Ref. Nummer: ½ - Zimmer Einfamilienhaus Dickiweg Wilderswil

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1 Ref. Nummer: ½ - Zimmer Einfamilienhaus Dickiweg Wilderswil

2 Inhaltsverzeichnis 1. Lage- und Ortsplan Situationsplan Allgemeines Impressionen Plan Untergeschoss Plan Erdgeschoss Plan Dachgeschoss Beschreibung Kennzahlen Kaufpreis im Baurecht Kaufpreis mit Auflösung des Baurechts Grundbuchauszug Grundstück Stressfrei umziehen Notizen DOKU_QUER_5496_VERSION_1

3 1. Lage- und Ortsplan Distanzen 550m Gemeindeverwaltung 550m VOLG 550m Bahnhof Seite 1

4 2. Situationsplan Beschreibung EFH Dickiweg Wilderswil

5 3. Allgemeines Die Gemeinde Wilderswil liegt auf 586 Meter über Meer zwischen dem Thuner- und dem Brienzersee mitten im schönen Berner Oberland. Die atemberaubenden Aussichten und unvergesslichen Augenblicken im Berner Oberland. Imposante Kulissen eröffnen neue Perspektiven. Das Dorf liegt im südlichen Teil des Bödeli, am Eingang der Lütschinentäler. Einwohner / Steueranlagen Einwohner in Wilderswil 2'752 Kanton 4.86 Gemeinde 1.69 Liegenschaftssteuer (vom amtlichen Wert) 1.5 Kindergarten / Schulen Die Gemeinde Wilderswil bietet einen Kindergarten so wie Primarstufe, Sekundar- und Realstufe. Weitere Informationen zum Angebot der Schulen finden Sie auf Verkehrsverbindungen Über den Bahnhof ist Wilderswil gut mit dem öffentlichen Verkehr zu erreichen. Die Gemeinde ist auch per Auto ausgezeichnet erschlossen durch die nahegelegene Autobahn. Das Gemeindegebiet liegt 30 Autominuten vom Stadtzentrum Thun, 45 Autominuten vom Stadtzentrum Bern entfernt. Um erweitert Einzukaufen, eignet sich Interlaken, dass keine fünf Minuten entfernt ist. Einkaufen In Wilderswil bestehen gute Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Interlaken. Seite 3

6 4. Impressionen EFH aus der Luft Garten mit Teich EFH Dickiweg 18

7 Küche Wohnzimmer inkl. Schwedenofen Seite 5

8 Wohnzimmer Schlafzimmer

9 Badezimmer OG Badezimmer OG Seite 7

10 Gartenanlage Gartenanlage

11 5. Plan Untergeschoss Seite 9

12 6. Plan Erdgeschoss

13 7. Plan Dachgeschoss Seite 11

14 8. Beschreibung Lage Das Haus steht in ländlicher Umgebung. Ein wunderschönes Bergpanorama ist Ihnen vom Balkon aus garantiert und dadurch haben Sie auch einen hohen Erholungswert. Distanz in m Einkauf: 550 m ÖV: 550 m Gemeindeverwaltung: 550 m Angaben NWF: 120 m² BGF: 144 m² NF: 182 m² Lift: Nein Sitzplatz: Ja Wintergarten: Nein Heizung: Warmwasser: Wärmeverteiler: Öl Boiler Bodenheizung Legende 6=neuwertig 5=gut 4=genügend 3=renovationsbedürftig Zustand allg. Dach 5 Fassade 5 Fenster 5 Wohnung 5 Umgebung 5

15 Zustand Zimmer Position Beschaffenheit Zustand Küche Boden Platten 5 Wände Abrieb 6 Decke Spritzputz 5 Bad 1 Boden Platten 5 Wände Platten 5 Decke Spritzputz 5 Bad 2 Boden Platten 5 Wände Platten 5 Decke Holz 5 Wohnzimmer Boden Parkett 5 Wände Abrieb 6 Decke Spritzputz 5 Zimmer 1 Boden Platten 5 Wände Abrieb 6 Decke Spritzputz 5 Zimmer 2 Boden Parkett 5 Wände Täfer 5 Decke Holz 5 Seite 13

16 Zimmer 3 Boden Parkett 5 Wände Täfer 5 Decke Holz 5 Zimmer 4 Boden Parkett 5 Wände Täfer 5 Decke Täfer 5 Estrich Boden Beton 5 Wände Holz 5 Decke Holz 5 Bastelraum Boden Beton 5 Wände Beton 5 Decke Beton 5 Waschküche Boden Beton 5 Wände Beton 5 Decke Beton 5 Keller / Luftschutz Boden Beton 5 Wände Beton 5 Decke Beton 5

17 9. Kennzahlen Kosten/Daten Baujahr 1998 Wohnung Grundbuchblatt-Nr. 314 Amtlicher Wert Wohnung CHF Versicherungswert GVB CHF Kubatur gemäss GVB 630m³ Grundstücksfläche 428m² Schuldbriefe CHF Nutzen & Schaden Nach Absprache Seite 15

18 10. Kaufpreis im Baurecht 5 ½ Zimmer Einfamilienhaus CHF Baurechtzins Als Grundlage für die Berechnung des Baurechtzinses dient ein m2-preis von Fr , ausmachend für die Baurechtsfläche von 428 m2 Fr. 64'200.--, in Worten: Franken vierundsechzigtausendzweihundert.--. Dieser Betrag ist zum jeweiligen Zinssatz für I. Hypotheken für selbstbewohntes Eigentum der Berner Kantonalbank, jährlich zu verzinsen. Der jeweils am 1. Januar geltende Zinssatz ist massgebend für das ganze Jahr. Baurechtsdauer: Kaufpreis mit Auflösung des Baurechts 5 ½ Zimmer Einfamilienhaus CHF Grundstück GBB-Nr. 314 (Halt 428 m²) CHF Kaufpreis Einfamilienhaus inkl. Grundstück CHF Besonderes Im Kaufpreis der Liegenschaft (CHF 648'000. ) sind Renovationsarbeiten im Wert von CHF 50'000 inbegriffen (Malerarbeiten innen und aussen). Selbstverständlich können diese Arbeiten selber ausgeführt werden.

19 12. Grundbuchauszug Grundstück Seite 17

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21 13. Stressfrei umziehen Planung Wer früh mit der Planung des Umzuges beginnt, der erlebt keine bösen Überraschungen Neuen Mietvertrag und Hausordnung sorgfältig prüfen Alten Mietvertrag frist- und formgerecht kündigen Schäden an der Wohnung frühzeitig der Verwaltung und der Haftpflichtversicherung melden Möbelstellplan anfertigen Beleuchtungssituation und Anschlüsse (Strom, Kabel-TV) in der neuen Wohnung prüfen Freie Tage beim Arbeitgeber beantragen Helferinnen, Helfer und geeignete Fahrzeuge organisieren Wohnung, Nebenräume und Garten entrümpeln Neuen Telefonanschluss beantragen Bei Kindern: Alte und neue Schulbehörde über geplanten Umzug informieren Inventarliste Wohnung erstellen Zügelkisten organisieren Vier Wochen vor dem Umzug Unbedingt zu informieren sind Bank/Postcheckamt Sektionschef, Feuerwehr und Zivilschutzstelle Einwohnerkontrolle, Steueramt AHV-Ausgleichsstelle für Selbständige und Rentner Strassenverkehrsamt Vereins-, Kurs-, Klubsekreteriat Post/Telecom Zeitschriften- und Zeitungsabonnemente Schule/Kindergarten Krankenkasse und Versicherungen Transport-Reinigungsunternehmen Elektrizitäts-, Gas- und Wasserwerk Seite 19

22 Zwei Wochen vor dem Umzug Kleine Reparaturen vornehmen Einen Parkplatz für das Transportfahrzeug reservieren Verpackungsmaterial beschaffen Die Nachbarn informieren Vorübergehende entbehrliche Gegenstände verpacken In der letzten Woche Wohnungsübergabe mit dem Vermieter besprechen Transportgut anschreiben Gefährliche und zerbrechliche Gegenstände gut Werkzeug, Decken, Klebeband, Apotheke, Taschenlampe kennzeichnen Karton, Stromkabel und Agenda bereithalten Wertgegenstände, Dokumente, Sammlungen separat Bargeld für Zügelunternehmen bereithalten und verpacken und persönlich transportieren Aufmerksamkeit für Helfer bereitlegen Am Umzugstag folgende Punkte beachten Am alten Ort angeschlossene Lampenfassungen mit Am neuen Ort vor dem Eindunkeln ausreichende Birnen zurücklassen Beleuchtung installieren Wohnungsabgabe und übernahme protokollieren Namensschilder an Briefkasten und Türe auswechseln Estrich, Keller und Garage nicht vergessen Zählerstand sicherheitshalber selbst notieren (Strom, Wasser, Gas, Heizung) Feinheiten Schäden am Zügelgut müssen innert drei Tagen dem Wohnung auf Mängel kontrollieren, gegebenenfalls Zügelunternehmen schriftlich und eingeschrieben eingeschriebene Mängelliste an die Verwaltung senden Gemeldet werden Einwohnerkontrolle: Anmeldung innert Frist Möbel nicht zu nahe an die Wände stellen Nebenkostenabrechnung beim alten Vermieter verlangen Rückzahlung Depot überwachen Vorstellungsrunde bei den Nachbarn

23 14. Notizen Seite 21

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