Verkauf 18 Eigentums- Wohnungen. Brühlberg Süd 4. Winterthur Stadt

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1 Verkauf 18 Eigentums- Wohnungen Brühlberg Süd 4 Winterthur Stadt Bezug ab Winter 2019

2 Projektdaten 4 Situation/Umgebung 6 Winterthur Architektur 11 Winterthur Stadt 12 Die Wohnungen 14 Übersicht 16 Haus 52c 17 Willkommen an der Schlosstalstrasse. Wir erstellen für Sie 18 moderne Wohnungen an sonniger und zentraler Lage. Haus 52c Schnitt 33 Haus 52c Fassaden 34 Tiefgarage 36 Schritte zum Eigenheim 39 Kurzbaubeschrieb Brühlberg Süd 4 40 Haben Sie Ihr neues Zuhause gefunden? 43 Winterthur ist mit rund 111'000 Einwohnern die sechstgrösste Stadt der Schweiz und die zweitgrösste des Kantons Zürich. Die Stadt ist als politische Gemeinde auch Hauptort des gleichnamigen Bezirks. Der Bahnhof Winterthur bewältigt die fünfthöchste Passagierfrequenz der Schweiz und ist zugleich auch wichtigster Knotenpunkt des Trolleybus-Systems der Stadt. Der internationale Flughafen Zürich-Kloten liegt nur 15 Kilometer südwestlich und kann mit der S12 in 24 min erreicht werden. Winterthur war früher eine bedeutende Industriestadt und ist heute als Dienstleistungs-, Bildungs- und Kulturzentrum mit 17 Museen bekannt. Darüber hinaus steht auch ein reichhaltiges Freizeitangebot zur Verfügung, das keine Wünsche offen lässt: Kinos, Theater, Festivals, Openair-Events, Kulturmessen, Live-Konzerte und Sportveranstaltungen aller Art. Zu guter Letzt ist die Stadt seit 1971 Schauplatz des (Alt-)Stadtfestes Europas. Zusammenfassung Brühlberg Süd 4 18 Eigentumswohnungen m 2 Tiefgarage Komfortlüftung Ausgezeichnete Energiebilanz dank Minergie-P -Standard Ägeri Plan AG Generalunternehmung Althaus CH-6315 Alosen sbm-verkaufsteam Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie. Beat Scherrer Projektleitung Verkauf sbm-verkaufsteam sbm@l-b.ch Tel sbm@l-b.ch 3

3 Projektdaten Ort Schlosstalstrasse 52, 8406 Winterthur Bauherrschaft Baugesellschaft Brühlberg Süd 4 Ausführung Bezug 52c ab Winter 2019 Total 18 Wohnungen 18 Eigentumswohnungen 40 Tiefgaragenparkplätze für Eigentümer der ganzen Überbauung 2 Besucherparkplätze plus 1 Behindertenparkplatz 10 Motorradabstellplätze 128 Fahrradabstellplätze 1 Containerplatz 4 5

4 Situation/Umgebung Stadthaus Winterthur Winterthur liegt in der Nordostschweiz an der Eulach und wird oft als Tor zur Ostschweiz bezeichnet. Winterthur und die umliegenden Gemeinden verstehen sich trotz der Nähe zu Zürich, das 20 Kilometer südlich liegt, als eigene Agglomeration. Das Stadtgebiet wird von 7 bewaldeten Hügeln umschlossen, deren Naherholungs- Die Parzelle an der Schlosstalstrasse liegt im Kreis 1. Dieser Stadtteil beinhaltet neben der Altstadt, die zentral gelegenen Stadtquartiere Tössfeld, Brühlberg und Neuwiesen, die im Westen der Stadt liegen. Im Süden liegt das Quartier Heiligberg, das die östliche Hälfte des Stadtwaldes Eschenberg sowie die östliche Hälfte der Breite am Hang des Eschenbergs umfasst. Im Norden liegt das Quartier Lind, das sich über den namensgebenden Hügel Lindberg erstreckt. Blick auf Winterthur von der Aussichtsterrasse Bäumli 6 7

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6 Architektur 4.5-Zimmer-Wohnung 1104 Niveau 11c Die durchdachte Architektur erlaubt viel kreative Freiheit beim Gestalten und Einrichten der Wohnräume. Das Projekt "Brühlberg Süd 4" wurde mit dem Anspruch entworfen, sämtliche Anforderungen an zeitgemässes Wohnen zu erfüllen. Die wohlproportionierten Fenster- ausgeklügelten Raumeinteilungen sorgen nicht nur für eine licht- erlauben auch eine stilvolle Möblierung ganz nach Ihrem Geschmack. Die Wohnungen vereinen modernes Design mit hochwertiger Verabeitung und werden, dank Minergie-P -Standard*, den höchsten Ansprüchen gerecht. * Das Minergie-P -Standard- Komfort bezüglich Luftqualität (Komfortlüftung), thermischer Behaglichkeit sowie für eine überdurchschnittliche Werterhaltung

7 Badeanstalt Freibad Töss Hauptbahnhof Eingang und Restaurant National Winterthur Stadt Der Stadtteil Kreis 1, auch Stadt genannt, liegt im Zentrum von Winterthur und teilt das Gemeindegebiet von Nord nach Süd in der Mitte. Hochhaus "Roter Turm" Zürich ist dank der nahe liegenden Autobahneinfahrt innerhalb von bloss 20 min zu erreichen. Mit der S12 braucht man für die Strecke Winterthur Hauptbahnhof - Zürich HB lediglich 24 min. Das Kantonsspital liegt im Zentrum von Winterthur unweit der Altstadt an der Haldenstrasse. Im Stadtkreis gibt es sieben Kindergärten, fünf Primarschulen sowie die Oberstufenschulhäuser Heiligberg und St. Georgen. Technikum in der Nähe der Altstadt, die Kantonsschulen Im Lee und Rychenberg liegen direkt nebeneinander am Lindberg. Zwölf der 17 städtischen Museen sind im Stadtteil Kreis 1 verortet, viele unmittelbar an oder in der Altstadt, unter anderem das Museum Oskar Reinhart, das Kunstmuseum, das Naturmuseum und viele weitere. Brühlbergturm Standorte im Überblick Schaffhausen ZHAW Zürcher Hochschule in Winterthur 1 Hauptbahnhof, 2,2 km Restaurant National 2 Bahnhof Winterthur Töss 1,2 km Kindergarten Schlosstalstr., 450 m Primarschule Rebwiesen 4 Swissmem Berufsbildung 1,1 km 5 Lebensmittelgeschäfte 1,1 km Coop, Migros Aldi Aussichtsturm Brühlberg Zentrum Apotheke 1,0 km 6 7 Kantonsspital Winterthur 3,4 km 2 8 ZHAW Zürcher Hochschule, 3,0 km Hochhaus "Roter Turm" 9 Kino "Kiwi Center" 2,4 km 10 Badeanstalt Freibad Töss 2,6 km Zürich, Flughafen 10 Sportanlage Reitplatz Wildpark Bruderhaus Winterthur gesehen vom Brühlbergturm 12 13

8 Die Wohnungen 4.5-Zimmer-Wohnung 1002 Niveau 10c Grundrisse machen den Unterschied

9 Übersicht Eigentumswohnungen 52c HNF* Keller/Waschen 301, 601, 701, 1001 Niveau 0 Wohnung 101 2½ Zimmer 62.5 m 2 Niveau 1c Wohnung 201 3½ Zimmer m 2 Niveau 2c Wohnung 301 3½ Zimmer m 2 Niveau 3c/4c Wohnung 302 4½ Zimmer m 2 Niveau 3c Wohnung 401 4½ Zimmer m 2 Niveau 4c Wohnung 501 4½ Zimmer m 2 Niveau 5c Wohnung 601 4½ Zimmer m 2 Niveau 5c/6c Wohnung 602 4½ Zimmer m 2 Niveau 6c Wohnung 701 4½ Zimmer m 2 Niveau 7c/8c Wohnung 702 4½ Zimmer m 2 Niveau 7c Wohnung 801 4½ Zimmer m 2 Niveau 8c Wohnung 901 4½ Zimmer m 2 Niveau 9c Wohnung ½ Zimmer m 2 Niveau 9c/10c Wohnung ½ Zimmer m 2 Niveau 10c Wohnung ½ Zimmer m 2 Niveau 11c/12c Wohnung ½ Zimmer m 2 Niveau 11c Wohnung ½ Zimmer 91.2 m 2 Niveau 12c Wohnung ½ Zimmer m 2 Niveau 12c/13c 16 17

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15 2.5-Zimmer-Wohnung 1102 Niveau 12c 28 29

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20 Schritte zum Eigenheim 4.5-Zimmer-Wohnung 801 Niveau 8c 01 Erstinformation auf unserer Webseite oder auf den gängigen Online-Portalen. Selbstverständlich beraten wir Sie auch gerne persönlich. 02 Besichtigungstermin Sie vereinbaren einen Besichtigungstermin und schauen sich das Haus/die Wohnung an. Gerne beantworten wir Ihnen bei dieser Gelegenheit alle offenen Fragen bezogen auf das Objekt und generell zum Thema «Eigenheim». Wenn Sie sich für einen Kauf entscheiden, füllen Sie die Reservationsbestätigung aus und stellen uns diese zu. 03 Rückmeldung Wir prüfen Ihre Angaben, erstellen für Sie unverbindlich und kostenlos einen Kaufvertragsentwurf und informieren Sie über die nächsten Schritte. 04 Kaufvertrag unterschreiben Auf dem Notariat unterschreiben beide Parteien den Kaufvertrag. 05 Innenausbau mitbestimmen 06 Eigentumgsübertragung Bei neu entstehenden Häusern und Wohnungen beraten Sie unsere Bauleiter betreffend der individuellen Gestaltung des Innenausbaus (abhängig vom Baufortschritt) und erstellen eine Offerte für allfällige Änderungswünsche. Nach gemeinsamer Begehung Ihres Hauses/Ihrer Wohnung und lungsversprechen Ihres Finanzierungspartners) erhalten Sie von uns die Schlüssel zu Ihrem Eigenheim

21 Kurzbaubeschrieb Brühlberg Süd 4 Betonarbeiten Bodenplatte und Aussenwände im UG: Stahlbeton mindestens 25 cm. Decken: Stahlbeton, mindestens 20 cm stark. Treppen: Stahlbeton. Schutzraum: gemäss behördlichen Vorschriften ausgeführt. Maurerarbeiten Fassadenmauerwerk: Backstein 17.5 cm mit verputzter Aussenwärmedämmung gemäss Energievorschrift. Abriebstruktur und Farbe gemäss bewilligtem Farbkonzept. Innenwände: Backstein 12 bis 17.5 cm. Kellerwände: Kalksandstein 12 bis 15 cm. Fenster und Fenstertüren Holz-Metall-Fenster, aussen Aluminium natureloxiert nach bewilligtem Farbkonzept, innen Holz weiss gestrichen gemäss Farbkonzept. Alles Klarglas. Rahmen und Verglasung gemäss den behördlichen Vorschriften betreffend Wärmedämmung und Lärmschutz. Innentüren Metallzargen weiss gestrichen mit Gummidichtung, beschichtete Türblätter. Farbauswahl gemäss Standardkollektion des Unternehmers. Aussentüren und Schliessanlage Aussentüren: Verglaste Metallkonstruktion. Garagentor: Kipptor mit Funksteuerung, Füllung Metall Gitterfüllung gemäss Lüftungs- und Brandschutzkonzept. Sicherheitsschliessanlage für Haustüre, Garagentüre, Garagentor und Briefkasten. Spenglerarbeiten Ausführung in Chromstahl grau, gemäss bewilligtem Farbkonzept. Bedachung und Terrassen Flachdach und Schrägdächer nicht begehbar mit bituminöser oder Folien-Abdichtung als Warmdach. Rundkies oder extensive Begrünung. Terrassen mit Zementplatten begehbar. Oblichter fest oder mit Motorantrieb gemäss Brandschutzvorschrift. Lagen gemäss Planunterlagen. Beschattungsanlage Leichtmetall-Lamellenstoren (elektrisch) bei allen Fenstern in den Wohn- und Schlafzimmern, Standardfarbe. Sonnenmarkise bei gedecktem Sitzplatz (elektrisch). Sonnenschirm Wohnung 52b.601 Plattenarbeiten und Beläge Wände und Böden in Nassräumen und Küche mit Keramikplatten. Boden in Wohn- und Esszimmer sowie Waschen/Keller innerhalb der Wohnung mit Keramikplatten belegt. Badezimmer Wände bis auf ca. 2 m Höhe belegt. Grosse Platten-Auswahl aus namhafter Lieferantenausstellung. Übrige Zimmerböden in hochwertigem Fertigparkett (Fabrikat: Bauwerk, Diverse Multipark- oder Cleverpark- Eiche). Übrige Wohnungswände Abrieb, Decken Weissputz. Heizung und Warmwasseraufbereitung Fussbodenheizung (Einzelraumsteuerung). Zentrale Sole / Wasser-Wärmepumpenanlage mit Wärmespeicher pro Gebäude. Individuelle Energiezähler pro Wohneinheit. Lüftungsanlage Kontrollierte Wohnungslüftung mit Einzelgerät pro Wohnung in Technikraum. Steuerung in der Wohnung. (Minergie-P ) Liftanlage Rollstuhlgängiger 8-Personenlift direkt zu Niveaux Tiefgaragen und Haushaupteingängen. Schrägliftanlage Haus 52c. Elektro- und Multimedia Anlagen Pro Wohnraum mindestens eine Lampenstelle und drei Steckdosen, eine unter Schalter (1-fach) und zwei (3-fach) an gegenüberliegenden Wänden. In Nassräumen eine Decken-Lampenstelle, Schalter und Anschluss Spiegelschrank. Keller und Waschräume mit je einer Decken-Lampenstelle, Schalter mit Steckdose und weitere Steckdose an gegenüberliegender Wand. Kellerabteile Steckdose 1-fach. Terrassen je eine Aussensteckdose und ein Wandleuchtenanschluss. Lichtinstallationen in allgemeinen Räumen wie Tiefgarage, Treppenhäuser, Keller und Technikräume. Aussenbeleuchtung bei Wegen, Aussentreppen und Parkplätzen. Telefon- und Radio/TV mit Glasfaseranschluss, sternförmig verlegte Rohre zu den Anschlüssen. Zusätzlicher Anschluss von upc. Sanitärausrüstung Nassräume gemäss Wohnungsplänen ausgerüstet. Apparate weiss, Armaturen und Garnituren verchromt. Spiegelschrank, Waschtisch, moderne Sanitärapparaturen und -garnituren. Waschmaschine und Wärmepumpen-Tumbler zu jeder Wohnung. Unter Putz verlegte Leitungen mit Sanipex Rohr-in-Rohr- System. Sichtbare Chromstahlleitungen und andere Werkleitungsführungen im Untergeschoss. Wasserhahn frostsicher zu den Terrassenwohnungen. Küchen Herzog Küchen, Unterhörstetten (oder gleichwertig). Hochwertige Einbauküchen (Euronorm) mit Granitabdeckung. Alle Fronten Kunstharz belegt, Farbe gemäss Standardkollektion Unternehmer. Unterbauten, Hängeschränke, Pfannen- und/oder Flaschenauszug. Komfortable Vollauszugsschubladen mit Schliessdämpfung. Moderne V-Zug-Apparate. Induktionskochfeld, modernes obenliegendes Kombigerät (Backofen / Steamer), Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit separatem Gefrierabteil, Dunstabzug. Grosse Farbauswahl. Flexible Umgestaltung. Extras nach Belieben, je nach Wunsch und Neigung möglich. Hinweis Diese Unterlagen dienen Marketingzwecken und beinhalten weder eine Offerte noch eine Einladung zur Offerterstellung. Die Verkäuferschaft gibt für diese Informationen keine Gewähr und keine Zusicherung ab und lehnt jede Haftung für die Verwendung der Informationen ab. Sie behält sich vor, die Plangrundlagen und Angaben jederzeit zu ändern

22 Haben Sie Ihr neues Zuhause gefunden? Gerne berate ich Sie persönlich. Ich freue mich auf Sie. Beat Scherrer Verkauf Brühlberg Süd 4 sbm-verkaufsteam sbm@l-b.ch 42 43

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24 Verkaufspreisliste Eigentumswohnungen / Terrassenwohnungen Brühlberg Süd 4 Haus 52 c Schlosstalstrasse 52c, 8406 Winterthur Wohnung Ebene Zimmer Anzahl HNF ca. m² NNF ca. m² ANF ca. m² Ebene Waschen Verkaufspreis CHF c 4½ r 10c c Attika-Ebene c c 6½ r 10c c c 2½ r 10c c c 3½ r 10c c 4½ r 10c c 4½ r 0c c 901 9c 4½ r 9c c 4½ r 8c c 4½ r 7c c 701 7c 4½ c c 4½ r 6c c 4½ r 0c c 501 5c 4½ r 5c c 4½ r 4c c 4½ c c 301 3c 3½ r 0c c 3½ c c 2½ c Die Verkaufspreise verstehen sich ohne Garagierung. Tiefgaragenplätze können ab CHF erworben werden. Motoplätze können ab CHF erworben werden. Hobbykeller auf Anfrage in den Häusern 52a und 52b zur Miete verfügbar Erklärungen zur Tabelle siehe Seite 2 Seite 1 von 2

25 Seite 2 von 2 Erläuterungen Tabelle Seite 1 Wie lese ich diese Preisliste Die Farbe der Wohnungsnummer entspricht der Farbe der Wohnung in der Verkaufsdokumentation. Wohnung 101 ( amtliche Wohnungsnummer) = unterste Wohnung. Die Wohnung 501 liegt auf der Ebene 5c: das ist über der Wohnung 401 und unter der Wohnung 601. Ist eine Wohnungsnummer 2x aufgeführt, so handelt es sich um eine 2-geschossige Wohnung (z.b. die 1101). Die Wohnung 1103 ist 3x aufgeführt, da der Eingang auf einem separaten Stockwerk ist. Die Wohnung 1104 hat den Eingang zur Wohnung auf der Ebene 11c. Sie liegt jedoch unter der Wohnung Die Zeile mit dem Verkaufspreis stellt die Ebene dar, auf welcher sich der Eingang zur Wohnung befindet. Die Wohnung 1103 ist oberste Wohnung des Hauses. Flächenerläuterungen Tabelle Seite 1 Die Wohnflächen in m² nach SIA 416/2003: Hauptnutzflächen, kurz: HNF: Wohnfläche innen, OHNE: Mauerwerke, Kellerflächen, Waschküchen UG, Balkone/Terrassen. Die Nebenräume in m² nach SIA 416/2003: Nebennutzflächen, kurz: NNF: Nicht bewohnbare Nebenräume wie Waschküchen, Keller, Abstellfächen. Die Balkone, Terrassen und Aussenréduits in m² nach SIA 416/2003 Aussennutzflächen, kurz: ANF r in der Kolonne ANF: Die Fläche beinhaltet die Terrasse plus das Aussen-Réduit. Die Angaben für Ihre Bank: Grundstücksfläche für die StWE-Gemeinschaft (52c): je nach Wohnungsgrösse durchschnittlich ca. 1/19 von 3'593 m² Miteigentumsgrundstück Zufahrt Tiefgarage/Tiefgarage: von ca. 309 m² und Garage: pro Autoabstellplatz ca.1/49 pro Motoplatz ca. 1/147 Im garantierten Festpreis enthalten sind: - die schlüsselfertig erstellte 2½ bis 6½- Zimmer-Wohnung inklusive Vollausbau gemäss Plänen und Baubeschrieb. - die Baukreditzinsen bis zur Übernahme der schlüsselfertigen Wohnung - Ca. 1/19 (ca.proportional zur Wohnfläche) Anteil Grundstück von ca. 3593m² nach Wertquote Wohnung - die Balkone/Terrassen/Aussenréduits gemäss den Planunterlagen - die eigene Waschküche/Keller gemäss Planunterlagen mit Waschmaschine/Tumbler und fliessend Wasser - das eigene Erdsonden-Wärmepumpen-System (Heizung / Warmwasser) - die Allgemeinflächen, die Mitbenutzung des Velokellers und den Besucherparkplätze in Tiefgarage Niveau 0 - sämtliche Anschlussgebühren für Kanalisation, Elektrizität, Wasser, Radio/TV(Glasfaser), Zivilschutzeinrichtungen Im Preis nicht enthalten sind: - der/die Tiefgaragenplätze (Kaufpreise ab CHF 37'500.-) und Hobbykeller in Haus A+B (Miet-Preise auf Anfrage) - ½ der Notariats- und Handänderungskosten (½ von ca. 0.21% der Anlagekosten) - Ihre individuellen Ausbauwünsche (Sie wählen den Innenausbau weitgehend frei) - die Pfandrechte für Ihre Bank (Errichtung Grundpfandrecht/Schuldbrief, ca % der Hypothekarsumme)

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27 Ihr Wohntraum Schlosstalstr. 52c, 8406 Winterthur Mit uns werden Eigenheimträume wahr Sie interessieren sich für den Erwerb einer Eigentumswohnung in der Überbauung Brühlberg Süd 4 und richten damit Ihr Augenmerk auf ein modernes Eigenheim an sonniger, zentraler Lage in der Stadt Winterthur. Dank der MINERGIE-Zertifizierung profitieren Sie bei einer Finanzierung mit uns vom attraktiven ZKB Umweltdarlehen. Beim Erwerb einer Liegenschaft stellt sich der Frage nach der optimalen Finanzierung. Als Finanzdienstleisterin Nr. 1 im Wirtschaftsraum Zürich ist die Zürcher Kantonalbank die richtige Adresse für Sie. Die Zürcher Kantonalbank gilt in diesem Fall sprichwörtlich als Die nahe Bank, welche dank der ausgezeichneten Zusammenarbeit mit der Baugesellschaft Brühlberg Süd 4 bestens mit der Überbauung vertraut ist. Gerne erarbeiten wir mit Ihnen, in einem persönlichen Beratungsgespräch eine massgeschneiderte Lösung. Mit dem beiliegenden Finanzierungsbeispiel zeigen wir eine mögliche Finanzierungsvariante auf. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Finanzierung mit unseren Hypothekarprofis zu besprechen. Ihre Ansprechpartner in der Zürcher Kantonalbank. Thomas Lobsiger Peter Hagen Kundenbetreuer Filialleiter Direktwahl Direktwahl thomas.lobsiger@zkb.ch peter.hagen@zkb.ch Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

28 Finanzierungsbeispiel für Schlosstalstr. 52c, 8406 Winterthur Mit uns werden Eigenheimträume wahr Aufgrund unserer engen Zusammenarbeit mit der Baugesellschaft Brühlberg Süd 4 sind wir bereits im Besitz aller notwendigen Objektunterlagen. Aus diesem Grund benötigen wir von Ihnen nur noch folgende Dokumente: Finanzierungsbeispiel Kaufpreis CHF ,0% Eigenkapital 1) CHF ,0% ZKB Starthypothek CHF ,0% ZKB Umweltdarlehen CHF Belastung Hypothekarzins ZKB Starthypothek CHF % 2) Hypothekarzins ZKB Umweltdarlehen CHF % 2) Jährliche Amortisation (i.d.r. innert 15 Jahren auf 2/3 des Kaufpreises) Jährliche Nebenkosten/Unterhalt (0.7% des Kaufpreises) CHF CHF Total Belastung pro Jahr 3) CHF Total Belastung pro Monat CHF ) Das gesamte Eigenkapital muss mindestens 20% betragen. Davon müssen mindestens 10% aus Eigenmitteln bestehen, die nicht aus Vorbezug oder Verpfändung von Geldern aus der beruflichen Vorsorge (2. Säule) stammen. 2) Die Zinssätze und alle weiteren Angaben sind unverbindlich per berechnet. Die Konditionen können erst nach einer detaillierten Prüfung aller Unterlagen genannt werden. Damit Sie auch bei Zinsschwankungen sorgenfrei wohnen können, berechnen wir die Tragbarkeit mit einem langfristigen Durschnittszinssatz von 5 %. - Kopie der letzten Steuererklärung inkl. Wertschriftenverzeichnis und Hilfsblätter - Jahresabschluss mit Revisionsbericht der letzten drei Geschäftsjahre (für selbstständig Erwerbende) - Lohnausweis (analog Steuererklärung) der letzten drei Jahre - Eigenmittelnachweis - Auszug Säule 3a - Gebundene Vorsorge - Persönlicher Leistungsausweis der Pensionskasse - Kopie amtlicher Ausweis (ID, Pass, Aufenthaltsbewilligung) - Aktuelle Betreibungsauskunft Sofern vorhanden, ist es von Vorteil, wenn wir zusätzlich folgende Unterlagen erhalten: - Kopie Lebensversicherung - Kopie Todesfallrisikoversicherung Sobald wir sämtliche Unterlagen besitzen sind wir in der Lage, Ihre Anfrage innerhalb von 2 bis 3 Arbeitstagen zu prüfen und Ihnen einen entsprechenden Finanzierungsvorschlag auszuarbeiten. Weitere Informationen zu Eigenheimfinanzierungen finden Sie im Internet unter Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Gerne erarbeiten wir mit Ihnen zusammen, die für Sie optimale Finanzierungsvariante. Verwirklichen Sie Ihren Traum. Wir helfen gerne dabei. 3) Die jährliche Wohnkosten sollten nicht mehr als 35% (Richtwert) Ihre jährlichen Nettoeinkommens betragen. Finanzierungsbeispiel vom Mittwoch, 27. September 2017

29 Reservationsbestätigung Überbauung "Brühlberg Süd 4" Schlosstalstrasse 52c, 8406 Winterthur Bauherr: Baugesellschaft Brühlberg Süd 4, c/o Mabag AG, Stationsstrasse 20, 8406 Winterthur -Zimmer-Minergie-P-Wohnung Nr. oder CHF Tiefgagen-P Nr. CHF Mehr/Minderpreise/Extras Nr. CHF Total Kaufpreis schlüsselfertig, Festpreis (inkl. Teuerung bei MwSt-Basis von 8 %) Angaben zur Käuferschaft Name/n: CHF (Partnerin/Partner/EhegattIn Miteigentum zu je ½? oder Gesamteigentum? ) Vorname/n (alle): Strasse: Plz. / Ort: Tel./Fax Privat: Tel./Fax Geschäft: Tel. Handy: Geburtsdatum: Bürgerort/e (alle): Beruf: Zivilstand: Güterstand: Errungenschaftsbeteiligung? Gütertrennung? oder? (zutreff.unterstreichen) Tilgung des Kaufpreises / Kaufbedingungen: A: CHF 10'000.- als Depothinterlage nach Unterzeichnung der Reservation (mit Einzahlungsschein) B: CHF (VP>500k), 70'000.-(VP>600k),etc. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Ihre Anzahlung bei Vertragsbeurkundung also: CHF: C: Der Restbetrag ist fällig bei der grundbuchamtlichen Eigentumsübertragung und Wohnungsbergabe (also bei Bezug der schlüsselfertig erstellten Eigentumswohnung) erledigt? 1. Die Käuferschaft beauftragt die Verkäuferin mit der Vorbereitung der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und stellt ihr eine gut lesbare Kopie der Ausweispapiere ID oder Pass und ggf. eine gut lesbare Kopie der Ausländerausweise zu (am besten per ) 2. Die grundbuchamtlichen und notariellen Auslagen und Handänderungskosten werden von den Parteien je zur Hälfte bezahlt. (je ca. 0.1 % des Kaufpreises) 3. Bei Reservationsrücktritt werden die CHF 10' vollumfänglich zurückbezahlt, jedoch bleiben sie unverzinst. Baugesellschaft Ort / Datum: Brühlberg Süd Winterthur Die Käuferschaft: Für die Verkäuferschaft Postadr: ÄGERI PLAN AG, Berikonerstr. 71, 8966 Oberwil-Lieli sbm@l-b.ch