Ref. Nummer: Familienhaus Saanenstrasse Zweisimmen

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1 Ref. Nummer: Familienhaus Saanenstrasse Zweisimmen

2 Inhaltsverzeichnis 1. Lage- und Ortsplan Situationsplan Allgemeines Impressionen Plan Untergeschoss Plan Erdgeschoss Plan Dachgeschoss Plan Zusatzraum Beschreibung Kennzahlen Verkaufspreis Barauslagen Grundbuchauszug Grundstück Stressfrei umziehen Notizen DOKU_QUER_19001_VERSION_1.DOCX

3 1. Lage- und Ortsplan Seite 1

4 2. Situationsplan Beschreibung Mehrfamilienhaus 4 Garagen 1 kleines Nebengebäude 1 Schopf Saanenstrasse Zweisimmen

5 3. Allgemeines Durch die Gemeinde fliessen die Grosse Simme sowie die Kleine Simme, daher der Name. Die Region um Zweisimmen im Simmental ist von Bergen eingefasst: im Norden von den steil gezackten Kalkriffen der Stockhorn-Gantrisch-Gastlosen-Kette, im Süden vom vergletscherten Hauptkamm der Berner Alpen, aus dem als markanteste GestaltenWildstrubel, Wildhorn und Diablerets-Massiv herausragen. Einwohner am Höhe über Meer: 945 Fläche: 73Km 2 Anteil Alpen: 31 Km 2 Anteil Wald: Km 2 Steueranlage: 1.90 Einheiten Einkaufen Im Ort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Post und Bank. Schulen Kindergarten, Primarschule, Oberstufe und Sekundarschule befinden sich im Ort Verkehr Die Gemeinde liegt an der Simmentalstrasse und ist die Endstation von der Linie Spiez Zweisimmen. Von Zweisimmen aus sind folgende direkte Verbindungen: Spiez Thun Münsingen Bern Seite 3

6 4. Impressionen Haus, Nebengebäude und Garage

7 Küche im EG Wohnzimmer inkl. Ofen im EG Seite 5

8 Zimmer im EG Badezimmer WC und Bad EG

9 Zimmer mit Blick in Wohnbereich im UG Wohnbereich und Eingang mit Blick zur Küche im UG Seite 7

10 Küche DG Wohnbereich DG

11 Küche DG Zimmer DG Seite 9

12 5. Plan Untergeschoss

13 6. Plan Erdgeschoss Seite 11

14 7. Plan Dachgeschoss

15 8. Plan Zusatzraum Seite 13

16 9. Beschreibung Lage Das Haus steht im Zentrum von Zweisimmen an der Hauptstrasse Richtung Schönried - Gstaad und ist sehr gut erschlossen. Die Ausrichtung ist Süd Ost und somit hat die Liegenschaft eine sehr gute Besonnung. Distanz in m Einkauf: 450 m Bahnhof: 550 m Heizung Öl Tank: Liter Legende 6=neuwertig 5=gut 4=genügend 3=renovationsbedürftig Zustand allg. Dach 5 Fassade 5 Fenster 5 Wohnung 5 Umgebung 5

17 Zustand Zimmer Position Beschaffenheit Zustand Untergeschoss Zimmer Boden Laminat 5 Wände Täfer 5 Decke Täfer 5 Wohnzimmer Boden Laminat 5 Wände Täfer 5 Decke Täfer 5 Kochen Essen Boden Laminat 5 Wände Platten 5 Decke Täfer 5 Bad Boden Platten 5 Wände Platten 5 Decke Glattputz 5 Keller 1 Boden Stein 5 Wände Beton 5 Decke Holz 5 Keller 2 Boden Stein 5 Wände Beton 5 Decke Holz 5 Seite 15

18 Erdgeschoss Eingang Boden Linoleum 5 Wände Täfer 5 Decke Täfer 5 Kochen Essen Boden Linoleum 5 Wände Täfer / Platten 5 Decke Täfer 5 WC Boden Linoleum 5 Wände Gips 5 Decke Gips 5 Dusche Boden Linoleum 5 Wände Tapete 5 Decke Täfer 5 Wohnzimmer Boden Teppich 4 Wände Täfer 5 Decke Täfer 5 Zimmer 1 Boden Teppich 4 Wände Täfer 5 Decke Täfer 5

19 Zimmer 2 Boden Teppich 4 Wände Täfer 5 Decke Täfer 5 Dachgeschoss Essen Kochen Boden Laminat 5 Wände Abrieb 5 Decke Täfer 5 Bad Boden Parkett 5 Wände Abrieb 5 Decke Täfer 5 Wohnzimmer Boden Laminat 5 Wände Abrieb 5 Decke Täfer 5 Zimmer Boden Laminat 5 Wände Abrieb 5 Decke Täfer 5 Renovationen 2017 Neue Küche, Waschmaschine, Bad Seite 17

20 10. Kennzahlen Kosten/Daten Baujahr 1620 Grundbuchblatt-Nr Grundstückfläche gesamt 4266 m² NWF m² NF m² Amtlicher Wert Wohnung CHF Versicherungswert Haus CHF Versicherungswert Garage CHF Versicherungswert Betriebsgebäude CHF Kubatur Wohnhaus GVB 1260 m³ Kubatur Garage GVB 100 m³ Kubatur Betriebsgebäude GVB 180 m³ Mieteinnahmen Garagen 2 à CHF 70. pro Mte Einbau Satteldach 1974 Renovation Dachwohnung 2017 Teppich Treppenhaus 2018 Nutzen & Schaden Nach Absprache

21 11. Verkaufspreis Wohnhaus inkl. 4 Garagen CHF Landwirtschaftliches Betriebsgebäude CHF Total CHF Barauslagen Seit 1. Januar 2015 muss bei Wohneigentum, welche als Hauptwohnsitz genutzt werden, bis zum Kaufpreis von CHF keine Handänderungssteuer bezahlt werden. Weitere Informationen erhalten Sie auch auf unserer Homepage Wissenswertes - Downloads Handänderungssteuer. Hauptwohnsitz Verschreibungskosten Handänderung 1.8 % vom VP CHF 0.- Notariatskosten und Gebühren 0.8 % vom VP CHF Barauslagen CHF Zweitwohnsitz Verschreibungskosten Handänderung 1.8 % vom VP CHF Notariatskosten und Gebühren 0.8 % vom VP CHF Barauslagen CHF Seite 19

22 13. Grundbuchauszug Grundstück

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24 14. Stressfrei umziehen Planung Wer früh mit der Planung des Umzuges beginnt, der erlebt keine bösen Überraschungen Neuen Mietvertrag und Hausordnung sorgfältig prüfen Alten Mietvertrag frist- und formgerecht kündigen Schäden an der Wohnung frühzeitig der Verwaltung und der Haftpflichtversicherung melden Möbelstellplan anfertigen Beleuchtungssituation und Anschlüsse (Strom, Kabel-TV) in der neuen Wohnung prüfen Freie Tage beim Arbeitgeber beantragen Helferinnen, Helfer und geeignete Fahrzeuge organisieren Wohnung, Nebenräume und Garten entrümpeln Neuen Telefonanschluss beantragen Bei Kindern: Alte und neue Schulbehörde über geplanten Umzug informieren Inventarliste Wohnung erstellen Zügelkisten organisieren Vier Wochen vor dem Umzug Unbedingt zu informieren sind Bank/Postcheckamt Sektionschef, Feuerwehr und Zivilschutzstelle Einwohnerkontrolle, Steueramt AHV-Ausgleichsstelle für Selbständige und Rentner Strassenverkehrsamt Vereins-, Kurs-, Klubsekreteriat Post/Telecom Zeitschriften- und Zeitungsabonnemente Schule/Kindergarten Krankenkasse und Versicherungen Transport-Reinigungsunternehmen Elektrizitäts-, Gas- und Wasserwerk

25 Zwei Wochen vor dem Umzug Kleine Reparaturen vornehmen Einen Parkplatz für das Transportfahrzeug reservieren Verpackungsmaterial beschaffen Die Nachbarn informieren Vorübergehende entbehrliche Gegenstände verpacken In der letzten Woche Wohnungsübergabe mit dem Vermieter besprechen Transportgut anschreiben Gefährliche und zerbrechliche Gegenstände gut Werkzeug, Decken, Klebeband, Apotheke, Taschenlampe kennzeichnen Karton, Stromkabel und Agenda bereithalten Wertgegenstände, Dokumente, Sammlungen separat Bargeld für Zügelunternehmen bereithalten und verpacken und persönlich transportieren Aufmerksamkeit für Helfer bereitlegen Am Umzugstag folgende Punkte beachten Am alten Ort angeschlossene Lampenfassungen mit Am neuen Ort vor dem Eindunkeln ausreichende Birnen zurücklassen Beleuchtung installieren Wohnungsabgabe und übernahme protokollieren Namensschilder an Briefkasten und Türe auswechseln Estrich, Keller und Garage nicht vergessen Zählerstand sicherheitshalber selbst notieren (Strom, Wasser, Gas, Heizung) Feinheiten Schäden am Zügelgut müssen innert drei Tagen dem Wohnung auf Mängel kontrollieren, gegebenenfalls Zügelunternehmen schriftlich und eingeschrieben eingeschriebene Mängelliste an die Verwaltung senden Gemeldet werden Einwohnerkontrolle: Anmeldung innert Frist Möbel nicht zu nahe an die Wände stellen Nebenkostenabrechnung beim alten Vermieter verlangen Rückzahlung Depot überwachen Vorstellungsrunde bei den Nachbarn Seite 23

26 15. Notizen

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