HUFNAGEL Industrieverwertungen + Auktionen

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1 Verwertungskatalog Internet Am Eiswurmlager 7 D Dresden Telefon +49 (0) Telefax +49 (0) Internet info@auctionsale.de Service München: Sperberstraße 23 D München Telefon +49 (0) Telefax +49 (0) (0,126 /Min. Deutsche Telekom, andere abweichend) Gerichtliches Nachlasspflegschaftsverfahren Angebot: Wochenendgrundstück mit massivem Wochenendhaus Sehr geehrte Damen und Herren, ich danke für Ihr Interesse an unseren Angeboten. Im Auftrag des Nachlassverwalters biete ich Ihnen gemäß meiner nachstehenden Angebotsbedingungen ein erschlossenes Wochenendgrundstück mit massivem Wochenendhaus in Liegau- Augustusbad (Stadt Radeberg) im Freihandverkauf an: Grundstücksgröße: 560 m² Flurstück 238/51 Gemarkung Liegau-Augustusbad Wirtschaftsart: Bebauung: Erholungsfläche (gemäß Grundbuch) Wochenendhaus (massiv) und Gartenhaus (Holz) Alter der Bebauung: Ursprung unbekannt, Anbau bis 2015/2016 Nutzfläche Bungalow: ca. 38 m² Gesamt-Wohnfläche, Erschließung: Makrolage: davon Flächen: - ca. 28,70 m² Wohnbereich / Küche - ca. 5,50 m² Schlafraum - ca. 3,80 m² Bad Raumhöhen: - Altbau ca. 2,40 m - Wintergarten ca.2,10 m bis ca. 2,40 m teilunterkellert - Elektroenergie (Elektroinstallation im Haus augenscheinlich erneuert) - Trinkwasser - Abwasser - Die Stadt Radeberg ist eine Kleinstadt mit rd Einwohnern. - Der Ortsteil Liegau-Augustusbad hat rd Einwohner und liegt ca. 15 km nordöstlich vom Stadtzentrum Dresden am Rand des Naherholungsgebiets Dresdner Heide. Dipl.-Ing. Markus Hufnagel Mobil +49 (0) Volksbank Dresden-Bautzen eg IBAN DE BIC GENODEF1DRS Auktionator USt-IdNr. DE Mitglied im BVFS Bundesverband Freier Sachverständiger e.v. und im Zertifizierte Sachverständigenbüros Deutschland e.v..

2 Seite 2 Mikrolage: - Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Anglerteich in einer ruhigen und bewaldeten Wochenendhaussiedlung mit altem Baumbestand. Verkehrsanbindung: - 7 km bis Autobahn A 4 Dresden-Görlitz, Anschlussstelle Ottendorf-Okrilla - 7 km bis Autobahn A 4 Dresden-Görlitz, Anschlussstelle Hermsdorf - Bahnhof mit täglich rd. 80 Zügen von Regionalbahn und Regional-Express Zubehör/Inventar: Das bewegliche Inventar bzw. Möblierung ist Gegenstand dieses Angebotes. Ausstattung Wohnraum / Küche: - Fußboden Wohnbereich: Laminat, vermutl. Eiche, 3 eingebaute Spots - Fußboden Küche: Fliesen beige - Decke: Holzvertäfelung Holzdekor hell - Wände Wohnbereich: Innenputz gelb gestrichen - Wände Küche: Fliesenspiegel beige - Wand 45 : Natursteinriemchen Ofennische - Holzofen mit Ofenrohr und Edelstahlabzug (außen) - Fußboden, Wand und Trennwand mit Natursteinriemchen gefliest Einbauküche: - Holzdekor Buche, Arbeitsplatte Holzdekor dunkel, Spülbecken, Einhandmischbatterie mit Brause, 1 Abtropfablage, Elektroherd WHIRLPOOL mit 4 Ceranfeldkochplatten und Backofen, Kühlschrank SIEMENS mit Gefrierfach, Hängeschränke, Mikrowelle SAMSUNG Theke: Holzverkleidung, Oberfläche gefliest, Rückseitig Regaleinbau weiteres Mobiliar: 2 Barhocker, 3 Kommoden, 1 Garderobenschrank, 1 Couchtisch, 1 Stehleuchte, 1 Soundsystem LOGITECH Ausstattung Bad: - Fußboden: Fliesen beige - Wände: Nassbereich Fliesen hellbraun, Holzvertäfelung weiß - Decke: Holzvertäfelung Holzdekor weiß - Geräte: Dusche, WC, Waschbecken, Warmwasserspeicher REGENT - Mobiliar: Waschbeckenunterschrank weiß, 2 Unterschränke mit Aufsatzschrank weiß, elektrischer Handtuchtrockner Ausstattung Schlafraum: - Fußboden: Textilbelag blau - Wände: Innenputz hellgrün gestrichen - Decke: Holzvertäfelung Holzdekor Keller: - Hausanschlüsse - mit Waschmaschine - Kellerfenster Gartenhaus: - Holzbohlenhaus mit 2 Räumen - Innenmaß Raum 1 mit 2 Flügeltüren: B ca. 2,75 m, T ca. 2,70 m - Innenmaß Raum 2 mit 1 Zugangstür: B ca. 1,35 m, T ca. 2,70 m - Firsthöhe innen: H ca. 2,70 m Gerätehaus: - Holzbohlenhaus mit 2 Flügeltüren

3 Seite 3 Bauausführung: Gebäudeschäden: Außenanlagen: Werkzeuge und Kleinmaterialien: - div. Hand- und Gartenwerkzeuge, Schubkarre, Leitern etc. - div. Restbaumaterialien, Feuerholz - Seitenwände massiv mit Wärmedämmung - Wintergarten Holzbauelemente mit Thermoverglasung - Dach Holzbalkenkonstruktion mit Bitumenabdeckung - Keller massiv - Sockelbereich teilw. ohne Verputz bzw. ohne Dämmung - Farbanstrich von Holzelementen u. Fenstern teilw. fehlend bzw. schadhaft - Eingangstreppe ist Provisorium - Keller ohne Außentür - witterungsbedingte Schäden - div. Baumbestand - div. Ziersträucher - Rasen - Zierteich - Naturstein-/Trockenmauern - Fußweg Betonpflaster Vermietungssituation: Das Objekt ist mietfrei und sofort nutzbar. Energieausweis: Mitgliedschaft: nicht notwendig Die Mitgliedschaft im Wochenendverein ist erforderlich. Der Jahresbeitrag beträgt rd. 250,00 Euro und deckt die Kosten u.a. für Werterhaltungs- und Reparaturmaßnamen. Angebotspreis: ,00 Euro (Verhandlungsbasis) * Irrtum und Druckfehler vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewähr! Siehe Angebot und Fotodokumentation in der Anlage im Internet unter Link: Eine Darstellung der Flurstücke finden Sie auch im Geoportal Sachsenatlas. Link: ( Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen (GeoSN), 2018) Die Lage der Immobilie finden Sie auch bei Google Maps. Link: Bei Interesse bitte ich um Ihr verbindliches Gebot. Im Fall des Zuschlags werden neben dem Kaufpreis 7,14 % Courtage (6,0 % zuzüglich 19 % gesetzliche Umsatzsteuer) fällig. Verkauft wird zum besten Gebot und zu unseren Angebots- und Vertragsbedingungen. Bei Zuschlag ist der Bieter zur Abnahme verpflichtet. Die Immobilie wird gekauft wie besichtigt, in gebrauchtem Zustand und unter Ausschluss jeglicher Zusicherung von besonderen Eigenschaften, insbesondere hinsichtlich sichtbarer und verborgener Mängel und Vorschäden, Betriebssicherheit und Zulässigkeit. Angaben des Verkäufers über Maße, Betriebsmittelverbrauch, Baujahr, Verwendbarkeit, Qualität, Menge, Maßhaltigkeit, sowie über Dauer und Maß der Benutzung etc., sind unverbindlich und nur als annähernd zu betrachten.

4 Seite 4 Die Immobilie kann erhebliche Mängel oder Fehler haben. Diese sind wesentlicher und vereinbarter Bestandteil des Kaufgegenstandes und begründen kein Rücktritts- oder Wandlungsrecht. Die Immobilie wird unter Ausschluss der Sachmängelhaftung verkauft. Dieser Ausschluss gilt nicht für Schadensersatzansprüche aus Sachmängelhaftung, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verletzung von Pflichten des Verkäufers beruhen sowie bei der schuldhaften Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit. Soweit Ansprüche aus Sachmängelhaftung gegen Dritte bestehen, werden sie an den Käufer abgetreten. Die Haftung wird auch im Sinne des 445 BGB Bürgerliches Gesetzbuch wegen der Verwertung/Versteigerung von Pfandgut ausdrücklich ausgeschlossen. Das mögliche Risiko des Erwerbs ohne Zusicherung von besonderen Eigenschaften wird bereits bei der Kaufpreisfindung bei dem Gebot des Käufers hinreichend berücksichtigt. Warenzeichen-, Namens- oder Markenrechte, Lizenzen, Konzessionen und Genehmigungen sind nicht Gegenstand dieses Vertrages. Eine Verrechnung des Kaufpreises mit eventuellen Forderungen aus möglicher früherer Geschäftsoder sonstiger Beziehung des Erwerbers mit dem Verschiedenen, dem Verkäufer oder dessen Auftraggeber ist ausdrücklich ausgeschlossen. Mit dem Zuschlag bzw. freihändigem Vertragsabschluss trägt alleinig der Käufer das Risiko der Verschlechterung, des Unterganges und des Totalverlustes der Immobilie aus technischen oder sonstigen Gründen. Der Versteigerer/Verkäufer haftet nach dem Zuschlag bzw. freihändigem Verkauf nicht für die Immobilie, da der Gefahrenübergang mit dem Zuschlag erfolgt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischen- und Vorabverkauf ist vorbehalten. Das Angebot steht gegebenenfalls unter Vorbehalt der Einrede von Erben bzw. Gläubigern. Ich danke für Ihr Interesse und stehe Ihnen für Rückfragen und eine Besichtigung nach vorheriger Abstimmung gerne zur Verfügung. Ebenfalls können Sie auf Anfrage Fotos per erhalten. Mit freundlichen Grüßen Markus Hufnagel (Dieses Schreiben wurde maschinell erstellt und versendet und trägt daher keine Unterschrift) Anlage: Grundriss (ohne Maßstab, unverbindlich)

5 Datei: Zastrow-Grundrisse.xlsx Grundriss Bungalow ca. 2,85 m ca. 1,00 m ca. 1,60 m ca. 6,70 m Einbauküche Einbauküche H = ca. 2,40 m (Altbau) Holzofen ca. 3,00 m Wohnbereich / Wintergarten H = ca. 2,10 m bis 2,40 m (Wintergarten) Waschtisch WC Bad ca. 2,90 m Schlafbereich ca. 2,45 m Dusche ca. 3,00 m ca. 2,05 m ca. 1,30 m ca. 5,80 m Ohne Maßstab Skizze unverbindlich