Retail City Profile. Der Einzelhandelsmarkt Dresden. Dresden Gesamtjahr 2017 Erschienen im September 2017

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1 Retail City Profile Gesamtjahr 2017 Erschienen im eptember 2017 Der Einzelhandelsmarkt ast Passanten pro tunde auf der Prager traße Weiterhin gute Beschäftigungsentwicklung mit niedriger Arbeitslosenquote ilialisierungsgrad 1a-Lage bei 69,6 %

2 Übersicht über die 1a-Lagen reiberger traße Wilsdruffer traße Altmarkt-Galerie Marienstraße eestraße Innere Altstadt Ammonstraße Dr.-Külz-Ring Budapester traße Wilsdruffer Vorstadt/eevorstadt-West Centrum-Galerie Müller W Centrum Galerie DREDEN W Karstadt Warenhaus Waisenhausstraße Karstadt t. Petersburger traße Georgplatz Pirnaische Vorstadt Prager traße eevorstadt-ost/großer Garten Bürgerwiese Wiener Platz Hauptbahnhof Parkstraße Hauptbahnhof Hbf ÅDB Einzelhandel / Retail Einkaufzentren /hopping Centres W 1a-Lage / Highstreet Warenhaus / Department tore hopping Center / hopping Centre OpentreetMap & Contributors, JLL Research 2017 Retail City Profile eptember

3 Demografische Daten und Kennzahlen für den Einzelhandel Demografische Daten Kennzahlen für den Einzelhandel Rang* Einwohner zum Bevölkerungsentwicklung (in %) +2,4 Besucheraufkommen 2016 (Übernachtungen) Beschäftigte zum Beschäftigungsentwicklung (in %) +7,9 Arbeitslosenquote 2016 (Jahresdurchschnitt in %) Gewerbesteueraufkommen 2015 (netto je Einwohner in Euro) 7, Rang* EH-Kaufkraftkennziffer 2017 je Einwohner 94,8 24 Kaufkraftkennziffer 2017 je Einwohner 90,0 24 EH-Umsatzkennziffer 2017 je Einwohner 105,5 23 EH-Zentralitätskennziffer ,3 20 ilialisierungsgrad (gesamte 1a-Lage in %) ,6 Passantenfrequenz Ø pro tunde Zählpunkt: Prager traße 12 amstag, 06. Mai :00-16:00 Uhr Mietpreis 1a-Lage 100 m 2 -Ladenlokal 2017** (in Euro/m 2 ) Mietpreis 1a-Lage m 2 -Ladenlokal 2017*** (in Euro/m 2 ) Beschäftigungsstruktur nach Wirtschaftssektoren 2016 Branchenstruktur 1a-Lage 2016 (in %) Altersstruktur zum Produzierendes Gewerbe 17,9 % Handel/Verkehr 20,1 % Dienstleistungen 27,2 % Öffentliche Verwaltung 34,8 % Textil 27,7 % chuhe/lederwaren 6,3 % Gesundheit/Beauty 8,9 % chmuck/juwelier 2,7 % Gastronomie/ood 27,7 % Telekommunikation/ Elektronik 5,3 % Heim-/Haus-/ Einrichtungsbedarf 0,9 % chreibwaren/bücher 0,9 % port/outdoor 1,8 % onstige 17,8 % 0 bis unter 16 Jahren 14,5 % 16 bis unter 30 Jahre 19,2 % 30 bis unter 50 Jahre 27,2 % 50 bis unter 65 Jahre 17,5 % 65 bis unter 70 Jahre 4,4 % 70 Jahre und darüber 17,2 % * Rangordnung unter 25 tädten, für die JLL Retail City Profile erstellt. ** Bei Neuvermietung eines tandard-ladenlokals, 100m 2 ebenerdige Verkaufsfläche, 6 m ront, guter Zuschnitt, gehobene Ausstattung. Bei Mietpreisangaben an unterschiedlichen traßen wird hier der Mietpreis der am höchsten bewerteten traße genannt. *** Bei Neuvermietung von 500 m 2 Verkaufsfläche im Erdgeschoss und 500 m 2 im 1. Obergeschoss mit 10 m ront. Retail City Profile eptember

4 Mietpreisentwicklung und Wertentwicklung Mietpreisentwicklung in der 1a-Lage Wertentwicklung in der 1a-Lage pitzenmiete Entwicklung H H1 2017: 15,0 % Durchschnitt pitzenmiete* Entwicklung H H1 2017: 14,6 % Inflation Entwicklung H H1 2017: 14,0 % * Basis: 185 tädte pitzenwert Entwicklung H H1 2017: 51,1 % Durchschnitt pitzenwert* Entwicklung H H1 2017: 15,2 % Inflation Entwicklung H H1 2017: 14,0 % * Basis: 185 tädte pitzenmieten in der 1a-Citylage (in Euro/m²/Monat) H pitzenfaktoren in der 1a-Citylage , , , , ,00 H ,00 Retail City Profile eptember

5 hopping Center / Retail Parks Radeburg Weinböhla Neusoernewitz Coswig Moritzburg A13 E55 Kronenberg Ottendorf- Okrilla Hermsdorf Heidehof Grünberg bei Radeberg choenborn bei Radeberg Liegau- Langebrueck Augustusbad A4 Pulsnitz Bretnig- Hauswalde Radeberg Niederwartha Radebeul Elbepark Ullersdorf bei Radeberg Arnsdorf b. Kaufbach Wilsdruff Kesselsdorf Grumbach Braunsdorf bei Thara Kleinopitz KIM-Center omsdorf Altmarkt-Galerie Pesterwitz reital Weißeritz Park Uebigau Trachau achsen orum DREDEN Cunnersdorf Centrum-Galerie ODC Bannewitz Goppeln Golberode Rippien Neuwelschhufe Possendorf Börnchen Hauptbahnhof chiller Galerie Elbe eidnitz-center KaufPark Großluga Hochland-Center choenfeld Hosterwitz/Pillnitz Elbe Heidenau Weißig oebrigen Birkwitz Großsedlitz chullwitz Eschdorf Copitz Pirna eifersdorf A17 Einkaufszentren / hopping Centres hopping Center / hopping Centre tadtgrenze / City Limits Hauptgeschäftszentrum / City Centre achmarktzentrum / Retail Park Dargestellt sind hopping Center und achmarktzentren >= m² (Vkf) Displayed are hopping Centres and Retail Parks >= m² Net Leasable Area (NLA) infas Geodaten, OpentreetMap and contributers, JLL Research 2017 Retail City Profile eptember

6 Quellenangaben JLL Research: Branchenstruktur 1a-Lage, Einzelhandelsbesatz, Ermittlung ilialisierungsgrad und Mietpreis der aufgeführten traßen, Übersicht 1a-Lagen, Mietpreisentwicklung, Wertentwicklung, hopping Center. tatistische Ämter des Bundes und der Länder: Einwohner, Besucheraufkommen, Gewerbesteueraufkommen, Altersstruktur, Inflationsrate. Bundesagentur für Arbeit: Beschäftigte, Beschäftigungsstruktur, Arbeitslosenquote. IH Retail Consultants GmbH, Köln: EH-Kaufkraftkennziffer, EH-Umsatzkennziffer, Zentralitätskennziffer, Passantenfrequenz. GfK Geomarketing: Kaufkraftkennziffer. EHI-hopping-Center-Report / German Council of hopping Centers e.v.: Informationen über existierende sowie geplante hopping Center. Consensus Economics: Prognose Inflationsrate. Retail City Profile eptember

7 Kontakte Jörg Ritter Management Board Germany Retail rankfurt tel +49 (0) Dirk Wichner Head of Retail Leasing Germany Berlin tel +49 (0) andra Ludwig Head of Retail Investment Germany Hamburg tel +49 (0) Anke Kaukars Head of hopping Center ervices Germany rankfurt tel +49 (0) Helge cheunemann Head of Research Germany Hamburg tel +49 (0) jll.de Alle Informationen rund um JLL und unsere Dienstleistungen jll.de/research Alle Research-Berichte zu aktuellen Marktzahlen und pezialthemen jll.de/research/einzelhandel Hier haben ie die Möglichkeit weitere Retail City Profile zu anderen tädten anzufordern jll.de/immo Gewerbeimmobilienangebote zur Miete und zum Kauf deutschlandweit Copyright Jones Lang Lasalle E, Dieser Bericht wurde mit größtmöglicher orgfalt erstellt und basiert auf Informationen aus Quellen, die wir für zuverlässig erachten, aber für deren Genauigkeit, Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Die enthaltenen Meinungen stellen unsere Einschätzung zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Berichtes dar und können sich ohne Vorankündigung ändern. Historische Entwicklungen sind kein Indiz für zukünftige Ergebnisse. Dieser Bericht ist nicht für den Vertrieb oder die Empfehlung zum Kauf oder Verkauf einer bestimmten inanzanlage bestimmt. Die in diesem Bericht zum Ausdruck gebrachten Meinungen und Empfehlungen berücksichtigen nicht individuelle Kundensituationen, -ziele oder -bedürfnisse und sind nicht für die Empfehlung einzelner Wertpapiere,inanzanlagen oder trategien einzelner Kunden bestimmt. Der Empfänger dieses Berichtes muss seine eigenen unabhängigen Entscheidungen hinsichtlich einzelner Wertpapiere oder inanzanlagen treffen. Jones Lang Laalle übernimmt keine Haftung für direkte oder indirekte chäden, die aus Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder ehlern in diesem Bericht entstehen.