Ref. Nummer: 5487 Einfamilienhaus Buchenweg Spiez

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1 Ref. Nummer: 5487 Einfamilienhaus Buchenweg Spiez

2 Inhaltsverzeichnis 1. Lage- und Ortsplan Situationsplan (5057) Allgemeines Impressionen Plan Untergeschoss - Erdgeschoss Plan Obergeschoss Beschreibung Kennzahlen Verkaufspreis Barauslagen Grundbuchauszug Grundstück Stressfrei umziehen Notizen DOKU_QUER_5441_VERSION_1.

3 1. Lage- und Ortsplan Distanzen 1 300m Bahnhof 1 100m Migros 940m Schwimmbad 540m Schulhaus 330 Bushaltestelle Seite 1

4 2. Situationsplan (5057) Beschreibung Einfamilienhaus Buchenweg Spiez

5 3. Allgemeines Spiez befindet sich im Berner Oberland und liegt an der Lötschberglinie der BLS (Bern-Lötschberg-Simplon-Bahn), verfügt über direkte Bahnverbindungen nach Thun/Bern oder Brig und hat damit direkten Anschluss an die Intercityzüge Hamburg - Mailand. Im Hauptort Spiez ist praktisch alles vorhanden, was man zum heutigen Leben benötigt, wie Einkauf, Banken, Schulen, ärztliche Versorgung und viele Kulturangebote. Einwohner in Spiez Einwohner Steueranlagen Kanton 3,06 Gemeinde 1,67 Liegenschaftssteuer (vom amtlichen Wert) 1,10 Kindergarten / Schulen In der Gemeinde Spiez gibt es ein hervorragendes Bildungsangebot. Die öffentlichen Schulen werden durch verschiedene Privatschulen ergänzt. Bei der Erwachsenenbildung spielt die Volkshochschule eine wichtige Rolle. Verkehrsverbindungen Spiez erreichen Sie per Schiff, per Bahn, per Bus oder über die Autobahn. Viele Ausflugsziele, so auch der Hausberg von Spiez und der Niesen, sind nur ca. 30 Minuten entfernt und dank der guten Verbindungen problemlos erreichbar. Seite 3

6 4. Impressionen Einfamilienhaus mit Autounterstand und grossem Grundstück Ruhiges Bürgquartier

7 Küche Seite 5

8 Wohnzimmer Zimmer

9 Bad Zimmer Seite 7

10 5. Plan Untergeschoss - Erdgeschoss Mehrzweckraum Heizung / WK 20.05m² Keller 10.4m² Zimmer m² Zimmer m² Vorplatz 9.5m² Dusche / WC 3.00m²

11 6. Plan Obergeschoss Küche 15.30m² Wohnzimmer 27.90m² Zimmer m² Zimmer m² Badezimmer 4.90m² Vorplatz 6.10m² Wintergarten 3.00m² Seite 9

12 7. Beschreibung Lage Das Einfamilienhaus steht in ländlicher Umgebung. Ein wunderschönes Bergpanorama ist Ihnen vom Balkon aus garantiert und dadurch haben Sie auch einen hohen Erholungswert. Distanz in m Einkauf: 1100 m ÖV: 330 m Angaben NWF: 129 m² BGF: 152m² NF: m² Sitzplatz: Ja Wintergarten: Ja Heizung: Oelheizung 1985 / Brenner 2003 Warmwasser: Boiler 300 Liter Wärmeverteiler: Radiator Legende 6=neuwertig 5=gut 4=genügend 3=renovationsbedürftig Zustand allg. Dach 5 Fassade 5 Fenster 5 / 6 Wohnung 5 Umgebung 5

13 Zustand Zimmer Position Beschaffenheit Zustand Küche Boden Laminat 5 Wände Abrieb 5 Decke Holz 5 Bad EG Boden Novilon 5 Wände Platten 4 Decke Spritzputz 4 Bad OG Boden Platten 5 Wände Platten 5 Decke Novilon 5 Wohnzimmer Boden Laminat 5 Wände Abrieb 6 Decke Holz 5 Zimmer EG rechts Boden Laminat 5 Wände Abrieb 6 Decke Spritzputz 5 Zimmer EG links Boden Laminat 5 Wände Abrieb 6 Decke Spritzputz 5 Seite 11

14 Zimmer OG rechts Boden Laminat 5 Wände Abrieb 6 Decke Holz 5 Zimmer OG links Boden Laminat 5 Wände Abrieb 6 Decke Holz 5 Luftschutzkeller Boden Beton 6 Wände Beton 6 Decke Beton 6 Waschküche Boden Beton 6 Wände Beton 6 Decke Beton 6

15 8. Kennzahlen Kosten/Daten Baujahr 1970 Wohnung Grundbuchblatt-Nr Kubatur gemäss SIA m³ Grundstück Halt 990m² Amtlicher Wert CHF Eigenmietwert Gemeinde CHF Eigenmietwert Kanton CHF Schuldbriefe CHF Gebäudeversicherung CHF Nutzen & Schaden Nach Absprache Seite 13

16 9. Verkaufspreis Einfamilienhaus CHF Total CHF Im Kaufpreis sind CHF für Malerarbeiten eingerechnet. Alle weissen Wände innen werden neu gestrichen. Auf Wunsch können diese Arbeiten auch selber ausgeführt werden. 10. Barauslagen Seit 1. Januar 2015 muss bei Wohneigentum, welche als Hauptwohnsitz genutzt werden, bis zum Kaufpreis von CHF keine Handänderungssteuer bezahlt werden. Weitere Informationen erhalten Sie auch auf unserer Homepage Wissenswertes - Downloads Handänderungssteuer. Hauptwohnsitz Verschreibungskosten Handänderung 1.8 % vom VP CHF 0. Notariatskosten und Gebühren 0.8 % vom VP CHF Barauslagen CHF Zweitwohnsitz Verschreibungskosten Handänderung 1.8 % vom VP CHF Notariatskosten und Gebühren ca. 0.8 % vom VP CHF Barauslagen CHF

17 11. Grundbuchauszug Grundstück Seite 15

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20 12. Stressfrei umziehen Planung Wer früh mit der Planung des Umzuges beginnt, der erlebt keine bösen Überraschungen Neuen Mietvertrag und Hausordnung sorgfältig prüfen Alten Mietvertrag frist- und formgerecht kündigen Schäden an der Wohnung frühzeitig der Verwaltung und der Haftpflichtversicherung melden Möbelstellplan anfertigen Beleuchtungssituation und Anschlüsse (Strom, Kabel-TV) in der neuen Wohnung prüfen Freie Tage beim Arbeitgeber beantragen Helferinnen, Helfer und geeignete Fahrzeuge organisieren Wohnung, Nebenräume und Garten entrümpeln Neuen Telefonanschluss beantragen Bei Kindern: Alte und neue Schulbehörde über geplanten Umzug informieren Inventarliste Wohnung erstellen Zügelkisten organisieren Vier Wochen vor dem Umzug Unbedingt zu informieren sind Bank/Postcheckamt Sektionschef, Feuerwehr und Zivilschutzstelle Einwohnerkontrolle, Steueramt AHV-Ausgleichsstelle für Selbständige und Rentner Strassenverkehrsamt Vereins-, Kurs-, Klubsekreteriat Post/Telecom Zeitschriften- und Zeitungsabonnemente Schule/Kindergarten Krankenkasse und Versicherungen Transport-Reinigungsunternehmen Elektrizitäts-, Gas- und Wasserwerk

21 Zwei Wochen vor dem Umzug Kleine Reparaturen vornehmen Einen Parkplatz für das Transportfahrzeug reservieren Verpackungsmaterial beschaffen Die Nachbarn informieren Vorübergehende entbehrliche Gegenstände verpacken In der letzten Woche Wohnungsübergabe mit dem Vermieter besprechen Transportgut anschreiben Gefährliche und zerbrechliche Gegenstände gut Werkzeug, Decken, Klebeband, Apotheke, Taschenlampe kennzeichnen Karton, Stromkabel und Agenda bereithalten Wertgegenstände, Dokumente, Sammlungen separat Bargeld für Zügelunternehmen bereithalten und verpacken und persönlich transportieren Aufmerksamkeit für Helfer bereitlegen Am Umzugstag folgende Punkte beachten Am alten Ort angeschlossene Lampenfassungen mit Am neuen Ort vor dem Eindunkeln ausreichende Birnen zurücklassen Beleuchtung installieren Wohnungsabgabe und übernahme protokollieren Namensschilder an Briefkasten und Türe auswechseln Estrich, Keller und Garage nicht vergessen Zählerstand sicherheitshalber selbst notieren (Strom, Wasser, Gas, Heizung) Feinheiten Schäden am Zügelgut müssen innert drei Tagen dem Wohnung auf Mängel kontrollieren, gegebenenfalls Zügelunternehmen schriftlich und eingeschrieben eingeschriebene Mängelliste an die Verwaltung senden Gemeldet werden Einwohnerkontrolle: Anmeldung innert Frist Möbel nicht zu nahe an die Wände stellen Nebenkostenabrechnung beim alten Vermieter verlangen Rückzahlung Depot überwachen Vorstellungsrunde bei den Nachbarn Seite 19

22 13. Notizen

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