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1 ...setzt Maßstäbe in Porz. Reihenhäuser Doppelhäuser Jetzt zu Superkonditionen. Keine Zwischenfinanzierung Übergabe bis bei schneller Entscheidung Festpreise bis zum DIE LETZTEN VERFÜGBAREN REIHENHÄUSER Haus 1 (Musterhaus) Euro Haus Euro Haus Euro Haus Euro Haus Euro Haus Euro Haus Euro DOPPELHAUSHÄLFTEN Haus Euro Haus Euro KURZEXPOSÉ

2 Großprojekt mit erfahrenem Partner KÖNIGREICH DIREKT Stadtsanierungsgesellschaft Porz mbh & Co. KG Stefan Fey AG DER BAUTRÄGER Der Bauträger, die KÖNIGREICH DIREKT Stadtsanierungsgesellschaft Porz mbh & Co. KG, ist eine Tochtergesellschaft der Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG, die dieses Projekt entwickelt hat und betreut. Die Stefan Frey AG hat sich darauf spezialisiert, leerstehende Wohnanlagen in guten Lagen zu erwerben und werthaltig und marktgerecht vollständig zu sanieren und harmonisch mit Neubauten zu ergänzen. LAGE DER HÄUSER Der letzte Bauabschnitt ist das Sahnestück der Physikersiedlung, die seit 6 Jahren sukzessive saniert und neu bebaut wird. Hier ist ein lebenswertes Viertel mit altem Baumbestand und harmonischer Wohnatmosphäre entstanden. Die Gärten der Häuser sind alle nach Süden ausgerichtet und bis zu 300 m² groß. Genial für Familien sind alle Schulformen und Kindertagesstätten fußläufig zu erreichen. Ebenso schnell sind Sie beim Einkauf, hier haben Sie diverse Angebote. In 3 Minuten erreichen Sie die S-Bahn, in 5 Minuten die Autobahn. Freizeitmöglichkeiten gibt es nicht nur durch ein vielfältiges Sportangebot der nahe gelegenen Vereine. Sie sind in ca. 2 km im Königsforst und in noch kürzerer Entfernung am Rhein. L Siemensstraße I F A K Ohmstraße J G D B Humboldtstraße Amperestraße H Helmholtzstraße E C

3 Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Neue vom Haustyp Parkallee Classik Amperestraße Amperestr. 3 Amperestr Amperestraße KITA Neue Kindertagesstätte Himmelsstürmer Stellplätze der Ohmstraße 23 5 Grundstücke der Bestehende Mehrfamilienhäuser Helmholtzstraße Musterhaus Hohe Qualität, bewährtes Konzept! Unseren Haustyp Parkallee Classik bauen wir seit vielen Jahren, immer wieder auf den neuesten bautechnischen und energetischen Stand gebracht. Mit diesem Haustyp haben wir viele Familien glücklich gemacht. Die Häuser sind voll unterkellert und verfügen über ca. 123 m² reine Wohnfläche, mit einer Gaube, die bei einigen Häusern gebaut wurde, sogar ca. 125 m². Durch bodentiefe Fensterelemente sind die Häuser lichtdurchflutet. Bad und Gäste-WC sind komplett ausgestattet, die Küche ist gefliest. Hier haben Sie eine ansehnliche Fliesenauswahl zur Verfügung. Trotzdem die Häuser bereits kurzfristig übergeben werden können, ist es möglich, die Innengestaltung noch zu beeinflussen, soweit es der Bautenstand zulässt. Geheizt wird über eine Gastherme mit Brennwerttechnik und Schichtladespeicher, die sehr kostengünstig arbeitet.

4 Dafür können Sie nicht mieten. Viel Platz zum Wohlfühlen... Haustyp Parkallee Classik Kostenplan Kaufpreis Oberböden/Malerarbeiten Objektkosten Grunderwerbssteuer Notar / Grundbuch Gesamtkosten Euro Euro Euro Euro Euro Euro Finanzierung Eigenmittel Euro Finanzierungsbedarf Euro Finanzierungsüberblick Darlehensart Zins Auszahl. Effektivzins Darlehen Festschreibung Tilgung KfW-Wohneigentumsprogramm 2, , ,85 Annuitätendarlehen 2, , ,50 Durchschnittszinssatz 2,64 Anfänglicher monatlicher Aufwand aller Darlehen KfW-Wohneigentumsprogramm anfängl. monatl. Zinsen: anfängl. monatl. Tilgung: 108,33 77,08 Annuitätendarlehen anfängl. monatl. Zinsen: anfängl. monatl. Tilgung: 441,67 250,00 Monatliche Zinszahlungen aller Darlehen Monatliche Tilgungszahlungen aller Darlehen Monatliche Gesamtleistung aller Darlehen 550,00 327,08 877,08 Bei vorstehender Berechnung handelt es sich um ein Beispiel unter Einbeziehung der möglichen KfW-Mittel. Die Angabe des Durschnittszinses dient nur zur Veranschaulichung.

5 Wir sind für Sie da Nehmen Sie gleich Kontakt auf. ABWICKLUNG MUSTERHAUS Für Sie selbstverständlich kostenlos, betreut Sie unsere eingeschaltete Maklergesellschaft INTERHOUSE GmbH mit ihren erfahrenen Mitarbeitern jederzeit nach Absprache: OHMSTRAßE 23a VERKAUFSBÜRO FRAU ELVIRA HOFFMANN HERR OGUZ KULAKSIZ Ecke Ohmstraße / Köln-Porz Alle Mitarbeiter können Sie unter folgender Nummer erreichen: / Mittwoch: Uhr Sonntag: Uhr PARTNER Wir beraten Sie auch gerne bei Ihrer Finanzierung und stellen Ihnen hierzu erfahrene Partner zur Seite. Es wurden bereits umfangreiche Finanzierungsmöglichkeiten erarbeitet. Gerne vereinbaren wir für Sie einen persönlichen Gesprächstermin mit den entsprechenden Mitarbeitern, die mit unserem Projekt bestens vertraut sind. Die Planung und Ausführung eines Gebäudes sind durch eine Vielzahl gesetzlicher Bestimmungen und Vorschriften zum jeweiligen Zeitpunkt geregelt. Dazu gehören u.a. das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB), das Baugesetzbuch, die Landesbauordnung die Energie-Einsparverordnung (EnEV), bauaufsichtlich eingeführte DIN-Vorschriften und die Verdingungsordnung für Bauleistungen (VOB) zum Zeitpunkt der Bauantragstellung. Dazu gehören auch die Bauzeichnungen im Maßstab 1:100 und die vorliegende Baubeschreibung. Neu- und Altbauten unterscheiden sich grundsätzlich hinsichtlich Schall- und Wärmeschutz, bitte lassen Sie sich hierzu beraten. Abweichungen aus architektonischen Gründen und durch Entwicklungen, insbesondere neue gesetzgeberische Maßnahmen, behördliche Auflagen oder sonstige Korrekturen, die im Gesamtinteresse der baulichen Maßnahme liegen, bleiben vorbehalten. Das in den Abbildungen dargestellte Mobiliar und die dargestellte Bepflanzung werden nicht mitverkauft. Die Fotos und Abbildungen im Prospekt zeigen teilweise Zusatzleistungen, die im Standart nicht enthalten sind.die Erstellung dieses Prospektes durch den Prospektherausgeber erfolgte mit großer Sorgfalt und Mühe. Dennoch bleiben Fehler und Irrtümer vorbehalten. Für versehentlich unrichtige oder unvollständige Prospektangaben haftet der Prospektherausgeber nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Redaktionsstand: September 2012

6 Weitere Infos unter INTERHOUSE Immobilienvermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbh Eine Tochtergesellschaft der Stefan Frey AG Bayenthalgürtel Köln Tel: (0221) Fax: (0221) www. volkshaus.de