B A U O B J E K T : Neubau Überbauung Baumgärten in Brig-Glis. B A U H E R R : Saltina Group GmbH Martin & Daniel Schwestermann 3900 Brig

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Kathrin Zimmermann
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1 B A U O B J E K T : Neubau Überbauung Baumgärten in Brig-Glis B A U H E R R : Saltina Group GmbH Martin & Daniel Schwestermann 3900 Brig * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * B A U B E S C H R I E B * * * * ** * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * A R C H I T E K T : Ritz Hans Architektur und Planungs AG 3993 Grengiols / 3997 Bellwald Grengiols, 13. April 2011 si

2 - 2 - B A U B E S C H R I E B K O N S T R U K T I O N Maurer-, Beton- und Stahlbetonarbeiten (werden erdbebensicher ausgeführt) Fundation Untergeschoss Erd-, Ober- & Attikageschoss: Decken Treppen Balkongeländer Streifenfundamente, Betonbodenplatte, Stahlbeton laut Angaben Bauingenieur - Umfassungsmauerwerk: Stahlbeton laut Bauingenieur. Umfassungsmauerwerk Waschküche, Treppenhaus und Heizung / Technik: Stahlbeton, Perimate-Isolation. - Innere Trennwände in Stahlbeton oder Kalksandstein - Drainage: Sickerleitung, Durchmesser 125mm, rings um das Gebäude verlegt. Igolflexanstrich und Filtermatten bis oberkant Terrain. - Einstellhalle: Boden nass in nass abtaloschiert Umfassungsmauerwerk aus Backstein oder Beton mit Aussenwärmedämmung gemäss Minergie-Standard inkl. Armierungsnetz und Deckputz. Die Wohnungstrennwände werden einschalig in Beton cm stark ausgeführt. Innere Zwischenwände in Backstein oder Beton. Decken in Stahlbeton 22 cm stark. Die Balkone werden mit Überzug nass in nass sauber im Gefälle zu einem zentralen Ablauf hin abtaloschiert. Betontreppen mit Zwischenpodest werden mit Natur- oder Kunststeinplatten belegt. in Ortbeton oder in vorfabrizierten Beton-Elementen. Glaserarbeiten Alle Fenster und Balkontüren werden in Holz-Metall und in 3-fach-Isolierverglasung, Ug-Wert 0.7 W/m2K und einem erhöhten Schalldämmwert ausgeführt. Die Rähmen sind innenraumseitig weiss gestrichen. Auf Wunsch können sie auch naturbelassen ausgeführt werden. Die Treppenhausverglasung besteht teilweise aus Verbundsicherheitsglas. In jedem Raum wird ein Fenster mit Drehkippbeschlag bestückt. Die Balkontüren werden teilweise als Hebe- Schiebe-Türen, teilweise als Drehflügel ausgebildet. Auf den Balkonen und Terrassen wird eine Windschutzverglasung montiert aus teilweise festen und teilweilse verschiebbaren Glaselementen. Aussentüren / Tore - Haupteingangstüren aus wärmegedämmten Metallprofilen - Farbe nach RAL-Farbkarte einbrennlackiert

Umfassungsmauerwerk Waschküche, Treppenhaus und Heizung / Technik: Stahlbeton, Perimate-Isolation.

3 Sicherheitsschliessanlage mit Tribloc-Verriegelung bei Wohnungsabschlusstüren und Gegensprechanlage - Garagen-Sektionaltor mit Automat und Servicetüre. Spenglerarbeiten Sämtliche Blechgarnituren in Kupfertitanzink. Das Regenwasser wird über die Dachwasserablaufrohre in einen Vorfluter oder in die Wässerwasserleitung entwässert. Flachdacharbeiten Das Flachdach wird mit Bitumen- oder Kunststoffdichtungsbahnen und einer Nutzschicht erstellt. Dämmung besteht aus einer Flachdachbodenplatte, die im Gefälle verlegt wird. Sämtliche Blechanschlüsse werden in Kupfertitanzink erstellt. Die Nutzschicht besteht aus Kies, teilweise aus Gehwegplatten auf Kala-Lagern. Rolladen / Storen Mit Ausnahme der allgemeinen Räumlichkeiten werden Lamellenstoren eingebaut. Der Storen wird nach RAL einbrennlackiert. Führungs- und Endschienen werden im selben RAL-Farbton einbrennlackiert (Spezialfarbe mit Preisaufschlag), Elektroantrieb Elektro-Installationen In allen Räumen sind Anschlüsse für Wand- oder Deckenleuchten vorgesehen. Die Drähte sind eingezogen und die Elektrodosen werden montiert. Im Küchen- und Garderobenbereich sowie im Korridor werden Spots eingebaut. Alle Zimmer weisen Mehrfachsteckdosen beim Nachttisch und beim Schreibtisch im Kinderzimmer auf. In der Küche, Ess- und Wohnraum sind genügend Mehrfach- und Arbeitssteckdosen vorhanden. Im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern ist der TV- und TT-Anschluss fertig installiert. TV-Anschluss im Wohnzimmer in der Wand auf Bildschirmhöhe. Der Balkon in Hauptwohnrichtung erhält eine Aussenbeleuchtung sowie eine Steckdose. Hochleistungs-Photovoltaikanlage auf Flachdach optional. Heizungs-Installationen Heizungsanlage Wärmepumpe mit Erdsonden. Wärmeverteilung über Bodenheizungssystem. Warmwasseraufbereitungszentrale im Heizungsraum. Warmwasserzähler pro Wohnung. Raumthermostaten in allen Zimmern. Die Waschküche im Untergeschoss ist temperiert. Lüftungs-Installationen In allen Räumen Komfortlüftung gemäß Vorgaben Minergie-Standard. Dampfabzug in der Küche mit Aktivkohlefilter. Sanitäre Installationen Alle Sanitärapparate sind weiss und die Leitungen werden unter Putz verlegt. Nettopreis inkl. MWSt., Lieferung und Montage der sanitären Apparate und Garnituren.

Flachdacharbeiten Das Flachdach wird mit Bitumen- oder Kunststoffdichtungsbahnen und einer Nutzschicht erstellt. Dämmung besteht aus einer Flachdachbodenplatte, die im Gefälle verlegt wird.

4 - 4-3 ½-Zimmerwohnung Fr. 14' ½-Zimmerwohnung Fr. 18' ½-Zimmerwohnung Fr. 20' ½-Zimmer-Attikawohnung Fr. 20' In der Waschküche sind folgende Einrichtungen vorgesehen: Waschmaschine & Tumbler, Saecomat, Ausgussbecken, Wäscheaufhängevorrichtung. Küchenkombinationen In allen Wohnungen Küchen nach Wunsch, vom Käufer individuell veränderbar (Nettopreise). Standard-Ausführung: Geschirrspülmaschine, Kühlschrank H 1.80 m, Kombisteamer, Backofen, Glaskeramik-Kochfeld mit Induktion, Spüle, Müllex-Abteil mit Abfalltrennung, Dampfabzug, Stein-Abdeckung 3 ½-Zimmerwohnung Fr. 20' ½-Zimmerwohnung Fr. 25' ½-Zimmerwohnung Fr. 25' ½-Zimmer-Attikawohnung Fr. 25' Personenaufzüge Ein rollstuhlgängiger Personenaufzug (Nutzlast 675 kg / 9 Personen) über sämtliche Geschosse. Gipser- und Malerarbeiten Die Innenwände und die Decken werden mit Gipsgrundputz versehen. In den Nasszellen werden die Wände mit Zementgrundputz verputzt. Die Wände in der Wohnung und im Treppenhaus werden einmal mit Dispersion überstrichen. Decken mit Spritzputz oder Gipsabglättung. An den Wänden wird ein Vollabrieb aufgezogen. Holzteile (Türen & Schränke) werden naturbehandelt. Metallbauarbeiten Briefkastenanlage Treppenhausprofile Treppenhausgeländer Zentrale Briefkastenanlage im Eingangsbereich nach Vorschrift der Post. Eingangstüren aus wärmegedämmten Alu-Profilen mit elektr. Türöffner mit Gegensprechanlage. Tragkonstruktion aus Metall mit Füllungen und Handlauf. Schreinerarbeiten Wohnungsabschlusstüren Zimmertüren Holzart Buche oder Esche natur. Türen als Volltüren mit Rahmen und Chromstahlgriff. Schallhemmend mit Gummidichtung. Schloss mit Sicherheitszylinder und Spion. Türen als Halbschwertüren mit Stahl- oder Holzzargen. Drückergarnitur und Langschild aus Chromstahl mit Einsteckzimmertürschloss.

Küchenkombinationen In allen Wohnungen Küchen nach Wunsch, vom Käufer individuell veränderbar (Nettopreise). Standard-Ausführung: Geschirrspülmaschine, Kühlschrank H 1.

5 - 5 - Einbauschränke Keller - Raumtrennungen Schliessanlage Im Entrée eine Garderobe mit Hochschrank, Hutablage und Kleiderstange. Im Reduit Tablare. Einbauschränke in den Ankleiden. Holzrostlatten gehobelt, mit separater Türe zu jedem Abstellraum. Haupt- und Seiteneingang, Wohnung, Keller, Briefkastenanlage und Einzelgaragen kombiniert. Bodenbeläge Wohnen, Küche, Gang Zimmer, Reduit Nasszellen Terrasse Attika, Sitzplätze (Nettopreise) Fr /m2 inkl. Verlegen. Sockel Fr. 25.-/m1 Fr /m2 inkl. Verlegen. Sockel Fr. 18.-/m1 Fr /m2 inkl. Verlegen. Standard: Zementplatten auf Stelzlagern. Fr. 60.-/m2 inkl. Verlegen. Unterlagsböden Treppenhaus Schwimmender Unterlagsboden mit Wärme- und Trittschalldämmung Ober- & Attikageschoss Schwimmender Unterlagsboden mit Wärme- und Trittschalldämmung. Wandbeläge In den Nasszellen keramische Wandplatten bis Fr /m2 inkl. Verlegen. Küchenrückwand Fr /m2 inkl. Verlegen (Nettopreise) Baureinigung erfolgt durch die Bauherrschaft. Umgebungsarbeiten Rohplanie und Feinplanie mit Ansaat (Rasen, Naturwiese), Berieselungsanlage, Zufahrt asphaltiert und Kinderspielplatz. Feuerlöscher Gemäss den feuerpolizeilichen Vorschriften. Bemerkungen Muster und Farben einzelner Bauteile können vom Käufer bestimmt werden. Allfällige Mehrkosten gehen zu Lasten des Käufers. Änderungen des Baubeschriebes, die aus technischen oder wirtschaftlichen Gründen erforderlich sind, bleiben vorbehalten. Leistungen, die im Baubeschrieb nicht erwähnt sind, werden in einer Standardqualität ausgeführt. Die in den Plänen eingezeichneten Möblierungen ausser der Garderobe sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Preise verstehen sich für Grengiols, 13. April 2011 si Ritz Hans Architektur und Planungs AG

Bodenbeläge Wohnen, Küche, Gang Zimmer, Reduit Nasszellen Terrasse Attika, Sitzplätze (Nettopreise) Fr. 120.-/m2 inkl. Verlegen. Sockel Fr. 25.-/m1 Fr. 120.-/m2 inkl. Verlegen. Sockel Fr. 18.-/m1 Fr. 100.

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