März Kontakt. Projektgesellschaft Waitzstr.9 GmbH Holzhausenstr Frankfurt/Main

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1 März 2012 Bauvorhaben Umbau und Neubau von Ein- und Zweifamilien- Wohnhäusern, Scheidswaldstrasse 28 a, b, c / Frankfurt am Main

2 Lageplan Naherholung im Günthersburgpark Quelle: Die beliebte Berger Straße mit vielen Geschäften und Cafés Der ca Einwohner (Stand 2011) umfassende Stadtteil Bornheim liegt etwa 3km nordöstlich vom Stadtzentrum. Er grenzt im Westen an das Nordend und im Süden an das Ostend. Bornheim ist besonders geprägt von der Berger Straße, die im Nordend beginnt und durch ganz Bornheim bis zur Stadtteilgrenze zu Seckbach hindurchführt. Die Berger Straße ist mit 2,9 km die längste Einkaufsstraße Frankfurts und beliebt sowohl zum Einkaufen in den schönen Läden und Boutiquen als auch für die zahlreichen Lokale. Der nahegelegene Günthersburgpark ist eine bei den Frankfurtern beliebte Grünanlage mit viel freier Wiesenfläche, einem Abenteuerspielplatz und Wasserspielen für Kinder. Das heute offiziell 7,4 Hektar große Gelände verfügt über einen alten dicht gestellten Baumbestand und wird auch deshalb von Spaziergängern und Joggern gerne genutzt. (Quelle:

3 Direktes Umfeld Einkaufen: 1 DM Drogerie 2 Epicerie 3 Aldi 4 Weltladen Bornheim 5 REWE Bäcker: 1 BackWerk 2 Kamps 3 Eifler 4 Kröger Brötchen 5 Bäckerei + Konditorei Mayer 5 Metzger: 1 Metzgerei Zeiss 2 Metzgerei Hoos 3 4 Sport: 1 Kundalini Yoga Zentrum 2 The Circle Ladies Personal Fitness Club Quelle: Kitas & Kindergärten/Schulen: 1 Sozialpädagogischer Verein zur familienergänzenden Erziehung e.v. 2 Luther-Kindergarten 3 Krabbelstube 4 Linne-Schule 5 Brüder-Grimm-Schule Quelle: Bornheim ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die größten Verkehrsachsen in Bornheim sind die Wittelsbacherallee, die Saalburgallee und der Ratsweg, jeweils Teilstücke der Bundesstraßen 8 und 40. Am östlichen Rand Bornheims verläuft die Stadtautobahn A 661. Den wichtigsten Anschluss im öffentlichen Nahverkehr stellt für den Stadtteil die U-Bahn-Linie U4. Sie verbindet Bornheim mit der Konstablerwache, dem Hauptbahnhof und der Bockenheimer Warte. (Quelle:

4 Habsburger Allee Würzburger Str. Ansicht von der Straße aus Wittelsbacher Allee Scheidswaldstr. Hofansicht Gartenansicht Bei dem Einfamilienhaus und dem Zweifamilienhaus handelt es sich um einen aufwändig sanierten Altbau, der in die beiden Einheiten unterteilt und um ein Dachgeschoß ergänzt wird. Der Charme der ehemaligen Gewerbeimmobile zeigt sich in den Raumhöhen, die Ausstattung wird edel und luxuriös. Das Einfamilienhaus wird komplett neu errichtet und fügt sich in seiner Gestaltung in das bestehende Ensemble ein. Zu allen drei Häusern gehören schöne Terrassen an den Wohnbereichen im EG mit kleinem Garten sowie große Dachterrassen. (Quelle Dachaufsicht:

5 Ansicht von der Straße aus Gartenansicht Habsburger Allee Würzburger Str. Hofansicht Wittelsbacher Allee Scheidswaldstr.

6 Ansicht von der Straße aus Hofansicht Habsburger Allee Würzburger Str. Gartenansicht Wittelsbacher Allee Scheidswaldstr.

7 Freiflächenplan N /Wohnen SCHEIDSWALDSTRASSE Haus WE3 1 Nr. WE2 Haus 2 Nr. + /Essen Haus 3 Nr. Zufahrt

8 Ansichten Rückansicht Einfamilienhaus 3 Einfamilienhaus 2 Zweifamilienhaus 1 Giebelansicht Einfamilienhaus 3 Zweifamilienhaus 1 Nr Einfamilienhaus 2 Nr Hofansicht Einfamilienhaus 3 Nr Zweifamilienhaus 1 Haus 28 c 348,16 m² Einfamilienhaus 2 Haus 28 b 364,38 m² Einfamilienhaus 3 Haus 28 a 316,61 m²

9 /Wohnen + /Essen Erdgeschoss Haus 28 a Terrasse Wohnen Zimmer Haus 28 a 330,30 m² EG Haus 28 a 122,64 m² 1.OG Haus 28 a 111,55 m² / Speise. 2 1 DG Haus 28 a 96,11 m² /Essen

10 /Wohnen + /Essen 1.Obergeschoss Haus 28 a Kind 1 Kind 2 Haus 28 a 330,30 m² EG Haus 28 a 122,64 m² 1.OG Haus 28 a 111,55 m² DG Haus 28 a 96,11 m² Flur Kind 3 Bibliothek HWR

11 /Wohnen + /Essen Dachgeschoss Haus 28 a Dachterrasse Haus 28 a 330,30 m² Wohnen/Bibliothek EG Haus 28 a 122,64 m² 1.OG Haus 28 a 111,55 m² DG Haus 28 a 96,11 m² Eltern Ankleide Arbeiten 2m 1m

12 /Wohnen + /Essen Erdgeschoss Haus 28 b Terrasse Haus 28 b 364,38 m² / Speise. EG Haus 28 b 100,87 m² 1.OG Haus 28 b 97,94 m² DG Haus 28 b 74,62 m² KG Haus 28 b 90,95 m² Eingang

13 /Wohnen + /Essen 1.Obergeschoss Haus 28 b Kind 1 Kind 2 Haus 28 b 364,38 m² EG Haus 28 b 100,87 m² 1.OG Haus 28 b 97,94 m² DG Haus 28 b 74,62 m² Flur KG Haus 28 b 90,95 m² Eingang Kind 3 Bibliothek

14 /Wohnen + /Essen Dachgeschoss Haus 28 b Dachterrasse 1 Flur Eltern Haus 28 b 364,38 m² EG Haus 28 b 100,87 m² 1.OG Haus 28 b 97,94 m² DG Haus 28 b 74,62 m² KG Haus 28 b 90,95 m² Arbeiten Ankleide 2m 1m Dachterrasse 2

15 /Wohnen + /Essen Kellergeschoss Haus 28 b Keller 1 Heizung Haus 28 b 364,38 m² EG Haus 28 b 100,87 m² Heizung 1.OG Haus 28 b 97,94 m² DG Haus 28 b 74,62 m² KG Haus 28 b 90,95 m² Keller 2 R

16 /Wohnen + /Essen Erdgeschoss Haus 28 c Terrasse Haus 28 c 348,16 m² / WE1 Haus 28 c WE1 114,17 m² EG Haus 28 c WE1 89,89 m² KG Haus 28 b 24,28 m² Eingang

17 /Wohnen + /Essen 1.Obergeschoss Haus 28 c Kind 1 Kind 2 Haus 28 c 348,16 m² Flur WE2 Haus 28 c WE2 192,29 m² 1.OG Haus 28 c WE2 80,28 m² DG Haus 28 c WE2 72,27 m² KG Haus 28 b 39,74 m² HWR WC Eingang

18 /Wohnen + /Essen Dachgeschoss Haus 28 c Dachterrasse 1 Haus 28 c 348,16 m² WE2 Haus 28 c WE2 192,29 m² 1.OG Haus 28 c WE2 80,28 m² DG Haus 28 c WE2 72,27 m² KG Haus 28 b 39,74 m² 2m 1m Eltern Dachterrasse 2

19 /Wohnen + /Essen Kellergeschoss Haus 28 c WE 2 Keller 1 Haus 28 c 348,16 m² Heizung Haus 28 c WE1 114,17 m² EG Haus 28 c WE1 89,89 m² KG Haus 28 b 24,28 m² WE 1 Keller 2 Haus 28 c WE2 192,29 m² 1.OG Haus 28 c WE2 80,28 m² R DG Haus 28 c WE2 72,27 m² KG Haus 28 b 39,74 m²