GEWERBE-/ BÜROFLÄCHEN LEUENGASSE UITIKON
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- Dorothea Fuhrmann
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1 GEWERE-/ ÜROFLÄCHEN LEUENGSSE UITIKON 1
2 Waldeggplatz Marktplatz irmensdorferstasse Zürcherstrasse Kontakt Waldeggplatz Marktplatz Disclaimer Die übernimmt keinerlei Garantien oder Gewährleistungen für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Dokumentation. Änderungen bleiben vorbehalten. Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen gelten nicht als Grundlage für einen möglichen Mietvertrag oder weitere nsprüche an die Liegenschaft. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Empfänger dieser Dokumentation oder von Informationen daraus (sei es durch die oder einen Dritten) haben keine nsprüche auf Kommissionen oder anderweitige Entschädigungen seitens der Vermieterschaft, der Swiss Real Management G oder Dritten. Dieses Dokument untersteht schweizerischem Recht. Stand November
3 Gewerbe-/ürofläche m² 205 m² 66 m² rkadengang Gewerbe-/ürofläche.01 Gesamtfläche 253 m² Toiletten zur Mitbenützung Terrassierter ussenbereich 66 m² zur alleinigen Nutzung Lage am Waldeggplatz, direkt gegenüber Coop Grosse bodentiefe Fensterfront rkadengang odenheizung Komfortlüftung (siehe eschrieb) nschlüsse WC vorhanden Mietzins auf nfrage Fassade: Geschlossen, Fassadenelemente, z.t. mit Wärmedämmung, Fenster. Raumunterteilung: Es sind keine Raumunterteilungen enthalten. Sonnenschutz: Rafflamellenstoren mit Elektroantrieb, einbrennlackiert gemäss Farbkonzept des rchitekten, Motoren inbegriffen; Schalter und Zuleitungen sind bei einer allfälligen Raumunterteilung nicht enthalten. oden: Unterlagsboden, evtl. Fliessestrich roh; Fertigbelag ist Gegenstand des Mieter- bzw. Grundputz ussenwände (ohne Raumunterteilungen); Fertigabrieb ist Gegenstand des Mieter- bzw. etondecke roh; Fertigputz, z.. Weissputz, ist Gegenstand des Mieter- bzw. Türe üroeingang; im Falle einer Raumunterteilung sind sämtliche Innentüren Gegenstand des Mieter- bzw. Schliessanlage: 1 x Kaba Star oder dgl. inkl. Zylinder für die üroeingangstüre; die Schliessung der Innentüren ist Gegenstand des Mieter- bzw. Käufer- ausbaus. Elektrisch: Unterverteilung auf Mieterebene gemäss Elektroprojekt; Elektroinstallationen und -verteilungen inkl. Leuchten sind Gegenstand des Mieter- bzw. Die asis für die Infrastruktur Heizung für die Fussbodenheizung, Raumtemperatur 20 Grad Celsius, ist enthalten; 1 Raumthermostat ist enthalten; die individuelle Heizverteilung/Heizungsplanung und Steuerung (Elektro) der Fussbodenheizung sind Gegenstand des Mieter- bzw. ussenluft und Fortluft werden auf die Mieter- bzw. Käuferebene gebracht (asis: Luftmenge für den nicht-unterteilten Raum); das KWL- Gerät sowie die Verteilung von Zu- und bluft sind Gegenstand des Mieter- bzw. Wasser/bwasser: Wasser- und bwasserleitungen werden bis auf die Mieter- bzw. Käuferebene gebracht; eine allfällige Unterverteilung sowie alle sanitären pparate/pparaturen im Falle einer Raumunterteilung sind Gegenstand des Mieter- bzw. 3
4 Gewerbe-/ürofläche m² rztpraxis Gewerbe-/ürofläche.11 Gesamtfläche 115 m² Toiletten im Erdgeschoss zur Mitbenützung Werbemöglichkeiten (Fensterfront direkt bei der ushaltestelle) odentiefe Fenster odenheizung Komfortlüftung (siehe eschrieb) Mietzins auf nfrage Fassade: Geschlossen, Fassadenelemente, z.t. mit Wärmedämmung, Fenster. Raumunterteilung: Es sind keine Raumunterteilungen enthalten. Sonnenschutz: Rafflamellenstoren mit Elektroantrieb, einbrennlackiert gemäss Farbkonzept des rchitekten, Motoren inbegriffen; Schalter und Zuleitungen sind bei einer allfälligen Raumunterteilung nicht enthalten. oden: Unterlagsboden, evtl. Fliessestrich roh; Fertigbelag ist Gegenstand des Mieter- bzw. Grundputz ussenwände (ohne Raumunterteilungen); Fertigabrieb ist Gegenstand des Mieter- bzw. etondecke roh; Fertigputz, z.. Weissputz, ist Gegenstand des Mieter- bzw. Türe üroeingang; im Falle einer Raumunterteilung sind sämtliche Innentüren Gegenstand des Mieter- bzw. Schliessanlage: 1 x Kaba Star oder dgl. inkl. Zylinder für die üroeingangstüre; die Schliessung der Innentüren ist Gegenstand des Mieter- bzw. Elektrisch: Unterverteilung auf Mieterebene gemäss Elektroprojekt; Elektroinstallationen und -verteilungen inkl. Leuchten sind Gegenstand des Mieter- bzw. Die asis für die Infrastruktur Heizung für die Fussbodenheizung, Raumtemperatur 20 Grad Celsius, ist enthalten; 1 Raumthermostat ist enthalten; die individuelle Heizverteilung/Heizungsplanung und Steuerung (Elektro) der Fussbodenheizung sind Gegenstand des Mieter- bzw. ussenluft und Fortluft werden auf die Mieter- bzw. Käuferebene gebracht (asis: Luftmenge für den nicht-unterteilten Raum); das KWL- Gerät sowie die Verteilung von Zu- und bluft sind Gegenstand des Mieter- bzw. Wasser/bwasser: Wasser- und bwasserleitungen werden bis auf die Mieter- bzw. Käuferebene gebracht; eine allfällige Unterverteilung sowie alle sanitären pparate/pparaturen im Falle einer Raumunterteilung sind Gegenstand des Mieter- bzw. 4
5 üro-/praxisflächen.21,.31,.41, m² 19 m² 11 m² nsch. Teeküche 7 m² 4 m² 7 m² 25 m² üro-/praxisflächen.21,.31,.41,.51 Gesamtfläche 135m² ( ) Zahlreiche Kabelkanäle vorhanden nschlüsse für Teeküche vorhanden odentiefe Fenster odenheizung Komfortlüftung (siehe eschrieb).21: Mietzins auf nfrage.31: Mietzins auf nfrage.41: Mietzins auf nfrage.51: Mietzins auf nfrage oden: Innentüren: Sonnenschutz: Elektrisch: Sanitär Unterlagsboden roh; Fertigbelag ist Gegenstand des Käufer- bzw. Mieterausbaus. brieb gemäss Standard emusterung oder gemäss Optionen. Weissputz zum Streichen gemäss Wahl des Totalunternehmers. Eingangstüre gemäss Wahl des Totalunternehmers., inkl. Schliessanlage. siehe KP Innentüren aus Holz. Rafflamellen (Elektroantrieb), einbrennlackiert gemäss Farbkonzept des rchitekten. Grundausbau gemäss Elektroprojektplänen; zusätzliche Elektroinstallationen und Leuchten/Leuchtmittel sind grundsätzlich Gegenstand des Käufer- bzw. Mieterausbau. Nasszellen (z.. WC-nlagen) gemäss Grundriss-Layoutplan mit den notwendigen asis Sanitär-Installationen und Sanitärapparaten. Fussbodenheizung, Raumtemperatur 20 Celsius. Komfortlüftung nach Minergie-nforderungen. 5
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Distanzen Bahnhof Rümlang, 2.3 km S9, S15, SN9 Bahnhof Oberglatt, 1.7 km, S9, S15, SN9 Bushaltestelle Riedmattstrasse, 200 Meter Bus 797 Bushaltestelle Riedmatt, 300 Meter, Bus 510 Flughafen Zürich, 6.7
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