Einfamilienhaus mit großem Wintergarten in Alleinlage vor den Toren Wismars

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1 Cordes Immobilien GmbH Hinter dem Rathaus Wismar Tel.: Fax: Mobil: cordes-immobilien@ .de Ihr Ansprechpartner Frau Tamara Cordes Powered by Cordes Immobilien GmbH - Seite 1 Metelsdorfer Straße Karow Dorf Mecklenburg Kaufpreis: Grundstücksfläche: Objekt Nr. Einfamilienhaus mit großem Wintergarten in Alleinlage vor den Toren Wismars Daten zum Objekt Kaufpreis: Grundstück: Zustand: Wohnfläche: Balkon/Terrasse: Einbauküchen: Bäder: Garten: Verfügbarkeit: Besichtigung: Nebengelass: Stellplatz/Garage: Courtage: Objektbeschreibung: ,00 Euro 830 m² Hochwertig 272,85 m² Terrasse und Balkon 3 EBK 2 Bäder, 2 Gäste-WC Ja, Außensitzplätze nach Absprache nach Absprache Ja Ja - Doppelgarage 7,14 % des Kaufpreises inklusiv der gesetzlichen Mehrwertsteuer Dieses besondere Einfamilienhaus wurde in den 90-er Jahren in Massivbauweise mit viel Liebe zum Detail errichtet. Das Haus empfängt Sie in einer hellen sehr großen und freundlichen Diele. Für eine besondere Atmosphäre sorgt im Winter ein sehr schöner Marmorkamin, der wohlige Wärme bis ins OG verbreitet. Auch das Wohnzimmer besticht durch einen sehr schönen Kamin, Parkettfußboden und eine große Schiebetür, welche den Zugang zu einem sehr großen, außergewöhnlichen Wintergarten Lagebeschreibung , m² DM-EFH-01 Karow ist ein Ort, welcher der Gemeinde Dorf Mecklenburg im Landkreis Nordwestmecklenburg zugeordnet ist. Der Ort liegt südwestlich der Hansestadt Wismar. Nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum Wismar entfernt, können Sie hier den Alltag hinter sich lassen. Links und rechts keine unmittelbaren Nachbarn, im Süden Feldrandlage und trotzdem sind alle infrastrukturellen Voraussetzungen für die Organisation des Familienlebens gegeben. Supermarkt und Bäcker sind fußläufig 5 Minuten entfernt, Kita und Schulen (alle Schularten von Grundschule bis Gymnasium) sind gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Kindereinrichtungen, Schulen, Ärzte, ein Sportplatz, eine Mehrzweckhalle und Restaurants u.a. die bekannte Mecklenburger Mühle befinden sich in Dorf Mecklenburg. Vom Haus aus hat man einen freien Blick in die Natur. In Dorf Mecklenburg haben Sie Bahnanbindung nach Schwerin, Wismar, Rostock und Hamburg. Die A 14 und A20 sind in 10 Autominuten erreichbar. Sonstiges - 2 Kamine - Wintergarten (kleines Schwimmbad derzeit abgedeckt und insgesamt als Sitzfläche im Wintergarten genutzt) - Keller- und Erdgeschoss Fußbodenheizung - Heizungskessel - 2 Jahre alt - Garagentor und Eingangstor elektr. zu öffnen

2 ermöglicht. Wohnzimmer und Küche bilden eine Einheit, können aber auch durch eine Tür voneinander getrennt werden. In einem vom Flur aus zu betretenden Extratrakt befindet sich eine weitere Küche (Morgensonne), ein kleines Zimmer und ein kleines Gäste Bad. Es ist durchaus möglich, diesen Teil des Hauses separat für Gäste oder eine einzelne Person zu nutzen. Küchen und Zimmer haben jeweils einen Zugang in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer und ein in warmen Tönen gefliestes Bad. Aus allen Fenster blickt man ins Grüne. 2 Zimmer haben Zugang zu einem vor 5 Jahren neu gebauten Balkon. Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellerräume haben Raumhöhe und sind mit einer Fußbodenheizung separat zu schalten. Eine neue Heizung und eine Entkalkungsanlage wurden vor 2 Jahren eingebaut. Das Haus ist verklinkert, sehr geschmackvoll im Landhausstil gehalten und überzeugt durch seine klaren Strukturen auf allen Wohnebenen. Alle Angaben basieren auf Informationen durch den Eigentümer oder von Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung oder Zwischenverkauf vorbehalten. Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreitigkeiten und Kosten uns bereits im Vorfeld zu kontaktieren um somit Gelegenheit zur Korrektur zu erhalten. Die Kostennoten einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit unserem Büro und Gewährung einer Frist zur Abstellung eines etwaigen Problems, wird im Sinne der Schadenminderungspflicht als unbegründet zurückgewiesen. Das Grundstück mit einer Größe von 780m² ist sehr pflegeleicht angelegt, eine Doppelgarage komplettiert das Angebot. Kenntnisnahme Widerrufsbelehrung: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Pflichten gegenüber dem Gesetzesgeber nachkommen und Sie auf das neue Verbraucherschutzgesetz aufmerksam machen möchten. Wenn Sie eine Anfrage an uns senden, erhalten Sie eine vom anbietenden Portal mit der Widerrufsbelehrung. Ihre Widerrufsfrist beginnt mit Ihrer Anfrage. Kenntnisnahme Widerrufsbelehrung: Alle Angaben basieren auf Informationen durch den Eigentümer oder von Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung oder Zwischenverkauf vorbehalten. Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreitigkeiten und Kosten uns bereits im Vorfeld zu kontaktieren und somit Gelegenheit zur Korrektur zu erhalten. Die Kostennoten einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit unserem Büro und Gewährung einer Frist zur Abstellung eines etwaigen Problems, wird im Sinne der Schadenminderungspflicht als unbegründet zurückgewiesen. Powered by Cordes Immobilien GmbH - Seite 2

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