SCHÜTZ GRUPPE. gesundheitszentrum GESUNDHEITSZENTRUM MÜNCHEN BERLIN SCHÜTZ GRUPPE MÜNCHEN BERLIN

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1 GESUNDHEITSZENTRUM KARLSFELD MÜNCHEN BERLIN PROJEKTENTWICKLUNG BAUGESELLSCHAFT GRUNDSTÜCK-& GEBÄUDE-MANAGEMENT GESUNDHEITSZENTRUM gesundheitszentrum Gesundheitszentrum Schütz Gruppe 07/2011 Karlsfeld

2 übersichtsplan google Allacher Str. Münchner Str.

3 perspektivische ansicht GESUNDHEITSZENTRUM gesundheitszentrum

4 lageplan ebene 0 Garage Eingang

5 erdgeschoss Laden Laden 95,40 m 2 84,98 m 2 Garage PK BH-WC Aufzug Aufzug Gang Laden 97,17 m 2 Augenoptik med. Fußpflege 80,30 m 2 Apotheke 250 m 2 75,34 m 2 Eingang

6 praxen obergeschoss Haus A Haus B Praxis 1 Praxis 2 111,09 m 2 98,64 m 2 Praxis 1 213,76 m 2 Praxis 2 Praxis 3 Praxis 4 208,03 m 2 106,42 m 2 89,75 m 2

system-baukörper Großen Einfluss auf die Planung des Gesundheitszentrums Karlsfeld hatten die Erfahrungen aus erfolgreichen Planungen und

Schütz Gruppe entwickelter Baukörper. Der prominente Standort an der Münchner Str. / Ecke Allacher Str.

Dabei überzeugt schon die günstige Eingangssituation gegenüber der Straßenkreuzung.

7 system-baukörper Großen Einfluss auf die Planung des Gesundheitszentrums Karlsfeld hatten die Erfahrungen aus erfolgreichen Planungen und Realisierungen von fünf Ärztehäusern und weiteren fünf derzeit laufenden Projektentwicklungen, sowie ein speziell für Ärztehäuser von der Schütz Gruppe entwickelter Baukörper. Der prominente Standort an der Münchner Str. / Ecke Allacher Str. ist aus unserer Erfahrung an sich schon eine außerordentlich gute Voraussetzung für das Gelingen eines Ärztehaus-Projekts. Dabei überzeugt schon die günstige Eingangssituation gegenüber der Straßenkreuzung. Ein weiterer Pluspunkt ist die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle). oben: Eingang Marktredwitz links: Aufsicht Schütz Gruppe Systemgrundriss mitte: Lichtkuppel Treppenhaus Marktredwitz rechts: Baukörper Adlershof II

features und benefits Feature Systembau-Konzept Kompakte Gebäude-Struktur Zwei separate Baukörper miteinander verbunden Zentrale Erschließung Witterungsunabhängige Stahlbeton- Fertigteilbauweise

unterschiedliche Standorten erfolgreich realisiert (s. Referenzen) Ideale Grundstücksnutzung Rundumbelichtung mit Tageslicht in jeder Praxis Natürliche Belüftung, geringer Einsatz von elektr.

8 features und benefits Feature Systembau-Konzept Kompakte Gebäude-Struktur Zwei separate Baukörper miteinander verbunden Zentrale Erschließung Witterungsunabhängige Stahlbeton- Fertigteilbauweise Zwischenwände in Ständerbauweise Repräsentative Gebäudeerscheinung Ökologische Bauweise durch Einsatz von alternativen Heiz- und Kühlsystemen Benefit Das Gebäude in dieser Struktur wurde bereits an unterschiedliche Standorten erfolgreich realisiert (s. Referenzen) Ideale Grundstücksnutzung Rundumbelichtung mit Tageslicht in jeder Praxis Natürliche Belüftung, geringer Einsatz von elektr. Lüftungsanlagen Hohe Variablilität in der Praxengestaltung Praxisgrößen von 80 qm bis 420 qm möglich Logische Strukturierung Minimum an Verkehrs- und Nebenflächen Kurze Wege für Arzt und Patient Gute Auffindbarkeit der Praxen Beruhigte Zugangsflure im Praxisbereich Schnelle und effiziente Bauweise Gute Gebäudesubstanz Möglichkeit der nachträglichen Umgestaltung Flexibilität bei den Versorgungsleitungen Architektur passt sich sehr gut ein Hohe Wiedererkennung, guter Marketing-Effekt Eigene Adresse für Praxisinhaber Wirtschaftlicher Betrieb Günstige Nebenkosten oben: Eingang Berlin Adlershof unten: Praxis Berlin Adlershof

gesundheitszentren & schütz gruppe Die Erfolgsstory Projekt Ärztehaus beginnt bereits 1996.

Bis zur Inbetriebnahme waren 20 Ärzte, eine Apotheke und medizinscher Handel als Mieter auf der Bruttogeschossfläche von 2.800 m 2 gefunden.

9 gesundheitszentren & schütz gruppe Die Erfolgsstory Projekt Ärztehaus beginnt bereits In diesem Jahr bekam die Schütz Gruppe die Beauftragung zur Akquisition von Mietern und zum Bau eines Ärztehauses in Königswusterhausen Kreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Bis zur Inbetriebnahme waren 20 Ärzte, eine Apotheke und medizinscher Handel als Mieter auf der Bruttogeschossfläche von m 2 gefunden. Das Geheimnis des Erfolges liegt neben der rechtschaffenden Projektentwicklung und Mieterakquisition auch an der von uns speziell für Ärztehäuser entwickelten modernen Systembauweise, die sehr individuelle Praxisgestaltungen (Wunschpraxis) zulässt sei es vom Schnitt, wie von der Größe her. Zusätzlich überzeugt der Bau durch seine gehobene Ausstattung und moderne, sparsame Energiekonzepte. Damit lassen sich je nach Standortbedingungen Mieten und Nebenkosten konkurrenzfähig gestalten. Auch nach der Fertigstellung werden die Häuser über das Facility-Management und Backoffice weiter durch Mitarbeiter der Schütz Gruppe betreut. Seit dem hat sich die Schütz Gruppe mit Gesundheitszentren im Raum Brandenburg, Franken und Bayern einen guten Namen gemacht. So verwundert es nicht, dass z. B. im Gesundheitszentrum Adlershof I hoch attraktive und effiziente Praxen entstanden sind, die sich ganz nach den Bedürfnissen der Ärzte und Patienten richten. Dieses perfekte Arbeitsumfeld der Mieter hat Begehrlichkeiten bei ärztlichen Kollegen geweckt, die nun mit der Fertigstellung des 2. Bauabschnitt Gesundheitszentrum Adlershof II auf weiteren ca m 2 praktizieren können. Aber nicht nur die Ärzte sind überzeugt von den Projekten, auch die Deutsche Ärzte- und Apothekerbank sieht den Erfolg dieser Häuser und steht als starker Finanzpartner der Schütz Gruppe zur Seite. oben: Gesundheitszentrum Berlin Adlershof II unten: Gesundheitszentrum Berlin Adlershof II

Realisierte Projekte der Schütz Gruppe: Ärztehaus am Schlossplatz in

Berlin Ärztehaus am Klinikum Fichtelgebirge in Marktredwitz

Laufende Projektplanungen weiterer Ärztehäuser (siehe Referenzen):

Gesundheitszentrum in Landshut oben: Ärztehaus Königswusterhausen

10 Realisierte Projekte der Schütz Gruppe: Ärztehaus am Schlossplatz in Königs Wusterhausen Gesundheitszentrum Adlershof I und Adlershof II in Berlin Ärztehaus am Klinikum Fichtelgebirge in Marktredwitz Diagnostisch-Therapeutisches Zentrum in Berlin Ärztehaus in Germering Laufende Projektplanungen weiterer Ärztehäuser (siehe Referenzen): Ärztehaus in Berlin-Teltow Ärztehaus in Berlin-Köpenik Gesundheitszentrum in Landshut oben: Ärztehaus Königswusterhausen links: Ärzehaus am Klinikum Marktredwitz mitte: Gesundheitszentrum Adlershof II rechts: Ärztehaus Germering

11 Deutschlands wohl größte Ärzte-Meile in Berlin-Adlershof: ca qm moderne medizinische Versorgung konzipiert, entwickelt, vermietet und gebaut von der Schütz Gruppe

12 impressum Dipl. Ing. Josef Becks Schütz-Baugesellschaft mbh Mutschellestr München Telefon: (089) Fax: (089) Mail: muenchen@schuetzbau.de Copyrights Mit dem Erhalt sämtlicher Unterlagen verpflichtet sich der Interessent, sämtliche Informationen, die ihm zur Verfügung gestellt oder auf andere Weise bekannt werden und die die Ausarbeitung, der Schütz Gruppe betreffen gleich, ob es sich um mündliche, schriftliche oder in elektronischer Form (Datei) übermittelte Informationen handelt streng vertraulich zu behandeln und ohne vorherige schriftliche Einverständniserklärung nicht an Dritte weiterzugeben. Dies gilt auch dann, wenn die betreffende Information nicht ausdrücklich als vertraulich bezeichnet ist. Der Interessent verpflichtet sich ferner, auch seine Mitarbeiter und Berater, die bestimmungsgemäß Zugang zu vertraulichen Informationen haben, entsprechend mit der Maßgabe zur vertraulichen Behandlung zu verpflichten.

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