Angebot: m² Gewerbegrundstück in Wurzen mit m² Industriehallen, Büro- und Sozialräumen, Nebenflächen

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1 HUFNAGEL Am Eiswurmlager 7 D Dresden Telefon +49 (0) Telefax +49 (0) info@auctionsale.de Internet Service München: Sperberstraße 23 D München Telefon +49 (0) Telefax +49 (0) (0,126 /Min. Deutsche Telekom, andere abweichend) 19. Dezember 2018 Angebot: m² Gewerbegrundstück in Wurzen mit m² Industriehallen, Büro- und Sozialräumen, Nebenflächen Sehr geehrte Damen und Herren, ich danke für Ihr Interesse an unseren Angeboten. Im Auftrag der Eigentümer biete ich Ihnen gemäß meiner nachstehenden Angebotsbedingungen ein bebautes Gewerbegrundstück in Wurzen im Freihandverkauf an: Grundstücksgröße: m² Gesamtfläche Bebauung: Alter der Bebauung: Baujahre 1989 und 1998 Nutzflächen: Industriehalle/Produktionshalle mit Werkstatt-, Büro- und Sozialräumen ca m² Gesamt-Nutzfläche - davon ca m² Produktionsfläche Industriehalle 1 - eingeschossig - Bauzeit beheizbar - 3 Doppelbrückenkrane SCHEFFER, Traglast: 1 t, Laufkatze DEMAG - davon ca. 658 m² Produktionsfläche Industriehalle 2 - eingeschossig - Hallenerweiterung beheizbar - 1 Doppelbrückenkran TAUCHA, Traglast: 0,75 t, Laufkatzen DEMAG - 1 Brückenkran DEMAG, Traglast: 1 t, Laufkatze DEMAG - davon ca. 268 m² Lager-, Werkstatt- und sonstige Flächen - davon ca. 246 m² Büro- und Sozialräume - die Räume befinden sich im Obergeschoss modernisiert Dipl.-Ing. Markus Hufnagel Mobil +49 (0) Volksbank Dresden-Bautzen eg IBAN DE BIC GENODEF1DRS Auktionator USt-IdNr. DE Mitglied im BVFS Bundesverband Freier Sachverständiger e.v. und im Zertifizierte Sachverständigenbüros Deutschland e.v..

2 19. Dezember 2018 Seite 2 HUFNAGEL Raumaufteilung: - Produktionsbereich ca m² und Hallenerweiterung ca. 658 m² - Schlosserwerkstatt (ca. 126 m²) - Elektrowerkstatt (1 ca. 8 m²) - 3 Büroräume (2x ca. 36 m², 1x ca. 18 m²) - 1 Aufenthaltsraum (ca. 36 m²) - 1 Küche (ca. 12 m²) - 2 Umkleideräume (2x ca. 18 m²) - 1 Dusche für Herren (ca. 36 m²) - 2 Herrentoiletten (2x ca. 12 m²) - 1 Damentoilette mit Umkleide und Dusche (ca. 12 m²) - 3 Lagerräume (insgesamt ca. 72 m²) im Bürokomplex bauliche Angaben: - Halle aus 1989 massiver Fertigteilbau (Streifenfundamente, Leichtbetonwandplatten, massive Trennwände, Stahlbetonrippen für Geschossdecken, Stahlbeton, Dachkassettenplatten) - Erweiterung Halle aus 1998 (Stahlkonstruktion, Sandwitchelemente, Stahlfaserbetonboden) - Dach flach geneigt, Dacherneuerung Hallen: 3 Sektionaltore, 1 Flügeltor - Estrich, Fliesenboden - Fenster: - Halle aus 1989: Stahlfenster - Halle aus 1998: Aluminiumfenster und Dachflächenfenster - Büro- und Sozialräume: Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Fassade Aluminiumtrapezblech - Aufgang Büro- und Sozialräume über Stahltreppe - Hallen-Deckenbeleuchtung - getrenntes Damen- und Herren-WC - Brückenkrane - getrennte Lkw-Zufahrt - Alarmanlage mit Videoüberwachung Freigelände: - eingefriedet - 3 Tore (2 Flügeltore, 1 elektrisches Schiebetor) - ca m² befestigte Flächen (Beton, Bitumen) mit Beleuchtung - ca m² unbefestigte Fläche - 1 Schleppdach (ca. 96 m²) mit Brückenkran 0,5 t und Beleuchtung Heizungsanlage: - Zentralheizung (1994 erneuert), Heizöl - Heizkessel BUDERUS, Typ/Modell G. 505W/305-9, Baujahr Brenner WEISHAUPT, Typ/Modell L1Z-B, Baujahr Heizöltank Ltr. (3 x Liter) Medien: Gebäudeschäden: - kleinere Baumängel Makrolage: Mikrolage: - Elektroenergieanlage zwischenzeitlich erneuert - Telefon, DSL-Anschluss, EDV-Verkabelung - öffentlicher Trinkwasseranschluss - öffentlicher Abwasseranschluss - Oberflächenwasser Versickerung über Kunstteich - Burkartshain ist ein Ortsteil von Wurzen - Landkreis Leipzig - ca. etwa 30 km östlich von Leipzig - am nördlichen Ortsrand von Burkhartshain - Nachbarschaft Gewerbe, Gärten,landwirtschaftliche Betriebe und Flächen

3 19. Dezember 2018 Seite 3 HUFNAGEL Verkehrsanbindung: - Autobahn A 14, Anschlussstelle Grimma, ca. 20 km - Bundesstraße B 6 ca. 2 km - Flughafen Leipzig/Halle ca. 53 km - öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar - Einzelhandel, Dienstleister, Schulen, Ärzte in Wurzen Zubehör/Inventar: Das bewegliche Inventar/Zubehör ist Gegenstand dieses Angebotes. Vermietungssituation: - Das Objekt ist bis zum vermietet und danach frei. - Ca. 64 m² der Fläche sind verpachtet (Funkmast, ca. 50 m hoch). Energieausweis: Art: Bedarfsausweis Gebäudetyp: Nichtwohngebäude Baujahr lt. Energieausweis: 1989 Endenergiebedarf: 336 kwh/(m²a) Energiebedarf (Wärme) 298 kwh/(m²a) Energiebedarf (Strom) 14 kwh/(m²a) Gültigkeit bis Angebotspreis: ,00 Euro (Verhandlungsbasis) * Irrtum und Druckfehler vorbehalten! Alle Angaben gemäß Auftraggeber und ohne Gewähr! Siehe ausführliche Fotodokumentation im Internet unter Eine Darstellung der Flurstücke finden Sie auch im Geoportal Sachsenatlas. Link: ( Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen (GeoSN), 2018) Die Lage der Immobilie finden Sie auch bei Google Maps. Link: Dieses Angebot finden Sie auch bei ImmobilienScout24. Link: Bei Interesse bitte ich um Ihr verbindliches Gebot. Im Fall des Zuschlags werden neben dem Netto-Kaufpreis 6 % Courtage zuzüglich 19 % gesetzliche Umsatzsteuer fällig. Verkauft wird zum besten Gebot und zu unseren Angebots- und Vertragsbedingungen. Bei Zuschlag ist der Bieter zur Abnahme verpflichtet. Die Immobilie wird gekauft wie besichtigt, in gebrauchtem Zustand und unter Ausschluss jeglicher Zusicherung von besonderen Eigenschaften, insbesondere hinsichtlich sichtbarer und verborgener Mängel und Vorschäden, Betriebssicherheit und Zulässigkeit. Angaben des Verkäufers über Maße, Betriebsmittelverbrauch, Baujahr, Verwendbarkeit, Qualität, Menge, Maßhaltigkeit, sowie über Dauer und Maß der Benutzung etc., sind unverbindlich und nur als annähernd zu betrachten. Die Immobilie kann erhebliche Mängel oder Fehler haben. Diese sind wesentlicher und vereinbarter Bestandteil des Kaufgegenstandes und begründen kein Rücktritts- oder Wandlungsrecht.

4 19. Dezember 2018 Seite 4 HUFNAGEL Die Immobilie wird unter Ausschluss der Sachmängelhaftung verkauft. Dieser Ausschluss gilt nicht für Schadensersatzansprüche aus Sachmängelhaftung, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verletzung von Pflichten des Verkäufers beruhen sowie bei der schuldhaften Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit. Soweit Ansprüche aus Sachmängelhaftung gegen Dritte bestehen, werden sie an den Käufer abgetreten. Warenzeichen-, Namens- oder Markenrechte, Lizenzen, Konzessionen und Genehmigungen sind nicht Gegenstand des Angebotes. Eine Verrechnung des Kaufpreises mit eventuellen Forderungen aus möglicher früherer Geschäftsoder sonstiger Beziehung des Erwerbers mit dem Verkäufer ist ausdrücklich ausgeschlossen. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischen- und Vorabverkauf ist vorbehalten. Ich danke für Ihr Interesse und stehe Ihnen für Rückfragen und eine Besichtigung nach vorheriger Abstimmung gerne zur Verfügung. Ebenfalls können Sie auf Anfrage Fotos per erhalten. Mit freundlichen Grüßen Markus Hufnagel (Dieses Schreiben wurde maschinell erstellt und versendet und trägt daher keine Unterschrift) Anlagen: Grundrisse, Ansichten

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