Verkauf Eigentumswohnungen. 2½ bis 3½ Zimmer. Alpenblick. Wetzikon

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1 Verkauf Eigentumswohnungen 2½ bis 3½ Zimmer Alpenblick Wetzikon

2 Private Banking Filiale Wetzikon A-Post An die Kaufinteressentinnen und Kaufinteressenten der Überbauung Alpenblick 8620 Wetzikon Kontakt Thomas Giezendanner Telefon Fax Adresse Bahnhofstr Wetzikon ZH Briefadresse Postfach, 8622 Wetzikon Wetzikon ZH, 14. Juli 2016 Ihr Wohneigentum "Alpenblick" an der Grüningerstrasse 6 in Wetzikon Sehr geehrte Damen und Herren Sie haben sich entschlossen, Wohneigentümer zu werden. Herzliche Gratulation! Die Zürcher Kantonalbank verfügt als Marktführerin im Bereich Bau und Immobilienfinanzierungen im Wirtschaftsraum Zürich über grosse Erfahrung und ein ausgeprägtes Know how in Angelegenheiten rund um die Beratung, Finanzierung und Betreuung von Eigenheimkäufern. Wir beurteilen die Überbauung Alpenblick in Wetzikon als attraktiv und mit einem guten Preis /Leistungsverhältnis. Zudem wählen Sie mit der MABAG AG, ein Unternehmen der L + B Gruppe, einen Partner mit einwandfreier Bonität. Gerne offerieren wir Ihnen bei ausgewiesener Bonität verschiedene auf Sie zugeschnittene Finanzierungsmodelle. Bei Eigennutzung der Wohnung können für die Finanzierung zudem Gelder der beruflichen oder gebundenen Vorsorge bezogen oder verpfändet werden. Nähere Informationen geben wir Ihnen gerne anlässlich eines persönlichen Gespräches bekannt. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine umfassende Finanzierungsberatung. Die Ansprechpersonen der ZKB Eigenheim Profis Filiale Wetzikon erstellen Ihnen gerne eine Finanzierungsofferte. Wir freuen uns, Sie persönlich kennen zu lernen! Freundliche Grüsse Zürcher Kantonalbank Renato Peterhans Teamleiter Thomas Giezendanner Filialleiter Direktwahl Direktwahl renato.peterhans@zkb.ch thomas.giezendanner@zkb.ch

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4 Reservationsbestätigung Überbauung "Alpenblick" (Kat. 6068) Grüningerstr. 6, 8620 Wetzikon Verkäuferschaft: MABAG AG, Mitglied der L + B Gruppe -Zimmer-Minergie-Wohnung Nr. oder Fr. Garagen-P Nr. Mehr/Minderpreise/Extras Nr. Fr. Total Kaufpreis schlüsselfertig, Festpreis inkl. Teuerung bei MwSt-Basis von 8 % Angaben zur Käuferschaft Fr. Fr. (Partnerin/Partner/EhegattIn Miteigentum zu je ½? oder Gesamteigentum? ) Name/n: Vorname/n (alle): Strasse: Plz. / Ort: Tel./Fax Privat: Tel./Fax Geschäft: Tel. Handy: Geburtsdatum: Bürgerort/e (alle): Beruf: Zivilstand: Güterstand: Errungenschaftsbeteiligung? Gütertrennung? oder? (zutreff.unterstreichen) Tilgung des Kaufpreises / Kaufbedingungen: A: Fr 10'000.- als Depothinterlage nach Unterzeichnung der Reservation (mit Einzahlungsschein) B: Fr (VP>400k), 60'000.-(VP>500k), etc. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. C: Der Restbetrag ist fällig bei der grundbuchamtlichen Eigentumsübertragung und Hausübergabe (also bei Bezug der schlüsselfertig erstellten Eigentumswohnung erledigt? 1. Die Käuferschaft beauftragt die Verkäuferin mit der Vorbereitung der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und stellt ihr eine gut lesbare Kopie der Ausweispapiere ID oder Pass und ggf. eine gut lesbare Kopie der Ausländerausweise zu (am besten per ) 2. Die grundbuchamtlichen und notariellen Auslagen und Handänderungskosten werden von den Parteien je zur Hälfte bezahlt. (je ca % des Kaufpreises) 3. Bei Reservationsrücktritt werden die Fr. 10' vollumfänglich zurückbezahlt, jedoch bleiben sie unverzinst. MABAG AG Ort / Datum: Stationsstrasse Winterthur Die Käuferschaft: Die Verkäuferschaft Postadr: MABAG AG, Berikonerstr. 71, 8966 Oberwil-Lieli sbm@l-b.ch

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6 Projektdaten 5 Situation 6 Architektur 8 Wetzikon 10 Die Wohnungen 12 Erdgeschoss 14 Obergeschoss 1 & 2 18 Tiefgarage/Keller 26 Ansichten 28 MABAG AG als Partner 30 Schritte zum Eigenheim 31 Kurzbaubeschrieb Alpenblick 32 Haben Sie Ihr neues Zuhause gefunden? 35 MABAG AG Stationsstrasse Winterthur Tel Ein Unternehmen der Leemann + Bretscher Gruppe

7 Wetzikon Willkommen an der Grüningerstrasse 6. Wir erstellen für Sie 9 moderne Eigentumswohnungen an sonniger und zentraler Lage. Wetzikon bietet erstklassige Anschlüsse an das öffentliche Verkehrs- und Strassennetz. Die S-Bahn verbindet das Regionalzentrum des Zürcher Oberlandes mit der Stadt Zürich in nur 20 Minuten. Der Flughafen Zürich-Kloten ist mit der Bahn in 35 Minuten erreichbar. Auch zu Fuss sind Sie schnell am Ziel: Die erste Bushaltestelle, das nächstgelegene Lebensmittelgeschäft sowie das Restaurant Schöneich befinden sich in einem Umkreis von nur 300 Metern. Zusammenfassung Alpenblick 2 ½- bis 3 ½-Zimmer-Wohnungen m 2 Wohnfläche Tiefgarage Komfortlüftung Positive Energiebilanz dank Minergie -Standard und Solarpanels auf dem Dach Gerne beantworten wir in einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch Ihre Fragen zu diesem attraktiven Objekt. Beat Scherrer Projektleitung Verkauf sbm-verkaufsteam Wir freuen uns auf Sie sbm@l-b.ch 3

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9 Projektdaten Ort Bauherrschaft Grüningerstrasse 6, 8620 Wetzikon MABAG AG, Winterthur Ausführung Bezug Ab Sommer 2018 Volumen 4640 m 3 SIA 416 Total 9 Wohnungen 6 2 ½-Zimmer-Wohnung 3 3 ½-Zimmer-Wohnung 5

10 Verkaufsplan Situation Datum MFH Alpenblick Die Gemeinde Wetzikon liegt auf 532 m ü.m. Sie befindet sich im Zürcher Oberland am Pfäffikersee. Rasen Die Überbauung Alpenblick wurde als ein kompaktes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen plus Tiefgarage konzipiert. Die cleveren Grundrisse bieten viel Komfort für modernes Wohnen. Die grossen Fenster fluten die Räume mit Licht und positiver Energie. Sitzplatz EG WHG M.ü.M. Die Parzelle an der Grüningerstrasse liegt zentral beim Bahnhof Wetzikon. Sitzplatz EG WHG M.ü.M. BK Rasen 6

11 , Grüningerstrasse 10 6, 8620 Wetzikon W N V M Mst. = 1:150 allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:150 S O s T s w Rampe Geröll Asphalt EG WHG M.ü.M. Sitzplatz Besucher PP Besucher PP Müll Res. Grün Containerplatz Rasen Geröll Allg. Spiel- und Ruhefläche Sandkasten

12 Architektur Die durchdachte Architektur erlaubt viel kreative Freiheit beim Gestalten und Einrichten der Wohnräume. Das Projekt Alpenblick wurde mit dem Anspruch entworfen, sämtliche Anforderungen an zeitgemässes Wohnen zu erfüllen. Die wohlproportionierten Fensterflächen in Kombination mit den ausgeklügelten Raumeinteilungen sorgen nicht nur für eine lichtdurchflutete Wohnung, sondern erlauben auch eine stilvolle Möblierung ganz nach Ihrem Geschmack. Die Wohnungen vereinen modernes Design mit hochwertiger Verarbeitung und werden, dank Minergie - Standard*, den höchsten Ansprüchen gerecht. * Das Minergie -Standard- Zertifikat ist Garant für hohen Komfort bezüglich Luftqualität (Komfortlüftung), thermischer Behaglichkeit sowie für eine überdurchschnittliche Werterhaltung. Grosszügige Fensterflächen und clevere Grundrisse machen den Unterschied. 8

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14 Wetzikon Wetzikon liegt am Pfäffikersee in unmittelbarer Nähe zur Berglandschaft des Zürcher Oberlandes. Das kommerzielle Zentrum von Wetzikon liegt in Oberwetzikon rund um die reformierte Kirche. Der Bahnhof von Unterwetzikon ist im Verkehrsnetz des Zürcher Oberlandes eine wichtige Drehscheibe, welche die Busse der Verkehrsbetriebe Zürichsee und Oberland mit der S-Bahn der SBB verbindet. Zu Fuss gelangen Sie von Ihrem neuen Zuhause in wenigen Minuten zum Bahnhof. Mit der S15 sind Sie in nur 20 Minuten am Hauptbahnhof in Zürich. Der 20 Autominuten entfernte Pfäffikersee lädt zum Baden oder zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Wetzikon gilt mit der Kantonsschule Zürcher Oberland KZO, der Kaufmännischen Berufsschule und der Gewerblichen Berufsschule als regionaler Bildungsstandort. Als Zentrum der Gesundheitsversorgung Zürcher Oberland GZO versorgt Wetzikon die ganze Region. Standorte im Überblick 1 Hauptbahnhof 600 m 2 Badeanstalt Meierwiesen 1000 m 750 m 3 Kindergarten, Berufsschulen 650 m 6 4 Primarschule, Kantonsschule 800 m 5 Spital Wetzikon 1,6 km 6 Einkaufszentrum Coop 2,0 km 1 Alpenblick 3 Lidl

15 Reformierte Kirche Wetzikon von Seegräben aus gesehen mit Blick auf den Pfäffikersee Blick auf die Spinnerei Schönau 11

16 12 Die Wohnungen

17 2 ½-Zimmer-Wohnung 201 im 2. Obergeschoss 13

18 Erdgeschoss Die Erdgeschoss-Wohnungen haben jeweils einen offenen Sitzplatz, der das Wohnzimmer mittels verglaster Türen optisch vergrössert und eine freie Sicht auf die dazugehörige Rasenfläche bietet. Wohnungsübersicht Erdgeschoss Wohnung 1 Wohnung 2 Wohnung 3 2½ Zimmer 2½ Zimmer 3½ Zimmer Sitzplatz Benutzungsrecht Whg m² Rampe EG WHG M.ü.M. Sitzplatz EG WHG M.ü.M. EG WHG M.ü.M. Sitzplatz Besucher PP Besucher PP Müll Res. Grün Containerplatz Benutzungsrecht Whg m² BK Allg. Spiel- und Ruhefläche Sandkasten Benutzungsrecht Whg m² Benutzungsrecht Umgebung Wohnung 1 Wohnung 2 Wohnung allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:300 W S N O 14

19 Wohnung 1 2½-Zimmer-Wohnung/ Erdgeschoss Hauptnutzfläche 60.6 m 2 Sitzplatz 9.7 m 2 1 Gartenanteil inkl. Sitzplatz 98.6 m 2 Kellerabteil 8.0 m 2 Zimmer BF= 15.5 m² Bad BF= 6.8 m² Eingang BF= 7.3 m² Treppenhaus BF= 10.2 m² Sitzplatz BF = 9.7 m² Wohnen / Essen BF= 23.6 m² Küche BF= 7.4 m² Lift 1 Kabine 1.20 x 1.40 W N * HNF exkl. Innenwände exkl. Schächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:100 S O 15

20 Wohnung 2 2 2½-Zimmer-Wohnung/ Erdgeschoss Hauptnutzfläche 70.2 m 2 Sitzplatz 11.1 m 2 Gartenanteil inkl. Sitzplatz m 2 Kellerabteil 8.0 m 2 Sitzplatz BF = 11.1 m² Wohnen / Essen BF= 31.3 m² 2 Küche BF= 7.6 m² Zimmer BF= 14.8 m² Eingang BF= 9.7 m² Bad BF= 6.8 m² Treppenhaus BF= 10.2 m² Lift Kabine 1.20 x 1.40 W N * HNF exkl. Innenwände exkl. Schächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:100 S O 16

21 Wohnung 3 3½-Zimmer-Wohnung/Erdgeschoss Hauptnutzfläche 84.0 m 2 3 Sitzplatz 11.9 m 2 Gartenanteil inkl. Sitzplatz m 2 Kellerabteil 8.1 m 2 Zimmer 1 BF= 12.6 m² Zimmer 2 BF= 15.7 m² Bad BF= 6.4 m² Eingang BF= 6.2 m² Küche BF= 7.9 m² Lift Kabine 1.20 x 1.40 Treppenhaus BF= 10.2 m² Wohnen / Essen BF= 35.1 m² 3 Sitzplatz BF = 11.9 m² W N * HNF exkl. Innenwände exkl. Schächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:100 S O 17

22 Obergeschoss 1 & 2 Sämtliche Obergeschoss-Wohnungen verfügen über gut proportionierte Balkone, die zum gemütlichen Verweilen einladen. Der rollstuhlgängige Fahrstuhl des Gebäudes führt in jedes Stockwerk von Tiefgarage/Keller bis ins Dachgeschoss, was besonders beim Einkaufen eine erhebliche Erleichterung darstellt. Wohnungsübersicht 1. Obergeschoss Wohnung 101 Wohnung 102 Wohnung 103 2½ Zimmer 2½ Zimmer 3½ Zimmer Wohnungsübersicht 2. Obergeschoss Wohnung 201 Wohnung 202 Wohnung 203 2½ Zimmer 2½ Zimmer 3½ Zimmer 18

23 Wohnung 101 2½- Zimmer-Wohnung/ 1.Obergeschoss Hauptnutzfläche 60.9 m 2 Waschen 4.3 m Kellerabteil 8.1 m 2 Zimmer BF= 15.5 m² Bad BF= 6.8 m² Eingang BF= 7.6 m² Treppenhaus BF= 10.2 m² Balkon BF = 7.8 m² Wohnen / Essen BF= 23.6 m² Küche BF= 7.4 m² Lift 101 Kabine 1.20 x 1.40 W N * HNF exkl. Innenwände exkl. Schächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:100 S O 19

24 Wohnung ½-Zimmer-Wohnung/ 1. Obergeschoss Hauptnutzfläche 70.4 m 2 Waschen 4.3 m 2 Kellerabteil 8.0 m 2 Balkon BF = 7.9 m² Wohnen / Essen BF= 31.3 m² 102 Küche BF= 7.6 m² Zimmer BF= 14.8 m² Eingang BF= 9.9 m² Bad BF= 6.8 m² Treppenhaus BF= 10.2 m² Lift Kabine 1.20 x 1.40 W N * HNF exkl. Innenwände exkl. Schächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:100 S O 20

25 Wohnung 103 3½-Zimmer-Wohnung/ 1.Obergeschoss Hauptnutzfläche 84.0 m Waschen 7.8 m 2 Kellerabteil 8.0 m 2 Zimmer 1 BF= 12.6 m² Zimmer 2 BF= 15.7 m² Bad BF= 6.4 m² Eingang BF= 6.2 m² Küche BF= 7.9 m² Treppenhaus BF= 10.2 m² Wohnen / Essen BF= 35.1 m² 103 Lift Kabine 1.20 x 1.40 Balkon BF = 7.1 m² W N * HNF exkl. Innenwände exkl. Schächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:100 S O 21

26 Wohnung 201 2½- Zimmer-Wohnung/ 2. Obergeschoss Hauptnutzfläche 60.9 m 2 Waschen 4.5 m Kellerabteil 8.1 m 2 Zimmer BF= 15.5 m² Bad BF= 6.8 m² Eingang BF= 7.6 m² Treppenhaus BF= 10.2 m² Balkon BF = 7.8 m² Wohnen / Essen BF= 23.6 m² Küche BF= 7.4 m² Lift 201 Kabine 1.20 x 1.40 W N * HNF exkl. Innenwände exkl. Schächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:100 S O 22

27 Wohnung ½-Zimmer-Wohnung/ 2. Obergeschoss Hauptnutzfläche 70.7 m 2 Waschen 4.5 m 2 Kellerabteil 8.1 m 2 Balkon BF = 7.9 m² Wohnen / Essen BF= 31.3 m² 202 Küche Zimmer BF= 7.6 m² BF= 14.8 m² Eingang BF= 10.2 m² Bad BF= 6.8 m² Treppenhaus BF= 10.2 m² Lift Kabine 1.20 x 1.40 W N * HNF exkl. Innenwände exkl. Schächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:100 S O 23

28 Wohnung 203 3½-Zimmer-Wohnung/ 2. Obergeschoss Hauptnutzfläche 84.0 m Waschen 4.5 m 2 Kellerabteil 10.4 m 2 Zimmer 1 BF= 12.6 m² Zimmer 2 BF= 15.7 m² Bad BF= 6.4 m² Eingang BF= 6.2 m² Küche BF= 7.9 m² Treppenhaus BF= 10.2 m² Wohnen / Essen BF= 35.1 m² 203 Lift Kabine 1.20 x 1.40 Balkon BF = 7.1 m² W N * HNF exkl. Innenwände exkl. Schächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:100 S O 24

29 Zentral im Ort, kompakt im Bau, praktisch am Verkehrsnetz und fair im Preis. Die Eigentumswohnungen der Überbauung Alpenblick 25

30 Tiefgarage/Keller Velos Gefälle 2% >>> Gefälle 2% >>> <<< Gefälle 2% CNS Rinne 6 5 Tiefgarage BF= m² 10 Parkplätze Gefälle 2% >>> Gefälle 2% >>> <<< Gefälle 2% CNS Rinne 6 Ve RD 539. FB HiL BA BA 26

31 Tiefgarage hellbraun Tiefgarage ohnung 1 ohnung 2 ohnung 3 1.Obergeschoss altrosa senfgelb Wohnung 101 Wohnung 102 Wohnung 103 Untergeschoss arktisblau Tiefgarage 2.Obergeschoss grau Wohnung olive Wohnung 202 allfällige Änderungen violett bleiben vorbehalten Wohnung Mst. = 1: Erdgeschoss lachsrot flieder kiwigrün W S N O Wo Wo Wo <<< Gef 6% <<<Gef 12% Überdachung Rampe <<< Gef 15% <<< Gef 15% Keller 1 BF= 8.0 m² Keller 2 BF= 8.0 m² Keller 3 BF= 8.1 m² Keller 101 BF= 8.1 m² Keller 102 BF= 8.0 m² Wasserbatterie Gasbrenner WEW Photovoltaik Wechselrichter <<< Gef Waschen 1 BF= 4.6 m² Waschen 2 BF= 4.3 m² Waschen 3 BF= 4.3 m² Waschen 101 BF= 4.3 m² Waschen 102 BF= 4.3 m² TV / Tel. Technik- Heizung BF= 18.1 m² los 18 4 m Keller 103 BF= 8.0 m² Korridor BF= 20.0 m² Lüftung BF= 15.1 m² Treppenhaus BF= 10.6 m² RD FB HiL 2.81m Waschen 203 BF= 4.5 m² Waschen 202 BF= 4.5 m² Waschen 201 BF= 4.5 m² Waschen 103 BF= 7.8 m² Lift Kabine 1.20 x 1.40 Keller 203 BF= 10.4 m² Keller 202 Keller 201 BF= 8.1 m² BF= 8.1 m² 27

32 Ansichten Dach Kamin Gasheizung Photovoltaikanlage DG OG Grenze EG ±0.00 OK Brüstung = ±0.00 = M.ü.M UG Velos/KiWa Velos Nordwestfassade / Rampenschnitt Dach Photovoltaikanlage DG OG Grenze EG ±0.00 ±0.00 = M.ü.M. Grenze Trottoir Grenze Kipptor UT - Garage UG % Velos 2% Südwestfassade 28

33 Dach Photovoltaikanlage Kamin Gasheizung DG OG Grenze Grenze Grenze Trottoir EG ±0.00 ±0.00 = m ü. M. Bes. Parkplatz Rampe UG Nordostfassade Photovoltaikanlage Dach DG KWL Zuluft OG B+PF ±0.00 = m ü. M. EG ±0.00 OK Br: Grenze Container h = 1.50 m Guyer-Zeller Strasse UG Südostfassade 29

34 MABAG AG als Partner MABAG AG als Teil der Leemann + Bretscher Gruppe baut und verkauft Eigenheime im Grossraum Winterthur/ Zürich. Wir beraten Sie bei der Bedürfnisabklärung, der Suche bis hin zum Einzug. Bei uns erhalten Sie alle Dienstleistungen aus einer Hand. Ob Haus oder Investitionsprojekt wir sind Ihr Partner. Wir bauen schlüsselfertig Wir bieten alle Leistungen aus einer Hand: vom Landkauf bis zur Schlüsselübergabe. Je nach Baufortschritt bestimmen Sie den Innenausbau mit. Bauen ist eine komplexe Angelegenheit. Wir behalten für Sie den Überblick und tragen alle Risiken, die im Zusammenhang mit dem Hausbau auftreten. Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen und planen unsere Bauprojekte gemeinsam mit erfahrenen Architekten. In allen Phasen sind wir Ihr einziger Ansprechpartner für Ihre Anliegen und Fragen. Wir haben faire Preise Als Nummer 1 für Wohnüberbauungen im Grossraum Winterthur/Zürich mit über 5000 erstellten Wohnungen und Häusern wird unsere Erfahrung zu Ihrem Vorteil. Sie profitieren von einer konsequenten Nettopreispolitik. Versteckte Kosten gibt es bei uns nicht. Wir setzen auf Qualität Unser Bauunternehmen hat eine 300-jährige Tradition. Wir bauen auf unseren Erfahrungsschatz und setzen auf solides Bauhandwerk in Kombination mit modernster Technologie. Die Wohngrundrisse sind funktional ausgestaltet und bieten zeitgemässen Komfort. In unseren Bauten fühlen Sie sich zu Hause ein Leben lang. In der Region verankert Winterthur ist unsere Heimat; wir leben, bauen und vermieten im Grossraum Zürich mit Fokus auf Winterthur. Wenn immer möglich arbeiten wir mit regionalen Partnern zusammen. So leisten wir einen aktiven Beitrag zu einem stabilen Wirtschafts- und Wohnstandort. MABAG AG Stationsstrasse Winterthur Tel Ein Unternehmen der Leemann + Bretscher Gruppe 30

35 Schritte zum Eigenheim 01 Erstinformation 02 Besichtigungstermin 03 Sie finden unsere aktuellen Kauf- und Investitionsobjekte auf unserer Webseite oder auf den gängigen Online-Portalen. Selbstverständlich beraten wir Sie auch gerne persönlich. Sie vereinbaren einen Besichtigungstermin und schauen sich das Haus/die Wohnung an. Gerne beantworten wir Ihnen bei dieser Gelegenheit alle offenen Fragen bezogen auf das Objekt und generell zum Thema «Eigenheim». Wenn Sie sich für einen Kauf entscheiden, füllen Sie die Reservationsbestätigung aus und stellen uns diese zu. Wir prüfen Ihre Angaben, erstellen für Sie unverbindlich und kostenlos einen Kaufvertragsentwurf und informieren Sie über die nächsten Schritte. Rückmeldung 04 Auf dem Notariat unterschreiben beide Parteien den Kaufvertrag. Kaufvertrag unterschreiben 05 Innenausbau mitbestimmen 06 Eigentumgsübertragung Bei neu entstehenden Häusern und Wohnungen beraten Sie unsere Bauleiter betreffend der individuellen Gestaltung des Innenausbaus (abhängig vom Baufortschritt) und erstellen eine Offerte für allfällige Änderungswünsche. Nach gemeinsamer Begehung Ihres Hauses/Ihrer Wohnung und Bezahlung des Restkaufpreises (mittels unwiderruflichem Zahlungsversprechen Ihres Finanzierungspartners) erhalten Sie von uns die Schlüssel zu Ihrem Eigenheim. 31

36 Kurzbaubeschrieb Alpenblick Betonarbeiten Bodenplatte und Aussenwände im UG: Stahlbeton. Decken: Stahlbeton, mindestens cm stark. Treppen: Vorfabrizierte Betontreppen. Maurerarbeiten Fassadenmauerwerk: Backstein cm stark plus Aussenisolation gemäss Energievorschrift. Kellerwände: Kalksandstein, cm stark. Innenwände: Backstein, cm stark. Bedachung Flachdach, nicht begehbar, mit bituminöser oder Folien-Abdichtung als Warmdach, Rundkies oder ext. Begrünung. Solarpanels, welche die Gemeinschaftsrechnung entlasten. Garagen/Tiefgarage Einstellplätze in der Tiefgarage, Besucher-Parkplätze im Unterstand. Direkter Hauszugang gemäss Planunterlagen. Allgemeine Veloparkplätze in der Tiefgarage. Fenster und Fenstertüren Kunststoff weiss mit Isolierverglasung. Pro Raum ein Drehkippflügel. Alles Klarglas. Rahmen und Glas gemäss den behördlichen Vorschriften betreffend Wärmedämmung und Lärmschutz. Innentüren Ausgerüstet mit Metallzargen mit Gummidichtung, beschichtete Türblätter. Heizung und Warmwasseraufbereitung Fussbodenheizung (Einzelraumsteuerung) mit zentraler Heizung kombiniert mit umweltfreundlicher Erdgasheizung sowie gewinnbringenden Solarzellen auf dem Dach. Beschattungsanlage Leichtmetall-Lamellenstoren an allen Wohnungsfenstern gemäss bewilligtem Konzept. Sonnenmarkise bei den Sitzplätzen und Balkonen. Lüftungsanlage Kontrollierte Wohnungslüftung, pro Wohnung ein separates Gerät im Technikraum des Untergeschosses. 32

37 Elektro- und Multimediaanlage Pro Wohnraum mindestens ein Licht-Schalter mit Steckdose, eine Lampenstelle und zwei Dreifach-Steckdosen an der gegenüberliegenden Wand. Absicherungen (gemäss Vorschriften). Decken- Einbauleuchten in Küche/Eingangsbereich. R/ TV: Anschluss im Wohn- und Elternzimmer, Leerrohre in alle Zimmer ab lokalem Kabelnetz. Sternförmige Leitungsführung als Vorbereitung für künftige Multimedia-Ausbauten. Sanitärausrüstung Apparate weiss, Spiegelschrank, Doppelwaschtisch, moderne Sanitärapparaturen und Garniturenset. Waschmaschine und Wärmepumpen-Tumbler im Waschen/Keller jeder Wohnung. Unter Putz verlegte Leitungen mit Sanipex-Rohr-in- Rohr-System. Sichtbare Chromstahlleitungen und andere Werkleitungsführungen im Untergeschoss. Spenglerarbeiten Uginoxblech oder gleichwertig nach bewilligtem Farbkonzept. Schliessanlage Hauseingangstüre verglaste Metallkonstruktion. 3-Punkt Sicherheits-Verschluss. Schliessplan (1 Schlüssel für alle Türverschliessungen ausserhalb der Wohnung). Küchen Herzog Küchen, Unterhörstetten. Hochwertige Einbauküchen (Euronorm) mit Granitabdeckung. Unterbauten, Hängeschränke, Pfannen- und/oder Flaschenauszug. Komfortable Vollauszugsschubladen mit Bluemotion-Schliessdämpfung. Moderne Bauknecht-Apparate, Induktionskochfeld, moderner, oben liegender Heissluft Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank Küchenschrank mit separatem mit Gefrierabteil und Dunstabzug. Hinweis Diese Unterlagen dienen Marketingzwecken und beinhalten keine Offerte noch Einladung zur Offerterstellung. Die Verkäuferschaft gibt für diese Informationen keine Gewähr und keine Zusicherung ab und lehnt jede Haftung für die Verwendung der Informationen ab. Sie behält sich vor, die Plangrundlagen und Angaben jederzeit zu ändern. 33

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39 Haben Sie Ihr neues Zuhause gefunden? Gerne berate ich Sie in einem unverbindlichen Gespräch. Ich freue mich auf Sie. Beat Scherrer Verkauf Alpenblick Wetzikon sbm-verkaufsteam

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