
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- Ferdinand Maier
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1 MIETOBJEKT PARK & RIDE U3 ERDBERG Erdbergstraße Wien
2 LAGEPLAN P & R U3 ERDBERG Die Park & Ride Anlage Erdberg liegt zentrumsnah, äußerst verkehrsgünstig an den zentralen Verkehrsachsen Wiens - der A4 Ost Autobahn und der A23 Südosttangente und ist mit der U-Bahn-Linie U3 direkt an den Öffentlichen Verkehr angeschlossen (5 Minuten in die City).
3 DER STANDORT P & R U3 ERDBERG Im Park & Ride U3 Erdberg liegenden Bürohaus arbeiten täglich ca Menschen. Die Zahl der im unmittelbaren Bereich des Objektes Arbeitenden wird innerhalb der nächsten Jahre auf bis steigen. Eine ansteigende Park & Ride-Frequenz durch die Begrenzungen des Individualverkehrs in den innerstädtischen Bereichen ist ebenso gegeben. Direkt im Komplex des Park & Ride ist das gesamte Unternehmen der Wiener Linien angesiedelt. Weiters hat im August 2012 das Gesundheitszentrum U3 MedErdberg eröffnet, welches von der Betriebskrankenkasse der Wiener Verkehrsbetriebe betrieben wird. Nicht nur Angestellte der Wiener Verkehrsbetriebe, sondern auch Versicherte aller anderen Kassen können die medizinischen Leistungen in Anspruch nehmen. Seit November 2016 ist die neue ÖAMTC Zentrale in der Baumgasse direkt mit dem Park & Ride Erdberg verbunden, wodurch zusätzlich 750 ÖAMTC Mitarbeiter und viele Kunden die Anlage frequentieren. Der in nächster Nähe angeschlossene Bürokomplex TownTown stellt mit insgesamt 21 Bürogebäuden eine TOP-Business Location im Zentrum von Wien dar. Die dort eingemieteten Unternehmen und Magistratsabteilungen, sowie Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Fitnesscenter und Banken bieten entsprechende Frequenz.
4 ÜBERSICHTSPLAN P & R U3 ERDBERG
5 GRUNDRISSPLAN TOP EG 03A 84,98 M²
6 GRUNDRISSPLAN TOP EG 08A 771,96 M²
7 GRUNDRISSPLAN TOP EG 01C 204,94 M²
8 GRUNDRISSPLAN TOP EG 04 67,85 M²
9 GRUNDRISSPLAN TOP EG 03B 99,65 M²
10 GRUNDRISSPLAN TOP EG 01A (NACH VEREINBARUNG) 364,02 M²
11 GRUNDRISSPLAN TOP OG 05 (NACH VEREINBARUNG) 53,87 M²
12 GRUNDRISSPLAN TOP OG 01B (AB ) 126,11 M²
13 GRUNDRISSPLAN TOP OG 02 (AB ) 66,28 M²
14 DATENBLATT P & R U3 ERDBERG TECHNISCHE DATEN: Fläche gesamt: Geschäftszone ca m² Bürozone ca m² Geschäftsflächen frei: Erdgeschoß: Top EG 03A 84,98 m² Top EG 08A 771,96 m² Top EG 01C 204,94 m² Top EG 04 67,85 m² Top EG 03B 99,65 m² Lager Top EG 01A 364,02 m² Lokal/Lager (nach Vereinbarung) Obergeschoß: Top OG 05 53,87 m² (nach Vereinbarung) Top OG 01B 126,11 m² (ab ) Top OG 02 66,28 m² (ab ) ALLGEMEINE DATEN: Großzügiger Atriumhof, Lieferantenzufahrt sowie ca PKW-Stellplätze in den Parkdecks sind vorhanden. PREISE (Preisbasis: Index 06/2015) : Monatsmiete Top EG 03A: Monatsmiete Top EG 08A: Monatsmiete Top EG 01C: Monatsmiete Top EG 04: Monatsmiete Top EG 03B: Monatsmiete Top EG 01A: Monatsmiete Top OG05: Monatsmiete Top OG01B: Monatsmiete Top OG02: Betriebskosten: Monatsmiete Stellplätze: EUR 11,00/ m² p.m % USt. EUR 7,00/ m² p.m % USt. EUR 8,50/ m² p.m % USt. EUR 11,00/ m² p.m % USt. EUR 4,50/ m² p.m % USt. EUR 5,00/ m² p.m % USt. EUR 11,00/ m² p.m % USt. EUR 9,50/ m² p.m % USt. EUR 9,50/ m² p.m % USt. EUR 3,05/ m² p.m % USt. EUR 104,68/Stellplatz inkl. BK und USt.
15 KONDITIONEN: Kaution: Verfügbarkeit: Sonstiges: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie oder Überweisung) nach Vereinbarung unbefristetes Mietverhältnis 5 Jahre Kündigungsverzicht PROVISIONSFREI für den Kunden Frau Heike Nothegger steht Ihnen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung: Tel: Mobil: heike.nothegger@arwag.at ARWAG Immobilientreuhand Gesellschaft m.b.h. Würtzlerstraße Wien
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