Verkaufsdokumentation. 5 Zimmer Einfamilienhaus (ehemaliges Bauernhaus) Quellenweg Safnern

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1 Verkaufsdokumentation 5 Zimmer Einfamilienhaus (ehemaliges Bauernhaus) Quellenweg Safnern

2 Gemeinde Safnern Lage und Geschichte Safnern liegt auf der Verkehrsachse Biel - Orpund - Solothurn am Südhang des Büttenbergs. Das Dorf liegt grösstenteils auf der Aufschüttungsebene der Aare und der Zihl und teilweise auf dem Molassehügel des Büttenbergs. Der Ursprung dieser Aufschüttung ist das Meer, das vor ca. 25 Mio. Jahren unser Gebiet von Südwesten her bedeckte. Später zog sich das Meer langsam zurück, das Klima wurde kälter. Als Folge der Eiszeit überdeckte der Rhonegletscher das ganze Gebiet und hinterliess zahlreiche Findlinge. Bewohnt war das Gebiet von Safnern schon in vorrömischer Zeit. Auf dem Büttenberg und auf dem Muntel (Erhebung oberhalb des Friedhofs von Orpund) wurden Grabstätten aus der Bronze- und Früheisenzeit gefunden. Auch Spuren der Römer lassen sich nachweisen. Urkundlich und nachweisbar erwähnt wurde Safnern erstmals im Jahre 1251, und zwar im Zusammenhang mit einer Vergabe an die Abtei von Bellelay. Die Gemeinde hatte '865 Einwohner. Der Name Bei der ersten urkundlichen Erwähnung hiess Safnern noch "Savenieres". Später, 1270 dann Saunerron/ 1284 Savnerron/ 1286 Saphernerum/ 1290 Saverrim/Sauerren/ 1294 Savenerron/ 1296 Saphnerun/ 1348 Saffnerren. Nach dem 15. Jahrhundert hiess es noch Safneren und ab Mitte des 17. Jh. hat sich dann der heutig gültige Name "Safnern" durchgesetzt.

3 Wappen von Safnern Das Wappen von Safnern entstand anfangs des 20. Jh., genau Im Jahre 1945 wurden noch Ergänzungen angebracht. Die Farben und die Aufteilung zeigen den oberen Teil in Rot, darin ein dreimal von Gold und Schwarz gesparrter Pfahl. Unten ein goldenes Feld über einem grünen Dreiberg, durchzogen von einem blauen Wellenbalken. Die obere Schildhälfte zeigt das Wappen von Gottstatt und der Grafen von Nidau. Die untere Hälfte ist beschreibend: über dem Büttenberg (Dreiberg) goldene Getreidefelder die von der Aare durchflossen werden. Wirtschaftliche Entwicklung Entscheidend für eine wirtschaftliche Weiterentwicklung war sicher die 1. Juragewässerkorrektion, welche im Jahre 1891 fertig gestellt wurde. Um die landwirtschaftliche Entwicklung in der Ebene zu fördern, brauchte es zusätzlich eine Entwässerung. Mit unzähligen Leitungen wurde das Gebiet entwässert und so die Bodenstruktur verbessert. Trotz dieser Verbesserungen ging die wirtschaftliche Entwicklung nur sehr langsam vorwärts. Erst die letzten dreissig Jahre, im Rahmen einer allgemeinen wirtschaftlichen Hochkonjunktur, brachte auch Safnern einen allgemeinen Aufschwung. Die Bereitstellung einer Industriezone hat dazu beigetragen, dass sich zunehmend Industrie angesiedelt hat. Inzwischen sind ca. 300 Arbeitsplätze vorhanden

4 Lage Schule Bus Haltestelle

5 Situationsplan

6 Raumeinteilung Untergeschoss Naturkeller Erdgeschoss Eingang / Vorplatz Wohnzimmer mit Cheminée Küche mit Granitabdeckung Elternschlafzimmer Dusche / WC / Doppellavabo Nebenraum mit Treppenaufgang ins 1. Obergeschoss Nebenräume Erdgeschoss ehemalige Garage Heizraum (Wärmepumpe) mit Waschküche drei ehemalige Schweineställe Werkraum (ehemaliger Kuhstall) Werkraum mit Gülleloch 1. Obergeschoss Vorplatz zwei Schlafzimmer Bad (Eckbadewanne) / WC / Lavabo Laube / Estrich Nebenräume Obergeschoss Grosser, ausbaubarer Heuboden / Bühne Umgebung 4 Autoabstellplätze grosser Garten / Sitzplatz Innenausbau Die Liegenschaft wurde 2012 total saniert und unter anderem mit einer Spezialisolation versehen. Die Böden der Zimmer sind mit Parkett Raucheiche verlegt. Vorplatz / Küche / Bad und Waschküche mit Plattenboden Wände und Decken im Erdgeschoss Abrieb; im Obergeschoss Decken aus Holz

7 Grundrissplan Erdgeschoss

8 Grundrissplan 1. Obergeschoss

9 Verkaufsangaben Grundbuch Safnern GB-Nr. 415 Halt 1399 m2 Umbauter Raum 1267 m3 total 850 m3 ausgebaut 417 m3 nicht ausgebaut Zone Dorfzone D Baujahr 1830 Totalsanierung Wohnteil 2012 Amtlicher Wert Fr Gebäudeversicherungswert Fr Verkaufspreis Fr Handänderungskosten zu Lasten Käufer Verkauf und Besichtigung Beat Luder Alleeweg Lotzwil Lotzwil, 11. Juli 2016 / Beat Luder