WOHNEN AUF DEM LAND??? Nicht in Steinbach!! 20 Minuten zur Frankfurter Hauptwache!-PROVISIONSFREI

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1 WOHNEN AUF DEM LAND??? Nicht in Steinbach!! 20 Minuten zur Frankfurter Hauptwache!- Scout-ID: Anbieter-Objekt-Nr.: B22-5 Zi.-H Grundstücksfläche ca.: 211,00 m² Nutzfläche ca.: 27,00 m² Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Objektzustand: Modernisiert Baujahr: 1920 Qualität der Ausstattung: Normal Garage/Stellplatz: Garage Anzahl Garage/Stellplatz: 2 Ihr Ansprechpartner: MainLiving GmbH Ihr MainLiving-Beraterteam - Tel: Fax: Web:

2 Objektbeschreibung: In Steinbach im Taunus können Sie sich endlich Ihren eigenen Traum vom Einfamilienhaus im Grünen erfüllen. Ca. 230 m² Wohnfläche, ca. 27 m² Nutzfläche, ein etwa 60 m² Vorgarten und eine Doppelgarage stehen Ihnen hier zur Verfügung. Zur Zeit sind zwei der drei Einheiten vermietet, was Sie natürlich beibehalten können. So verdienen Sie mit Ihrem Eigenheim auch Geld. Ohne die vermieteten Einheiten verfügen Sie über ca. 150 m² Wohnfläche verteilt über drei Räume auf zwei Etagen. Nach ein paar kleien Renovierungsarbeiten können Sie hier einziehen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ausstattung: Vorderhaus - dieses wurde seinerzeit als Gewerbe- /Ladenraum genutzt, kann mithin ebenfalls als Büro oder Ähnliches genutzt werden. Zurzeit ist die 1- Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² vermietet. ein Raum, separate kleine Kochnische mit Tageslicht und Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche und WC und einem separaten Eingang. Derzeitige Mieteinnahme: 340,00 Euro kalt + 80,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung Hinterhaus; 1,5 Zimmer mit ca. 42,5 m², großer Wohnraum mit offener Küche (Einbauküche vorhanden) kleiner Raum mit eingebautem (großen) Hochbett, Fenster in der Decke, Bad mit Badewanne und WC mit Deckenfenster. Deckenhöhe zwischen 3,50 m und 3,80 m. Derzeitige Mieteinnahme: 429,00 Euro kalt + 80,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung Hinterhaus, 3 Zimmer mit ca. 150 m², großer Wohnbereich mit offener Küche (Einbauküche vorhanden) mit ca. 76 m² inklusive Balkon; zweite Etage: 2 Schlafräume mit ca. 23 m² und ca. 22 m², Bad mit Tageslicht, Abstellkammer. Diese Wohnung wird vom aktuellen Eigentümer bewohnt. Im Hinterhaus befindet sich ein Raum, nutzbar als Abstellraum/Hobbyraum oder ähnliches; 27 qm. Waschküche mit 3 Waschmaschinenplätzen. Gaszentralheizung mit zentr. Warmwasserbereitung Lage: Steinbach hat ca Einwohner, das Haus liegt innerhalb des eigentlichen Stadtzentrums. Bushaltestelle: ca. 250 m S-Bahn-Haltestelle mit Verbindung nach Frankfurt und Bad Homburg: ca. 15 Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von ca. 300 m. Medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken im Ort gesichert. Es gibt in Steinbach Betreuungsmöglichkeiten von Kleinkindern. Weiterhin 3 Kindergärten sowie eine Grundschule. Diese wird derzeit neu gebaut und wird voraussichtlich ab August 2011 bezugsbereit sein. Fitness-Center, Sport- und Turnvereine und ein Tennispark sind im Umkreis von 500 m vorhanden. Für Pferdeliebhaber gibt es zwei Pferdehöfe. Steinbach liegt im Hochtaunuskreis zwischen Oberursel, Kronberg im Taunus sowie Eschborn und grenzt nordwestlich an Frankfurt am Main. Es zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung im überregionalen Straßennetz der Region Frankfurt und RheinMain aus. Der nächste Autobahnanschluss ist ca. 4 km und der Flughafen ca. 15 km entfernt. Durch den S-Bahnhof ist eine direkte Verbindung nach Frankfurt bzw. Bad Homburg v.d.höhe gegeben. Steinbach bietet vielfältige Einrichtungen und Veranstaltungen für Freizeit und Erholung und ist ein Wohnort mit zeitgemäßer Infrastruktur. Sonstiges: Wichtige Hinweise: 1. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. 2. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen MainLiving GmbH wegen Objektangeboten zu Ihnen telefonisch, schriftlich oder per Kontakt aufnehmen darf. Hier könnte eine Mieteinnahme von ca ,00 (kalt)/monatlich erzielt werden.

3 Ansicht Ansicht

4 Wohn-/Essbereich Schlafzimmer

5 Wohnraum mit Balkon aktuelles Kinderzimmer verm. Wohnung 1 Dach

6 Erdgeschoss 1. Obergeschoss

7

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