Ref. Nummer: ½ - Zimmer Einfamilienhaus Emmit Diemtigen

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1 Ref. Nummer: ½ - Zimmer Einfamilienhaus Emmit Diemtigen

2 Inhaltsverzeichnis 1. Lage- und Ortsplan Situationsplan Allgemeines Impressionen Plan Untergeschoss Plan Erdgeschoss Plan Obergeschoss Beschreibung Kennzahlen Verkaufspreis Barauslagen Grundbuchauszug Grundstück Grundbuchauszug Wohnhaus Stressfrei umziehen Notizen... Fehler! Textmarke nicht definiert. DOKU_QUER_18032_VERSION_1

3 1. Lage- und Ortsplan Distanzen 3880m Einkauf 490m öffentlicher Verkehr Seite 3

4 2. Situationsplan Beschreibung Einfamilienhaus Emmit Diemtigen

5 3. Allgemeines Allgemeines Das Dorf Oey liegt auf einem Schuttkegel, den die Chirel im Laufe der Jahrhunderte aufgeschichtet hat. Oey ist im Laufe der Jahre zum Zentrum des Diemtigtal geworden. Der Bahnanschluss (seit 1897), die Nähe der Simmentalstrasse, die zunehmende Bedeutung verschiedener Gewerbe, die auswärts arbeitenden Angestellten, die sich oft in Oey niederlassen, haben aus der einstigen Armenecke der Gemeinde das Zentrum gemacht, wo sich Landwirtschaft, Gewerbe und Arbeitnehmer ergänzen. Einwohnerzahlen heute (Stand 1. Juli 2011) Die Einwohnerkontrolle zählt 2'131 Einwohner, wovon 68 Personen Ausländer (ohne L- Ausweise) sind. Stimmberechtigt sind im Diemtigtal Personen. Steueranlage Gemeinde Oey/Diemtigen Jahr Gemeinde Kanton (Gde 1.23, UA 0.72) (Gde 1.13, UA 0.72) 3.06 Weitere Infos finden Sie unter Verkehrsverbindungen Das Diemtigtal ist im Sommer und Winter, mit dem Auto oder dem öv sicher und rasch erreichbar. Das heisst: Mehr Ausflugs- und Ferienzeit. Dieser Standortvorteil wird sehr geschätzt. Kindergarten / Schulen Oey/Diemtigen verfügt über Kindergärten, Primarschule, Realschule und Sekundarschule. Einkauf Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie bequem im Ort oder in der näheren Umgebung erledigen. Seite 5

6 4. Impressionen Einfamilienhaus Vorplatz

7 Küche Wohnzimmer inkl. Schwedenofen Seite 7

8 Wohnzimmer Schlafzimmer

9 Badezimmer Gartenanlage Seite 9

10 Heizungsraum Autounterstand

11 5. Plan Untergeschoss Seite 11

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13 6. Plan Erdgeschoss Seite 13

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15 7. Plan Obergeschoss Seite 15

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17 8. Beschreibung Lage Das Haus steht in ländlicher Umgebung, 3.9km vom Dorf Oey entfernt. Die Zufahrt ist im Sommer gewährleistet, im Winter hat es einen Parkplatz bei der Strasse Richtung Diemtigen. Angaben Heizung: Holz Warmwasser: Boiler Wärmeverteiler: Radiator Legende 6=neuwertig 5=gut 4=genügend 3=renovationsbedürftig Zustand allg. Dach 5 Fassade 6 Fenster 4-6 Wohnung 5-6 Umgebung 6 Seite 17

18 Renovationen / Investition CHF ohne Eigenleistung Liebi Holzheizung inkl. Leitungen und Radiatoren Schwedenofen Komplett neue Elektroinstallation innen und aussen Küche Gäste WC im Erdgeschoss Badezimmer Bodenbeläge z.t neue Fenster Whirlpoo aussen Holzunterstand Pavillon Ganze Aussenanlage Im Verkaufspreis ist noch eine Dach- und Fassadensanierung eingerechnet. Diese Arbeiten können aber auch später gemacht werden. Budget CHF

19 Zustand Zimmer Position BeschaffenheitZustand Küche Boden Laminat 5 Wände Holz 5 Decke Holz 5 Bad 1 Boden Platten 5 Wände Platten 5 Decke Holz 5 Bad 2 Boden Laminat 5 Wände Platten 5 Decke Holz 5 Wohnzimmer Boden Laminat 5 Wände Holz 5 Decke Holz 5 Zimmer 1 Boden Laminat 5 Wände Holz 5 Decke Holz 5 Zimmer 2 Boden Laminat 5 Wände Holz 5 Decke Holz 5 Seite 19

20 Zimmer 3 Boden Laminat 5 Wände Holz 5 Decke Holz 5 Zimmer 4 Boden Laminat 5 Wände Holz 5 Decke Holz 5 Zimmer 5 Boden Laminat 5 Wände Holz 5 Decke Holz 5 Estrich Boden Holz 5 Wände Holz 5 Decke Holz 5

21 9. Kennzahlen Kosten/Daten Baujahr gemäss GVB 1750 Einfamilienhaus Grundbuchblatt-Nr Amtlicher Wert CHF Eigenmietwert Gemeinde CHF Eigenmietwert Bund CHF Gebäudeversicherungswert CHF Baurechtszins jährlich CHF 135. Kubatur gemäss GVB 690m³ Halt / Grundstücksgrösse 587m² Schuldbriefe CHF Nutzen & Schaden Nach Absprache Besonders Das Grundstück ist im Baurecht Der jährliche Baurechtszins ist auf CHF 80. festgelegt Index per Dezember 1981 Seite 21

22 10. Verkaufspreis 6 ½ Zimmer Einfamilienhaus CHF Dach- und Fassadensanierung (noch ausstehend) CHF Total CHF Barauslagen Seit 1. Januar 2015 muss bei Wohneigentum, welche als Hauptwohnsitz genutzt werden, bis zum Kaufpreis von CHF keine Handänderungssteuer bezahlt werden. Weitere Informationen erhalten Sie auch auf unserer Homepage Wissenswertes - Downloads Handänderungssteuer. Hauptwohnsitz Verschreibungskosten Handänderung 1.8 % vom VP CHF 0.- Notariatskosten und Gebühren 0.8 % vom VP CHF Barauslagen CHF Zweitwohnsitz Verschreibungskosten Handänderung 1.8 % vom VP CHF Notariatskosten und Gebühren 0.8 % vom VP CHF Barauslagen CHF

23 12. Grundbuchauszug Grundstück Seite 23

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25 13. Grundbuchauszug Wohnhaus Seite 25

26 14. Stressfrei umziehen Planung Wer früh mit der Planung des Umzuges beginnt, der erlebt keine bösen Überraschungen Neuen Mietvertrag und Hausordnung sorgfältig prüfen Alten Mietvertrag frist- und formgerecht kündigen Schäden an der Wohnung frühzeitig der Verwaltung und der Haftpflichtversicherung melden Möbelstellplan anfertigen Beleuchtungssituation und Anschlüsse (Strom, Kabel-TV) in der neuen Wohnung prüfen Freie Tage beim Arbeitgeber beantragen Helferinnen, Helfer und geeignete Fahrzeuge organisieren Wohnung, Nebenräume und Garten entrümpeln Neuen Telefonanschluss beantragen Bei Kindern: Alte und neue Schulbehörde über geplanten Umzug informieren Inventarliste Wohnung erstellen Zügelkisten organisieren Vier Wochen vor dem Umzug Unbedingt zu informieren sind Bank/Postcheckamt Sektionschef, Feuerwehr und Zivilschutzstelle Einwohnerkontrolle, Steueramt AHV-Ausgleichsstelle für Selbständige und Rentner Strassenverkehrsamt Vereins-, Kurs-, Klubsekreteriat Post/Telecom Zeitschriften- und Zeitungsabonnemente Schule/Kindergarten Krankenkasse und Versicherungen Transport-Reinigungsunternehmen Elektrizitäts-, Gas- und Wasserwerk

27 Zwei Wochen vor dem Umzug Kleine Reparaturen vornehmen Einen Parkplatz für das Transportfahrzeug reservieren Verpackungsmaterial beschaffen Die Nachbarn informieren Vorübergehende entbehrliche Gegenstände verpacken In der letzten Woche Wohnungsübergabe mit dem Vermieter besprechen Transportgut anschreiben Gefährliche und zerbrechliche Gegenstände gut Werkzeug, Decken, Klebeband, Apotheke, Taschenlampe kennzeichnen Karton, Stromkabel und Agenda bereithalten Wertgegenstände, Dokumente, Sammlungen separat Bargeld für Zügelunternehmen bereithalten und verpacken und persönlich transportieren Aufmerksamkeit für Helfer bereitlegen Am Umzugstag folgende Punkte beachten Am alten Ort angeschlossene Lampenfassungen mit Am neuen Ort vor dem Eindunkeln ausreichende Birnen zurücklassen Beleuchtung installieren Wohnungsabgabe und übernahme protokollieren Namensschilder an Briefkasten und Türe auswechseln Estrich, Keller und Garage nicht vergessen Zählerstand sicherheitshalber selbst notieren (Strom, Wasser, Gas, Heizung) Feinheiten Schäden am Zügelgut müssen innert drei Tagen dem Wohnung auf Mängel kontrollieren, gegebenenfalls Zügelunternehmen schriftlich und eingeschrieben eingeschriebene Mängelliste an die Verwaltung senden Gemeldet werden Einwohnerkontrolle: Anmeldung innert Frist Möbel nicht zu nahe an die Wände stellen Nebenkostenabrechnung beim alten Vermieter verlangen Rückzahlung Depot überwachen Vorstellungsrunde bei den Nachbarn Seite 27

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