Ihre Verkaufsfläche an bester Lage in der Europaallee Zürich /Europaallee Passage

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1 Ihre Verkaufsfläche an bester Lage in der Europaallee Zürich /Europaallee Passage Sie haben eine Idee für einen Retailstore aus dem Bereich Outdoor&Sport, Urban Fashion oder Freizeit? Reichen Sie jetzt Ihr Konzept ein und feiern Sie schon bald Eröffnung. 1 Minute zum Hauptbahnhof Zürich und 10 Minuten zum Flughafen - im Herzen von Zürich entsteht seit 2012 im Auftrag der SBB Immobilien bis 2020 schrittweise der neue, urbane Stadtteil Europaallee. Die attraktive Lage zwischen der Innenstadt und den Kreisen 4 und 5, eine perfekte Verkehrsanbindung und die einladende Boulevard-Atmosphäre machen diesen Teil Zürichs zum Top-Standort für vielfältige Einkaufs-, Lifestyle- und Gastronomieangebote.

2 Europaallee Das Tor zur Welt im Herzen von Zürich Die Europaallee befindet sich an bester Lage mitten im Geschehen der Stadt Zürich und dem Business District, direkt neben dem Hauptbahnhof Zürich. Das Parkhaus Gessnerallee bietet in Fussdistanz jederzeit eine grosse Anzahl Parkplätze. Europaallee Hauptbahnhof map data 2015 Google maps Europaallee Zürich Zentrum map data 2015 Google maps Makrolage Zürich: Wirtschaftsmetropole Einwohner: Ausgezeichnete Anbindung öffentliche Verkehrsmittel Mikrolage Europaallee / Europaallee-Passage Hervorragende Innenstadtlage Perfekte Anbindung ÖV (direkt neben HB Zürich) Das Parkhaus Gessnerallee (Fussdistanz) Attraktives Kundenpotential im direkten Umfeld (Büros, Schulen, Wohnungen) Hoher Bekanntheitsgrad des Gesamtprojektes Grosses Einzugsgebiet Innerhalb von 30 Min. (ÖV) leben 1.5 Mio. Einwohner (20% von CH-Bevölkerung) Frequenzen Hauptbahnhof Zürich: Personen pro Tag, ab 2020 über Personen pro Tag

3 Europaallee bis 2020 Gebäude um Gebäude entsteht Zürichs neuer Stadtteil öffnete die Europaallee Passage (Gebäude A) zusammen mit der Pädagogischen Hochschule ihre Tore. wurde das Gebäude C eröffnet, welches im Erdgeschoss Verkaufsflächen und in den oberen Etagen die UBS beherbergt. Im Dezember 2013 eröffneten die Kleinhandwerker-Shops im Gebäude E. Gleichzeitig zogen auch die ersten Bewohner an die Europaallee. eröffnen urbane Shops im Cluster Mode im Baufeld G. Mit der Fertigstellung dieses Gebäudes ziehen weitere Bewohner an die Europaallee Mit dem Ausbau des Gebäudes H im Jahr 2017, ist der Spagat zwischen Sihlpost und Langstrasse geschafft und die Flaniermeile Lagerstrasse kann ihr volles Potenzial entfalten eröffnen die Gebäude B und F, womit die Achse Europaallee weiter belebt wird. Mit der Fertigstellung des Gebäudes D und der Fertigstellung des Europaplatzes ist der neue Stadtteil an zentralster Lage, nur wenige Gehminuten vom HB Zürich, komplett.

4 Top-Standort für vielfältige Einkaufs-, Lifestyleund Gastronomieangebote. Rund m2 Fläche für Detailhandels- und Gastronomiebetriebe stehen in den Erdgeschossbereichen rund um die Europaallee zur Verfügung. Die Brückenfunktion zwischen der Innenstadt und den Kreisen 4 und 5, eine perfekte Verkehrsanbindung und die einladende Boulevard-Atmosphäre machen diesen Teil Zürichs zur Top-Lage für attraktive Einkaufs-, Freizeit- und Lifestyle-Anbieter. Zahlen 3500 Studierende 8000 Arbeitsplätze 400 Wohnungen 163 Hotelbetten Standort zentral vielfältig urban modern lebendig Shops Fashion Hair & Beauty Sport Outdoor Lebensmittel Delikatessen Reisen Optiker

5 Ihr Standort Vermietbare Fläche: total ca. 510 m² Sie haben eine Idee für einen Retailstore aus dem Bereich Outdoor&Sport, Urban Fashion oder Freizeit? Für die Mietflächen 7 & 8 bevorzugen wir qualitativ hochstehende Konzepte, welche den bestehenden Mietermix der Europaallee Passage mit dem Cluster Sport & Outdoor optimal ergänzt. Vermietbare Fläche 7 & 8 Outdoor Retail Concept

6 Ihr Standort Vermietbare Fläche: total ca. 510 m² Fläche 7: 214 m² Fläche 8: 295 m² Die Flächenangaben (Innen- und Aussenflächen) sind ohne Gewähr.

7 Europaallee Passage Konzept Sport & Outdoor Sport & Outdoor Erlebniswelt mit grosser Beratungskompetenz Sport & Outdoor: Transa Outdoor Ochsner Lady Shop 03 Happy Bike 04 Doodah Trendsport 05 Radix Arniko LOLA / FRED Casual Fashion 08 Gant Kosmetik 09 Inglot Food / Gastro 10 Coop 11 Starbucks 12 Hin&Weg Gastro 13 Hiltl Gastro Bindella Gastro 14

8 Europaallee Passage Bestehende Verkaufsflächen Transa Outdoor Hochwertige Travel & Ochsner Lady Shop Sportausrüstung u.a Outdoor Ausrüstung für Frauen Happy Bike Alles rund um zwei Räder Doodah Flagship Store; Streetwear, Snow-, Skateboards & Outerwear Radix Boards, Freeski, SUP, Kitestuff und ausgefallene Streetwear 06 Arniko vielseitiges Einkaufserlebnis mit aufstrebenden Modelabels 07 LOLA / FRED Schweizer Mode-Label mit Yoga-Lifestyle 08 Gant Casualwear für höchste Ansprüche 09 Inglot Hochwertige Kosmetikprodukte für ein strahlendes Aussehen Coop Alles für den täglichen Bedarf: von frischen Starbucks Über 20 Kafeespezialitäten und Lebensmitteln bis zu Pflegeartikeln verschiedene Snacks Hin & Weg Gare Café, Bistro und Bar mit französichen Snacks Hiltl Gastro Das älteste vegetarische Restaurant der Welt Bindella Gastro Italienisches Restaurant

9 Fakten Grundeigentümerin: Schweizerischen Bundesbahnen SBB Lagerflächen können in beschränkter Anzahl im UG zugemietet werden Anlieferlogistik Anlieferung erfolgt über das Untergeschoss, grosszügige Warenlifte erschliessen die Verkaufsebene Ausbaustandard Teilausgebaut (inkl. Nasszellen, Lüftung, Grundbeleutung), erweiterter Grundausbau der Post kann übernommen werden, wie gesehen Mietdauer 5 Jahre befristet Mietpreis und Nebenkosten auf Anfrage branchenabgängige Umsatzmiete mit fixem Mindestnettomietzins Sicherstellung Bankgarantie über mind. 6 Bruttomietzinse Mietbeginn 1. Dezember 2015, Übernahme Mietfläche zum Mieterausbau Kontakt Erstvermietung Anita Wenger psm Center Management AG Badenerstrasse 329 / Postfach 8040 Zürich anita.wenger@cbre.com Die Flächenangaben (Innen- und Aussenflächen) sind ohne Gewähr.