Ref. Nummer: ½ - Zimmer Wohnung 2. OG links Erlenweg Spiez

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1 Ref. Nummer: ½ - Zimmer Wohnung 2. OG links Erlenweg Spiez

2 Inhaltsverzeichnis 1. Lage- und Ortsplan Situationsplan Allgemeines Impressionen Plan Wohnung Beschreibung Kennzahlen Verkaufspreis Barauslagen Grundbuchauszüge Stressfrei umziehen Notizen DOKU_QUER_19008_VERSION_1

3 1. Lage- und Ortsplan Distanzen 1400m Gemeindeverwaltung, 1000m Coop, 1100m Bahnhof Seite 3

4 2. Situationsplan Beschreibung Eigentumswohnung Erlenweg Spiez

5 3. Allgemeines Spiez befindet sich im Berner Oberland und liegt an der Lötschberglinie der BLS (Bern-Lötschberg-Simplon-Bahn), verfügt über direkte Bahnverbindungen nach Interlaken/Thun/Bern oder Brig und hat damit direkten Anschluss an die Intercityzüge Hamburg - Mailand. Im Hauptort Spiez ist praktisch alles vorhanden, was man zum heutigen Leben benötigt, wie Einkauf, Banken, Schulen, ärztliche Versorgung und viele Kulturangebote. Einwohner in Spiez Einwohner Steueranlagen Kanton 3,06 Gemeinde 1,67 Liegenschaftssteuer (vom amtlichen Wert) 1,10 Kindergarten / Schulen In der Gemeinde Spiez gibt es ein hervorragendes Bildungsangebot. Die öffentlichen Schulen werden durch verschiedene Privatschulen ergänzt. Bei der Erwachsenenbildung spielt die Volkshochschule eine wichtige Rolle. Und natürlich ist Spiez an den regionalen Musikschulen beteiligt. Verkehrsverbindungen Spiez erreichen Sie per Schiff, per Bahn, per Bus oder über die Autobahn. Viele Ausflugsziele, so auch der Hausberg von Spiez und der Niesen, sind nur ca. 30 Minuten entfernt und dank der guten Verbindungen problemlos erreichbar. Einkauf Die Distanzen zu allen öffentlichen Dienstleistungen und Infrastrukturen sind kurz, die Warenhäuser für den täglichen Einkauf liegen in nächster Nähe. Die grossen Einkaufszentren in Thun sind innerhalb von 10 Autominuten erreicht. Seite 5

6 4. Impressionen Balkon Sonnseite Aussicht Zimmer

7 Küche Wohnzimmer Seite 7

8 Badezimmer Schlafzimmer

9 5. Plan Wohnung Seite 9

10 6. Beschreibung Lage Die Wohnung steht in unmittelbarer Nähe der Bucht Spiez. Im Sommer bietet der Strandweg (Spiez-Faulensee), das Frei-Seebad Spiez und die Bucht eine willkommene Abwechslung zum Alltag. Erholung pur in der schönsten Bucht Europas. Distanz in m Einkauf: 1000 m BHF: 1100 m Gemeindeverwaltung: 1400 m Angaben Lift: Nein Sitzplatz: Ja Wintergarten: Nein Heizung: Warmwasser: Wärmeverteiler: Oel Boiler Radiator Legende 6=neuwertig 5=gut 4=genügend 3=renovationsbedürftig Zustand allg. Dach 5 Fassade 5 Fenster 6 Wohnung 6 Umgebung 5

11 Zustand Zimmer Position Beschaffenheit Zustand Küche Boden Parkett 6 Wände Abrieb 6 Decke Spritzputz 6 Bad Boden Platten 6 Wände Abrieb 6 Decke Spritzputz 6 Wohnzimmer Boden Parkett 6 Wände Abrieb 6 Decke Spritzputz 6 Zimmer 1 Boden Parkett 6 Wände Abrieb 6 Decke Spritzputz 6 Zimmer 2 Boden Parkett 6 Wände Abrieb 6 Decke Spritzputz 6 Seite 11

12 7. Kennzahlen Kosten/Daten Baujahr 1970 Wohnung Grundbuchblatt-Nr Garage Grundbuchblatt-Nr Grundstück Grundbuchblatt-Nr Übrige Fläche Grundbuchblatt-Nr Nettowohnfläche 61.4 m² Wertquote Wohnung 62/1000 Wertquote Garage Nr. 11 7/1000 Amtlicher Wert Wohnung CHF Amtlicher Wert Garage CHF Betriebskosten CHF Erneuerungsfond CHF Schuldbriefe CHF Nutzen & Schaden Nach Absprache Besonderes: Im Verkaufspreis sind folgende Renovationen eingerechnet (Budget CHF ) Küche Badezimmer Alle Bodenbeläge Sämtliche Malerarbeiten Neue Fenster Selbstverständlich können die Arbeiten selber ausgeführt werden. Der Verkaufspreis reduziert sich somit um CHF

13 8. Verkaufspreis 3 ½ Zimmer Eigentumswohnung CHF Garage CHF Renovationen CHF Total CHF Barauslagen Seit 1. Januar 2015 muss bei Wohneigentum, welche als Hauptwohnsitz genutzt werden, bis zum Kaufpreis von CHF keine Handänderungssteuer bezahlt werden. Weitere Informationen erhalten Sie auch auf unserer Homepage Wissenswertes - Downloads Handänderungssteuer. Hauptwohnsitz Verschreibungskosten Handänderung 1.8 % vom VP CHF 0. Notariatskosten und Gebühren 0.8 % vom VP CHF Barauslagen CHF Zweitwohnsitz Verschreibungskosten Handänderung 1.8 % vom VP CHF Notariatskosten und Gebühren 0.8 % vom VP CHF Barauslagen CHF Seite 13

14 10. Grundbuchauszüge

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21 11. Stressfrei umziehen Planung Wer früh mit der Planung des Umzuges beginnt, der erlebt keine bösen Überraschungen Neuen Mietvertrag und Hausordnung sorgfältig prüfen Alten Mietvertrag frist- und formgerecht kündigen Schäden an der Wohnung frühzeitig der Verwaltung und der Haftpflichtversicherung melden Möbelstellplan anfertigen Beleuchtungssituation und Anschlüsse (Strom, Kabel-TV) in der neuen Wohnung prüfen Freie Tage beim Arbeitgeber beantragen Helferinnen, Helfer und geeignete Fahrzeuge organisieren Wohnung, Nebenräume und Garten entrümpeln Neuen Telefonanschluss beantragen Bei Kindern: Alte und neue Schulbehörde über geplanten Umzug informieren Inventarliste Wohnung erstellen Zügelkisten organisieren Vier Wochen vor dem Umzug Unbedingt zu informieren sind Bank/Postcheckamt Sektionschef, Feuerwehr und Zivilschutzstelle Einwohnerkontrolle, Steueramt AHV-Ausgleichsstelle für Selbständige und Rentner Strassenverkehrsamt Vereins-, Kurs-, Klubsekreteriat Post/Telecom Zeitschriften- und Zeitungsabonnemente Schule/Kindergarten Krankenkasse und Versicherungen Transport-Reinigungsunternehmen Elektrizitäts-, Gas- und Wasserwerk Seite 21

22 Zwei Wochen vor dem Umzug Kleine Reparaturen vornehmen Einen Parkplatz für das Transportfahrzeug reservieren Verpackungsmaterial beschaffen Die Nachbarn informieren Vorübergehende entbehrliche Gegenstände verpacken In der letzten Woche Wohnungsübergabe mit dem Vermieter besprechen Transportgut anschreiben Gefährliche und zerbrechliche Gegenstände gut Werkzeug, Decken, Klebeband, Apotheke, Taschenlampe kennzeichnen Karton, Stromkabel und Agenda bereithalten Wertgegenstände, Dokumente, Sammlungen separat Bargeld für Zügelunternehmen bereithalten und verpacken und persönlich transportieren Aufmerksamkeit für Helfer bereitlegen Am Umzugstag folgende Punkte beachten Am alten Ort angeschlossene Lampenfassungen mit Am neuen Ort vor dem Eindunkeln ausreichende Birnen zurücklassen Beleuchtung installieren Wohnungsabgabe und übernahme protokollieren Namensschilder an Briefkasten und Türe auswechseln Estrich, Keller und Garage nicht vergessen Zählerstand sicherheitshalber selbst notieren (Strom, Wasser, Gas, Heizung) Feinheiten Schäden am Zügelgut müssen innert drei Tagen dem Wohnung auf Mängel kontrollieren, gegebenenfalls Zügelunternehmen schriftlich und eingeschrieben eingeschriebene Mängelliste an die Verwaltung senden Gemeldet werden Einwohnerkontrolle: Anmeldung innert Frist Möbel nicht zu nahe an die Wände stellen Nebenkostenabrechnung beim alten Vermieter verlangen Rückzahlung Depot überwachen Vorstellungsrunde bei den Nachbarn

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