Eigentum + Miete Holz 100

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Carl Sommer
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2 Haus 1 bietet eine revolutionäre Massivholzbauweise auf höchstem technischem Niveau. AUSSENVISUALISIERUNG HAUS 1 HAUS 3 Seite 3

3 Haus 1 Eigentum + Miete Eigentum + Miete Haus 1 zeichnet sich durch die Verwendung des Werkstoffs Holz für alle tragenden Bauteile und durch eine kompakte Bauform aus. Alle Eckwohnungen sind in Nord-Süd-Richtung angelegt. Die mittlere Wohnung profitiert von einer südseitigen Orientierung. Grosszügige Balkonflächen runden das Angebot ab. Zahlreiche Fensterflächen geben ein Gefühl von Freiheit und lassen die Natur ins Haus. Seite 5

4 INNENVISUALISIERUNG HAUS ZIMMER WOHNUNG Seite 7

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9 Das Wichtigste in Kürze - tiefste Betriebskosten durch höchste Wärmedämmwerte - weniger Lärm durch besten Schallschutz - höchste Sicherheit dank höchsten Brandschutzwerten - Statik für höchste Sicherheit bei Naturkatastrophen (Erdbeben, Sturm, Hochwasser) - Im Sommer natürliche Klimaregulierung, im Winter extrem lange Auskühldauer - ohne giftige Bauchemie bessere Wohngesundheit und freies Atmen - vergleichbare, faire Kosten in der Anschaffung, geringe Betriebskosten - Holz vom richtigen Zeitpunkt (Mondholz) - zu Gunsten Ihrer Gesundheit und der Umwelt ausschliesslich volles Holz - Abschirmung als bestmöglicher Schutz gegen Elektrosmog und Hochfrequenzstrahlung Aussenwand mit Holzfaserdämmung und Lärchenschalung - Tiefe Kosten dank kurzer Bau-Montagezeit - Sofort bezugsfertig, keine Baufeuchtigkeit, keine Schimmelbildung - Ihr gewissenhafter Umgang mit der Umwelt dank energiesparender Werte (Energiebilanz) - keine Angst vor der Zukunft dank problemloser Wiederverwertung aller Holzteile - sanftes Wohnklima, gesundes Wohlbefinden und Behaglichkeit in einem natürlichen Haus - Eignung für Allergiker dank pilzresistentem Mondholz und natürlicher Hausstaubreduktion durch Vollholz - Holz bindet CO2 Ihr verantwortungsvoller Beitrag zur CO2-Bilanz - Nachweisbar niedrigere Herzfrequenz Aussenwand mit Holzfaserdämmung und Abrieb Seite 17

10 Kurzbaubeschrieb MFH 1 Eigentums- und Mietwohnungen Eigentum + Miete Gebäudekonstruktion - Untergeschoss Stahlbeton - Geschossdecken UG/EG in Stahlbeton - Aussenwände (Massivholz 30.5 cm) Holzfaserdämmung und Abrieb und/oder Lärchenholzschalung - Zwischenwände Wohnungen spezielle Brandschutz- und Schallschutzwände 2-schalig - Innenwände Wohnungen Holzständerwände mit Gipsplatten beplankt und Abrieb gestrichen Metallbauarbeiten - Balkon- und Terrassen-Staketengeländer aus Metall, einbrennlackiert - Treppengeländer: Handlauf Sonnenschutz - In allen Wohn- und Schlafräumen Verbundraffstoren mit Leichtmetall- Lamellen - Senkrechtmarkisen auf den Balkonen mit witterungsbeständigem Stoff Sanitärinstallation - Jede Wohnung verfügt über eine Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung integriert - Sanitärapparate gemäss separater Apparateliste SABAG Lüftungsinstallationen - Keine kontrollierte Wohnungslüftung - Abluftlüftung in geschlossenen Nassräumen und Kellerräumen - Ausführung der Möblierung gemäss Fachplaner - Fronten sind Kunstharz belegt gemäss Kollektion Unternehmer - Innenseite Kunstharz weiss beschichtet - Küchenabdeckung (Arbeitsfläche) Granit - Apparate V-Zug/Electrolux gemäss Angaben Fachplaner Unterlagsboden - Schwimmend verlegt mit Bodenheizung Dachkonstruktion - Flachdach in Massivholzbauweise: Konstruktion Abdichtung Schwarzdach - begehbar bei Dachterrassen mit Zementplatten - extensiv begrünt über Attikawohnung Spenglerarbeiten - Ausführung der Spenglerarbeiten in Kupfer-, Titan-Zink- oder Uginox-Blech Fenster - Holz/Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Langlebige und unterhaltsarme Systemfenster mit hochwertigen Beschlägen, Schlagregensicherheit und Winddichtigkeit - Fensterfarbe Innen Holz natur, aussen nach Farbkonzept Architekt - In jedem Raum mindestens eine Drehkippvorrichtung - Im Erdgeschoss Fenster mit Widerstandsklasse 1 (erhöhter Einbruchschutz) Elektrische Installationen - Hauptverteilung im Keller - Multimediadosen im Wohnzimmer und allen anderen Zimmer ausgebaut - Zweckmässige Bestückung mit Schalter und Steckdosen in allen Zimmern - Eine Lampenstelle pro Zimmer und Wohnraum - Einbauleuchten Korridor und Küche - Netzfreischaltung in Schlafräumen - Leerrohre für elektrische Storen im Wohnzimmer Aufzug - Über alle Geschosse behindertengerechte Ausführung Heizungsinstallation - Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Erdwärme- oder Luft/Wasser-Wärmepumpe - Verteilung der Wärme durch Bodenheizung mit Bodenheizungsverteiler in den Wohnungen und Einzelraumregulierung mit Raumthermostaten Wandbeläge - Wände Sichtoberfläche - Wände mit Abrieb 2x gestrichen - In den Nasszellen/ Badezimmer keramische Platten - In der Küche hinter der Abdeckung ein Glas-Küchenschild Malerarbeiten - Alle Innenwände mit Abrieb werden mit einer naturnahen Farbe gestrichen - Der Korridor im Untergeschoss erhält an den Wänden und am Boden einen Anstrich Innentüren - Türblatt aus Holz, Oberfläche weiss kunstharzbeschichtet - Jede Tür mit Einsteckschloss und Zifferschlüssel Wohnungstüren - Die massive Tür hat einen hohen Schalldämmwert und ist EI30 - Sicherheitsgarnitur und 3-Punkt- Verschluss Treplan - Durch Trennstreifen von der Wand getrennt Bodenbeläge - Keramische Platten im Bad/ WC verlegt - Massivholzparket geölt in allen Restlichen Räumen - Sockel aus Holz Änderungen am Baubeschrieb, den Plänen und Materialien bleiben vorbehalten. Küchen Stand Seite 19

11 Vermietung Grundstückeigentümer & Bauherr F. Jud Architektur AG Franziska Jud Mühlethalstrasse Zofingen Verkauf Pellegrino & Partner AG Giovanni Pellegrino Klösterligasse Zofingen

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