B 02. Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Ergebnisinterpretation - Distanznetz. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm

Transkript

1 Wohnumfeld auf Karte Die abgefragte Adresse wird mit einem kleinen roten Quadrat auf der Karte lokalisiert. Wohnumfeld/Zählsprengel sind um das Quadrat herum gelb eingefärbt. Falls dargestellt, ist der Stadtteil dunkelgelb und der Bezirk orange eingefärbt.

2 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bäckerei - Supermarkt - Drogerie 0,6 bis 2 km: - Metzgerei B 02

3 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Roth Manfred Backwarenerzeugungs-GmbH Lieferinger Hauptstraße 30 (0,19 km) Bäckerei Essl Ignaz-Harrer-Straße 41 (0,36 km) Der Bäcker Ketter GmbH Ignaz-Harrer-Straße 42 (0,46 km) Metzgerei Supermarkt Drogerie Renner GesmbH & Co KG Spar Supermarkt dm Markt Siezenheimer Straße 2a (1,17 km) Schumacherstraße 15 -Lehen (0,11 km) Schumacherstraße 14 (0,18 km) Lettner Engelbert Billa Bipa Kaiserschützenstraße 8 (1,41 km) Siebenstaedterstrasse (0,51 km) Rainerstraße (1,39 km) G.Zellinger GmbH Lidl dm Markt Mirabellplatz 6 (1,73 km) Münchner Bundesstraße 10 (0,52 km) Europark Europastraße 1 (1,40 km) Herold Business Data B 03

4 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bank - Post - Tankstelle - Trafik B 04

5 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Post Tankstelle Trafik Hypo Postfiliale/Bawag PSK Shell Tankstelle Trafik Ignaz-Harrer-Straße 79a (0,22 km) Rudolf-Biebl-Straße 41 (0,37 km) Ignaz-Harrer-Straße (0,18 km) Ignaz-Harrer-Strasse 78 (0,18 km) Sparkasse/Erste Bank Postfiliale/Bawag PSK Eni Tankstelle Trafik Schumacherstraße 14 (0,25 km) Bessarabierstraße 72 (0,84 km) Ignaz Harrerstr. 78 (0,18 km) Ignaz Harrer-Str. 81 (0,20 km) BAWAG Postfiliale/Bawag PSK Jet Tankstelle Trafik Rudolf-Biebl-Straße 41 (0,37 km) Maxglan (1,24 km) Münchner Bundesstr. 15 (0,62 km) Ignaz-Harrer-Strasse 79 (0,23 km) Herold Business Data B 05

6 Gastronomie und Ausgehen Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Gasthaus - Restaurant - Pizza/Snack - Café/Eis - Bar/Lokal 0,6 bis 2 km: - Weinlokal - Kino B 06

7 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Hartlwirt-Gasthof-Hotel-Restaurant Lieferinger Hauptstraße 120 (0,19 km) Hans Sachs Stüberl Hans-Sachs-Gasse 14 (0,59 km) Restaurant Kohlpeter Fam. Obernhuber Lieferinger Hauptstraße 23 (0,67 km) Bar/Lokal CAFE IN DER PANORAMABAR Schumacherstraße 14 (0,19 km) Cafe Solo - Achammer KG Conrad-von-Hötzendorf-Straße 5 (0,97 km) Lackner's Bar & Café Badergasse 2 (1,08 km) Restaurant Brandstätter Hotel Restaurant Münchner Bundesstraße 69 (0,22 km) Lehenerwirt Ignaz-Harrer-Straße 46 (0,35 km) China-Restaurant Goldener Stern Stauffeneggstraße 2 (0,44 km) Weinlokal Loitzl Claudia Bacchus Weinstube Ignaz-Harrer-Straße 14 (0,74 km) Weinstöckl Der Stadtheurige Villagasse 3 (1,16 km) Pizza/Snack Café/Eis NAZEER Ahmed e.u. Café alt Liefering Ignaz-Harrer-Straße 56 (0,30 km) Lieferinger Hauptstraße 112 (0,31 km) Pizzeria Toscana Huber Manuela Christina Saint-Julien-Straße 7 (1,12 km) Ignaz-Harrer-Straße 48 (0,34 km) Pizzeria Belucci Cafe Testarossa Lindhofstraße 20 (1,14 km) Rudolf-Biebl-Straße 41 (0,38 km) Kino Cineplexx Salzburg City Fanny-von-Lehnert-Straße 4 (1,56 km) Das Kino Giselakai 11 (2,13 km) Vini di Barone Weinhandel Gstättengasse 3 (1,87 km) Herold Business Data B 07

8 Ausbildung und Kinderbetreuung Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Kinderbetreuung - Volksschule - Schule 0,6 bis 2 km: - Hochschule - sonstige Bildung B 08

9 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Krabbelstube Simsalabim I Ignaz-Harrer-Straße 59 (0,26 km) Kindergarten d Pfarre Lehen Vinzenz-Pallotti-Platz 2 (0,34 km) Kindergarten Scherzhausen Paumannstraße 5 (0,38 km) Volksschule Volksschule Nelkenstraße 5 (0,43 km) Volksschule Nelkenstraße 7 (0,43 km) Volksschule Gailenbachweg 3 (0,44 km) Schule Hochschule Höhere Bundeslehranstalt Paracelsus Medizinische Privatunive... Guggenmoosstraße 44 (0,36 km) Strubergasse 21 (0,76 km) Neue Mittelschule Universität Mozarteum Salzburg Siebenstädterstraße 34 (0,52 km) Bundesrealgymnasium Mirabellplatz 1 (1,80 km) Zaunergasse 3 (0,76 km) sonstige Bildung ARTMA - Akademie Gaswerkgasse 17 (0,67 km) Volkshochschule Salzburg Strubergasse 26 (0,85 km) Herold Business Data B 09

10 Kunst und Kultur Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: 0,6 bis 2 km: - Bibliothek - Museum - Theater/Oper - Kirche B 10

11 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Museum Galerie Fotohof Inge-Morath-Platz 1-3 (0,63 km) 2CforArt GmbH Rainerstraße 4 (1,52 km) Haus der Natur Museumsplatz 5 (1,75 km) Theater/Oper Salzburger Marionettentheater Schwarzstraße 24 (1,16 km) Salzburger Landestheater Schwarzstraße 22 (1,16 km) Oval - Die Bühne im Europark Europastraße 1 (1,46 km) Bibliothek Zweigstelle - Bücherbus Schumacherstraße (0,25 km) Stadt:Bibliothek Salzburg Schumacherstraße 14 (0,25 km) BiBer Bibliothek - Pool zur Weiterb... Strubergasse 18 (0,76 km) Kirche Kirche Jesu Christi der Heiligen de... Ignaz-Harrer-Straße 64 (0,62 km) Missionarinnen Christi Missionsha... Schönleitenstraße 1 (0,74 km) Evangelium für Alle Fasaneriestraße 5 (0,83 km) Herold Business Data B 11

12 Sport und Freizeit Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Fitnessstudio 0,6 bis 2 km: - Schwimmbad/Therme - Kino - Sportanlage über 2 km: - Videothek: >5 km - Freizeitzentrum: >5 km - Skigebiet: >5 km - Golfplatz: 2,1 km - Erholungsraum: >5 km - See: >5 km B 12

13 Sport und Freizeit Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Kino Paracelsus Bad Kurhaus Cineplexx Salzburg City Auerspergstraße 2 (1,38 km) Fanny-von-Lehnert-Straße 4 (1,56 km) Das Kino Giselakai 11 (2,13 km) Sportanlage denk & stein Sportkletter GmbH Wasserfeldstraße 23 (1,58 km) Fitnessstudio Mrs. Sporty Salzburg Rudolf-Biebl-Straße 41/2/Top 7 (0,39 km) Alfa Sports & Spa Innsbrucker Bundesstraße 35 (1,07 km) Bodystreet Salzburg Maxglan Innsbrucker Bundesstraße 47A (1,37 km) Golfplatz Golf Club Klessheim Salzburg (2,14 km) Herold Business Data B 13

14 Ärzte Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Arzt für Allgemeinmedizin - Zahnarzt - Facharzt - Kinderarzt B 14

15 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Dr. MÜLLER, Karin General-Arnold-Straße 13 (0,04 km) Dr. ROHN, Tanja General-Arnold-Straße 6 (0,11 km) Dr. KALSS, Heimo General-Keyes-Straße 1 (0,19 km) Zahnarzt Facharzt Kinderarzt Dr. Thomas Lederer Dr. Martina Denkmayr Dr. Reinhold Rauscher General-Arnold-Str 6 (0,11 km) General-Arnold-Straße 6 (0,11 km) Dr. Rudolf Stadlhuber Dr. Nikolaus Stipicic Leonhard-von-Keutschach-Straße 14 (0,44 km) Rechte Glanzeile 22 (0,43 km) General-Arnold-Straße 6 (0,11 km) Dr. Heinz Mayer Dr. Ernst Griebnitz Roseggerstraße 23 (0,47 km) Ignaz-Harrer-Straße 101 (0,40 km) Dr. Wolfgang Sperl Müllner Hauptstraße 33 (1,08 km) Dr. Josef Ortner Plainstraße 22 (1,24 km) Herold Business Data B 15

16 Medizinische Versorgung und Therapie Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Apotheke - Ärztezentrum/Krankenhaus - Physiotherapeut - Psychotherapeut - Seniorenheim 0,6 bis 2 km: - Tierarzt B 16

17 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Lehener Löwen-Apotheke Ignaz-Harrer-Straße 54 (0,29 km) Ärztezentrum/Krankenhaus Ärztezentrum Martha General-Arnold-Straße 6 (0,11 km) Paracelsus-Apotheke NeuroCare Rehaklinik Salzburg Münchner Bundesstraße 17 (0,66 km) Ignaz-Harrer-Straße 79 (0,23 km) Anna-Apotheke Christian-Doppler-Klinik Salzburg -... Siebenstädterstraße 14 (0,71 km) Seniorenheim Seniorenzentrum Lehen Tulpenstraße 1 (0,32 km) Städtisches Seniorenheim Haus Bolar... Peter-Pfenninger-Straße 27 (1,10 km) Seniorenheim Liefering Laufenstraße 55 (1,20 km) Ignaz-Harrer-Straße 79 (0,23 km) Physiotherapeut Gölz-Dürnberger Christine General-Keyes-Straße 6 (0,12 km) Die Praxis f Physiotherapie General-Keyes-Straße 6 (0,18 km) Skarbal Silvia General-Keyes-Straße 25/2 (0,38 km) Psychotherapeut Christa WENDTNER General Arnoldstraße (0,10 km) Caroline PRANTNER-KALTENEGGER General-Arnoldstraße (0,10 km) DKS Hildegard HERZOG General Arnold-Straße (0,10 km) Tierarzt Tierarztpraxis Dr med vet Eva Haber... Ganshofstraße 11 (1,39 km) Wuppinger Emanuel, Dr. Ganshofstraße 11 (1,39 km) Müller Heide-Maria, Dr. med. vet. Johann-Wolf-Straße 14 (2,04 km) Herold Business Data B 17

18 Öffentlicher Nahverkehr Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bus 0,6 bis 2 km: - Lokalbahnhof - Bahnhof über 2 km: - U-Bahn: >5 km - Straßenbahn: >5 km - Flughafen: >5 km B 18

19 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus Lokalbahnhof Bahnhof Christian Doppler Klinik Salzburg Aiglhof S-Bahn Salzburg Hbf (0,17 km) (0,69 km) (1,61 km) Neue Mitte Lehen Salzburg Mülln-Altstadt (0,17 km) (0,96 km) Thomas Bernhard Straße Salzburg Salzburg Taxham Europark (0,32 km) (1,08 km) Herold Business Data B 19

20 Grünflächen und Erholungsräume Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis Mit einem Grünflächenanteil von 15,6% bietet "Lehen-Nord" eine hohe Freizeitqualität in der Natur. B 20

21 Prognose Wertentwicklung Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Lehen-Nord" ist mit einem Indexwert von 7,56 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zur rechnen. Prognose Wertentwicklung B 21