Aussicht Richtung Niederhorn. Ref. Nummer: ½ Zimmer Einfamilienhaus mit Studio Stutzstrasse Hondrich

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1 Aussicht Richtung Niederhorn Ref. Nummer: ½ Zimmer Einfamilienhaus mit Studio Stutzstrasse Hondrich

2 Inhaltsverzeichnis 1. Lage- und Ortsplan Situationsplan Allgemeines Impressionen Plan Untergeschoss Plan Erdgeschoss Plan Dachgeschoss Plan Erdgeschoss mit Option für zusätzliches Zimmer Beschreibung Kennzahlen Verkaufspreis Barauslagen Grundbuchauszug Grundstück Stressfrei umziehen Notizen DOKU_QUER_19003_1.DOCX

3 1. Lage- und Ortsplan Seite 1

4 2. Situationsplan Beschreibung Einfamilienhaus Stutzstrasse Hondrich GBB Nr. 6522

5 3. Allgemeines Hondrich ( Gemeinde Spiez) Ist mit rund 890 Einwohnern der kleinste Aussenbezirk der Gemeinde Spiez. Zugleich verkörpert das Dorf aber auch die «höchste Bäuert», wie der von «Honrain» hoher Rain abgeleitete Name erkennen lässt. Zwischen dem bewaldeten Hondrichhügel (852 m) und Faulensee eingebettet, wölbt sich der Moränenhügel von der Krattigstrasse bis ans Kanderufer in der Stegweide. Gepflegte Landwirtschaftsbetriebe unterstreichen das ländliche Gepräge des Bäuertbezirkes. Hondrich ist Sitz des INFORAMA Berner Oberland, der Landwirtschafts- und Haushaltungsschule. Auch gibt es eine Primarschule und eine private Kinderkrippe (Kinderhaus Hondrich). Spiez Spiez liegt am Südufer des Thunersees. Die Gemeinde Spiez erstreckt sich von einer Höhe von 558 m ü. M. (Seehöhe) bis auf 852 m ü. M. (Hondrichhügel). Die Hauptsehenswürdigkeit ist das Schloss Spiez mit Repräsentationsräumen des 13. bis 18. Jahrhunderts. Auch der ausgedehnte Schlosspark und die über 1000-jährige frühromanische Schlosskirche ziehen viele Touristen an. Das Heimat- und Rebbaumuseum ist in einem typischen Simmentalerhaus aus dem Jahre 1728 untergebracht. Zu besichtigen gibt es die Darstellung eines bäuerlichen Haushalts, eine vollständige Küferwerkstatt, «Trüel» mit Traubenpresse und eine Ausstellung zu den Arbeiten im Rebberg und im Keller. Spiez besitzt einen der höchstgelegenen Rebberge nördlich der Alpen, auf denen «Spiezer Wein» produziert wird. Ergänzt wird das Kulturangebot mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen das ganze Jahr hindurch. Seite 3

6 4. Impressionen Einfamilienhaus Hausfront mit Zugang Garage, Studio und Hauptgebäude

7 Hauseingang Wintergarten Seite 5

8 Küche Wohnzimmer

9 Essplatz Wohnzimmer Seite 7

10 Badezimmer OG WC EG

11 Schlafzimmer Schlafzimmer Seite 9

12 Zimmer 3 Zimmer 2

13 Küche Studio Elektroverteilung Treppenhaus mit Lift Seite 11

14 5. Plan Untergeschoss

15 6. Plan Erdgeschoss Hauseingang Wintergarten 11.9m² Lift Seite 13

16 7. Plan Dachgeschoss Lift

17 8. Plan Erdgeschoss mit Option für zusätzliches Zimmer Das zusätzliche Zimmer (14.96 m²) ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Seite 15

18 9. Beschreibung Lage Das Einfamilienhaus steht eingangs Hondrich und die Busshaltestelle nach Spiez ist in nächster Nähe. Das gepflegte Grundstück, der Wintergarten und das Bergpanorama lassen das Herz höher schlagen. Überzeugen Sie sich mit einer Besichtigung vor Ort. Distanz in m Einkauf: m ÖV (BUS): 40 m Bahnhof: m Schule Unterstufe 750 m Schule Oberstufe: m Angaben Lift: Ja Sitzplatz: Ja Wintergarten: Ja Heizung: Öl (2005) Öltank: Liter. Warmwasser: Boiler 300 Liter Wärmeverteiler: Bodenheizung Legende 6=neuwertig 5=gut 4=genügend 3=renovationsbedürftig Zustand allg. Dach 5 Fassade 5 Fenster 5 Wohnung 5 Umgebung 5

19 Zustand Zimmer Beschaffenheit Zustand Zimmer Studio Boden Vinyl 5 Wände Abrieb 6 Decke Spritzputz 6 Bad UG Boden Platten 5 Wände Platten 5 Decke Glattputz 6 Küche Boden Platten 5 Wände Abrieb 6 Decke Glattputz 6 Bad EG Boden Platten 5 Wände Platten 5 Decke Glattputz 6 Wohnzimmer Boden Platten 5 Wände Abrieb 6 Decke Glattputz 6 Büro Boden Platten 5 Wände Abrieb 6 Decke Glattputz 6 Seite 17

20 Zustand Zimmer Beschaffenheit Zustand Vorplatz Boden Platten 5 Wände Abrieb 5 Decke Glattputz 5 Essplatz Boden Platten 5 Wände Abrieb 6 Decke Glattputz 6 Wohnen Boden Platten 5 Wände Abrieb 6 Decke Glattputz 6 Bibliothek Boden Platten 5 Wände Abrieb 6 Decke Glattputz 6 Zimmer 1 Boden Nach Wunsch 6 Wände Abrieb 6 Decke Täfer 5

21 Zustand Zimmer Beschaffenheit Zustand Zimmer 2 Boden Nach Wunsch 6 Wände Abrieb 6 Decke Täfer 5 Zimmer 3 Boden Nach Wunsch 6 Wände Abrieb 6 Decke Täfer 5 Bad DG Boden Platten 5 Wände Platten 5 Decke Glattputz 6 Seite 19

22 10. Kennzahlen Kosten/Daten Baujahr 1992 Grundbuchblatt-Nr Halt (Grundstück) 691 m² Kubatur gemäss GVB 1097 m³ NWF (Nettowohnfläche) m² BGF (Bruttogeschossfläche) m² NF (Nutzfläche) m² Amtlicher Wert CHF Versicherungswert CHF Wohnzone gemäss Zonenplan W2S (Strukturerhaltung) Nutzen & Schaden Nach Absprache Im Kaufpreis sind CHF eingerechnet, um Teppiche und Küche zu ersetzen und Malerarbeiten auszuführen. Diese Arbeiten können selbstverständlich selber ausgeführt werden. Zusätzlich ist die Option mit dem zusätzlichen Zimmer auch eingerechnet.

23 11. Verkaufspreis Einfamilienhaus mit Studio CHF Total CHF Barauslagen Seit 1. Januar 2015 muss bei Wohneigentum, welche als Hauptwohnsitz genutzt werden, bis zum Kaufpreis von CHF keine Handänderungssteuer bezahlt werden. Weitere Informationen erhalten Sie auch auf unserer Homepage Wissenswertes - Downloads Handänderungssteuer. Hauptwohnsitz Verschreibungskosten Handänderung 1.8 % vom VP CHF Notariatskosten und Gebühren 0.8 % vom VP CHF Barauslagen CHF Zweitwohnsitz Verschreibungskosten Handänderung 1.8 % vom VP CHF Notariatskosten und Gebühren 0.8 % vom VP CHF Barauslagen CHF Seite 21

24 13. Grundbuchauszug Grundstück

25 14. Stressfrei umziehen Planung Wer früh mit der Planung des Umzuges beginnt, der erlebt keine bösen Überraschungen Neuen Mietvertrag und Hausordnung sorgfältig prüfen Alten Mietvertrag frist- und formgerecht kündigen Schäden an der Wohnung frühzeitig der Verwaltung und der Haftpflichtversicherung melden Möbelstellplan anfertigen Beleuchtungssituation und Anschlüsse (Strom, Kabel-TV) in der neuen Wohnung prüfen Freie Tage beim Arbeitgeber beantragen Helferinnen, Helfer und geeignete Fahrzeuge organisieren Wohnung, Nebenräume und Garten entrümpeln Neuen Telefonanschluss beantragen Bei Kindern: Alte und neue Schulbehörde über geplanten Umzug informieren Inventarliste Wohnung erstellen Zügelkisten organisieren Vier Wochen vor dem Umzug Unbedingt zu informieren sind Bank/Postcheckamt Sektionschef, Feuerwehr und Zivilschutzstelle Einwohnerkontrolle, Steueramt AHV-Ausgleichsstelle für Selbständige und Rentner Strassenverkehrsamt Vereins-, Kurs-, Klubsekreteriat Post/Telecom Zeitschriften- und Zeitungsabonnemente Schule/Kindergarten Krankenkasse und Versicherungen Transport-Reinigungsunternehmen Elektrizitäts-, Gas- und Wasserwerk Seite 23

26 Zwei Wochen vor dem Umzug Kleine Reparaturen vornehmen Einen Parkplatz für das Transportfahrzeug reservieren Verpackungsmaterial beschaffen Die Nachbarn informieren Vorübergehende entbehrliche Gegenstände verpacken In der letzten Woche Wohnungsübergabe mit dem Vermieter besprechen Transportgut anschreiben Gefährliche und zerbrechliche Gegenstände gut Werkzeug, Decken, Klebeband, Apotheke, Taschenlampe kennzeichnen Karton, Stromkabel und Agenda bereithalten Wertgegenstände, Dokumente, Sammlungen separat Bargeld für Zügelunternehmen bereithalten und verpacken und persönlich transportieren Aufmerksamkeit für Helfer bereitlegen Am Umzugstag folgende Punkte beachten Am alten Ort angeschlossene Lampenfassungen mit Am neuen Ort vor dem Eindunkeln ausreichende Birnen zurücklassen Beleuchtung installieren Wohnungsabgabe und übernahme protokollieren Namensschilder an Briefkasten und Türe auswechseln Estrich, Keller und Garage nicht vergessen Zählerstand sicherheitshalber selbst notieren (Strom, Wasser, Gas, Heizung) Feinheiten Schäden am Zügelgut müssen innert drei Tagen dem Wohnung auf Mängel kontrollieren, gegebenenfalls Zügelunternehmen schriftlich und eingeschrieben eingeschriebene Mängelliste an die Verwaltung senden Gemeldet werden Einwohnerkontrolle: Anmeldung innert Frist Möbel nicht zu nahe an die Wände stellen Nebenkostenabrechnung beim alten Vermieter verlangen Rückzahlung Depot überwachen Vorstellungsrunde bei den Nachbarn

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