EXPOSÉ MALLISS VOLLERSCHLOSSENER GEWERBE- UND INDUSTRIEPARK IM DREI-LÄNDER-ECK MECKLENBURG-VORPOMMERN, NIEDERSACHSEN, BRANDENBURG

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Steffen Kopp
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1 EXPOSÉ MALLISS VOLLERSCHLOSSENER GEWERBE- UND INDUSTRIEPARK IM DREI-LÄNDER-ECK MECKLENBURG-VORPOMMERN, NIEDERSACHSEN, BRANDENBURG

Malliß - Tradition und Zukunft Standortfaktoren Stand Mai 2014 Ort: 19294 Malliß Hebesätze Steuern: Grundsteuer B: 392 % Gewerbesteuer: 380 %

2 Malliß - Tradition und Zukunft Standortfaktoren Stand Mai 2014 Ort: Malliß Hebesätze Steuern: Grundsteuer B: 392 % Gewerbesteuer: 380 % Fördermittel: bis zu 35 % Erreichbarkeit: Bundesautobahnen BAB 24 in 30 km BAB 14 in 15 km Bundesstraßen B 191 (unmittelbar am Gebiet) B 5 in 18 km B 106 in 20 km

Perfekte Verbindung zwischen Natur und Wirtschaft: Malliß Der 13,2 Hektar große Gewerbe- und Industriepark Malliß liegt im Süden Mecklenburg- Vorpommerns direkt an der Bundesstraße B 191 (Celle bis

3 Perfekte Verbindung zwischen Natur und Wirtschaft: Malliß Der 13,2 Hektar große Gewerbe- und Industriepark Malliß liegt im Süden Mecklenburg- Vorpommerns direkt an der Bundesstraße B 191 (Celle bis Plau am See). Der Park befindet sich verkehrsgünstig zwischen den Metropolen Hamburg und Berlin. Die Bundesstraße B 191 führt direkt am Gewerbegebiet vorbei. Die Entfernung ins Stadtzentrum von Hamburg beträgt 140 Kilometer. Eine Fläche von 10,4 Hektar steht noch zur Verfügung. Dabei ist die Einteilung der Grundstücke für den Investor flexibel wählbar. Die Gemeinde Malliß ist als Industrieort im Grünen bekannt. Die gesunde Natur in der Umgebung macht den Standort so sehr liebens- und lebenswert. Mit den Ortsteilen Conow, Bockup und Probst Woos zählt Malliß ca Einwohner (Stand: 2012). Malliß ist ein besonderer Standort, da er nicht vorrangig von Landwirtschaft geprägt ist, sondern seit jeher ein Industrieort war. Schon um 1300 nutzte man das Salzvorkommen. Der Marienstollen war ein ausgewählter Programmpunkt der Tage der Industriekultur am Wasser der Metropolregion Hamburg Von 1817 bis 1960 galt die Gemeinde als Bergbaugebiet. In dem Untertagebau wurde Braunkohle abgebaut. Der Stollen diente auch der Entwässerung der Kohlegrube. Durch ein hohes Tonvorkommen entstand in Malliß eine Ziegelei. Der Backstein wurde unter anderem für die Hamburger Speicherstadt verwendet. Weiterhin gab es ein Spanplattenwerk, Tonabbau und ein Kinderkostwerk, das heute von Nestlé geführt wird.

Erschließungssituation: Im Baugebiet wurden 2011 durch die Gemeinde Malliß und mit Hilfe von Fördermitteln des Landes Mecklenburg-Vorpommern vollständige und funktionsfähige Erschließungsanlagen

4 Erschließungssituation: Im Baugebiet wurden 2011 durch die Gemeinde Malliß und mit Hilfe von Fördermitteln des Landes Mecklenburg-Vorpommern vollständige und funktionsfähige Erschließungsanlagen hergestellt. Sie umfassen: Verkehrsanlagen Wasserversorgung Abwasserentsorgung Regenwasserkanalisation der Stichstraße Erdgas an der B 191 Strom Telekommunikation Malliß -Teil der Metropolregion Hamburg Seit Mai 2012 ist unser Landkreis Mitglied der Metropolregion Hamburg. Seither ist das engmaschige Netzwerk kooperierender Partner über die Grenzen des Landkreises hinweg weiter gewachsen. Neue Kontakte konnten geknüpft, Synergien gebildet und Impulse für weitere Entwicklungen ausgelöst werden. Profitieren auch Sie davon, ebenso wie von der idealen Position zwischen Hamburg und Berlin. Kaufpreis Aufgrund des erheblichen Einsatzes von Fördermitteln des Landes ist die Bestimmung des Kaufpreises abhängig von der Förderfähigkeit des geplanten Ansiedlungsprojektes. Sofern dieses förderfähig nach der Gemeinschaftsaufgabe Verbesserung der regionalen Wirtschaftsstruktur ist, können wir Ihnen einen Kaufpreis von 10,00 Euro/m² anbieten. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Kosten für die Anschlüsse an die Trinkwasser- und Abwasserkanäle und der übrigen Versorgungsträger. Sollten Sie ein nicht förderfähiges Ansiedlungsprojekt planen, ist von einem Kaufpreis ab 20,00 Euro/m² auszugehen. Selbstverständlich ist die endgültige Festsetzung des Kaufpreises auch abhängig vom geplanten Projekt, dem gesamten Flächenbedarf und der zeitlichen Umsetzung.

5 Ihr perfekter Standort zwischen Hamburg und Berlin - Mitten im Grünen und nahe am Puls Entfernungen Ludwigslust: 20 km Schwerin: 55 km Boizenburg (Binnenhafen): 57 km Wismar (Hafen): 95 km Hamburg: 140 km Rostock: 140 km Berlin: 200 km

Bebauungsplan Gewerbe- und Industriepark Malliß Die angebotenen Bauflächen haben eine Gesamtgröße von 13,2 ha, davon sind 3,1 ha Gewerbegebiet und 8,8 ha Industriegebiet.

6 Bebauungsplan Gewerbe- und Industriepark Malliß Die angebotenen Bauflächen haben eine Gesamtgröße von 13,2 ha, davon sind 3,1 ha Gewerbegebiet und 8,8 ha Industriegebiet. Gewerbefläche (GE) Gesamtfläche 3,1 ha verfügbare Fläche 2,2 ha Traufhöhe 12 m Grundflächenzahl 0,8 Baumassenzahl 10,0 Dachneigung 0-28 Industriefläche (GI) Gesamtfläche 8,8 ha verfügbare Fläche 8,2 ha Traufhöhe 12 m Grundflächenzahl 0,8 Baumassenzahl 10,0 Dachneigung 0-60

8 Vorreiter Nestlé Im Ortsteil Conow besitzt die Nestlé Deutschland AG eine Produktionsstätte. Die Wirtschaftsförderungsgesellschaft Südwestmecklenburg (Wifög) führte mit dem Geschäftsführer Harald Morgenthal im Februar 2014 ein Interview: Wifög: Seit wann sind Sie mit Nestlé in Conow? Harald Morgenthal: 1991 wurde das ehemalige WCO Kinderkostwerk von der Nestlé Deutschland AG übernommen. Bis 2002 stand die Herstellung von Kindernahrung im Mittelpunkt unserer Geschäftstätigkeit. Ab 2003 stellten wir die Produktion auf kulinarische Produkte um. Wifög: Warum haben Sie den Standort Conow ausgewählt? Harald Morgenthal: Das Werk war schon in der DDR ein Hersteller von Babynahrung. Nach der Wiedervereinigung suchte Nestlé einen Betrieb mit diesen Voraussetzungen, um die mit der Wende gestiegene Nachfrage zu befriedigen. Wifög: Wie viele Mitarbeiter beschäftigen Sie? Harald Morgenthal: Derzeit haben wir ca. 60 Mitarbeiter, 5 Auszubildende und beschäftigen auch Leiharbeitnehmer. Wifög: Welche Berufe können junge Leute bei Ihnen erlernen? Harald Morgenthal: Wir bieten Ausbildungsplätze zur Fachkraft für Lebensmitteltechnik an. Wifög: Welche Produkte stellen Sie her? Harald Morgenthal: Wir produzieren vorwiegend Suppen, Suppenkonzentrate, Eintöpfe und Würzsoßen für die Marke Maggi. Zudem werden auch Pesto Buitoni und spezielle Verpackungen mit Smarties hergestellt. Wifög: Wenn Sie an einem Gespräch mit potentiellen Investoren teilnehmen würden, welchen Standortvorteil würde Sie besonders hervorheben? Harald Morgenthal: Das wichtigste für ein Unternehmen sind seine Mitarbeiter. In unserer Region finden Sie sehr gut ausgebildete Fachkräfte, die sich engagiert und zuverlässig in den Arbeitsprozess einbringen.

10 Zu Hause in Malliß

Lebensqualität Arbeiten und Wohnen kann man in Malliß sehr gut verbinden. Bauplätze für Eigenheime stehen zur Verfügung (bitte wenden Sie sich an das Amt Dömitz-Malliß).

11 Lebensqualität Arbeiten und Wohnen kann man in Malliß sehr gut verbinden. Bauplätze für Eigenheime stehen zur Verfügung (bitte wenden Sie sich an das Amt Dömitz-Malliß). Neben Wohnanlagen gibt es eine Kindertagesstätte in Conow und eine Real- und Grundschule mit Hort. Ein lebhaftes Vereinsleben ist in Sport-, Jagdhornbläser- oder Angelverein möglich. Die medizinische Versorgung wird durch Allgemein- und Zahnärzte, Apotheken sowie physiotherapeutische Praxen vor Ort und Umgebung gewährleistet. In Ludwigslust befindet sich das Krankenhaus Stift Bethlehem. Ein Altenpflegeheim und eine Seniorenwohnanlage gibt es in Dömitz. Malliß verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Neben Lebensmittelgeschäften gibt es u. a. einen Uhrenmacher, Gärtner, Frisör und eine Modeboutique. Auf dem Dienstleistungssektor verfügt der Ort über Banken und einen Steuerberater. Gaststätten und Cafés gibt es vor Ort und in der Umgebung. Freizeit und Tourismus Malliß bietet ein vielseitiges Angebot für jeden, der die Natur, Ruhe und Entspannung sucht. Der Campingplatz Am Wiesengrund stellt hierzu einen Naturlehrpfad bereit und ermöglicht Kindern, die heimische Natur näher zu bringen. Durch die Nähe zur Müritz-Elde-Wasserstraße sind neben Rad- und Wandertouren in Malliß auch Bootsfahrten möglich. Darüber hinaus finden zahlreiche Veranstaltungen statt. Straßenfeste, der Weihnachtsmarkt oder das Lichterfest schließen die Dorfgemeinschaft zusammen. In der Schmölener Umgebung liegt der Naturpark Mecklenburgisches Elbtal, wo Europas größte Binnenwanderdüne besichtigt werden kann. Die nahe liegende Stadt Ludwigslust besitzt viele kulturhistorische Sehenswürdigkeiten, wie das Barockschloss.

Ihre Kontakte: Wirtschaftsförderung (Anbieter): Wirtschaftsförderungsgesellschaft Südwestmecklenburg mbh, Lindenstraße 30, 19288 Ludwigslust Tel.: 03874 6204412 www.invest-swm.

12 Ihre Kontakte: Wirtschaftsförderung (Anbieter): Wirtschaftsförderungsgesellschaft Südwestmecklenburg mbh, Lindenstraße 30, Ludwigslust Tel.: Gemeinde Malliß über Amt Dömitz-Malliß (Eigentümer): Amt Dömitz-Malliß, Goethestraße 21, Dömitz Tel.: / Landkreis: Landkreis Ludwigslust-Parchim, Putlitzer Straße 25, Parchim Grundversorger Strom: WEMAG AG, Obotritenring 40, Schwerin Wasserversorger/ Abwasserentsorger: Zweckverband kommunaler Wasserversorgung und Abwasserbehandlung Ludwigslust, Fliederweg 4, Ludwigslust, Müllentsorger/Sondermüllentsorger: Landkreis Ludwigslust-Parchim, Abfallwirtschaftsbetrieb, Garnisonsstraße 1, Ludwigslust Gasversorger: E.ON Hanse AG, Am Bahndamm 1, Lenzen (Elbe) Telekommunikation: Deutsche Telekom AG, NL Schwerin, Grevesmühlener Str. 36, Schwerin 2,2 8,8 8,2

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