Ref. Nummer: ½ - Zimmer Einfamilienhaus Gantrischweg Uetendorf

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1 Ref. Nummer: ½ - Zimmer Einfamilienhaus Gantrischweg Uetendorf

2 Inhaltsverzeichnis 1. Lage- und Ortsplan Situationsplan Allgemeines Plan Untergeschoss Plan Erdgeschoss Plan Dachgeschoss Beschreibung Kennzahlen Verkaufspreis Barauslagen Grundbuchauszug Grundstück Stressfrei umziehen Notizen DOKU_QUER_18006_VERSION_1

3 1. Lage- und Ortsplan Distanzen 2700m Gemeindeverwaltung 2800m Schulhaus 1100m Einkauf 1000m ÖV Seite 1

4 2. Situationsplan Beschreibung Einfamilienhaus GBB-Nr. 423 Gantrischweg Uetendorf

5 3. Allgemeines Geographie. Die Gemeinde liegt am Fusse des Moränenwalles zwischen dem Quellgebiet der Gürbe und der weiten Ebene des Aaretales in der Nähe der Stadt Thun und wird vom Glütschbach durchflossen. Geschichte. Bis 1798 war Uetendorf nicht viel mehr als eine Ortsbezeichnung und eine Umschreibung für ein Herrschaftsgebiet. Die Dorfgemeinschaft hatte kaum politische Rechte. Erst mit der bernischen Verfassung von 1831 wurde Uetendorf eine eigenständige Gemeinde. Steueranlagen Kanton 3,06 Gemeinde 1,48 Liegenschaftssteuer (vom amtlichen Wert) 1,1 Kindergarten / Schulen Die Schule Uetendorf ist in fünf Schulhäusern untergebracht, verteilt auf drei Schulanlagen. In allen drei Schulanlagen sind auch Kindergärten integriert, zusätzlich befinden sich an zwei Standorten weitere Kindergärten. Detaillierte Informationen zu Leitbild, Organisation oder auch den einzelnen Klassen der Schule Uetendorf finden Sie auf der eigenen Website der Schule: Verkehrsverbindungen Über den Bahnhof in Uetendorf gelangt man schnell nach Thun oder Bern. Von dort aus hat man Verbindungen durch die ganze Schweiz. Durch die Autobahnauffahrt in Heimberg, ist man mit dem Auto schnell in den umliegenden Ortschaften. Einkauf Uetendorf besitzt alles was man braucht zum Leben. Direkt im Dorf befindet sich eine Migros so wie Beck und Banken. Seite 3

6 Impressionen Einfamilienhaus Carport mit Abstellraum.

7 Küche Wohnzimmer Seite 5

8 Wintergarten mit Cheminée Schlafzimmer

9 Badezimmer im Obergeschoss Technik Untergeschoss Seite 7

10 4. Plan Untergeschoss

11 5. Plan Erdgeschoss Seite 9

12 6. Plan Dachgeschoss

13 7. Beschreibung Lage Das Einfamilienhaus liegt im sonnigen Allmendquartier von Uetendorf und die Autobahn ist 5 Min. erreichbar. Das Dorfzentrum, Bahnhof, Schulhaus usw. sind mit dem Velo Distanz in m Einkauf: 1100 m ÖV: 1000 m Gemeindeverwaltung: 2700 m Schulhaus: 2800 m Angaben NWF: 114 m² BGF: 134 m² NF: 188 m² Sitzplatz: Ja Wintergarten: Ja Carport: Ja Heizung: Warmwasser: Wärmeverteiler: Ölheizung Boiler Radiator Legende 6=neuwertig 5=gut 4=genügend 3=renovationsbedürftig Zustand allg. Dach 5 Fassade 6 Fenster 5 Wohnung 5 Umgebung 5 Seite 11

14 Zustand Zimmer Position Beschaffenheit Zustand Küche Boden Platten 6 Wände Abrieb 6 Decke Spritzputz 6 WC EG Boden Platten 5 Wände Platten 5 Decke Spritzputz 6 Bad OG Boden Platten 5 Wände Platten 5 Decke Spritzputz 6 Wohnzimmer Boden Laminat / Platten 5 Wände Abrieb 6 Decke Täfer 5 Zimmer 1 Boden Laminat 5 Wände Abrieb 6 Decke Täfer 5 Zimmer 2 Boden Laminat 5 Wände Abrieb 6 Decke Spritzputz 6

15 Zimmer 3 Boden Laminat 5 Wände Abrieb 6 Decke Spritzputz 6 Zimmer 4 Boden Laminat 5 Wände Abrieb 6 Decke Spritzputz 5 Bastelraum Boden Beton 5 Wände Beton 5 Decke Beton 5 Waschküche Boden Beton 5 Wände Beton 5 Decke Beton 5 Luftschutzkeller Boden Beton 5 Wände Beton 5 Decke Beton 5 Seite 13

16 8. Kennzahlen Kosten/Daten Baujahr 1970 Diverse Erneuerungen wie Heizung / Fenster 1996 Haus Grundbuchblatt-Nr. 423 Amtlicher Wert CHF Eigenmietwert Staat / Gemeinde CHF Eigenmietwert Bund CHF Schuldbriefe CHF Versicherungswert CHF Halt Grundstück 468 m² Kubatur gmäss SIA m³ Nutzen & Schaden Nach Absprache Renovationen Im Verkaufspreis sind folgende Renovationen eingerechnet (Budget CHF ) Neue Fassadenisolation Malerarbeiten innen und aussen Neue Küche Neue Bodenbeläge Selbstverständlich können diese Arbeiten von Ihnen selber ausgeführt werden. Wir empfehlen Ihnen die Renovationsarbeiten bei der Finanzierung zu berücksichtigen.

17 9. Verkaufspreis Einfamilienhaus GBB-Nr. 423 CHF Renovationen gemäss Zusammenstellung CHF Total CHF Barauslagen Seit 1. Januar 2015 muss bei Wohneigentum, welche als Hauptwohnsitz genutzt werden, bis zum Kaufpreis von CHF keine Handänderungssteuer bezahlt werden. Weitere Informationen erhalten Sie auch auf unserer Homepage Wissenswertes - Downloads Handänderungssteuer. Hauptwohnsitz Verschreibungskosten Handänderung 1.8 % vom VP CHF 0. Notariatskosten und Gebühren 0.8 % vom VP CHF Barauslagen CHF Zweitwohnsitz Verschreibungskosten Handänderung 1.8 % vom VP CHF Notariatskosten und Gebühren 0.8 % vom VP CHF Barauslagen CHF Seite 15

18 11. Grundbuchauszug Grundstück

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20 12. Stressfrei umziehen Planung Wer früh mit der Planung des Umzuges beginnt, der erlebt keine bösen Überraschungen Neuen Mietvertrag und Hausordnung sorgfältig prüfen Alten Mietvertrag frist- und formgerecht kündigen Schäden an der Wohnung frühzeitig der Verwaltung und der Haftpflichtversicherung melden Möbelstellplan anfertigen Beleuchtungssituation und Anschlüsse (Strom, Kabel-TV) in der neuen Wohnung prüfen Freie Tage beim Arbeitgeber beantragen Helferinnen, Helfer und geeignete Fahrzeuge organisieren Wohnung, Nebenräume und Garten entrümpeln Neuen Telefonanschluss beantragen Bei Kindern: Alte und neue Schulbehörde über geplanten Umzug informieren Inventarliste Wohnung erstellen Zügelkisten organisieren Vier Wochen vor dem Umzug Unbedingt zu informieren sind Bank/Postcheckamt Sektionschef, Feuerwehr und Zivilschutzstelle Einwohnerkontrolle, Steueramt AHV-Ausgleichsstelle für Selbständige und Rentner Strassenverkehrsamt Vereins-, Kurs-, Klubsekreteriat Post/Telecom Zeitschriften- und Zeitungsabonnemente Schule/Kindergarten Krankenkasse und Versicherungen Transport-Reinigungsunternehmen Elektrizitäts-, Gas- und Wasserwerk

21 Zwei Wochen vor dem Umzug Kleine Reparaturen vornehmen Einen Parkplatz für das Transportfahrzeug reservieren Verpackungsmaterial beschaffen Die Nachbarn informieren Vorübergehende entbehrliche Gegenstände verpacken In der letzten Woche Wohnungsübergabe mit dem Vermieter besprechen Transportgut anschreiben Gefährliche und zerbrechliche Gegenstände gut Werkzeug, Decken, Klebeband, Apotheke, Taschenlampe kennzeichnen Karton, Stromkabel und Agenda bereithalten Wertgegenstände, Dokumente, Sammlungen separat Bargeld für Zügelunternehmen bereithalten und verpacken und persönlich transportieren Aufmerksamkeit für Helfer bereitlegen Am Umzugstag folgende Punkte beachten Am alten Ort angeschlossene Lampenfassungen mit Am neuen Ort vor dem Eindunkeln ausreichende Birnen zurücklassen Beleuchtung installieren Wohnungsabgabe und übernahme protokollieren Namensschilder an Briefkasten und Türe auswechseln Estrich, Keller und Garage nicht vergessen Zählerstand sicherheitshalber selbst notieren (Strom, Wasser, Gas, Heizung) Feinheiten Schäden am Zügelgut müssen innert drei Tagen dem Wohnung auf Mängel kontrollieren, gegebenenfalls Zügelunternehmen schriftlich und eingeschrieben eingeschriebene Mängelliste an die Verwaltung senden Gemeldet werden Einwohnerkontrolle: Anmeldung innert Frist Möbel nicht zu nahe an die Wände stellen Nebenkostenabrechnung beim alten Vermieter verlangen Rückzahlung Depot überwachen Vorstellungsrunde bei den Nachbarn Seite 19

22 13. Notizen

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