BAU- UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG (MUSTER)

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1 Bauvorhaben Neubau eines Einfamilienhauses in Musterort Holzrahmenbauweise, EneV Neubau-Standard Bauherrschaft Fam. Musterkunde Bergstrasse 156 Musterort Planverfasser Musterplaner Herr Zeichner Bergweg Ortsname Angebotsgrundlagen Planskizzen Büro Zeichner Allgemeine Hinweise Das Angebot der Elztal Holzhaus GmbH beinhaltet ausschließlich die Leistungen, die in dieser Leistungsbeschreibung genannt werden. Die Massen beziehen sich auf die o.g. Angebotsgrundlagen. Möblierungen und Einrichtungsgegenstände sind grundsätzlich nicht enthalten. Leistungen auf Nachweis seitens der EH., werden wie folgt abgerechnet (zzgl. MwSt.): Architekt: XX,XX /h Bauleiter: XX,XX /h Bauzeichner: XX,XX /h Die Ausführung erfolgt nach den Bauplänen mit den im Bauwesen üblichen Maßtoleranzen nach DIN Änderungen und Sonderwünsche müssen grundsätzlich schriftlich beauftragt werden. werden. Eigenleistungen können, soweit es der Bautenstand zulässt, berücksichtigt werden. Sonderwünsche/ Änderungen werden gegen gesonderte Rechnung ausgeführt. Die Entscheidung über die Ausführung u. Alternativen liegt bei der Fa. Elztal-Holzhaus GmbH. Es wird darauf hingewiesen, dass temperaturabhängige und baustoffbedingte Schwundrissbildungen bei Bauteilen mit verschiedenen Ausdehnungskoeffizienten z.b. Holz, Putz, Gipskarton, oder Stein usw. der Gewährleistungspflicht nicht unterliegen, soweit sie im Rahmen der bauüblichen Toleranzen liegen. Schwind- u. Setzungsrisse können nicht vollständig ausgeschlossen werden. Risse dieser Art haben jedoch in den seltensten Fällen Einfluss auf die Qualität der Bauwerke. Stellt ein auftretender Riss nur einen optischen Mangel dar, wird eine Haftung ausgeschlossen. Risse im Holz und andere holztypische Veränderungen im Laufe der Zeit stellen keine Mängel dar. Die Bauherren werden ausdrücklich darauf hingewiesen, dass aufgrund der sehr kurzen Bauzeit der Bautrocknungsprozess noch nicht abgeschlossen ist. Daher ist es unbedingt nötig, das Haus DIN-gerecht zu lüften (mind. 8 x täglich einen kompletten Luftwechsel durchführen (Stoßlüften). Für Schäden, die aufgrund von Feuchtigkeit oder zu geringes bzw. falsches Lüftungsverhalten der Bauherren entstehen, werden der EH. keine Garantien übernommen. Die Gewährleistung beträgt gemäß BGB 5 Jahre, Seite 1/6

2 Leistungen der Elztal Holzhaus GmbH 01 Bauleitung Die Elztal Holzhaus GmbH (EH.) übernimmt die Koordination und Überwachung der eigenen Firmen/ Sub-Unternehmen. 02 Ausführungs-/Werkplanung Alle für die Leistungen der EH. notwendigen Details und Werkpläne sind enthalten. 03 Baustelleneinrichtung Baukran Bautoilette Bauzaun Schnurgerüst Bauwasseranschluss Baustromanschluss Arbeits- und Schutzgerüste Abdeckplanen Befestigung von Kranstell- und Lagerplätzen mit Recyclingmaterial 04 Erd- und Abwasserarbeiten Oberboden abschieben bis 25cm i.m, Baugrube einschl. der erforderlichen Arbeitsräume, sowie Abböschungen gemäß VOB ausheben, Seitliche Lagerung des Aushubmaterials (bleibt Eigentum der Bauherrschaft), Kapilarbrechende Schicht, Sauberkeitsschicht aus Noppenfolie, Abwasserleitungen aus PVC-Rohr DN mm, einschl. Gräben für RW und SW, im Bereich der Bodenplatte, bis 1,0m vom Gebäude weg. 05 Gebäudehülle Aufbau Bodenplatte: 150mm Schotter/Kies als kapilarbrechende Schicht 20mm Noppenfolie als Sauberkeitsschicht 200mm Stahlbetonbodenplatte mit Frostschürzen u. eingelegtem Fundamenterder 15mm Bitumen-Schweissbahn als Feuchtigkeitssperre 100mm Polystyrol WLG040 als Rohrausgleichslage und Wärmedämmung 45-50mm Calziumsulfatestrich Aufbau Geschossaußenwand: 3mm Silikonharzputz als Edelputz, Farbton hell getönt 5mm Gewebespachtellung 60mm Putzträger 140mm Holzrahmenkonstruktion incl. Zellulosedämmung 15mm OSB-Beplankung luftdicht verklebt 60 mm Installationsebene incl. Dämmung u. 12,5 mm Gipsfaserbeplankung Aufbau Geschossinnenwand: 12,5mm Gipsfaserbeplankung verspachtelt 120mm Holzrahmenkonstruktion incl. Dämmung ( bei nichttragend 80 mm) 12,5mm Gipsfaserbeplankung verspachtelt Seite 2/6

3 Aufbau Geschossdecke EG: 27mm Sichtbare Holzschalung mit Nut u. Feder 220mm Sichtbare Holzbalkenlage Aufbau Dachhaut 12,5mm Gipskartonplatten verspachtelt, Oberfläche Qualität Q2 (tapezierfertig) nur im Bereich der offenen Decke 24mm Traglattung 24/48mm, e=33cm 2mm Dampfbremsenpapier mit Gewebe, Stöße und Randanschlüsse luftdicht abgeklebt. 240mm Sparrenlage aus KVH nsi 10/220mm, e=70cm Zellulose als Einblasdämmung WLG040 22mm Holzweichfaser-Dämmplatte WLG050 als Unterdach 30mm Konterlattung aus NH-S10 30/50mmm 30mm Traglattung aus NH-S10 30/50mm ~70mm Betondachsteine Frankfurter Pfanne 06 Geschosstreppen Einschubtreppe als Speichertreppe Abmessung 70 x 140 cm mit Lukenschutzgeländer. 07 Schornsteinanlage Momentan nicht enthalten 08 Dachkonstruktion Pfettendachstuhl aus KVH und BSH mit Fuss- und Firstpfette, zimmermannsmäßig hergestellt und montiert, einschl. aller erforderlichen Auswechselungen. 09 Fensterarbeiten Kunststofffenster in Weiss, Bauwerksanschlüsse abgedichtet nach RAL, Beschläge in Aluminium eloxiert, Form, Abmessungen und Öffnungrichtungen gemäß Plangrundlage, Wärmeschutzverglasung, Ug=1,1 W/qm*K Gesamtfenster max, Uw=1,4 W/qm*K, Bei bodentiefen Fenster-/Balkontürelementen grundsätzlich immer Standardschwelle. 10 Fensterbänke außen: Aluminium Fensterbänke, Farbton Alu-eloxiert außen, Im Bereich der bodenebenen Balkontürelemente verstärkte Aluminium Außenbank aus Riffelblech, 11 Sonnenschutz Vorbaurollladen UP, mit Kunststoffpanzer Kleinformat, Farbton grau, Gurtantrieb, Fabrikat Roma, o.glw. 12 Fensterbänke innen: Werzalit-Fensterbänke, Farbton nach Karte. 13 Trockenbauarbeiten Alle Gipsfaser- u. Gipskartonbeplankten Flächen erhalten eine Q2 Spachtelung für Belegung mit Tapete. Seite 3/6

4 14 Innentüren Röhrenspantüren in Buche-Echtholzfurnier mit Markendrückergarnituren. 15 Fliesenlegerarbeiten Bodenbeläge Das komplette Erdgeschoß erhält einen Fliesenbelag in fertiger Arbeit incl. Sockelleisten u. Dehnfugen. Für den Dachspeicher u. Galerie sind momentan keine Beläge kalkuliert. Materialpreis Brutto 25,--. Wanbeläge Das Bad wird ringsum auf eine Höhe von ca. 1,20 gefliest, sowie im Bereich der Dusche auf eine Höhe von 2,00 m. Für die Küche ist ein Fliesenspiegel mit einer Fläche von max. 3 qm enthalten. Materialpreis Brutto 25,-- 16 Malerarbeiten Alle Gipskarton- u. Gipsfaserbeplankten Flächen welche nicht gefliest sind, erhalten eine Rauhfaserbekleidung mittlerer Körnung mit Innendispersionsanstrich in weiß. 18 Heizungsinstallation Luft-Wasserwärmepumpe mit Außenaufstellung u. 200L Brauchwasserspeicher. Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss. 19 Sanitärinstallationen Wasserleitungen im Heiz-bzw. Technikraum als Aufputzinstallation, Grundsätzlich werden die Wasserleitungen Unterputz, bzw. im Fussbodenaufbau verlegt. Abwasserleitungen werden im Kellergeschoss sichtbar unter der Decke, mit entsprechend notwendigem Gefälle (1-2%) geführt. 20 Sanitäre Einrichtungsgegenstände/ Ausstattung WC-Anlagen, wandhängend, Tiefspüler, weiss, Fabrikat Hampe-Derby, Spülkasten mit Frontbedienung und Edelstahl Abdeckplatte, Toilettensitz mit Deckel, (1Stk.) Duschwannenanlagen, 90/90/6,5cm Stahlwanne, weiss, mit Einhand-Duschbatterie, Brausengarnitur, Schlauch, komplett (1 Stk.) Waschtischanlage, 60/48cm, mit Einhandmischer (2Stk.) Waschtischanlage, 45/34cm, mit Einhandmischer (1Stk.) Ausgussbecken mit Wandgarnitur (1Stk.) Spültischanschluss (1Stk.) Waschmaschienenanschluss (1Stk.) 21 Elektroinstallationen Zählerschrank wird nach den Angaben des EVU installiert. Alle sonstigen Arbeiten erfolgen nach Vorschriften des VDE. Leuchten, sowie elektrische Endgeräte sind grundsätzlich nicht endhalten. Ausstattung Erdgeschoss HWR, WC, Garderobe 1 Stk. Ausschalter 1 Stk. Steckdose Flur 2 Stk. Brennstelle Seite 4/6

5 2 Stk. Steckdose Küche 8 Stk. Steckdose Essen Wohnen 6 Stk. Steckdose Bad 1 Stk. Ausschalter 1 Stk Wandleuchte Kind 1 Stk. Ausschalter Eltern 3 Stk. Ausschalter Ausstattung Dachspitz 2 Stk. Brennstelle 2 Stk. Ausschalter 2Stk. Steckdose Weitere Leistungen 1 Stk. Bewegungswächter IP 55 im Eingangsbereich 1 Stk. Türsprechanlage Fabrikat Siedle Vario, einschl. Einbautürlautsprechermodul und Netzgleichrichter Anschluss der Heizungspumpen incl. Außenfühler u. Thermostat Antennenanlage: Nicht im Leistungsumfang enthalten. vorbereitung: Seite 5/6

6 Leistungen der Auftraggeberin Genehmigungsplanung und Bauantrag Bauleitung nach LBO Die Ausführungs-/ Werkplanung, sowie alle notwendigen Ingenieursleistungen (z.b. Tragwerksplanung, Wärmeschutzberechnungen, Vermesser) sind Sachen der AG. Freigegebene, geprüfte Werkpläne sind rechtzeitig, gemäß Bauzeitenplan bei der EH. vorzulegen. Das Grundstück muß bis an die Grenze, über eine Strasse/ Baustrasse auch für LKWs anfahrbar sein. Abwasserleitungen und Übergabeschächte ab 1,0m vom Gebäude weg Beauftragung und Koordination der Hausanschlüsse (Gas, Wasser, Strom). Angebotssumme brutto (einschl. 19% MwSt.)= XXX,XXX-- Elzach, den 16/01/2009 Elztal Holzhaus GmbH Seite 6/6