Ref. Nummer: ½ / 5 ½ - Zimmer Wohnung Erdgeschoss Gygerweg Spiez

Transkript

1 Ref. Nummer: ½ / 5 ½ - Zimmer Wohnung Erdgeschoss Gygerweg Spiez

2 Inhaltsverzeichnis 1. Lage- und Ortsplan Situationsplan Allgemeines Impressionen Plan Erdgeschoss 5 ½ Zimmer Wohnung (Anschlüsse vorhanden) Plan Erdgeschoss (heutiger Ausbau, Bad 1 und Wohnzimmer grösser) Fassade Nord Fassade Ost Fassade Süd Fassade West Untergeschoss (Keller Nr. 2) Beschreibung Kennzahlen Verkaufspreis Barauslagen Grundbuchauszug Grundstück Stressfrei umziehen Notizen DOKU_QUER_18001_VERSION_1

3 1. Lage- und Ortsplan Distanzen 1800m Gemeindeverwaltung / 300m Einkauf / 1700m Bahnhof / Real- Sekundarschule / 400m Primarschule Seite 1

4 2. Situationsplan Beschreibung Parzelle 6973

5 3. Allgemeines Spiez befindet sich im Berner Oberland und liegt an der Lötschberglinie der BLS (Bern-Lötschberg-Simplon-Bahn), verfügt über direkte Bahnverbindungen nach Thun/Bern oder Brig und hat damit direkten Anschluss an die Intercityzüge Hamburg - Mailand. Einwohner in Spiez Einwohner Steueranlagen Kanton 3,06 Gemeinde 1,67 Liegenschaftssteuer (vom amtlichen Wert) 1,10 Kindergarten / Schulen In der Gemeinde Spiez gibt es ein hervorragendes Bildungsangebot. Die öffentlichen Schulen werden durch verschiedene Privatschulen ergänzt. Bei der Erwachsenenbildung spielt die Volkshochschule eine wichtige Rolle. Und natürlich ist Spiez an den regionalen Musikschulen beteiligt. Verkehrsverbindungen Spiez erreichen Sie per Schiff, per Bahn, per Bus oder über die Autobahn. Viele Ausflugsziele, so auch der Hausberg von Spiez und der Niesen, sind nur ca. 30 Minuten entfernt und dank der guten Verbindungen problemlos erreichbar. Einkauf Die Distanzen zu allen öffentlichen Dienstleistungen und Infrastrukturen sind kurz, die Warenhäuser für den täglichen Einkauf liegen in nächster Nähe. Die grossen Einkaufszentren in Thun sind innerhalb von 10 Autominuten erreicht. Seite 3

6 4. Impressionen EG Haus rechts rechte Wohnung EG Wohnung rechts

7 Küche Wohnzimmer Seite 5

8 Wohnzimmer Zimmer 3

9 Badezimmer 2 Badezimmer 1 Seite 7

10 Zimmer 1 Spielplatz

11 5. Plan Erdgeschoss 5 ½ Zimmer Wohnung (Anschlüsse vorhanden) Seite 9

12 6. Plan Erdgeschoss (heutiger Ausbau, Bad 1 und Wohnzimmer grösser)

13 7. Fassade Nord Seite 11

14 8. Fassade Ost

15 9. Fassade Süd Seite 13

16 10. Fassade West

17 11. Untergeschoss (Keller Nr. 2) Seite 15

18 12. Beschreibung Lage Kinderfreundliche und sonnige Wohnlage. Einkauf, Schulhaus, Kindergarten und ÖV ist in nächster Nähe. Für Kinder ist der Standort perfekt und zu Fuss sind Sie in ein paar Minuten im Wald. Angaben BGF: 136 m² Lift: Ja Sitzplatz: Ja Heizung: Warmwasser: Wärmeverteiler: Öl-Heizung Boiler Bodenheizung Legende 6=neuwertig 5=gut 4=genügend 3=renovationsbedürftig Zustand allg. Dach 5 Fassade 5 Fenster 5 Wohnung 5 Umgebung 5

19 Zustand Zimmer Position Beschaffenheit Zustand Küche Boden Platten 5 Wände Abrieb 5 Decke Spritzputz 5 Dusche 1 Boden Platten 5 Inkl. Waschmaschine Wände Platten 5 Decke Spritzputz 5 Bad 2 Boden Platten 5 Wände Platten 5 Decke Spritzputz 5 Wohnzimmer Boden Platten 5 Wände Abrieb 5 Decke Spritzputz 5 Zimmer 1 Boden Laminat 5 Wände Abrieb 5 Decke Spritzputz 5 Zimmer 2 Boden Teppich 5 Wände Abrieb 5 Decke Spritzputz 5 Seite 17

20 Zimmer 3 Boden Parkett 5 Wände Abrieb 5 Decke Spritzputz Kennzahlen Kosten/Daten Baujahr 2004 Wohnung Grundbuchblatt-Nr Einstellhallenplatz Grundbuchblatt-Nr Wertquote Wohnung 133/1000 Wertquote Einstellhalle 1/31 Amtlicher Wert Wohnung CHF Amtlicher Wert Einstellhallenplatz CHF Eigenmietwert ETW gemäss Steuererklärung CHF Eigenmietwert EHP gemäss Steuererklärung CHF 860. Betriebskosten Wohnung inkl. EHP und Erneuerungsfonds CHF Erneuerungsfonds Gygerweg 10 CHF Erneuerungsfonds - Anteil CHF Schuldbriefe CHF Nutzen & Schaden Nach Absprache

21 14. Verkaufspreis 4 ½ Zimmer Eigentumswohnung (6973-2) CHF Einstellhallenplatz ( ) CHF Total CHF Barauslagen Seit 1. Januar 2015 muss bei Wohneigentum, welche als Hauptwohnsitz genutzt werden, bis zum Kaufpreis von CHF keine Handänderungssteuer bezahlt werden. Weitere Informationen erhalten Sie auch auf unserer Homepage Wissenswertes - Downloads Handänderungssteuer. Hauptwohnsitz Verschreibungskosten Handänderung 1.8 % vom VP CHF 0.- Notariatskosten und Gebühren 0.8 % vom VP CHF Barauslagen CHF Zweitwohnsitz Verschreibungskosten Handänderung 1.8 % vom VP CHF Notariatskosten und Gebühren 0.8 % vom VP CHF Barauslagen CHF Seite 19

22 16. Grundbuchauszug Grundstück

23 Seite 21

24

25 17. Stressfrei umziehen Planung Wer früh mit der Planung des Umzuges beginnt, der erlebt keine bösen Überraschungen Neuen Mietvertrag und Hausordnung sorgfältig prüfen Alten Mietvertrag frist- und formgerecht kündigen Schäden an der Wohnung frühzeitig der Verwaltung und der Haftpflichtversicherung melden Möbelstellplan anfertigen Beleuchtungssituation und Anschlüsse (Strom, Kabel-TV) in der neuen Wohnung prüfen Freie Tage beim Arbeitgeber beantragen Helferinnen, Helfer und geeignete Fahrzeuge organisieren Wohnung, Nebenräume und Garten entrümpeln Neuen Telefonanschluss beantragen Bei Kindern: Alte und neue Schulbehörde über geplanten Umzug informieren Inventarliste Wohnung erstellen Zügelkisten organisieren Vier Wochen vor dem Umzug Unbedingt zu informieren sind Bank/Postcheckamt Sektionschef, Feuerwehr und Zivilschutzstelle Einwohnerkontrolle, Steueramt AHV-Ausgleichsstelle für Selbständige und Rentner Strassenverkehrsamt Vereins-, Kurs-, Klubsekreteriat Post/Telecom Zeitschriften- und Zeitungsabonnemente Schule/Kindergarten Krankenkasse und Versicherungen Transport-Reinigungsunternehmen Elektrizitäts-, Gas- und Wasserwerk Seite 23

26 Zwei Wochen vor dem Umzug Kleine Reparaturen vornehmen Einen Parkplatz für das Transportfahrzeug reservieren Verpackungsmaterial beschaffen Die Nachbarn informieren Vorübergehende entbehrliche Gegenstände verpacken In der letzten Woche Wohnungsübergabe mit dem Vermieter besprechen Transportgut anschreiben Gefährliche und zerbrechliche Gegenstände gut Werkzeug, Decken, Klebeband, Apotheke, Taschenlampe kennzeichnen Karton, Stromkabel und Agenda bereithalten Wertgegenstände, Dokumente, Sammlungen separat Bargeld für Zügelunternehmen bereithalten und verpacken und persönlich transportieren Aufmerksamkeit für Helfer bereitlegen Am Umzugstag folgende Punkte beachten Am alten Ort angeschlossene Lampenfassungen mit Am neuen Ort vor dem Eindunkeln ausreichende Birnen zurücklassen Beleuchtung installieren Wohnungsabgabe und übernahme protokollieren Namensschilder an Briefkasten und Türe auswechseln Estrich, Keller und Garage nicht vergessen Zählerstand sicherheitshalber selbst notieren (Strom, Wasser, Gas, Heizung) Feinheiten Schäden am Zügelgut müssen innert drei Tagen dem Wohnung auf Mängel kontrollieren, gegebenenfalls Zügelunternehmen schriftlich und eingeschrieben eingeschriebene Mängelliste an die Verwaltung senden Gemeldet werden Einwohnerkontrolle: Anmeldung innert Frist Möbel nicht zu nahe an die Wände stellen Nebenkostenabrechnung beim alten Vermieter verlangen Rückzahlung Depot überwachen Vorstellungsrunde bei den Nachbarn

27 18. Notizen Seite 25

28