Ref. Nummer: ½ - Zimmer Wohnung Dachgeschoss Allmendweg Faulensee

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1 Ref. Nummer: ½ - Zimmer Wohnung Dachgeschoss Allmendweg Faulensee

2 Inhaltsverzeichnis 1. Lage- und Ortsplan Situationsplan (Haus A) Allgemeines Impressionen Plan Dachgeschoss Beschreibung Kennzahlen Verkaufspreis Barauslagen Grundbuchauszug Grundstück Grundbuchauszug EHP Grundbuchauszug EHP Stressfrei umziehen DOKU_FAULENSEE_19017_1.DOCX

3 1. Lage- und Ortsplan Seite 1

4 2. Situationsplan (Haus A)

5 3. Allgemeines Spiez befindet sich im Berner Oberland und liegt an der Lötschberglinie der BLS (Bern-Lötschberg-Simplon-Bahn), verfügt über direkte Bahnverbindungen nach Thun/Bern oder Brig und hat damit direkten Anschluss an die Intercityzüge Hamburg - Mailand. Im Hauptort Spiez ist praktisch alles vorhanden, was man zum heutigen Leben benötigt, wie Einkauf, Banken, Schulen, ärztliche Versorgung und viele Kulturangebote. Einwohner in Spiez Einwohner Steueranlagen Kanton 3,06 Gemeinde 1,67 Liegenschaftssteuer (vom amtlichen Wert) 1,10 Kindergarten / Schulen In der Gemeinde Spiez gibt es ein hervorragendes Bildungsangebot. Die öffentlichen Schulen werden durch verschiedene Privatschulen ergänzt. Bei der Erwachsenenbildung spielt die Volkshochschule eine wichtige Rolle. Und natürlich ist Spiez an den regionalen Musikschulen beteiligt. Verkehrsverbindungen Spiez erreichen Sie per Schiff, per Bahn, per Bus oder über die Autobahn. Viele Ausflugsziele, so auch der Hausberg von Spiez und der Niesen, sind nur ca. 30 Minuten entfernt und dank der guten Verbindungen problemlos erreichbar. Einkauf Die Distanzen zu allen öffentlichen Dienstleistungen und Infrastrukturen sind kurz, die Warenhäuser für den täglichen Einkauf liegen in nächster Nähe. Die grossen Einkaufszentren in Thun sind innerhalb von 10 Autominuten erreicht. Seite 3

6 4. Impressionen Dachwohnung Haus rechts Aussicht vom Balkon

7 Küche Wohnzimmer inkl. Schwedenofen Seite 5

8 Wohnzimmer und Küche Schlafzimmer

9 Badezimmer Badezimmer Seite 7

10 5. Plan Dachgeschoss

11 6. Beschreibung Lage Die Dachwohnung befindet sich an ruhiger, unverbaubarer Lage mit Seesicht. Von Faulensee aus sind Sie mit dem Auto schnell auf der Autobahn und mit dem ÖV in Bern, Interlaken und im Wallis. Distanz in m Einkauf: 200 m ÖV: 200 m Angaben Lift: Ja Balkon: Ja Heizung: Warmwasser: Wärmeverteiler: Luft-Wasser / Wärmepumpe Boiler Zentral Bodenheizung Besonderes Das Zimmer Nr. 1 ist noch mit einer Galerie (8m²) ausgestattet und hat über dem Badezimmer noch ein Estrichzimmer (10.12m²). Legende 6=neuwertig 5=gut 4=genügend 3=renovationsbedürftig Zustand allg. Dach 6 Fassade 6 Fenster 6 Wohnung 6 Umgebung 6 Seite 9

12 Zustand Zimmer Position Beschaffenheit Zustand Küche Boden Parkett 6 Wände Abrieb 6 Decke Holz 6 Bad Boden Platten 6 Wände Holz / Abrieb 6 Decke Holz 6 Dusche Boden Platten 6 Wände Platten 6 Decke Spritzputz 6 Wohnzimmer Boden Parkett 6 Wände Abrieb 6 Decke Holz 6 Zimmer 1 Boden Parkett 6 Wände Abrieb 6 Decke Holz 6 Zimmer 2 Boden Parkett 6 Wände Abrieb 6 Decke Holz 6 Zimmer 3 Boden Parkett 6 Wände Abrieb 6 Decke Holz 6

13 7. Kennzahlen Kosten/Daten Baujahr 2016 Wohnung Grundbuchblatt-Nr Einstellhalle Grundbuchblatt-Nr Einstellhalle Grundbuchblatt-Nr Wertquote Wohnung 200/1000 NF (ohne EHP) m² BGF m² NWF m² Wertquote EHP 04 1/14 Wertquote EHP 05 1/14 Amtlicher Wert Wohnung CHF Amtlicher Wert EHP 04 CHF Amtlicher Wert EHP 05 CHF Betriebskosten 2018 Wohnung CHF Betriebskosten 2018 pro Einstellhallenplatz CHF Erneuerungsfonds Liegenschaft CHF Schuldbriefe CHF Nutzen & Schaden Nach Absprache Seite 11

14 8. Verkaufspreis 4 ½ Zimmer Eigentumswohnung CHF Einstellhallenplatz ( und ) CHF Total CHF Barauslagen Seit 1. Januar 2015 muss bei Wohneigentum, welche als Hauptwohnsitz genutzt werden, bis zum Kaufpreis von CHF keine Handänderungssteuer bezahlt werden. Weitere Informationen erhalten Sie auch auf unserer Homepage Wissenswertes - Downloads Handänderungssteuer. Hauptwohnsitz Verschreibungskosten Handänderung 1.8 % vom VP CHF Notariatskosten und Gebühren 0.8 % vom VP CHF Barauslagen CHF Zweitwohnsitz Verschreibungskosten Handänderung 1.8 % vom VP CHF Notariatskosten und Gebühren 0.8 % vom VP CHF Barauslagen CHF

15 10. Grundbuchauszug Grundstück Seite 13

16 11. Grundbuchauszug EHP 04

17 12. Grundbuchauszug EHP 05 Seite 15

18 13. Stressfrei umziehen Planung Wer früh mit der Planung des Umzuges beginnt, der erlebt keine bösen Überraschungen Neuen Mietvertrag und Hausordnung sorgfältig prüfen Alten Mietvertrag frist- und formgerecht kündigen Schäden an der Wohnung frühzeitig der Verwaltung und der Haftpflichtversicherung melden Möbelstellplan anfertigen Beleuchtungssituation und Anschlüsse (Strom, Kabel-TV) in der neuen Wohnung prüfen Freie Tage beim Arbeitgeber beantragen Helferinnen, Helfer und geeignete Fahrzeuge organisieren Wohnung, Nebenräume und Garten entrümpeln Neuen Telefonanschluss beantragen Bei Kindern: Alte und neue Schulbehörde über geplanten Umzug informieren Inventarliste Wohnung erstellen Zügelkisten organisieren Vier Wochen vor dem Umzug Unbedingt zu informieren sind Bank/Postcheckamt Sektionschef, Feuerwehr und Zivilschutzstelle Einwohnerkontrolle, Steueramt AHV-Ausgleichsstelle für Selbständige und Rentner Strassenverkehrsamt Vereins-, Kurs-, Klubsekreteriat Post/Telecom Zeitschriften- und Zeitungsabonnemente Schule/Kindergarten Krankenkasse und Versicherungen Transport-Reinigungsunternehmen Elektrizitäts-, Gas- und Wasserwerk

19 Zwei Wochen vor dem Umzug Kleine Reparaturen vornehmen Einen Parkplatz für das Transportfahrzeug reservieren Verpackungsmaterial beschaffen Die Nachbarn informieren Vorübergehende entbehrliche Gegenstände verpacken In der letzten Woche Wohnungsübergabe mit dem Vermieter besprechen Transportgut anschreiben Gefährliche und zerbrechliche Gegenstände gut Werkzeug, Decken, Klebeband, Apotheke, Taschenlampe kennzeichnen Karton, Stromkabel und Agenda bereithalten Wertgegenstände, Dokumente, Sammlungen separat Bargeld für Zügelunternehmen bereithalten und verpacken und persönlich transportieren Aufmerksamkeit für Helfer bereitlegen Am Umzugstag folgende Punkte beachten Am alten Ort angeschlossene Lampenfassungen mit Am neuen Ort vor dem Eindunkeln ausreichende Birnen zurücklassen Beleuchtung installieren Wohnungsabgabe und übernahme protokollieren Namensschilder an Briefkasten und Türe auswechseln Estrich, Keller und Garage nicht vergessen Zählerstand sicherheitshalber selbst notieren (Strom, Wasser, Gas, Heizung) Feinheiten Schäden am Zügelgut müssen innert drei Tagen dem Wohnung auf Mängel kontrollieren, gegebenenfalls Zügelunternehmen schriftlich und eingeschrieben eingeschriebene Mängelliste an die Verwaltung senden Gemeldet werden Einwohnerkontrolle: Anmeldung innert Frist Möbel nicht zu nahe an die Wände stellen Nebenkostenabrechnung beim alten Vermieter verlangen Rückzahlung Depot überwachen Vorstellungsrunde bei den Nachbarn Seite 17

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