Macher! Topthema. Das Immobilienmagazin der Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr. Smart Home Technologie Smarter Home Busch-Jaeger

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1 03. Ausgabe / /2018 kostenfrei Das Immobilienmagazin der Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr Macher! Topthema Firmenkundenbetreuung Volksbank Rhein-Ruhr eg Kontaktlos bezahlen Volksbank Ruhr Mitte Tipp Wohnen Rado Parkettböden für Individualisten Flammenspiel So schön kann Wärme sein Story Smart Home Technologie Smarter Home Busch-Jaeger Tipp Genuss Pottkorn Ein Start-Up mit Popkorn

2 Kontaktlos bezahlen Jetzt kontaktlos bezahlen: einfach, schnell, sicher. Jeder Mensch hat etwas, das ihn antreibt. Wir machen den Weg frei. Gute Karten für Ihren nächsten Einkauf mit den neuen girocards und Kreditkarten. Schnelleres Bezahlen und damit mehr Komfort an der Kasse Bis 25 keine PIN erforderlich bei höheren Beträgen mit PIN-Bestätigung Bankkarte bleibt in Ihrer Hand hygienisch und sicher Jetzt folgen!

3 Macher! Liebe Leserin, lieber Leser, dieser Ausgabe unserer IMMAG haben wir das Leitwort Macher! gegeben und möchten damit unseren Respekt gegenüber den Menschen aus unserer Region zum Ausdruck bringen, die mit viel Engagement und Mut ihre Ideen umsetzen und stetig weiterentwickeln in kurzen Worten einfach mal machen. Einige von diesen Machern stellen wir Ihnen in dieser Ausgabe vor! An dieser Stelle erlauben wir uns ein Lob an uns, denn auch wir, die Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH, zählen zu echten Machern. Gemeinsam mit den Mitarbeitern der Volksbanken Ruhr Mitte und Rhein-Ruhr bilden wir ein starkes und engagiertes Team, welches zielstrebig nach vorne schaut und für Sie, liebe Kundinnen und Kunden, immer sein Bestes gibt. Erfahren Sie in unserer aktuellen Ausgabe mehr über die Vorzüge der Smart Home Technologie für Ihren Wohnkomfort. Winterzeit Kaminzeit, wir stellen Ihnen das Unternehmen Flammenspiel aus Essen-Kettwig vor. Die beiden Macher von Rado Tische, welche über ihre tollen Tischdesigns hinaus auch Parkettböden für Individualisten schaffen. Ein echtes Start-Up ist auch dabei: das Team von Pottkorn. In nur wenigen Wochen haben sie den Genussmarkt überzeugt. Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch einen Auszug aus unserem umfangreichen Immobilienangebot von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Gewerbeeinheiten bis hin zu Mietangeboten. Möchten Sie dem Winter eine kleine Pause schenken? Wir inspirieren Sie gerne und stellen Ihnen einen Auszug unserer neuen Immobilienprojekte in Spanien vor. Viel Spaß beim Lesen! Wir wünschen Ihnen und Ihrer Familie schöne Feiertage und für 2018 alles Gute! Unser Titelbild: Rado Parkettböden (S. 48) INHALT IMMAG 03/17 Immobilienverwaltung Smarter Home die neue Freiheit Flammenspiel wohlige Wärme für Ihr Zuhause Volksbank Ruhr Mitte kontaktlos bezahlen Unsere Immobilienangebote Spanien im Winter Auszug unserer Immobilienangebote Architekturbüro Habig Badkultur Klein bad & heizung, Ihre Unabhängigkeitserklärung Rado Parkettböden für Individualisten Volksbank Rhein-Ruhr Firmenkundenbetreuung Pottkorn Ein Start-Up mit Popkorn IMMAG 03/2017 3

4 Weiter beste Aussichten auf dem Revier-Wohnungsmarkt Respekt vor Machern Spätestens seit der Industrialisierung gilt das Ruhrgebiet als Region, in der die Ärmel aufgekrempelt werden, wo man positiv nach vorne guckt, wo angepackt wird, mutig einfach mal gemacht wird. Genau diese Eigenschaft der Menschen hier ist Thema dieser IMMAG-Ausgabe. Selbstbewusst und froh über den Erfolg zählen auch wir uns zu den Machern. Denn am Beispiel Carrée am Roten Turm in Gladbeck beweisen wir, dass der Mut einfach mal zu machen Früchte tragen kann. Wir haben aus einem historischen Gelände, einer Brachfläche in der Innenstadt, attraktives, wertiges Bauland gemacht. Für die Stadt Gladbeck. Für die Bürger. Im Großraum Groningen bieten wir romantische Ferienwohnungen im wasserreichen Gebiet an. Frank Purrnhagen, Geschäftsführung Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr Und wir liegen voll im Zeitplan. Seit Anfang November ist dort die Musterwohnung zu besichtigen, von 23 Eigentumswohnungen stehen gerade noch vier zur Verfügung. Außerdem sind noch drei Einfamilienhäuser zu haben. Anfang 2018 ziehen wie geplant die ersten Bewohner bereits ein. So erfolgreich wie das Projekt Roter Turm verlief das gesamte Jahr. Blickt man auf 2017 zurück, dann wird klar, dass die Nachfrage nach Immobilien auch in dieser Region ungebrochen stark ist. Natürlich sind auch hier die Preise angestiegen aber angemessen. Nicht zu vergleichen mit München, Berlin oder Düsseldorf. Das Ruhrgebiet ist attraktiv, das wurde auch auf der Expo-Real im Oktober deutlich. Hier gibt es noch gesunde Preise und vor allem eine vernünftige Rendite. Wir wollen aus dem Grunde die Stellung des Marktführers im Ruhrgebiet weiter ausbauen. Der Boom bei ausländischen Immobilien ist weiterhin ungebrochen. Mallorca sowieso, aber mittlerweile auch das spanische Festland, Andalusien, bieten wir an und treffen auf großes Interesse. Dort sind Ferienwohnungen als Anlage genauso gefragt wie Immobilien für den Eigenbedarf. Die Tagesmieten bei Ferienhäusern sind sehr hoch, es ist also auch eine hervorragende Kapitalanlage, sich in dem Raum eine Immobilie anzuschaffen. Auch attraktive Immobilien im nahen Umkreis haben wir jetzt im Angebot. Holland ist immer schon eine wunderschöne Oase zum Erholen und Entschleunigen gewesen. Im Großraum Groningen bieten wir romantische Ferienwohnungen im wasserreichen Gebiet an. Hafenquartier Blauwestad-Groningen Und auch in einem anderen Bereich wollen wir wachsen: auf dem Gebiet der Hausverwaltungen. Wie Sie ahnen, liebe Leserinnen und Leser, reichen unsere Planungen und Aktivitäten schon weit bis ins nächste Jahr 2018 hinein. Gemeinsam mit Ihnen schauen wir positiv in die Zukunft, Sie und wir: die Macher. Ihr Frank Purrnhagen 4 IMMAG 03/2017

5 Immobilienverwaltung Wir verwalten Ihre Immobilien Unser Ziel bei der Immobilienverwaltung ist es, Sie von Ihren Aufgaben als Vermieter oder Eigentümer zu entlasten. Zur Immobilienverwaltung zählt also alles, was zu den Aufgaben eines Miethauseigentümers bzw. eines Wohnungseigentümers gehört. Zum Beispiel der Abschluss von Mietverträgen, die Überwachung von Mieteingängen und die Beauftragung von Handwerkern und Dienstleistern. Die Aufgaben im Bereich der Mietverwaltung lassen sich in drei Kategorien aufteilen: Allgemeine Mietverwaltung: Wir sorgen für eine langfristige Rendite und kümmern uns um die Werterhaltung Ihres Mietobjekts. Kaufmännische Mietverwaltung: Eine transparente Verbuchung und Überwachung aller Geschäftsvorfälle ist für uns selbstverständlich. Technische Mietverwaltung: Wir sind Ihr Partner für Sanierungen und Instandhaltungen und verfügen über ein attraktives Netzwerk zu qualifizierten Handwerksbetrieben. Alle drei Aspekte verschaffen Ihnen einen sorgenfreien Immobilienbesitz. Die Aufgaben im Bereich der WEG-Verwaltung lassen sich in vier Kategorien aufteilen: Kaufmännische Aufgaben: Transparente Buchführung und Überwachung aller Geschäftsvorfälle Technische Aufgaben: Überwachung der Objekte, Planung und Vergabe von Instandhaltungsarbeiten, Schadensbeseitigungen u. v. m. Rechtliche Aufgaben: Rechtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft in sämtlichen Belangen Organisatiorische Aufgaben: Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern, Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlungen u. v. m. Haben Sie Interesse? Gern präsentieren wir Ihnen ein entsprechendes Angebot. Ihre Ansprechpartner: Matthias Marten 0209/ Jost Wegner 0209/ IMMAG 03/2017 5

6 Smarter Home Die neue Freiheit Neue Maßstäbe für ein smarteres Zuhause Intelligent vernetzt macht smarte Haustechnik das Leben leichter. Ganz selbstverständlich fügen sich die Smart- Home-Lösungen von Busch-Jaeger in Ihren Alltag ein und schaffen eine neue Dimension an Wohnkomfort, Sicherheit und Energieeffizienz. Bei uns äußert sich der Marktführer im Bereich Elektroinstallationstechnik exklusiv zum Thema Smarter Home: Immer an Ihrer Seite sorgt der Fachmann für ein einwandfrei funktionierendes Smart Home. Leistungsstarke Systeme bieten Ihnen viele Funktionen für einen vergleichsweise günstigen Preis. Wir haben die Lösung, die zu Ihnen passt denn bei uns haben Sie die Wahl zwischen unterschiedlichen Systemen.»Von der einfachen Lichtsteuerung bis hin zum perfekten Kinoabend.Damit die Stromrechnung nicht zur bösen Überraschung wird.«vom Sofa die Tür öffnen Komfort: Lampen einschalten, Wohlfühltemperatur einstellen oder Rollläden herunterfahren die Funktionen Ihres Smart Homes übernehmen viele Ihrer täglichen Aufgaben. Einer der angenehmsten Effekte ist dabei der hohe Komfortgewinn. Ihre Vorteile» Einfaches Einstellen von Licht und Komfortszenen» Einfache Bedienung» Integration von Philips Hue, Sonos und Amazon Echo» Zentral oder von unterwegs bedienbar» Bedarfsgerechtes Heizen: tageszeitabhängig und raumindividuell» Optionale Zeitsteuerung der Jalousien Unsere Lösungen» Türkommunikation» Digitale Assistenten» Jalousiesteuerung» Komfortszenen» Heizung und Klima» Lichtsteuerung» Philips Hue LED Leuchten Die einfachste Art, abzuschalten Energie: Intelligent vernetzt wird das Energiesparpotenzial komplett ausgeschöpft: Unsere Smart Home-Systeme passen Heizung, Beleuchtung und Jalousiesteuerung individuell an Ihre Lebensgewohnheiten an und schalten sie nur bei Bedarf ein. Ihre Vorteile» Optimierte Energieeffizienz durch bessere Isolierung bei heruntergefahrenen Rollläden» Smart-Home-Heizung im Eco-Betrieb» Automatisches Abschalten der Heizung bei geöffnetem Fenster» Vor-Ort-Bedienung oder fernbedienbar über App für Smartphone und Tablet Unsere Lösungen» Einfacher Fernzugriff» Solar» Jalousiesteuerung» Heizung und Klima 6 IMMAG 03/2017

7 Gelassen bleiben bei jedem Wetter Sicherheit: Sind alle Fenster geschlossen und alle Lichter ausgeschaltet? Mit unseren Smart Home-Systemen haben Sie Ihren Wohnbereich jederzeit im Blick und auch unterwegs ein beruhigendes Gefühl, dass zuhause alles in bester Ordnung ist. Ihre Vorteile» Schnell aktivierte Panikbeleuchtung» Auf das Wetter reagierender Sturm-, Regen- und Windschutz, auch für Markisen und Jalousien» Vielfältige Steuerungsmöglichkeiten» Abrufbare Wetterdaten auf Smartphone, Tablet und Display Unsere Lösungen» Wetterstation» Türkommunikation» Überspannungsschutz» Anwesenheitssimulation» Panikschalter» Bewegungsmelder» Fensterüberwachung Smart Home-Lösungen entdecken und vielfältige Produkte kennenlernen yoursmarterhome.de: Hier erfahren Sie alles über unser komplettes Angebot an vielfältigen Smart-Home-Lösungen und -Produkten. Alle Informationen zu den verschiedenen Möglichkeiten und Vorteilen des intelligenten Zuhauses sind durch eine klar strukturierte Userführung und die Unterteilung in die Kategorien Sicherheit, Komfort und Energie schnell einsehbar. Herzstück der Smarter Home- Plattform ist der Konfigurator, mit dem Sie Ihr eigenes Smart Home ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zusammenstellen können. Busch-Jaeger Produkte gibt es beim Elektroinstallateur. Busch-Jaeger Elektro GmbH Ein Unternehmen der ABB-Gruppe Freisenbergstraße 2, Lüdenscheid Tel.: busch-jaeger.de»haus und Garten jederzeit im Blick dank weitsichtiger Aufpasser.Machen Sie Ihr Zuhause smarter«immag 03/2017 7

8 Flammenspiel wohlige Wärme für Ihr Zuhause Inmitten der Kettwiger Altstadt eröffnete Peter Rausch im September 1999 eine der wohl schönsten Kaminausstellungen im Ruhrgebiet. Auf ca. 200 m 2 werden in den Ausstellungsräumen der Flammenspiel GmbH, Hauptstraße in Essen-Kettwig, etwa fünfzig Modelle verschiedener namhafter Hersteller aus Deutschland, der Schweiz, Österreich und Skandinavien präsentiert. Ausschließlich Produkte, die in Qualität und Design zum Feinsten gehören, was es an Kaminen und Öfen zu kaufen gibt. Gefertigt aus hochwertigem Stahl, wärmespeicherndem Speckstein oder handglasierter Keramik, wird der Kamin hier zum individuellen Feuerobjekt. Das kleine Einmaleins des Kamins Kamine und Öfen gibt es in den unterschiedlichsten Varianten! Hilfreich ist es, sich mit den einzelnen Begrifflichkeiten schon vor dem Kauf auseinanderzusetzen, um zu prüfen, welches Modell denn nun das richtige ist. Denn Kamin ist nicht gleich Kamin mal dient er mit seinem heimeligen Flammenspiel nur als dekorativer Blickfang sozusagen als warmes Möbelstück und mal wird er als echtes Heizgerät eingesetzt. Deshalb muss man zwischen verschiedenen Arten, Ausführungen und Qualitäten wählen. Strahlungswärme oder Konvektionswärme? Grundsätzlich lassen sich zwei Arten von Kaminen unterscheiden: zum einen der Konvektionsofen, der in erster Linie» Von der Beratung vor Ort über die Planung bis hin zur Ausführung begleite ich den Prozess einer Tradition, die ich liebe.«peter Rausch 8 IMMAG 03/2017

9 die Raumluft erwärmt und zum anderen der Strahlungs- oder Speicherofen, der mit seiner Strahlungswärme ähnlich wie die Sonne vorrangig die Körper wärmt, auf die sie auftrifft. Immer mehr an Bedeutung aber gewinnen Kamine, die je nach Bedarf diese beiden Formen der Wärmeabgabe miteinander vereinen: zuerst die Konvektionswärme, die in kurzer Zeit für Wohlfühltemperaturen im Aufstellraum sorgt und danach die angenehme Wärmestrahlung mit bis zu 12 Stunden lang anhaltender Speicherwärme. Der Standort ist entscheidend Entscheidend bei der Wahl eines Kaminofens ist neben dem Mobiliar ganz besonders auch der Standort: wird er in einer Ecke aufgestellt oder vor einer Wand, steht er zwischen zwei Räumen oder gar in einem Durchgangsbereich? Soll er ein- oder mehrseitig verglast oder sogar drehbar sein? Ist erst einmal der Typ Kamin gefunden, folgt noch die Qual der Wahl, denn schließlich soll er ja gefallen und das man denke an den Sommer möglichst auch ohne Feuer. Das Wichtigste ist die Beratung Aber egal für welchen Kamin oder Ofen man sich entscheidet, eine kompetente Beratung möglichst vor Ort ist eine der wichtigsten Voraussetzungen, um die optimale Lösung für die individuellen Bedürfnisse und den eigenen Geschmack zu finden. Und es lohnt sich, Anzeige Kamine Kaminöfen Schornsteine Essen-Kettwig Hauptstraße Fon Besuchen Sie eine der schönsten Ausstellungen im Ruhrgebiet! so Peter Rausch, Geschäftsführer der Flammenspiel GmbH in Essen-Kettwig, beim Kauf eines Kaminofens besonderen Wert auf Qualität und Bedienkomfort zu legen. Und er muss wissen, wovon er spricht. Entwickelt er doch seit mehr als 30 Jahren ganz individuelle Konzepte: Von der Beratung vor Ort über die Planung bis hin zur Ausführung begleite ich den Prozess einer Tradition, die ich liebe, verrät uns der sympathische Unternehmer.» Erst wenn Sie zufrieden sind, bin ich es auch.«peter Rausch So sind in den Ausstellungsräumen in der Hauptstraße auf über 200 m 2 fast 60 Modelle der namhaftesten Hersteller aus Deutschland, der Schweiz, aus Österreich und Skandinavien zu finden. Feuer im für Sie richtigen Design, verspricht Peter Rausch. Eine Aufgabe, mit der Sie sich uns bedenkenlos anvertrauen können. Und wenn Sie dann mit einem Glas guten Wein vor Ihrem Kaminfeuer sitzen und sich freuen, die richtige Entscheidung getroffen zu haben, hat er sein Ziel erreicht, denn so sein Motto: Erst wenn Sie zufrieden sind, bin ich es auch. IMMAG 03/2017 9

10 Gelsenkirchen, 2. November 2017 Kontaktlos bezahlen via Funk bald überall möglich Neue Bank- und Kreditkarten der Volksbank Ruhr Mitte werden alle mit Kontaktlostechnologie ausgestattet Ganz Skandinavien ist dafür bekannt, weitgehend bargeldlos zu funktionieren. Selbst kleinste Beträge lassen sich per Karte bezahlen. In Schweden können sogar Kirchenbesucher seit einigen Jahren ihre Spende per Karte direkt im Gotteshaus leisten. Für die Deutschen kaum vorstellbar. 10 IMMAG 03/2017

11 Kontaktlos bezahlen ist keine Vision Lange wird es nicht mehr dauern, dann können auch hierzulande Käufer überall mit der Funktechnik NFC bezahlen. Die Giro- und Kreditkarten dafür haben viele schon im Portemonnaie. Denn die Banken, allen voran die Volksbanken und Sparkassen, rüsten ihre Kunden bei Neubestellungen und bei Kartenfälligkeit automatisch mit der neuen Kontaktlostechnologie aus. Ende 2017 könnten in Deutschland über 12 Millionen Girocards allein der genossenschaftlichen Bankengruppe für kontaktloses Bezahlen ausgestattet sein, schätzt der Bundesverband der Volksund Raiffeisenbanken (BVR). Die Volksbank Ruhr Mitte wird bis zum 10. Dezember % der Bankkarten ausgetauscht haben, bis Ende 2018 werden es über 80 % sein. ster M Auch im Handel steigt die Akzeptanz für das kontaktlose Bezahlen Bundesweit können Verbraucher heute bereits im Lebensmitteleinzelhandel (zum Beispiel bei REWE, LIDL, EDEKA, ALDI), bei ESSO (an über Tankstellen) oder dm (in über Filialen) an knapp Terminals mit der girocard kontaktlos über NFC bezahlen. Aber auch in der Region ist die neue Technologie angekommen. Die Volksbank Ruhr Mitte hat allein in diesem Jahr weit über eintausend regionale Händler Volksbanken Raiffeisenbanken Kontaktlos bezahlen so sicher wie bisher Die Vorteile des neuen Verfahrens liegen auf der Hand. Das Bezahlen an der Kasse wird schneller, bequemer und einfacher, erklärt Wilhelm Uhlenbruch (Marketingleiter der Volksbank Ruhr Mitte). Die Karte muss nur noch vor das Bezahlterminal gehalten werden. Je nach Terminalart bestätigt ein optisches oder akustisches Signal, dass alle Daten vollständig erfasst sind und die Transaktion autorisiert wurde. Bei Beträgen unter 25, wird keine PIN mehr abgefragt. Die Transaktion ist deutlich schneller und dabei so sicher wie So bisher funktioniert dank hoher Sicherheitsstandards. Denn abgerechnet wird wie gewohnt über das eigene Girokonto. 1 Kontaktlos zahlen auch übers Smartphone Kontaktloses Zahlen mit der girocard ist jedoch erst der Anfang. Der weltweite Standard NFC gehört bei Smartphones schon lange zur Grundausstattung 1 für den kontaktlosen Austausch von Daten auf kurze Distanz. Der nächste Schritt (voraussichtlich in 2018) wird deshalb sein, die girocard mit NFC-Funktionalität auf das Smartphone zu bringen, für das sichere kontaktlose Bezahlen per Smartphone, erläutert Wilhelm Uhlenbruch. Kontaktlos zahlen ist eine Option Die kontaktlose girocard ist was die Ausgabezahlen und die Akzeptanzentwicklung betrifft im Markt angekommen und kann sofort genutzt werden. Wer nicht bis zum kostenlosen Umtausch seiner Bank- oder Kreditkarte bei Fälligkeit warten will und die neue Technologie von Anfang an nutzen möchte, kann seine Karte (kostenpflichtig) 2 vorzeitig umtauschen. Und wer doch lieber bar bezahlt, kann Bargeld bis zu 200, mittlerweile auch in vielen Supermärkten und Baumärkten oder an Tankstellen abheben. Zum Bezahlen Ihrer Ware kontaktlos einfach an d nutzen Sie Ihre kontaktlose Lesegerät. Bei Beträgen VR-BankCard. bis 25 Euro muss ggf. k PIN eingegeben werde Muste Muster Mus auf die Kontaktlostechnologie umgestellt. Ab dem 1. Januar 2018 werden alle im Handel eingesetzten Kartenterminals kontaktlose Zahlungen per Kreditkarte akzeptieren. Muste M 1 ster M Muster das kontaktlose Bezahlen Volksbanken Raiffeisenbanken Mit Fragen rund um das kontaktlose Bezahlverfahren können Kunden sich an die Beraterinnen und Berater der Volksbank Ruhr Mitte wenden oder online unter info@vb-ruhrmitte.de eine Anfrage stellen. z D Muster Muster Mu Volksbanken Raiffeisenbanken Je nach Terminalart zeig ein optisches oder akus Signal an, dass alle Date ss ggf. keine vollständig erfasst wurd PIN eingegeben werden. Muster Muster M 3 4 Zum Bezahlen Ihrer Wa nutzen Sie Ihre kontakt VR-BankCard. Muste Muster Muster Muster Halten Sie Ihre VR-Bank Muster Muste Muster Must Volksbanken Raiffeisenbanken Muster Volksbanken Raiffeisenbanken Muster 12,48 12,48 Must ster IMMAG 03/

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13 Gladbeck-Mitte Familienparadies zum Wohlfühlen Das eigene Zuhause soll eine Anlage für Geborgenheit und Entspannung sein und zugleich Wohnen mit Niveau ermöglichen all das finden Sie hier. In beliebter und ruhiger Wohngegend von Gladbeck direkt am Wittringer Wald wurde diese Immobilie als voll unterkellertes und freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit einer großzügigen Doppelgarage auf einem ca m² großen Kaufgrundstück errichtet. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer verteilt auf ca. 204 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss betreten Sie durch die großzügige Eingangshalle. Angrenzend befinden sich die Küche und das große Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Blick sowie Zugang in den schönen Garten. Des Weiteren bietet Ihnen diese Etage einen Schlafraum, ebenfalls mit Zugang zum Garten, einen Garderobenbereich und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss teilt sich in eine Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer sowie in zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf. Vom Wohnzimmer im Obergeschoss gelangen Sie auf den Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Der wunderschöne Garten ist ein Traum für jeden Gartenliebhaber und bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten. Das Gebäude verfügt über eine gute Bausubstanz, im Inneren sind jedoch einige zeitgemäße Renovierungsarbeiten erforderlich. Ob als Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus mit Mieteinnahmen oder als großzügiges Einfamilienhaus dieses Haus wartet auf Sie! Energiewerte Bedarfsausweis: 145,4 kwh (m²a) Heizungsart: Strom Energieeffizienzklasse: E Zusammenfassung Objektart: Einfamilienhaus Objekt Nr.: 5965 Wohnfläche: ca. 204 m² Zimmer: 5 Grundstück: ca m² Baujahr: 1969 Kaufpreis: , zzgl. 3,57 % Provision Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr Ansprechpartner: Tim Völker Telefon: 02043/ IMMAG 03/

14 Zusammenfassung Duisburg-Wanheim Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum Objekt Nr.: D5472 Objektart: Erdgeschosswohnung Wohnfläche: ca. 85 m² Zimmer: 3 Baujahr: 2016 Kaufpreis: , zzgl. 3,57 % Provision Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr Ansprechpartner: Volker Pawelleck Telefon: 0208/ Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr Auf insgesamt ca. 85 m² erstreckt sich die moderne Wohnlandschaft und bietet Ihnen mit drei Räumen eine optimale Aufteilung für Ihre Wohnwünsche. Neben zwei Schlafzimmern und einem hochwertigen Badezimmer weist die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang auf die überdachte Terrasse auf. Der kleine Gartenteil ermöglicht Ihnen, entspannte Stunden zu genießen. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und ist aufgrund der großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Auch das Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und deckenhohen Fliesen lässt keine Wünsche offen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über Dreifachverglasung sowie eine Fußbodenheizung auf Basis einer Wärmepumpe (Luft/Wasser). Im Kaufpreis enthalten ist eine Einzelgarage. Das Erholungsgebiet 7-Seenplatte, die Rheinauen sowie Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der Nähe für Sie erreichbar. Lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern! Energiewerte Bedarfsausweis: 26,5 kwh (m²a) Heizungsart: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung 14 IMMAG 03/2017

15 Neu in Mülheim Exklusives Wohnen mit Ruhrblick Im Herzen von Mülheim, dem beliebten Stadtteil Broich, und direkt angrenzend an die Ruhr-Ufer entsteht ein neues attraktives Wohnprojekt. Insgesamt 14 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen bieten Ihnen einen exklusiven Wohnkomfort in direkter Wassernähe. G-WC Arbeit Kind Flur Abst. Wohnen Bad Schlafen Küche Terrasse Ihr Ansprechpartner: Dustin Wegener 0208/ IMMAG 03/

16 Gelsenkirchen-Buer ÚObjektnummer 5827 Objektart: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 307 m² Zimmer: 9 Grundstück: ca. 970 m² Baujahr: 1960 Heizungsart: Fernwärme Besonderheit: inkl. Doppelgarage Kaufpreis: , zzgl. 3,57 % Provision Bedarfsausweis: 231,4 kwh (m²a), G Gelsenkirchen-Buer ÚObjektnummer 5893 Objektart: Erdgeschosswohnung Wohnfläche: ca. 78 m² Zimmer: 3,5 Baujahr: 1975 Heizungsart: Fernwärme Besonderheit: vermietet, inkl. Balkon, Stellplatz Kaufpreis: , zzgl. 3,57 % Provision Verbrauchsausweis: 128 kwh (m²a) Gelsenkirchen-Buer ÚObjektnummer 5924 Objektart: Etagenwohnung Wohnfläche: ca. 84 m² Zimmer: 3,5 Baujahr: 1977 Heizungsart: Fernwärme Besonderheit: inkl. Balkon, Aufzug Kaufpreis: , zzgl. 3,57 % Provision Energieausweis in Bearbeitung Gelsenkirchen-Buer ÚObjektnummer D5461 Objektart: Etagenwohnung Wohnfläche: ca. 61 m² Zimmer: 2,5 Baujahr: 1968 Heizungsart: Gas-Zentralheizung Besonderheit: inkl. Balkon, Garage Kaufpreis: , zzgl. 3,57 % Provision Verbrauchsausweis: 190 kwh (m²a) Gelsenkirchen-Beckhausen ÚObjektnummer 5919 Objektart: Zweifamilienhaus Wohnfläche: ca. 160 m² Zimmer: 6 Grundstück: ca. 485 m² Baujahr: 1926 Heizungsart: Gas-Zentralheizung Besonderheit: OG inkl. Garage vermietet Kaufpreis: , zzgl. 3,57 % Provision Bedarfsausweis: 211,4 kwh (m²a), G Gelsenkirchen-Schalke ÚObjektnummer 5910 Objektart: 2 Dreifamilienhäuser Wohnfläche: ca. 390 m² Grundstück: ca. 326 m² Baujahr: 1952/1957 Heizungsart: Gas-Zentralheizung Besonderheit: inkl. Garage Kaufpreis: , zzgl. 3,57 % Provision Energieausweis in Bearbeitung Gelsenkirchen-Feldmark ÚObjektnummer 5962 Objektart: Doppelhaushälfte Wohnfläche: ca. 95 m² Zimmer: 5 Grundstück: ca. 744 m² Baujahr: 1938 Heizungsart: Gas-Zentralheizung Kaufpreis: , zzgl. 3,57 % Provision Bedarfsausweis: 228,5 kwh (m²a), G Marl-Polsum ÚObjektnummer 5960 Objektart: Erdgeschosswohnung Wohnfläche: ca. 102 m² Zimmer: 4,5 Baujahr: 1971 Heizungsart: Strom Besonderheit: inkl. 2 Loggien, TG-Stellplatz Kaufpreis: , zzgl. 3,57 % Provision Verbrauchsausweis: 205 kwh (m²a), G Marl-Brassert ÚObjektnummer 5966 Objektart: Doppelhaushälfte Wohn-/Nutzfläche: ca. 131 m² Zimmer: 3,5 Grundstück: ca. 428 m² Baujahr: 1922 Heizungsart: Gas-Zentralheizung Besonderheit: inkl. Stellplatz Kaufpreis: , zzgl. 3,57 % Provision Bedarfsausweis: 195,9 kwh (m²a), F 16 IMMAG 03/2017

17 Herten-Westerholt ÚObjektnummer 5973 Objektart: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 136 m² Zimmer: 4,5 Baujahr: 1977 Heizungsart: Öl-Zentralheizung Besonderheit: inkl. Carport mit Garagentor Kaufpreis: , zzgl. 3,57 % Provision Bedarfsausweis: 144,7 kwh (m²a) Herten-Bertlich ÚObjektnummer 5768 Objektart: Doppelhaushälfte Wohnfläche: ca. 230 m² Zimmer: 8 Grundstück: ca. 590 m² Baujahr: 1954 Heizungsart: Gas-Zentralheizung Kaufpreis: , zzgl. 3,57 % Provision Besonderheit: inkl. Garage Bedarfsausweis: 110,7 kwh (m²a), D Dorsten-Wulfen ÚObjektnummer 5298 Objektart: Einfamilienhaus mit Gewerbehalle Wohnfläche: ca. 183 m² Nutzfläche: ca. 403 m² Zimmer: 4 Grundstück: ca m² Baujahr: 1991 Heizungsart: Gas-Zentralheizung Besonderheit: inkl. Pool, Sauna Kaufpreis: , zzgl. 3,57 % Provision Energieausweis in Bearbeitung Essen-Katernberg ÚObjektnummer 5926 Objektart: Wohn- und Geschäftshaus Wohnfläche: ca. 218 m² Gewerbefläche: ca. 162 m² Grundstück: ca. 236 m² Baujahr: 1910 Heizungsart: Nachtspeicher Kaufpreis: , zzgl. 3,57 % Provision Bedarfsausweis: 115,9 kwh (m²a), D Essen-Altenessen ÚObjektnummer 5738 Objektart: Wohn- und Geschäftshaus Wohnfläche: ca. 183 m² Gewerbefläche: ca. 225 m² Grundstück: ca. 303 m² Baujahr: 1902 Heizungsart: Gas-Zentralheizung Besonderheit: inkl. Kegelbahn Kaufpreis: , zzgl. 3,57 % Provision Bedarfsausweis: 288,4 kwh (m²a), H Bottrop-Eigen ÚObjektnummer 5746 Objektart: Doppelhaushälfte Wohnfläche: ca. 85 m² Zimmer: 3,5 Grundstück: ca. 635 m² Baujahr: 1901 Heizungsart: Elektro-Heizung Besonderheit: inkl. Garage, vermietet Kaufpreis: , zzgl. 3,57 % Provision Bedarfsausweis: 264,2 kwh (m²a), H - mobil.vbim.de - Oer-Erkenschwick-Oer ÚObjektnummer 5970 Objektart: Dreifamilienhaus Wohnfläche: ca. 229 m² Zimmer: 8 Grundstück: ca m² Baujahr: 1936/1952 Heizungsart: Gas-Zentralheizung/Strom Besonderheit: inkl. 2 Garagen Kaufpreis: , zzgl. 3,57 % Provision Verbrauchsausweis: 105 kwh (m²a) UNSERE IMMOBILIEN AUF IHREM SMARTPHONE Kaufobjekte Mietobjekte Auslandsimmobilien IMMAG 03/

18 Gladbeck-Mitte ÚObjektnummer 5708 Objektart: Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen Wohnfläche: ca. 300 m² Zimmer: 10 Grundstück: ca m² Baujahr: 1954 Heizungsart: Gas-Zentralheizung Besonderheit: inkl. Garage, Erbpacht Kaufpreis: , zzgl. 3,57 % Provision Bedarfsausweis: 157,8 kwh (m²a), E Gladbeck-Mitte ÚObjektnummer 5720 Objektart: Erdgeschosswohnung Wohnfläche: ca. 175 m² Zimmer: 4,5 Baujahr: 1964 Heizungsart: Gas-Etagenheizung Besonderheit: inkl. ca m² großen Garten Kaufpreis: , zzgl. 3,57 % Provision Bedarfsausweis: 203 kwh (m²a) Gladbeck-Mitte ÚObjektnummer 5897 Objektart: Dreifamilienhaus Wohnfläche: ca. 226 m² Zimmer: 10 Grundstück: ca. 318 m² Baujahr: 1927 Heizungsart: Gas-Etagenheizung/Nachtspeicher Kaufpreis: , zzgl. 3,57 % Provision Bedarfsausweis: 169,6 kwh (m²a), F Gladbeck-Zweckel ÚObjektnummer 5858 Objektart: Dachgeschosswohnung Wohnfläche: ca. 132 m² Zimmer: 4,5 Baujahr: 1981 Heizungsart: Fernwärme Besonderheit: inkl. Dachterrasse, Kamin, TG-Stellplatz Kaufpreis: , zzgl. 3,57 % Provision Verbrauchsausweis: 90 kwh (m²a) Gladbeck-Rosenhügel ÚObjektnummer 5843 Objektart: Doppelhaushälfte Wohnfläche: ca. 210 m² Zimmer: 9,5 Grundstück: ca. 630 m² Baujahr: 1935 Heizungsart: Öl-Heizung Besonderheit: inkl. Doppelgarage mit ausgebautem Spitzboden Kaufpreis: , zzgl. 3,57 % Provision Bedarfsausweis: 191,3 kwh (m²a), F Gladbeck-Brauck ÚObjektnummer 5821 Objektart: Reihenendhaus Wohnfläche: ca. 144 m² Zimmer: 7 Grundstück: ca. 619 m² Baujahr: 1964 Heizungsart: Gas-Etagenheizung Besonderheit: beide Wohnungen sind langfristig vermietet Kaufpreis: , zzgl. 3,57 % Provision Bedarfsausweis: 167,6 kwh (m²a), F Oberhausen-Mitte ÚObjektnummer D5471 Objektart: Dachgeschosswohnung Wohnfläche: ca. 55 m² Zimmer: 3,5 Baujahr: 1961 Heizungsart: Fernwärme Kaufpreis: , zzgl. 3,57 % Provision Verbrauchsausweis: 142,6 kwh (m²a) Alpen ÚObjektnummer D5352 Objektart: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 464 m² Zimmer: 8 Grundstück: ca m² Baujahr: 1997 Heizungsart: Gas-Zentralheizung Besonderheit: inkl. Schwimmbad Kaufpreis: , zzgl. 3,57 % Provision Verbrauchsausweis: 148 kwh (m²a) Mülheim-Broich ÚObjektnummer 5942 Objektart: Etagenwohnung Wohnfläche: ca. 54 m² Zimmer: 1,5 Baujahr: 1979 Heizungsart: Gas-Zentralheizung Besonderheit: inkl. Aufzug, Balkon, Stellplatz, derzeit vermietet Kaufpreis: , zzgl. 3,57 % Provision Verbrauchsausweis: 114 kwh (m²a) 18 IMMAG 03/2017

19 Mülheim-Saarn ÚObjektnummer 5801 Hier wäre noch Platz für Inhalte oder eine Anzeige. Objektart: Etagenwohnung Wohnfläche: ca. 67 m² Zimmer: 3 Baujahr: 1990 Heizungsart: Nachtspeicher Besonderheit: inkl. zwei Balkone Kaufpreis: , zzgl. 3,57 % Provision Energieausweis in Bearbeitung Mülheim-Mitte ÚObjektnummer 5825 Objektart: Etagenwohnung Wohnfläche: ca. 101 m² Zimmer: 3 Baujahr: 1961 Heizungsart: Gas-Zentralheizung Besonderheit: inkl. Aufzug, Balkon und Garage, derzeit vermietet Kaufpreis: , zzgl. 3,57 % Provision Verbrauchsausweis: 126 kwh (m²a) Mülheim-Saarn ÚObjektnummer 5951 Objektart: Baugrundstück Grundstück: ca. 362 m² Besonderheit: bauträgerfrei, voraussichtlich 2-geschossige Bebauung möglich Kaufpreis: , zzgl. 3,57 % Provision NOTARE Dr. Sebastian Hahn, Tonia Wessel-Schneider, Klaus Wisotzky und Thomas Michael Wessel Ihre kompetente Kanzlei in allen Rechtsfragen Allgemeines Zivil- und Vertragsrecht Miet- und WEG-Recht Erbrecht Arzthaftungsrecht Verkehrsrecht Familienrecht Arbeitsrecht Handels- und Gesellschaftsrecht Düsseldorfer Straße Mülheim an der Ruhr Telefon: Fax: RECHTSANWÄLE lex@rechtsanwaelte-saarn.de Anzeige Anzeige IMMAG 03/

20 Duisburg-Buchholz ÚObjektnummer D5464 Objektart: Etagenwohnung Wohnfläche: ca. 55 m² Zimmer: 2,5 Baujahr: 1952 Heizungsart: Gas-Zentralheizung Besonderheit: vermietet Kaufpreis: , zzgl. 3,57 % Provision Bedarfsausweis: 221,8 kwh (m²a) Duisburg-Marxloh ÚObjektnummer D5469 Objektart: Mehrfamilienhaus Wohnfläche: ca. 346 m² Zimmer: 16 Grundstück: ca. 213 m² Baujahr: 1919 Kaufpreis: , zzgl. 3,57 % Provision Energieausweis in Bearbeitung Duisburg-Aldenrade ÚObjektnummer D5463 Objektart: Etagenwohnung Wohnfläche: ca. 83 m² Zimmer: 3 Baujahr: 1996 Heizungsart: Fernwärme Besonderheit: inkl. Aufzug, Balkon Kaufpreis: , zzgl. 3,57 % Provision Verbauchsausweis: 75 kwh (m²a) Duisburg-Bergheim ÚObjektnummer D5457 Objektart: Etagenwohnung Wohnfläche: ca. 85 m² Zimmer: 3 Baujahr: 1980 Heizungsart: Gas-Zentralheizung Besonderheit: inkl. Balkon Kaufpreis: , zzgl. 3,57 % Provision Verbrauchsausweis: 98 kwh (m²a) Duisburg-Röttgersbach ÚObjektnummer D5477 Objektart: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 91 m² Zimmer: 4 Grundstück: ca. 396 m² Baujahr: 1956 Heizungsart: Gas-Zentralheizung Kaufpreis: , zzgl. 3,57 % Provision Bedarfsausweis: 243,5 kwh (m²a), G Duisburg-Duissern ÚObjektnummer D5476 Objektart: Wohn- und Geschäftshaus Wohnfläche: ca. 348 m² Gewerbefläche: ca. 141 m² Grundstück: ca. 183 m² Baujahr: 1906 Heizungsart: Gas-Zentralheizung Kaufpreis: , zzgl. 3,57 % Provision Energieausweis in Bearbeitung Duisburg-Untermeiderich ÚObjektnummer D5474 Objektart: Etagenwohnung Wohnfläche: ca. 50 m² Zimmer: 2,5 Baujahr: 1957 Heizungsart: Gas-Zentralheizung Besonderheit: Zwangsversteigerungsobjekt Verkehrswert: , provisionsfrei Energieausweis in Bearbeitung Anzeige 20 IMMAG 03/2017

21 Zusammenfassung Oberhausen-Alstaden-West Ihr neues Zuhause! Objekt Nr.: 5972 Objektart: Reihenendhaus Wohnfläche: ca. 127 m² Zimmer: 6 Grundstück: ca. 359 m² Baujahr: 1988 Kaufpreis: , zzgl. 3,57 % Provision Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr Ansprechpartner: Dustin Wegener Telefon: 0208/ Dieses Reihenendhaus befindet sich in schöner und eingewachsener Wohnlage von Oberhausen-Alstaden. Die Immobilie besticht nicht nur durch ein im Vergleich zur Nachbarschaft sehr großes Gartengrundstück sowie eine Garage in Überlänge; auch der Innenbereich bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie. Das Erdgeschoss verfügt neben dem großzügigen und hellen Wohnzimmer mit Gartenzugang und dem Gäste-WC über eine große und neuwertige Küche, welche bei Bedarf und gegen Aufpreis übernommen werden kann. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, das Elternschlafzimmer sowie zwei gleich große Räume, welche ohne viel Aufwand auch zusammengelegt werden können. Zwei weitere große Schlafzimmer bietet Ihnen darüber hinaus das ausgebaute Dachgeschoss der Immobilie. Ein großzügiger und schön ausgebauter Kellerbereich rundet das Angebot ab. Ein weiteres Highlight ist der große Garten, der Ihnen neben dem überdachten Terrassenbereich mit zusätzlicher Markise auch einen gemütlichen Pavillon und eine weitere kleine Terrasse bietet. Die Immobilie kann sofort erworben werden, soll allerdings noch mindestens bis Dezember 2018 an die jetzigen Eigentümer vermietet werden. Nutzen Sie diese schöne Gelegenheit und planen Sie entspannt Ihren neuen Tapetenwechsel! Energiewerte Verbrauchsausweis: 120,8 kwh (m²a) Heizungsart: Gas-Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D IMMAG 03/

22 Zusammenfassung Gelsenkirchen-Buer Objekt Nr.: 5957 Objektart: Bungalow Wohnfläche: ca. 166 m² Zimmer: 3,5 Grundstück: ca m² Baujahr: 1974 Kaufpreis: , zzgl. 3,57 % Provision Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr Ansprechpartner: Thomas Loch Telefon: 0209/ Großzügigkeit, so weit das Auge reicht Dieser Bungalow wurde im Jahre 1974 mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² in einer Sackgasse der begehrtesten Lagen von Gelsenkirchen-Buer errichtet. Nicht nur in näherer Umgebung finden Sie grüne Plätze zum Entspannen und Spazieren; auch das eigene, parkähnliche Grundstück in Westlage mit einer Fläche von insgesamt ca m² lädt hier zum Verweilen ein. Das freistehende Einfamilienhaus mit ausgebautem Untergeschoss und einer Alarmanlage überzeugt ebenfalls mit Großzügigkeit. Vom einladenden Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in die Küche, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, das separate Gäste-WC, das Schlafzimmer sowie das Kinder-/Gästezimmer. Mit einer großflächigen Fensterfront, einem gemütlichen Kamin sowie mit dem Zugang zur teils überdachten Terrasse stellt das Wohn- und Esszimmer ein kleines Highlight dar. Das ausgebaute Untergeschoss ergänzt das Erdgeschoss um einen Waschraum, einen Heizungskeller sowie um weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Ausreichend Platz für Gartengeräte und Ihr Auto finden Sie in der Doppelgarage, direkt angrenzend an das Haus, vor. Überzeugen Sie sich selbst und lassen sich vom Charme dieser Immobilie bezaubern! Energieausweis Bedarfsausweis: 143,1 kwh (m²a) Heizungsart: Öl-Zentralheizung Energieeffizienzklasse: E 22 IMMAG 03/2017

23 Essen-Werden Wohnen und Leben in bester Lage Zusammenfassung Objekt Nr.: 5898 Objektart: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 257 m² Zimmer: 8 Grundstück: ca. 644 m² Baujahr: 1985 Kaufpreis: , zzgl. 3,57 % Provision Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr Ansprechpartner: Frank Purrnhagen Telefon: 0209/ In einer der begehrtesten Wohnlagen im Essener Süden liegt dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus auf einem etwa 644 m² großen Grundstück. Mit ca. 257 m² Wohnfläche bietet Ihnen die unterkellerte Immobilie genügend Raum, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die stilvoll eingerichtete Küche verfügt über einen Zugang zum Außenbereich. Das Wohnzimmer ist mit einer großen Glasfront und Zutritt zum gemütlichen Wintergarten ausgestattet. Durch einen verstuckten Türbogen erreichen Sie das separate Kaminzimmer, welches an kalten Wintertagen eine Auszeit vom Alltag ermöglicht. Im Obergeschoss erwartet Sie das lichtdurchflutete Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Bad en Suite. Es ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem befinden sich in dieser Etage ein weiteres Bad sowie zwei zusätzliche Räume, einer mit einem eigenen Balkon. Der ausgebaute Spitzboden eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Fitness- oder Hobby raum. Dieser ist wie das Hauptschlafzimmer mit einer Klima anlage ausgestattet. Der liebevoll bepflanzte Garten und ein kleiner Teich umgeben eine Terrasse mit angrenzendem Grillplatz. Hier lassen sich die warmen Sommerabende genießen. Eine große Garage rundet das hochwertige Angebot ab. Ergreifen Sie die Chance und leben Sie hier Ihren Wohntraum! Energiewerte Verbauchsausweis: 124,4 kwh (m²a) Heizungsart: Gas-Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D LICHT UND STROM IN GLADBECK VON DER KLEINEN REPARATUR BIS ZUR GROSSEN INSTALLATION IN NEU- UND ALTBAU: Wir sind seit über 50 Jahren Ihr zuverlässiger Elektro-Dienstleister in Gladbeck. Mein 25-köpfiges Team ist zudem auf Licht- und Netzwerktechnik, Rauchmelder sowie Alarm- und Antennenanlagen spezialisiert. Elektro Schwalvenberg GmbH & Co. KG Möllerstraße Gladbeck Private Haushalte zum Smart Home aufwerten, Gewerbeobjekte effektiv ausleuchten oder öffentliche Gebäude gekonnt illuminieren wir freuen uns auf Ihre Herausforderungen! Jörg Schwalvenberg, Inhaber und Geschäftsführer Anzeige IMMAG 03/

24 Bonn-Bad Godesberg Charmanter Altbau im Godesberg-Villenviertel Zusammenfassung Objektnummer: 5990 Objektart: Doppelhaushälfte Gesamtfläche: ca. 254 m² Grundstück: ca. 514 m² Baujahr: 1901 Kaufpreis: , zzgl. 3,57 % Provision Energieausweis in Bearbeitung Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr Ansprechpartner: Mark Warda Telefon: 0209/ IMMAG 03/2017

25 Gelsenkirchen-Buer Wohnen im Waldquartier Verkauf von Neubau- Eigentumswohnungen Auf dem Areal der ehemaligen Kinderklinik, unweit der beliebten Buerschen Innenstadt, entsteht auf einer Gesamtfläche von 27 ha ein attraktives Wohnquartier. Eine besondere Wohnqualität bieten die umliegenden Wälder und Felder und das damit verbundene hohe Freizeit- und Sporterlebnis im Grünen. Ihr Ansprechpartner: Thomas Loch 0209/ Wir präsentieren Ihnen 11 gehoben ausgestattete Eigentumswohnungen in einem architektonisch stilvoll entworfenen Wohngebäude mit insgesamt 18 Wohnungen. Optimierte Grundrissvarianten von 82 m² bis hin zu 120 m², großzügige Sonnenterrassen sowie zum Großteil zusätzliche Balkone bieten Ihnen viel Spielraum, um Ihren Wohntraum zu erfüllen. Ein Personenaufzug, Videomonitore in Hauseingängen, elektrische Rollläden sowie u. a. eine moderne Bäderausstattung unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Möchten Sie mehr erfahren? Wir informieren Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. IMMAG 03/

26 Gewerbeimmobilien Gelsenkirchen-Beckhausen ÚObjektnummer: 5922 Eine gute Kombination Wohnhaus mit Büro und Halle Objektart: Wohnhaus mit Gewerbehalle Wohnfläche: ca. 354 m² Gewerbefläche: ca. 217 m² Grundstück: ca m² Baujahr: 1991 Kaufpreis: , zzgl. 3,57 % Provision Heizungsart: Gas-Zentralheizung Energieausweis in Bearbeitung Auf einem ca m² großen Grundstück in Gelsenkirchen- Beckhausen befindet sich dieses freistehende Wohnhaus mit insgesamt drei Wohnungen aus dem Jahr 1991 inklusive Büro und separater Gewerbehalle. Alle Einheiten des Objektes sind in einem guten Unterhaltungszustand, lediglich kleinere Putzarbeiten im Keller und Hausflur müssten noch beendet werden. Die Erdgeschosswohnung in der rechten Haushälfte weist ca. 151 m² Wohnfläche auf und besitzt einen direkten Zugang zum großzügigen und komplett ausgebauten Keller, welcher reichlich Platz zum Abstellen und für Ihr Hobby bietet. Der schön angelegte Garten mit Teich erweitert das Wohlfühlambiente dieser Einheit. Die ca. 117 m² große Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen Balkon, auf dem Sie vom Alltag entspannen können. Des Weiteren befinden sich zwei Garagen neben dem Wohnhaus. In der linken Haushälfte finden Sie das Büro mit einer Fläche von ca. 50 m² sowie die vermietete Wohnung im dazugehörigen Dachgeschoss mit einer Mietfläche von ca. 86 m² vor. Im Hof des Objektes wartet die zu dem Büro gehörige Halle mit einer Fläche von ca. 167 m² auf Ihre Ideen. Dieses Angebot verfügt über verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und lässt dabei keine Wünsche offen! Ihr Ansprechpartner: Fabian Maraun Telefon: 0209/ fabian.maraun@vbim.de Dipl.-Bau-Ing. Bernd Oestreich Anzeige 26 IMMAG 03/2017

27 Essen-Karnap ÚObjektnummer: 5971 Bottrop-Eigen ÚObjektnummer: 5701/5702 Objektart: Gewerbeimmobilie Gewerbefläche: ca m² Grundstück: ca m² Baujahr: 1989 Energieausweis in Bearbeitung Kaufpreis: , zzgl. 3,57 % Provision Heizungsart: Gas-Zentralheizung Bedarfsausweis: 163,5 kwh (m²a) Strom 19,9 kwh (m²a) Wärme, E Objektart: Gewerbehalle Gewerbefläche: ca m² Grundstück: ca m² Baujahr: 2004 Energieausweis in Bearbeitung Kaufpreis: , zzgl. 3,57 % Provision Miete: 9.300, zzgl. 2 Monatsmieten, Provision zzgl. MwSt Heizungsart: Öl-Zentralheizung Gelsenkirchen-Erle ÚObjektnummer: 5959 Recklinghausen-Hillerheide ÚObjektnummer: 5803 Objektart: Gewerbeeinheit Gewerbefläche: ca. 124 m² Baujahr: 1964 Miete: 719, Nebenkosten: 112,50 Provision: 2 Monatsmieten zzgl. MwSt Heizungsart: Gas-Zentralheizung Objektart: Gewerbeeinheit Gewerbefläche: ca. 90 m² Baujahr: 1918 Miete: 540, Nebenkosten: 100, Provision: 2 Monatsmieten zzgl. MwSt Heizungsart: Gas-Etagenheizung Energieausweis in Bearbeitung Energieausweis in Bearbeitung Dorsten-Wulfen ÚObjektnummer: 5724 Oberhausen-Mitte ÚObjektnummer: D5460 Objektart: Gewerbeimmobilie Gewerbefläche: ca. 400 m² Produktionsfläche: ca m² Grundstück: ca m² Baujahr: 1999 Kaufpreis: , zzgl. 3,57 % Provision Heizungsart: Gas-Zentralheizung Objektart: Gewerbeeinheit Gewerbefläche: ca. 116 m² Baujahr: 1989 Kaufpreis: , zzgl. 3,57 % Provision Energieausweis in Bearbeitung Energieausweis in Bearbeitung IMMAG 03/

28 Mietangebote in der Metropole Rhein-Ruhr Zentral und dennoch ruhig gelegen befindet sich diese Mietwohnung im 1. OG eines gepflegten Dreifamilienhauses. Beim Eintreten in die Wohnung erwartet Sie ein heller und freundlicher Dielenbereich mit Einbauschränken, in denen Ihnen genug Stauraum zur Verfügung steht. Von dort gelangen Sie in das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht aufgrund der großen Fenster. Des Weiteren gelangen Sie über die Diele ebenso in alle weiteren Räume wie das Schlafzimmer, das Arbeits- oder Kinderzimmer und das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Über die hell geflieste Küche erreichen Sie den Balkon mit Blick ins Grüne. Gelsenkirchen-Buer ÚObjekt Nr.: 5938 Objektart: Etagenwohnung Miete: 890, Nebenkosten: 220, Kaution: 2 Monatsmieten Wohnfläche: ca. 120 m² Zimmer: 3,5 Baujahr: 1960 Heizungsart: Öl-Zentzralheizung Provision: Auftraggeber des Maklers ist Vermieter Bedarfsausweis: 214,9 kwh (m²a) Gelsenkirchen-Buer ÚObjekt Nr.: 5974 Objektart: Mietwohnung Miete: 450, Nebenkosten: 130, Kaution: 2 Monatsmieten Wohnfläche: ca. 73 m² Zimmer: 3,5 Baujahr: 1972 Heizungsart: Öl-Zentralheizung Provision: Auftraggeber des Maklers ist Vermieter Energie- Kennwert: V: 111 kwh (m²a) Gelsenkirchen-Bülse ÚObjekt Nr.: 5899 Objektart: Mietwohnung Miete: 650, Nebenkosten: 290, Wohnfläche: ca. 98 m² Zimmer: 3,5 Baujahr: 1994 Heizungsart: Gas-Etagenheizung Provision: Auftraggeber des Maklers ist Vermieter Energie- Kennwert: V: 176 kwh (m²a), F Gelsenkirchen-Buer ÚObjekt Nr.: 5978 Objektart: Mietwohnung Miete: 740, Nebenkosten: 260, Kaution: 3 Monatsmieten Wohnfläche: ca. 108 m² Zimmer: 3,5 Baujahr: 1984 Heizungsart: Fernwärme Provision: Auftraggeber des Maklers ist Vermieter Energie- Kennwert: V: 91 kwh (m²a) Gelsenkirchen-Erle ÚObjekt Nr.: 5866 Objektart: Mietwohnung Miete: 427,50 Nebenkosten: 132,50 Wohnfläche: ca. 75 m² Nutzfläche: ca. 35 m² Zimmer: 3,5 Baujahr: 1995 Heizungsart: Gas-Zentralheizung Provision: Auftraggeber des Maklers ist Vermieter Energie- Kennwert: V: 108,9 kwh (m²a) Gelsenkirchen-Ückendorf ÚObjekt Nr.: 5912 Objektart: Mietwohnung Miete: 330, Nebenkosten: 160, Kaution: 2 Monatsmieten Wohnfläche: ca. 59 m² Zimmer: 3,5 Heizungsart: Gas-Zentralheizung Provision: Auftraggeber des Maklers ist Vermieter Ihr Ansprechpartner: Matthias Marten 0209/ matthias.marten@vbim.de Energieausweis in Bearbeitung 28 IMMAG 03/2017

29 Direkt im Herzen von Mülheim-Saarn und somit nur wenige Gehminuten vom belebten Treiben der Düsseldorfer Straße entfernt, befindet sich diese traumhafte Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2001, eingebettet in ein gepflegtes und ruhiges 8-Parteienhaus. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 92 m², welche sich auf das 3. und 4. Obergeschoss verteilt. Abgerundet wird das Angebot durch eine nicht einzublickende Loggia mit Südausrichtung sowie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Nutzen Sie diese einmalige Chance auf ein modernes Wohnen im Dorf Saarn! Mülheim-Saarn ÚObjekt Nr.: 5953 Objektart: Maisonettewohnung Miete: 736, Nebenkosten: 200, Kaution: 2 Monatsmieten Wohnfläche: ca. 92 m² Zimmer: 4,5 Baujahr: 2001 Heizungsart: Gas-Zentralheizung Provision: Auftraggeber des Maklers ist Vermieter Verbrauchsausweis: 103,2 kwh (m²a), D Mülheim-Saarn ÚObjekt Nr.: 5920 Objektart: Mietwohnung Miete: 650, Nebenkosten: 180, Kaution: 1.800, Wohnfläche: ca. 75 m² Zimmer: 2 Baujahr: 1980 Heizungsart: Gas-Zentralheizung Provision: Auftraggeber des Maklers ist Vermieter Energie- Kennwert: V: 161,3 kwh (m²a) Recklinghausen-Hochlarmark ÚObjekt Nr.: 5909 Objektart: Mietwohnung Miete: 395, Nebenkosten: 120, Kaution: 975, Wohnfläche: ca. 74 m² Zimmer: 3,5 Baujahr: 1902 Heizungsart: Gas-Etagenheizung Provision: Auftraggeber des Maklers ist Vermieter Energie- Kennwert: B: 233,6 kwh (m²a) Anzeige IMMAG 03/

30 Zusammenfassung Gelsenkirchen-Bismarck Charmante Altbau-Villa mit Ausbaureserve! Objekt Nr.: 5911 Objektart: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 211 m² Zimmer: 8 Grundstück: ca. 652 m² Baujahr: 1927 Kaufpreis: , zzgl. 3,57 % Provision Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr Ansprechpartner: Frederik Surmann Telefon: 0209/ Einen besonderen Charme versprüht dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus aus der Epoche des Backsteinexpressionismus von Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 211 m² bietet es optional die Möglichkeit, ein Apartment im Erdgeschoss mit ca. 38 m² zu schaffen. Insgesamt steht Ihnen neben einem weitläufigen Wohnzimmer mit edlem Biokamin und originalem Parkettboden ein gemütliches Esszimmer, eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Büro sowie drei hellgeflieste Bäder mit Dusche zur Verfügung. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches unter anderem mit einem modern sanierten Badezimmer mit Dusche und Badewanne auf Sie wartet. Des Weiteren befinden sich eine helle Küche sowie vier weitere Räume auf dieser Etage. Als kleines Highlight dieses Immobilienangebotes versteht sich die geräumige Terrasse für die schönen Tage des Jahres. Genügend Stauraum finden Sie einerseits im Kellergeschoss oder in den zahlreichen Einbauschränken im gesamten Haus. Für angenehme Raumtemperaturen sorgt eine Fernwärmeheizung. Die drei hauseigenen Stellplätze runden dieses Angebot ab. Energiewerte Bedarfsausweis: 242,8 kwh (m²a) Heizungsart: Fernwärme Energieeffizienzklasse: G 30 IMMAG 03/2017

31 Hülser Waldpark Naturnahes Wohnen Anzeige Der Hülser Waldpark liegt naturbelassen im Marler Süd-Osten und zählt zu den besten Wohnlagen der Stadt Marl. Im ehemaligen Jahnstadion, angrenzend an die alte Waldschule, wird das Neubauprojekt Hülser Waldpark realisiert. Auf dem insgesamt ca m² großen Gelände entstehen 202 Wohneinheiten in sieben verschiedenen Haustypen. Der Bau erfolgt in fünf Abschnitten, beginnend mit einem Grundstück im Bereich der alten Waldschule mit insgesamt sechs Mehrfamilienhäusern. Der zeitgemäße Grundriss und die barrierefreie Bauweise dieser Einheiten bieten Ihnen die Möglichkeit für altersgerechtes Wohnen und eignen sich sowohl für Singles, Familien als auch für Paare. Zusammenfassung I. Bauabschnitt Objektart: Eigentumswohnungen Typ 1 und 1a Wohnfläche: von ca. 74 m² bis ca. 126 m² Zimmer: von 2 bis 3 TG-Stellplatz: , Kaufpreis: von , bis , provisionsfrei Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Neubauprojekt? Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung! Alle Abbildungen sind unverbindliche Darstellungen und Illustrationen. Irrtümer, Maß- und Farbänderungen bleiben vorbehalten. Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr Ansprechpartner: Mark Warda Telefon: 0209/ info@vbim.de Rudimo AG Architekt: Landschaftsarchitekt: bbarchitekten Freese Landschaftsarchitektur

32 Eröffnung Musterwohnung Carrée am Roten Turm in Gladbeck Mit großen Schritten sind die Hochbauarbeiten auf dem m² großen Areal am Roten Turm vorangeschritten und ein komplett bebautes Neubaugebiet ist in geplanter Bauzeit entstanden. Nun sind auch die Innenausbauten sowie haustechnische Arbeiten weitestgehend fertiggestellt. Die Außenputzund Malerarbeiten werden zum Ende des Jahres ebenfalls fertiggestellt sein. Auch die im hinteren Teil des Baugebietes entstandene Seniorenwohnanlage kann dem Investor im Februar 2018 bezugsfertig übergeben werden. Zu Beginn des neuen Jahres werden die ersten Eigen tümer ihre neu erworbenen Wohnungen beziehen.» Wir haben über den Verkauf hinaus die Projektentwicklung Roter Turm vom ersten Schritt an begleitet und es freut mich persönlich, dass es gelungen ist, Historisches zu erhalten und zugleich einen neuen und modernen Wohnkomfort in Gladbeck zu erschaffen.«dem Betrachter präsentiert sich ein attraktives Wohngebiet in klassisch moderner Architektur. Im späten Frühjahr 2018 werden die letzten Bagger verschwinden und Grünanlagen sowie puristische Wasserbecken werden entstehen, welche die Wohnqualität des in sich abgeschlossenen Wohnquartiers unterstreichen. Seit dem 11. November ist eine umfänglich ausgestattete Musterwohnung im Gebäude C zu besichtigen. Die insgesamt 92 m² wurden von dem Möbelhaus Beyhoff aus Bottrop modern und stimmig möbliert und dekoriert. So macht eine Wohnungsbesichtigung Spaß und gibt Eigentümern und Interessenten Einrichtungsimpulse und ein 32 IMMAG 03/2017

33 » Im weiteren Schritt werden in dem unter Denkmalschutz stehenden Roten Turm, in Anlehnung zu dem Gesamtambiente des Wohnquartiers attraktive Wohn- und Gewerbeflächen entstehen.«authentisches Gefühl, wie sich Wohnen und Leben am Roten Turm anfühlt. Selbstverständlich kann die Musterwohnung auch nach der offiziellen Vorstellung am 11. November nach einer vorherigen Terminabsprache mit dem Team der Volksbank Immobilien Rhein- Ruhr GmbH besichtigt werden. Frank Purrnhagen, Geschäftsführer der Volksbank Immobilien: Wir haben über den Verkauf hinaus die Projektentwicklung Roter Turm vom ersten Schritt an begleitet und es freut mich persönlich, dass es gelungen ist, Historisches zu erhalten und zugleich einen neuen und modernen Wohnkomfort in Gladbecks Innenstadtnähe zu erschaffen. Im weiteren Schritt werden in dem unter Denkmalschutz stehenden Roten Turm, in Anlehnung zu dem Gesamtambiente des Wohnquartiers, attraktive Wohn- und Gewerbeflächen entstehen. Hier sind wir bereits mit Interessenten im Gespräch.» Die Musterwohnung kann auch nach der offiziellen Vorstellung nach vorheriger Terminabsprache mit dem Team der Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr besichtigt werden.«ihre Ansprechpartner: Tim Völker 02043/ Jana Trampe 02043/ IMMAG 03/

34 Spanien im Winter Zu unserer großen Immobilienvielfalt auf der Insel Mallorca präsentieren wir Ihnen nun auch äußerst attraktive Ferienimmobilien auf dem südlichen spanischen Festland. Die Winterzeit in Deutschland zu verkürzen und in sonnige und grüne Regionen umzuziehen diesen Wunsch setzen mehr und mehr Sonnenliebhaber in die Tat um. Besonders im Winter haben die Insel Mallorca, die Costa de la Luz und die Ferienregionen der Costa del Sol ihren besonderen Charme. Die Atmosphäre ist entspannt, das Klima mild und die stille und verträumte Seite der Regionen verzaubert den Ruhe- und Erholungssuchenden an Strand und Meer. Jedoch zeugt die ruhige Seite nicht von Langeweile. Die klimatischen Bedingungen für Wanderer, Golfer und Radfahrer sind optimal und das kulturelle Angebot groß. Telefon: 0209/ Auszug aus unserem Immobilienangebot auf Mallorca Es Llombards Mallorca»Objektnummer: 5900 Cala d Or Mallorca»Objektnummer: 5980 Objektart: Villa Wohnfläche: ca. 420 m² Zimmer: 10 Grundstück: ca m² Bäder: 4 Baujahr: 2005 Kaufpreis: , provisionsfrei Objektart: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 50 m² Zimmer: 2 Bäder: 1 Baujahr: 1974 Kaufpreis: , provisionsfrei Llucmajor Mallorca»Objektnummer: 5981 Ses Salines Mallorca»Objektnummer: 5952 Objektart: Stadthaus Wohnfläche: ca. 270 m² Zimmer: 6 Grundstück: ca. 210 m² Bäder: 1 Kaufpreis: , provisionsfrei Objektart: Stadthaus Wohnfläche: ca. 280 m² Zimmer: 7 Grundstück: ca. 220 m² Bäder: 1 Baujahr: 1935 Kaufpreis: , provisionsfrei 34 IMMAG 03/2017

35 Mallorca Artà Colonia de Sant Pere Genießen Sie den mediterranen Lebensstil! Zusammenfassung Objekt Nr.: 5958 Objektart: Eigentumswohnung Wohnfläche: ab ca. 77 m² Zimmer: ab 3,5 Kaufpreis: ab , provisionsfrei Diese attraktive Wohnanlage in Colonia de Sant Pere wird im mediterranen Stil errichtet und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in direkter Nähe zum Strand zu realisieren. Die geräumigen Wohnungen mit 2 oder 3 Schlafzimmern, einer offenen Küche inklusive amerikanischer Theke, einer Waschküche und einem großen Wohn- und Esszimer sowie jeweils zwei Bädern befinden sich in Gebäuden mit insgesamt 5 Einheiten, verteilt auf zwei Ebenen. Umgeben von einer großzügigen Gartenlandschaft inklusive zwei Swimmingpools können Sie die Sonne des Südens auf Ihrer eigenen Terrasse oder auf Ihrem Balkon in vollen Zügen genießen. Den atemberaubenden Ausblick auf das Meer kann Ihnen hier, aufgrund der unverbaubaren Lage inmitten des Naturparks, niemand nehmen. Die Ausstattung in Küche und Bad ist mit hochwertigen Materialien versehen und garantiert Ihnen Entspannung und Komfort in den eigenen vier Wänden. Abgerundet wird das Projekt mit zu den Wohnungen gehörigen Parkplätzen auf dem Grundstück. Lage Colonia de Sant Pere, ein typisch mallorquinischer Ort an der Küste Mallorcas, liegt im südöstlichen Bereich der Bahia de Alcudia der Bucht von Alcudia im Gemeindegebiet von Artà. Hier ist der ideale Ort, um die Landschaft, umgeben von einer natürlichen Bergkette sowie dem traditionellen Fischer hafen, zahlreichen Restaurants und dem Boulevard am Meer, zu genießen. Die enorme Vielfalt der Lebensräume mit Felsküsten, Höhlen und Erdlöchern sowie Quellen und Torrents verleihen der Umgebung einen außerordentlich landschaftlichen Reiz. Die Küste ist beliebt bei Fans von Wassersportarten wie Windsurfen, Kitesurfen, Stand-up-Paddling oder Kanufahren; auf den Golfplätzen in der Region kommen Golfliebhaber auf ihre Kosten. IMMAG 03/

36 Zusammenfassung Spanien Málaga Estepona Ihr Feriendomizil an der Costa del Sol Objekt Nr.: 5936 Objektart: Eigentumswohnung Wohnfläche: ab ca. 90 m² Zimmer: ab 2 Bäder: ab 2 Gartenfläche: ab ca. 28 m² Terrassenfläche: ab ca. 26 m² Kaufpreis: ab , provisionsfrei Die hier entstehende Urbanisation Los Miradores del Sol an der Costa del Sol in Estepona bietet Ihnen die Chance auf die perfekte Kombination aus Sonne, Strand und Ihrem Zuhause am Meer. Das Bauprojekt überzeugt nicht nur durch die hervorragende Lage in direkter Meeresnähe, sondern auch durch die moderne und durchdachte Bauweise mit klaren Linien. Die Eigentumswohnungen werden in insgesamt vier Blöcken in Form von Reihenhäusern errichtet und umfassen jeweils 2 bzw. 3 Schlafzimmer, moderne Badezimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie großzügige Terrassen und einzigartige Dachterrassen. Von diesen genießen Sie, je nach Ausrichtung, Etage und Lage innerhalb der Urbanisation, einen atemberaubenden Blick auf das Meer oder den Pool- und Gartenbereich. Auf Wunsch können die Wohnungen gegen einen Aufpreis komplett möbliert und wohnfertig eingerichtet erworben werden. Lage Das frühere Fischerdorf Estepona befindet sich direkt am Mittelmeer an der Costa del Sol und zählt heute zu den aufstrebenden Badeorten in der Provinz Málaga. Die zentrale Lage mit Marbella als Nachbarstadt und die geringe Entfernung zur wunderschönen Stadt Málaga ermöglicht Facettenvielfalt und zahlreiche Ausflüge in die Region. Estepona selbst bietet Ihnen den über 1,5 km langen feinsandigen Strand Playa del Saladillo, der aufgrund des sauberen, kristallklaren Wassers mit der blauen Flagge ausgezeichnet wurde. Das Sportangebot in Estepona ist von Vielfalt geprägt und bietet neben einem Tennisclub, Wassersportmöglichkeiten und örtlichen Mehrzweck-Sportanlagen vor allem Golfspielern ein besonderes Highlight. Die Golfplätze La Resina, El Paraíso, Atalaya und Real Club de Golf sind zum Teil international bekannt und Austragungsorte bedeutender Turniere. Neben Ihren privaten und geschützten Terrassen können Sie die spanische Sonne im Swimmingpool, in den Whirlpools und in den balinesischen Betten im gemeinschaftlichen Außenbereich genießen. Ein Spielplatz bietet Spaß für Jung und Alt. Des Weiteren gehört zu jeder Einheit ein Parkplatz sowie ein Abstellraum in der Tiefgarage. 36 IMMAG 03/2017

37 Spanien Andalusien El Rompido Moderne Architektur an der Costa de la Luz In direkter Nähe zum Wasser und nur wenige Meter von schönen Stränden entfernt genießen Sie bei diesen Immobilien aus dem Jahr 2007 die Vorzüge des Erstbezuges in einer kleinen Urbanisation in El Rompido. Die Gemeinschaft besteht aus insgesamt 26 Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften in einem gemütlichen Quartier mit Gemeinschaftspool, Außenduschen und kollektivem Außenbereich. Während Sie auf Ihrer eigenen Terrasse des ca. 120 m² großen Grundstücks einen Rückzugsort für Ruhe und Entspannung finden, genießen Sie auf dem kleinen Balkon im Obergeschoss einen fantastischen Ausblick Richtung Hafen und Marschland. Insgesamt stehen Ihnen zwischen ca. 96 m² und 99 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen zur Verfügung. Neben einem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche inklusive moderner Einbauküche und einem Gäste-WC im Erdgeschoss, finden Sie im Obergeschoss der Immobilien ein Bad mit Dusche sowie drei Schlafzimmer vor. Die Häuser sind mit zeitgemäßen Fliesen ausgestattet und verfügen jeweils über einen Kamin für die kälteren Tage des Jahres. Aufgrund der durchdachten Bauweise profitieren Sie von einer passiven Belüftung im Sommer. Hier wurde eine gemütliche Anlage mit moderner Architektur und erstklassiger Lage für Jung und Alt geschaffen! Lage Die kleine Ortschaft El Rompido mit rund Einwohnern gehört zu der Gemeinde Cartaya und befindet sich ca. 30 Minuten von der Provinz Huelva und ca. 1 1/2 Stunden entfernt von der charmanten und traditionell geprägten Stadt Sevilla, der Hauptstadt Andalusiens. Direkt an der Mündung des Flusses Rio Piedras in den Atlantischen Ozean entdecken Sie in El Rompido bemerkenswerte Landschaftsformationen, eine gemütliche Strandpromenade sowie einen kleinen Fischereihafen. Die umliegende Natur glänzt mit unberührten Stränden, interessanten Wanderwegen und einer vielseitigen Pflanzen- und Vogelwelt. Während Genussmenschen die vielfältigen Gastronomieangebote erkunden, sorgen die besten Golfplätze Europas, der Sporthafen El Rompidos oder Ausritte an den Stränden für Abwechslung der Sportbegeisterten. Zusammenfassung Objekt Nr.: 5913 Objektart: Einfamilienhaus/ Doppelhaushälfte Wohnfläche: ab ca. 95 m² Zimmer: ab 3,5 Bäder: ab 2 Grundstück: ca. 120 m² Kaufpreis: ab , provisionsfrei IMMAG 03/

38 wohlfühlen und genießen. Badkultur Räume, in denen wir unsere Ruhe finden und uns wohl fühlen, sind unser zu Hause. Der intimste Raum ist unser Badezimmer. Wen wundert es da, wenn wir das Bedürfnis haben, diesen Raum besonders schön gestalten zu wollen Bei einer guten Planung werden Gestaltung, Funktionalität, Anforderungen und persönliche Bedürfnisse individuell erfasst und planerisch umgesetzt. Ob es sich um einfache Sanitärräume, altengerechte Bäder, gemütliche Badezimmer oder sogar um Wellnessoasen handelt, das Ergebnis eines neuen Bades bestimmt letztendlich eine exakte Planung auf die persönlichen Vorstellungen und das Budget der Nutzer. So kann der Umbau zu einem behindertengerechten Bad bis zu , oder mehr kosten. Soll es nur ein kleiner Umbau eines kleineren Bades sein, reichen mitunter einfache Mittel wie neue Standardsanitärmöbel und schöne neue Farben, um ein Bad hübsch zu modernisieren. Das Zusammenspiel von Materialien erzeugt mit verschiedenen Lichtquellen und Beleuchtungseffekten die Atmosphäre, in der man sich wohl fühlt und die wohl verdiente Ruhe zu Hause genießen kann. Badsanierung Wohnhaus Mülheim 2014 Altengerechter Umbau KfW 159 Auf einer beheizten Ruheliege nach dem Bad entspannen das konnten schon die alten Römer und etwas weiter davor bereits die Ägypter. Ob das legendäre Bad in der Eselsmilch allerdings in einer Marmorwanne oder einem Holzzuber vorgenommen wurde, ist uns nicht bekannt. Heute überlegen wir sehr wohl, wie wir welche Materialien mixen. Welche Nuance einer hellen Wandfliese passt zum Kirschbaum-, welche zum Eichenholz? Oder doch lieber ein ele- gantes Schwarz? Ein buntes Bild dazu oder ein Mosaik? Welche Lichter sollen gesetzt werden? Vielleicht eine Badewanne mit LEDs? Soll es ein beleuchteter Spiegel sein oder reicht hier eine Deckenbeleuchtung aus? Diese Fragen werden mit weiteren Überlegungen ergänzt, z. B. soll ein alten- oder behindertengerechtes Bad gebaut, sollen Förderungen in Anspruch genommen werden? Was hierbei zu beachten ist, fließt mit in unsere Planung ein, um die Fördergelder sicher zu erhalten. 38 IMMAG 03/2017

39 NACHHER VORHER Badsanierung Wohnhaus Mülheim 2017 In welcher Weise sich das Bad in die übrige Wohn umgebung integriert, ist ebenfalls eine wichtige Frage und Planungsinstrument. Wobei beim Bauen im Bestand örtliche Gegebenheiten zu berück sichtigen sind, ist beim Neubau quasi noch alles möglich. Mit einer wertvollen Planung erreichen Sie ein Ergebnis, mit dem Sie sich wohl fühlen und das Sie genießen können. Richten Sie Ihre Anfrage einfach an ARCHITEKTURBÜRO HABIG ENERGIE - & GEBÄUDEMANAGEMENT KAHLENBERGSTRASSE MÜLHEIM / RUHR Tel.: / Fax: / info@architektur-habig.de NEUBAU ANBAU AUSBAU UMBAU BRANDSCHUTZSANIERUNG BADSANIERUNG ENERGIEEFFIZIENTES SANIEREN & BAUEN KfW ENERGIEBERATUNG BAFA INSTANDHALTUNG DENKMALSCHUTZ Anzeige IMMAG 03/

40 Vorher Nachher Es kommt oft anders, als man denkt! So war es auch bei dem Käufer-Paar der Immobilie in Gelsenkirchen-Buer. Geplant war eine umfangreiche Sanierung des 2014 erworbenen Einfamilienhauses. Doch nach längerer Beratung fiel die Entscheidung, dass durch den Abriss des Hauses die Vorstellungen der neuen Eigentümer besser realisiert werden können. VORHER NACHHER NACHHER VORHER Der renovierte Flur Das renovierte Gästebad Gekauft überlegt entschieden! Im Mai 2015 wurde mit dem Abriss bis hin zur Kellerdecke begonnen. Gemeinsam mit einem Gelsenkirchener Architekten fing das Käufer-Paar sofort an, die Planung zu Papier zu bringen. Von Beginn an stimmte hier die Basis und in einem guten Zusammenspiel zwischen der Erfahrung und Vorstellungen des Architekten und den Wünschen und Ideen der neuen Eigentümer wurde der neue Wohnraum immer greifbarer. Innerhalb von acht Monaten wurde das neue Einfamilienhaus gebaut und für die Eigentümer bezugsfertig. Was auf den ersten Blick nicht zu erkennen ist, es handelt sich komplett um ein Holzhaus. Dadurch, dass der Keller erhalten blieb, wurde der Grundriss des Hauses an und für sich nicht verändert. Lediglich das Erscheinungsbild des Hauses ist nun ein vollkommen anderes. Entstanden ist eine moderne Wohlfühloase mit einigen künstlerischen Elementen, welche der Immobilie eine ganz besondere Note verleihen. Wer das Objekt betritt, dem fällt direkt auf, wie hell es innen ist. Bodentiefe Fenster und eine Deckenhöhe von bis zu 3,80 m sorgen in den Räumen für viel Licht und geben ein ganz besonderes Raumgefühl. Besonders ins Auge fällt der aus Beton gespachtelte Fußboden, welcher in allen Räumen, bis auf Schlafzimmer und Wohnzimmer, zu finden ist. Der Boden verleiht dem Haus seinen Charme im Industrial Design und passt sich so der gesamten Einrichtung wunderbar an. Die neue Fußbodenheizung, 40 IMMAG 03/2017

41 NACHHER VORHER Im Frühjahr des kommenden Jahres steht noch der Garten an, welcher mit seiner großen Fläche nach Wunsch der Eigentümer recht pflegeleicht gestaltet werden soll. Nach dem Neubau mit interessanten und individuellen Ideen ist die Immobilie der neuen Eigentümer zu einem echten Hingucker in dem Wohnviertel geworden. Wir gratulieren den Käufern zu der wirklich sehr gelungenen Umsetzung ihrer Ideen und wünschen für die Zukunft alles Gute im neuen Wohn(t)raum! mit Fernwärme gespeist, sorgt für wohlige Wärme. Zudem wird die Wärmeversorgung durch eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt. VORHER Individuell wird es unter anderem bei der Wahl der Dunstabzugshaube und der hausinternen Treppe. Die Dunstabzugshaube besteht aus einer umgekehrten ehemaligen Feuerschale, welche einen Durchmesser von 1,90 m hat. Ein absoluter Blickfang! Auch die Treppe im Haus lässt erahnen, dass sie aus außergewöhnlichem Material gefertigt ist. Hier wurde mit USB-Platten gearbeitet, welche nach einem Anstrich kaum noch zu erkennen sind. Als weitere Verbindung haben die Eigentümer einen großen alten Fensterrahmen einsetzen lassen, welcher ursprünglich aus einem historischen Fabrikgebäude stammt und online erworben wurde. Das Fensterelement sorgt zudem für einen perfekten Lichteinfall. NACHHER VORHER VORHER NACHHER NACHHER IMMAG 03/

42 Ihre Unabhängigkeitserklärung Die Energieexperten der Firma bad & heizung Klein aus Gelsenkirchen beraten Hausbesitzer, wie sie erfolgreich den Weg zum Selbstversorger beschreiten können. Für uns lautet der wichtigste Grundsatz dabei: Erzeuge selbst Strom, speichere ihn und nutze ihn auch zum Heizen! Es lohnt sich mehr denn je, sowohl Wärme als auch Strom für den Eigenbedarf zu erzeugen. Zum Beispiel hat man überschüssige Energie aus einer Photovoltaikanlage bisher ins Netz eingespeist. Selbstversorger können den Solarstrom nahezu verlustfrei in Wärme umwandeln, in einen Stromspeicher überführen oder für die eigene Elektromobilität nutzen. Denken Sie an die Zukunft und sichern Sie sich ein großes Stück Unabhängigkeit! In Zukunft lohnt es sich mehr denn je, sowohl Wärme als auch Strom für den Eigenbedarf zu erzeugen. Welche Wärmequelle Sie am besten nutzen, hängt von Ihren Wünschen, Ihrem Verbrauch und den wärmetechnischen Gegebenheiten Ihres Hauses ab. Die Idee, Energie im eigenen Haus zu erzeugen und selbst zu verbrauchen, verwirklichen Sie am besten mit einer Photovoltaikanlage oder einem Mikro- Blockheizkraftwerk. Überschüssige Energie aus Ihrer Photovoltaikanlage können Sie in Wärmeenergie umwandeln und speichern. Ihre stromerzeugende Heizung erzeugt auch in sonnenarmen Stunden hocheffizient Wärme und Strom. In Zukunft lohnt es sich mehr denn je, sowohl Wärme als auch Strom für den Eigenbedarf zu erzeugen. 42 IMMAG 03/2017

43 Mit einem Stromspeicher nehmen Sie Ihre Energieversorgung in die eigene Hand. Anstatt den wertvollen, selbst erzeugten Strom bei Produktionsüberschüssen ins öffentliche Netz einzuspeisen, versorgen Sie sich lieber Tag und Nacht mit eigenem Strom. Mit einer Photovoltaikanlage und einem Speichersystem benötigt ein 4-Personen- Haushalt mit einem durchschnittlichen Stromverbrauch bis zu 60 % weniger Strom aus dem Netz. Eine Heizung ist nicht irgendein technisches Produkt fürs Haus, sondern ein Stück Komfort, Lebensqualität und Absicherung in die Zukunft. Für bad & heizung Klein gilt: Guter Service endet deshalb auch nicht mit dem Einbau. Mit einer regelmäßigen Wartung wird eine zuverlässige Funktion, Langlebigkeit und Umweltfreundlichkeit gewährleistet. Bad und Heizung komplett in guten Händen. Badsanierung, Heizungsmodernisierung, Service 50 Jahre Handwerk auf höchstem Niveau. 50 Jahre Mit einem Stromspeicher nehmen Sie Ihre Energieversorgung in die eigene Hand. Anstatt den wertvollen, selbst erzeugten Strom bei Produktionsüberschüssen ins öffentliche Netz einzuspeisen, versorgen Sie sich lieber Tag und Nacht mit eigenem Strom. Buschgrundstraße Gelsenkirchen T (02 09) Anzeige IMMAG 03/

44 Das Gründerteam Gastronomie Zutz, Gelsenkirchen-Buer Das Team von Elektro Schwalvenberg, Gladbeck Macher! Thomas Schubert (Mitte, Geschäftsführer) und Team Auto Schubert GmbH & Co. KG, Gladbeck Mario Grube, Gründer und Geschäftsführer Pottkorn, Oberhausen Jörg Hackbarth, Hackbarth s Restaurant, Inhaber und Chefkoch, Oberhausen Sebastin Goste Kreative Landschaften Gartenbautechniker, Gladbeck Übernahme des Familienbetriebes Gasthof Berger, Gastlichkeit seit 1887; Stefan Bertelwick, Volker Rütter mit Innenarchitekt Matthias Stienen; Bottrop-Kirchhellen 44 IMMAG 03/2017

45 Matthias Stienen (Innenarchitekt), Unternehmer Raumanzug, Dorsten; Andrea Neumaier und Carlo Philippi, Gründer und Inhaber Eventlocation Sammlerstücke, Moers; Radoslaw Dymek, Philipp Borkowski, Rado Tische, Gelsenkirchen Auch in diesem Jahr ist uns eine Vielzahl von Menschen begegnet, die echte Macher! sind und über einige haben wir in unserer IMMAG in 2017 berichtet. Menschen, die etwas bewegen, Mut beweisen und für ihr Unternehmen und ihre Mitarbeiter das Beste geben und ihre Ideen mit Inspiration umsetzen. Radoslaw Dymek, Philipp Borkowski, Rado Tische, Gelsenkirchen Ulrich Roland (Bürgermeister der Stadt Gladbeck), Frank Purrnhagen (GF, Volksbank Immobilien), Markus Dume (Dume GmbH), Harfid Hadrovic (Harfid GmbH), Dipl.-Ing. Gregor Krisztian (Bauleitung) Fei und Markus Klein, Unternehmer Klein GmbH bad & heizung, Gelsenkirchen-Buer Immobilienbörse Wohnbar, die Macher der Messe Zeche Scherlebeck, Herten Susanne A. Schalz, Künstlerin, Gründerin Atelier Magazin, Gladbeck Das Team von G. Nilles, kreative Raumausstattung, Gelsenkirchen IMMAG 03/

46 Expo Real München Oktober 2017 Bestes Investitionsklima Über internationale Teilnehmer und Aussteller waren auch in diesem Jahr auf Europas größter Fachmesse für Gewerbe und Immobilien in den Münchner Messehallen vertreten. Netzwerken kommt eine immer zentralere Rolle in der B2B-Branche zu. Dies weiß auch die Wirtschaftsförderung Business Metropole Ruhr GmbH, die auf der EXPO REAL unter anderem durch den Kreis Recklinghausen mit seinen Partnern Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH, Sparkasse Vest Recklinghausen und den kreisangehörigen Wirtschaftsförderern der Städte Dorsten, Haltern, Herten, Marl, Waltrop und Oer-Erkenschwick vertreten war. Insgesamt 32 gewerbliche Flächen der Region Metropole Ruhr wurden angeboten. Besonders ehemalige Zechenflächen, wie z. B. die Zeche Ewald in Herten, Zeche Waltrop und Fürst Leo pold in Dorsten, welche bereits jetzt schon anderweitig genutzt werden, aber weiteres Potential durch große Frei flächen bieten. Die Stadt Gelsenkirchen stellte das Stadtquartier Graf Bismarck, den Buerschen Waldbogen sowie den Arena- Park Gelsenkirchen vor. Flächen, die für die Entwicklung der Region sprechen und sich zu Zentren für Freizeitwirtschaft, Tourismus, Gesundheit, Wohnen und weiterer Dienstleistungen entwickeln. Peter Haumann, Leiter der Wirtschaftsförderung des Kreises Recklinghausen: Die Nachfrage nach Immobilien und Standorten unterschiedlichster Art ist sehr groß. Bereits am ersten Messetag konnten sehr gute Kontakte geknüpft werden.» Die Expo Real ist für uns die optimale Plattform, um relevante Kontakte zu pflegen, unser Netzwerk auszubauen und gemeinsam mit den Wirtschaftsförderern eine starke Region mit Wachstumspotentialen zu präsentieren und neue Impulse zu setzen. Frank Purrnhagen» Auch wir, als Partner der Region, hatten auf der Expo Real einen vollen Terminkalender und waren mit zahlreichen Investoren im Gespräch. Frank Purrnhagen: Die Expo Real ist für uns die optimale Plattform, um relevante Kontakte zu pflegen, unser Netzwerk auszubauen und gemeinsam mit den Wirtschaftsförderern eine starke Region mit Wachstumspotentialen zu präsentieren und neue Impulse zu setzen. 46 IMMAG 03/2017

47 Gelsenkirchen-Buer Wiedereröffnung Gastronomie Zutz Einfach mal etwas für das Innenstadtleben tun, nicht nur reden, sondern handeln, das hat sieben Menschen aus Gelsenkirchen-Buer bewegt, eine geschlossene Gastronomie wieder zum Leben zu erwecken. Das Zutz, ein Ort, in dem bereits vor 30 Jahren viele Gelsenkirchener ihre Jugend verbracht haben, galt jahrzehntelang als Institution für eine gute Kneipenkultur mittig in der Innenstadt von Gelsenkirchen-Buer. Zu Beginn dieses Jahres schloss es seine Pforten und es sah zunächst so aus, dass dieses zum Bedauern vieler Gäste auch so bleiben würde. Aber nichts da, die Sieben haben ein gutes Konzept entwickelt, ihre Ärmel hochgekrempelt und in ihrer Freizeit die Gaststätte mit Unterstützung von vielen Freunden und Helfern monatelang aufwendig renoviert. Und das soll sich gelohnt haben, denn bereits zu der Eröffnung am 20. September erschienen mehr als 350 Gäste, die ihre Glückwünsche und Freude dem Zutz-Team überbracht haben. Auch wir freuen uns, das Team als Werbepartner und Gäste zu unterstützen und zu fördern! Herzlichen Glückwunsch, Ihr Macher, zu diesem gelungenen Projekt! HERZLICH WILLKOMMEN IM ÖFFNUNGSZEITEN di do 9 23 Uhr fr sa 9 24 Uhr so Uhr ROTTMANNSIEPE GELSENKIRCHEN TELEFON: 0209 / Anzeige IMMAG 03/

48 Parkettfußboden für Individualisten Kunden, die bei Rado die Schönheit und Wärme hochwertigen Holzes entdecken, möchten ihr Zuhause zum Beispiel mit Wandverkleidungen, Wandregalen oder Parkettfußboden ausstatten. Nach der Devise back to the roots und darüber hinaus bietet Rado neben dem Hauptgeschäftszweig von Massivholztischen ergänzende Leistungen im Innenausbau an. Die Fertigung des Parketts aus Eiche oder Fichte kann in Form von Vollholzdielen oder Multiplanken für die Verlegung bei einer Fußbodenheizung erfolgen. Die zwischen 2 und 2,2 cm starken und bis zu sieben Meter langen Dielen werden in der eigenen Werkstatt gefertigt und nach Kundenwunsch veredelt. Je nach Raum bietet es sich an, die Astlöcher auszufüllen oder die Oberfläche nur grob zu hobeln und zu ölen. 48 IMMAG 03/2017

49 Showroom: geöffnet von Dienstag bis Freitag Foto Wolfgang Helm Immer Samstags: Businessfrühstück Philipp Borkowski berät zu den verschiedenen Möglichkeiten, sodass der neue Parkettboden zum Lieblingsstück und Blickfang innerhalb der Wohnung wird. Das Verlegen erledigen die freundlichen Mitarbeiter der Firma; alternativ können die Kunden das Parkett selbst einbauen. Eine Übersicht der Holzarten und Designvarianten bietet Interessierten der Showroom, der von Dienstag bis Freitag geöffnet ist. Ergänzend findet dort jeden Samstag von 9.00 bis Uhr ein Businessfrühstück statt, zu dem Rado herzlich einlädt. Anzeige Kontakt: 0209/ IMMAG 03/

50 Pressemitteilung vom 09. Oktober 2017 Laub aus Dachrinnen und Fallrohren entfernen Kosten können steuermindernd geltend gemacht werden Durch den starken Laubfall der vergangenen Tage können Dachrinnen und Fallrohre am Haus verstopft sein. Der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland rät, die Rinnen und Rohre zu säubern, damit das Regenwasser abfließen kann. Andernfalls können Schäden an den Rinnen und am Haus entstehen. Wer nicht selbst auf die Leiter steigen kann oder will, beauftragt einen örtlichen Dachdeckerbetrieb mit der Reinigung. Die Kosten können als haushaltsnahe Handwerkerleistung steuermindernd geltend gemacht werden. Haus & Grund Deutschland Zentralverband der Deutschen Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer e. V. Auf der Leiter, mit Eimer und Handschuhen ausgerüstet, ist die Rinnenreinigung ein aufwändiges und auch gefährliches Unterfangen. Für die Dachrinne der ersten Etage ist eine Teleskopstange mit abgewinkeltem Besen, Gummilippe oder auch einer Haltevorrichtung für den Gartenschlauch ein praktisches Hilfsmittel. Auch Reinigungsroboter sind mittlerweile zu haben. Allerdings landet bei all diesen Methoden unweigerlich einiger Schmutz in den Beeten oder auf dem Weg unter der Rinne. Feinmaschige Rinnenschutzgitter aus Kunststoff oder Metall und Einsätze für die Fallrohre verzögern das Verstopfen und damit auch die Reinigungsintervalle erheblich. Auf den Gittern bleibt zumindest ein Großteil der Blätter liegen und wird dann vom Wind weggeweht. Lindenblüten und andere Kleinteile passen jedoch auch durch die Gitter und lagern sich darunter in der Rinne ab. Und Blätter oder auch Zweige, die sich im Gitter verhaken, behindern den Wasserabfluss. Dann muss die gesamte Rinne samt Gitter gesäubert werden. 50 IMMAG 03/2017

51 Rückblick Bauen & Wohnen Duisburg, Landschaftspark Nord Die stillgelegte Kokerei des Landschaftsparks Duisburg-Nord verwandelte sich vom zu einem bunten Messegelände mit einer vielfältigen Auswahl an Ausstellern rund um das Thema Bauen & Wohnen. Rund 120 Aussteller präsentierten von Freitag bis Sonntag ihre Produkte und Dienstleistungen zu den Themen Um- und Neubau, fachgerechte Sanierung, Wohnen und Einrichten, Energiesparen und Finanzieren. Wir, die Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH, waren gemeinsam mit den Finanzberatern aus dem Hause der Volksbank Rhein-Ruhr und zahlreichen Immobilienangeboten vom Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus bis hin zur Gewerbeeinheit im Gepäck vor Ort. Trotz sommerähnlicher Wochenend- Temperaturen haben wir uns über die vielen Besucher an unserem Messestand gefreut. Besonders unser Neubauvorhaben Exklusives Wohnen mit Ruhrblick in Mülheim-Broich erfreute sich regem Besucherinteresse. Passende Finanzierungsmodelle konnte das Beratungsteam der Volksbank Rhein-Ruhr bereits im Erstgespräch anbieten. Uns ist es wichtig, für unsere Kunden persönlich und beratend vor Ort zu sein. Der Landschaftspark Duisburg-Nord ist ein wunderschönes Stück Industriekultur im Herzen der Metropole Ruhr und die Location Alte Kokerei überzeugte mit einem besonderen Messeambiente. Frank Purrnhagen: Uns ist es wichtig, für unsere Kunden persönlich und beratend vor Ort zu sein. Der Landschaftspark Duisburg-Nord ist ein wunderschönes Stück Industriekultur im Herzen der Metropole Ruhr und die Location Alte Kokerei überzeugt mit einem besonderen Messeambiente. Für alle Immobilieninteressenten, welche den Messe - termin nicht wahrnehmen konnten, um mehr zu unseren aktuellen Immobilienangeboten und Beratungs- und Finanzierungsleistungen zu erfahren, sind wir natürlich zu unseren Geschäftszeiten persönlich da, laden sie herzlich in unsere Geschäftsstellen ein und freuen uns auf ein Kennenlernen! IMMAG 03/

52 Firmenkundenbetreuung der Volksbank Rhein-Ruhr Wir berichten über eine jahrzehntelang andauernde, partnerschaftliche und vertrauensvolle Geschäftsverbindung zwischen der Druckerei Preuß GmbH und der Volksbank Rhein-Ruhr. Die Volksbank Rhein-Ruhr im Interview mit Alfred Preuß: Bitte stellen Sie sich und Ihr Unternehmen kurz vor. Mein Name ist Alfred Preuß, ich bin Inhaber der Druckerei Preuß GmbH in Ratingen-Lintorf. Wir sind eine mittelständische Druckerei. Unser Zielgebiet ist Ratingen und der gesamte Kreis Mettmann, weiterhin Düsseldorf, das südliche Ruhrgebiet und die Rheinschiene bis nach Köln und Bonn. Zu unseren Kunden gehören mittelständische Firmen, Agenturen und Designbüros, aber auch Unternehmen, die bundesweit agieren. Die Druckerei wurde im Jahr 1965 in Lintorf in der Mörikestraße von meinem Vater als Ein-Mann-Betrieb gegründet. Die erste Maschine wurde damals in unserem Kinderzimmer im eigenen Wohnhaus aufgestellt. Als die Druckerei so weit gewachsen war, dass eine weitere Maschine angeschafft werden musste, konnte mein Vater in der Ortsmitte von Lintorf ein Ladenlokal anmieten. Diese Maschine ist übrigens nach wie vor im Betrieb und das Modell aus den Sechzigern ist einfach ein Hingucker. 52 IMMAG 03/2017

53 Welchen Schwerpunkt hat Ihre Produktion? Was ist Ihr Fachgebiet? Vor allem für die Werbung produzieren wir sehr hochwertige Drucksachen und können in diesem High-End-Segment mit den großen Druckereien durchaus gut mithalten. Weil wir spezielle Druckerzeugnisse anbieten und der Service stimmt, überzeugen wir unsere Kunden immer wieder. Markenhersteller erwarten von ihrer Druckerei gleichbleibende Qualität und Farbwerte. Das garantieren wir ihnen. Farbtreue steht nicht nur für Qualität, sondern auch für Frische und Wertigkeit. Welche Entwicklungen haben Ihr Unternehmen geprägt? Besonders in den 70er bis 90er Jahren war die Unternehmensentwicklung von Wachstum geprägt. In der Spitze hatten wir 20 Mitarbeiter bin ich mit in das Unternehmen eingestiegen. Das war schlichtweg die Blütezeit der Druckindustrie. Da war Drucken eine Kunst, fast ein Geheimnis nicht jeder konnte Farbe originalgetreu wiedergeben. Viele konnten zwar bereits bunt drucken, doch eine Farbreproduktion ist schon eine andere Herausforderung. Für wirklich viele große Firmen waren wir da der erste Ansprechpartner und sind gewachsen. Ab dem Jahr 2000 wurde es schwieriger. Druck wurde zum Allgemeingut. Spätestens mit Einzug der DTP Technik wurden in vielen Büros die Druckvorlagen selber gestaltet. Fast zwangsläufig eröffneten dann erste Großdruckereien BtC Shops. Das war die Geburtsstunde der sogenannten Internetdruckereien. An diese Onliner haben wir viele Einzelaufträge abgeben müssen. Das bedeutete für uns die Konzentration auf das hochwertige Segment, aber leider wegen des schrumpfenden Druckvolumens auch den Abbau von Personal. Wie hat sich die Arbeitsweise / der Arbeitsalltag beispielsweise durch die Digitalisierung verändert? Gerade in den Arbeitsbereichen der Druckvorstufe und Grafik ist durch die Digitalisierung die Arbeitsweise deutlich einfacher geworden. Wir können viel kompliziertere und komplexere Dinge heute umsetzen. Durch die Digitalisierung kann vieles einfach und gut durch jedermann produziert werden. Hierdurch hat unser Alleinstellungsmerkmal gelitten. Für Topqualität wird aber nach wie vor der ausgebildete Fachmann gebraucht. Die Bank ist hier zuhause, genauso wie ich es gemeinsam mit meinem Unternehmen bin. Vielen Dank für diesen kurzen Überblick. Beschreiben Sie den Lesern doch kurz, wie und wann die Zusammenarbeit mit der Volksbank Rhein-Ruhr entstand. Das war ein kleiner Glückstreffer. Die Volksbank Rhein-Ruhr, damals noch Vereinsbank genannt, hatte Klaus Feil zum Vorstand. Er wohnte hier in unserer Heimat, in Lintorf. Und er wollte immer eine Filiale in Lintorf eröffnen. Da hat er dann clever kombiniert und entschieden, wie es damals üblich war, das örtliche Netzwerk zu nutzen. Er hatte engen Kontakt mit den Lintorfern. Selbst war er als Mitglied des Schützenvereins aktiv. So kam es, dass wir als Lintorfer Druckerei dem Marketing der Genossenschaftsbank Drucksachen anbieten sollten. Damals waren noch zwei Druckereien am Ort, später waren wir der einzige Anbieter. Und dadurch hat sich eine intensive Zusammenarbeit entwickelt. Wie lange arbeitet die Druckerei Preuß nun mit der Volksbank Rhein-Ruhr zusammen? Die Herstellung von Drucksachen für die Volksbank sollte natürlich keine Einbahnstraße bleiben und so haben wir direkt nach Gründung der neuen Geschäftsstelle der Bank in Lintorf ein Konto eröffnet und damit einen guten Partner gefunden, der hier im Ort ansässig Wir haben in Lintorf einen guten Partner gefunden, der hier im Ort ansässig ist. ist. Praktisch fußläufig von unserer Produktion entfernt war von Anfang an eine sehr angenehme Mannschaft am Start, die uns gut betreut hat. Das hat die Volksbank Rhein-Ruhr nicht nur zum Partner, sondern auch zu unserer Hausbank gemacht. Welchen Vorteil bietet die unmittelbare Nähe der Bank zum Unternehmenssitz für Sie? Die Bank wirbt nicht nur mit dem Slogan Ihr Partner der Region, sie ist für mich da. Also: Ein Partner da, wo ich ihn brauche. Sie ist hier zuhause, genauso wie ich es gemeinsam mit meinem Unternehmen bin. Was prägt die Zusammenarbeit? Die Zusammenarbeit ist immer sehr entspannt, einfach und unkompliziert. Es gab und gibt immer direkte Ansprechpartner. Egal ob in der privaten Kundenbetreuung oder im Firmenbereich, es gibt eine entsprechende Durchwahl und kurze Abstimmungswege sind immer gewährleistet. Man fühlt sich ehrlich beraten und gut betreut. Die gesamte Zusammenarbeit ist von Vertrauen geprägt und das ist bis heute so geblieben. Welche Rolle spielt der genossenschaftliche Gedanke hierbei? Wo wird für Sie der Ansatz Was einer alleine nicht schafft, das schaffen viele erlebbar? Zum einen werde ich als Kunde von meiner Bank vor Ort betreut, zum anderen werden meine Dienstleistungen und Waren wertgeschätzt. Interessant ist für uns hier im Besonderen der Versicherungsbereich. Hierzu zählen die Absicherung der Druckmaschinen, die Betriebsunterbrechungs-Versicherung aber auch Anderes. Da ist die R+V Versicherung als Mitglied des genossenschaftlichen Verbundes für uns immer sehr aktiv und ein starker Partner. Das Zusammenspiel zwischen Bank und Versicherung funktioniert wirklich gut. Was bedeutet die Mitgliedschaft bei der Bank für Sie? Die Vorteile in der Mitgliedschaft sehe ich vor allem in dem dahinterstehenden Netzwerk. Als Unternehmer erhält man gute Kontakte, beispielsweise bei Veranstaltungen der Bank. Hier kann ich als Selbstständiger wertvolle Kontakte knüpfen und pflegen. Das bildet ein starkes Gemeinschaftsgefühl und fördert die Mitbestimmung, wovon wir profitieren. Herzlichen Dank Herr Preuß für diesen Einblick in die Zusammenarbeit mit der Volksbank Rhein-Ruhr. IMMAG 03/

54 Richtfest Roter Turm, Gladbeck Messe Bauen & Wohnen, Landschaftspark Duisburg-Nord Eröffnung Zutz Gastronomie, Gelsenkirchen-Buer 10. Geburtstag des Buerschen Immobilientages Sommerfest Rado Tische, Gelsenkirchen-Buer Liebe Leserinnen, liebe Leser, wir präsentieren Ihnen einen Rückblick aus schönen Events, Aktionen und Momenten aus dem Jahr 2017, die uns begleitet haben. Mit Freude und manchmal auch Erstaunen haben wir festgestellt, wie schnell unser Bauvorhaben Roter Turm in Gladbeck voranschritt! Es hat uns großen Spaß bereitet, an Messen und Veranstaltungen beteiligt zu sein und freuten uns über ein Wiedersehen mit langjährigen Kunden und ein Kennenlernen mit neuen Geschäftspartnern. Mit Elan und voller Vorfreude blicken wir nun auf 2018! Unser gesamtes Team wird auch in 2018 auf zahlreichen Veranstaltungen und Messen vertreten sein und unser Geschäftsfeld Immobilie für Sie Zuhause in der Metropole Rhein-Ruhr aktiv leben! 54 IMMAG 03/2017

55 Frühlingsfest am Roten Turm Immobilienbörse Herten, Zeche Scherlebeck Frühlingsstart in Mülheim-Saarn Einfach gerne unterwegs Rückblick Teamarbeit, IMMAG-Lieferung Vermarktungsteam Roter Turm, Gladbeck Private Banking Kundenveranstaltung, Camera Obscura, Mülheim IMMAG 03/

56 Pottkorn Born im Pott! Hier sind zwei echte Macher unterwegs Mario Grube, der Industriekenner, der bereits Marken wie die König Brauerei und Red Bull auf ihrem Weg zum Erfolg begleitet hat und David Spickermann, ehemaliger Chefkoch von Sternekoch Björn Freitag, der seine Liebe zu außergewöhnlichen Geschmacksexplosionen unter Beweis stellte. Aber worum geht es hier eigentlich? Hüftgold, Schmatzi für Schatzi, Grillgemüse, Rosa Innenfutter und Die Dröhnung. Ganz einfach, um Popkorn! Jedoch eines der ganz besonderen Art! Mit der jahrelangen Erfahrung aus der Sternegastronomie und dem internationalen Eventcatering haben sich die Jungs von Pottkorn zum Ziel gesetzt, das beste Popkorn der Welt zu produzieren. Und so sind sie entstanden, feinste Sorten, handveredelt und nur aus besten Zutaten. Der dafür verwendete französische Mais, natürlich gewachsen ohne Gentechnik, pufft besonders voluminös auf und bietet somit die perfekte Oberfläche für die leckere Karamellisierung. In einem aufwendigen Verfahren werden alle Pottkorn Sorten von Hand mit feinster belgischer Schokolade, Kaffee aus der 56 IMMAG 03/2017

57 hauseigenen Kaffeerösterei, mit köstlichen Waldfrüchten oder einer geheimen, rauchigen BBQ-Mischung veredelt. David Spickermann und Mario Grube: Als 2016 ein Kunde mit der Bitte zu uns kam, für seine Firmenpräsentation ein besonderes Popkorn zu entwickeln, war unser Erfindergeist geweckt. Wir ließen natürlich nicht lange auf uns warten und kreierten das knusprigste und leckerste Popkorn, das man sich nur vorstellen kann. Und sie sollten Recht behalten, im August 2017 wurde die erste Kampagne gestartet und bereits nach vier Wochen am Markt ist Pottkorn bei Händlern wie dem Frischeparadies und dem Delikatessen-Riesen Mutterland aus Hamburg gelistet. Es folgen Kooperationen mit dem Deutschen Fernsehpreis Einslive Krone und dem Deutschen Comedypreis. Pottkorn zeigt sich auch auf Lifestyle-Events sowie auf internationalen Veranstaltungen aus Wirtschaft und Politik. Das Unternehmen befindet sich im Herzen des Ruhrgebiets, in Oberhausen, unter einem Dach mit der Full Service Catering Agentur Lime:line und der Kaffeerösterei Mahlgrad sowie einer voll ausgestatteten Genusswerkstatt für kulinarische Events, Kaffeeschulungen und raffinierter Tastings. Wir gratulieren zu Eurem verdienten Erfolg, Eurem kreativen Produkt und wünschen Euch weiterhin kraftvolle Energien! Kontaktdaten: Pottkorn ist ein Unternehmen der Mahlgrad GmbH Pfälzer Str. 80, Oberhausen IMMAG 03/

58 Pressemitteilung vom 28. Juni 2017 Abwasserkosten im Städtevergleich: bis zu 650 Euro pro Jahr Unterschied Haus & Grund fordert niedrigere Wohnkosten Die Kosten für die Abwasserentsorgung variieren je nach Stadt um mehrere hundert Euro pro Jahr. Das ist das zentrale Ergebnis einer Studie, die das Institut der deutschen Wirtschaft Köln im Auftrag von Haus & Grund Deutschland erstellt hat. Wir wollen Transparenz schaffen und zeigen, dass hohe Abwassergebühren kein Naturgesetz sind, betonte Haus & Grund- Präsident Kai Warnecke bei der heutigen Präsentation der Studie in Berlin. Verbraucher, aber auch die kommunalen Verwaltungen und die politisch Verantwortlichen können anhand der vorliegenden Ergebnisse ihre aktuelle Positionierung im Wettbewerb der Städte um attraktive Standortbedingungen besser einschätzen. Für den Vergleich wurden die jährlichen Abwassergebühren einer vierköpfigen Musterfamilie in den nach Einwohnern 100 größten Städten in Deutschland untersucht. Ein Vierpersonenhaushalt zahlt beispielsweise in Ludwigsburg im Durchschnitt 260, im Jahr, in Potsdam dagegen mehr als 910,. In der Mitte des Rankings findet sich die Stadt Marl mit 494 Euro im Jahr. Von den zwanzig günstigsten Abwasserentsorgern kommen zwölf aus Bayern oder Baden-Württemberg. Mit Ludwigsburg, Heidelberg und Freiburg liegen die drei günstigsten Städte im Abwasserranking alle in Baden-Württemberg. Mit den Ausnahmen Bremerhaven und Saarbrücken liegen die zwanzig teuersten Abwassersysteme dagegen ausschließlich in ostdeutschen und nordrhein-westfälischen Städten. Äußere Rahmenbedingungen, wie etwa die Dimensionierung der Kanäle, das Alter des Kanalnetzes, Hochwasserschutzmaßnahmen, die Infrastruktur für die Regenrückhaltung und Abwasserbeseitigung, der Einsatz neuer Technologien oder auch Veränderungen in der Bevölkerungsdichte, haben einen wesentlichen Anteil daran, wie hoch oder niedrig die Abwasserpreise in den Städten ausfallen. Allerdings sind die Struktur unterschiede allein keine ausreichende Erklärung für die enormen Preisdifferenzen, so Haus & Grund-Präsident Warnecke. Wir wollen mit unserer Studie Diskussionen vor Ort anstoßen: Die Gründe für die hohen Kosten müssen analysiert und benannt werden. Dass die Kommunen durchaus Gestaltungsspielräume haben, belegen die teils erheblichen Veränderungen der Gebühren im Vergleich zur vorigen Untersuchung des IW Köln im Jahr 2008: Danach ist beispielsweise die Stadt Salzgitter im Ranking von ehemals Platz 84 auf 42 gestiegen. Die Kosten für die Musterfamilie sind damit im Jahr um rund 150, gesunken. Anzeige *Coupon für eine kostenlose Beratung, gültig bis IMMAG 03/2017

59 Unser Leistungsversprechen Unser Name unser versprechen Unser Leistungsversprechen WEnn das Angebot einfach passt... Führen von Vertragsverhandlungen Anbringung von Verkaufsschildern Interessentendokumentation Open-House -Veranstaltungen Marktwerteinschätzung und Analyse des Marktumfeldes Veröffentlichung auf Immobilienmessen Unterlagenbeschaffung von Behörden und Eigentümern Koordination von Besichtigungsterminen Erstellung einer Marketingstrategie Monatlicher Aktivitätenbericht an Verkäufer Objekt-Fotoshooting Kaufvertragsvorbereitung Verkaufsfördernde Grundrissaufbereitung Finanzierungscheck vor der Beurkundung Individuelle Exposéerstellung Immobilienpräsentation in Form von virtuellen 360 -Rundgängen Einholung einer SCHUFA-Auskunft über potentielle Mieter Selektion vorgemerkter Interessenten Besprechung des Kaufvertrages mit Käufer sowie Verkäufer Veröffentlichung in den Geschäftsstellen der Volksbanken Ruhr Mitte und Rhein-Ruhr Persönliche Betreuung bei dem Notartermin Bildschirmpräsentation an diversen Standorten der Bank Darstellung auf unserer eigenen Homepage sowie Immowelt, Immoscout und Vestimmo Anzeigenschaltung in verschiedenen Zeitungen Veröffentlichung in der hauseigenen Immobilienzeitung Marl-Polsum Recklinghausen Gladbeck Recklinghausen Wir sind Immobilien Duisburg Mülheim a. d. R. Ratingen Oberhausen Bottrop Herten Essen Gelsenkirchen-Mitte Gelsenkirchen-Mitte Gelsenkirchen-Buer Gelsenkirchen-Buer Bochum

60 Ihre Ansprechpartner Das Team und der Hauptsitz in Gelsenkirchen-Buer Für unsere Kunden aus dem alten Geschäftsgebiet ist das Bankgebäude in Gelsenkirchen- Buer bereits vertraut. Über den Seiteneingang gelangt man direkt in das Immobiliencenter, wo die Mitarbeiter der Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH mit den Fachleuten der Bank zusammenarbeiten. Hier werden Sie beraten, wenn es um Themen wie Immobilienkauf oder -verkauf, Vermietung, Mietenverwaltung und Finanzierung geht. Geschäftsführung Assistenz der Geschäftsführung Rathausplatz 5, Gelsenkirchen Frank Purrnhagen Markus Krebs Lisa Dolega Marketing Vertriebsassistenz Auszubildende Doreen Albrecht Liane Bottermann Amelie Völker Elke Rybkowski Paulina Purrnhagen Immobilienberater Immobilienverwalter Kontakt: Tel.: 0209/ Thomas Loch Mark Warda Fabian Maraun Frederik Surmann Matthias Marten Jost Wegner Matthias Marten EGAL OB VW ODER AUDI Wir sind Ihr Ansprechpartner in Bottrop/Gladbeck 3D Konfiguration Leasing/Finanzierung Inzahlungnahme jedes Fabrikats Fahrzeugbewertung Probefahrten Große Gebrauchtwagenausstellung Service/Inspektionen Garantie/Kulanz Karosserie & Lack Teile & Zubehör Mietwagen TÜV Hauptuntersuchung/ AU Auto Schubert GmbH & Co. KG Bahnhofstraße Gladbeck Tel / Anzeige 60 IMMAG 03/2017

61 Team Geschäftsstelle Gladbeck Immobilienberater Kontakt: Tel.: 02043/ , Vertriebsassistenz Horster Str. 5, Gladbeck Tim Völker Jana Lucia Trampe Im Herzen der Gladbecker Innenstadt steht unser motiviertes Team Kunden und Interessenten zur Verfügung, um weiterhin eine gute und vertrauensvolle Zusammen arbeit zu gewährleisten. Team Geschäftsstelle Duisburg Kontakt: Tel.: 0203/ , Immobilienberater Vertriebsassistenz Auszubildender Am Innenhafen 8-10, Duisburg Arne Thiele Volker Pawelleck Carina Hingst Benjamin Rudzki Im Bankgebäude der Volksbank Rhein-Ruhr eg im Duisburger Innenhafen befindet sich unsere Geschäftsstelle. Das Team besteht aus vier Mitarbeitern. Team Geschäftsstelle Mülheim Kontakt: Tel.: 0208/ , Immobilienberater Vertriebsassistenz Düsseldorfer Str. 65, Mülheim Dustin Wegener Kristina Molitor Sarah Kroll Mittig im Dorf Saarn, in unmittelbarer Nachbarschaft zu der Volksbank Rhein-Ruhr, befindet sich unsere Geschäftsstelle. Unser Team heißt Sie in dem unter Denkmalschutz stehenden Gebäude herzlich willkommen. Team Geschäftsstelle Oberhausen Immobilienberater Kontakt: Tel.: 0208/ , Vertriebsassistenz Ramgestr. 5, Oberhausen Volker Pawelleck Simone Tacke Die Geschäftsstelle oberhausen befindet sich im Stadtteil Sterkrade. Zwei Mitarbeiter stehen Ihnen hier zu allen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. IMMAG 03/

62 Termine 12/2017 bis 03/2018 Wann Was Wo Schauinslandreisen Lichtermarkt Duisburg, Landschaftspark Nord Weihnachtsrestaurant Gebläsehalle Duisburg, Landschaftspark Nord Schiffweihnacht Schleuseninsel, Mülheim a. d. Ruhr Schlossweihnacht Schloss Horst, Gelsenkirchen Sternenglanz Schloss Wittringen, Gladbeck Lintorfer Weihnachtsmarkt Innenstadt, Ratingen-Lintorf Sisters and Brothers Konzert Gospel Christuskirche, Gladbeck Duisburger Weihnachtskonzerte Folkwang, Campus Duisburg / Broicher Schlossweihnacht Schloss Broich, Mülheim a. d. Ruhr Gelsenkirchener Weihnachtszirkus Zirkus Probst Revierpark Nienhausen Biathlon World Team Challenge Schalke-Arena, Gelsenkirchen Das Neujahrskonzert Duisburger Philharmonie Herbert Knebels Affentheater Klangraum, Glashaus Herten Richard O Briens Rocky Horror Show König-Pilsener-Arena, Oberhausen Gelsenkirchener FigurenTheaterWoche Gelsenkirchen Ausstellung Shoot!Shoot!Shoot! Ludwiggalerie, Oberhausen Medl Winter-Grillen Stadthalle Mülheim, Mülheim a. d. Ruhr UP-to-Dance Festival Mathias-Jakobs-Stadthalle, Gladbeck The Frank Sinatra Show Rheinhausen-Halle, Duisburg Bautage Mülheim Stadthalle, Mülheim a. d. Ruhr Spendengala, Straßenfeuer Hans-Sachs-Haus, Gelsenkirchen Irish Folk and Celtics Mathias-Jakobs-Stadthalle, Gladbeck EVO Sportgala Luise-Albertz-Halle, Oberhausen Ausstellung: Wohnen 2018 Neubaubereich, Volksbank Ruhr Mitte, Gelsenkirchen-Buer Nächste Ausgabe Ende März 2018 Redaktionsschluss: Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH Geschäftsführer: Frank Purrnhagen, Markus Krebs Handelsregister Gelsenkirchen HRB 3170 Rathausplatz 5, Gelsenkirchen Telefon: 0209 / Telefax: 0209 / info@vbim.de Website: Herausgeber und Redaktion Frank Purrnhagen Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH Rathausplatz 5, Gelsenkirchen Tel / Fax: 0209 / info@vbim.de Illustrationen, Gestaltung und Satz margo Kommunikationsdesign Wolbecker Windmühle 29h Münster Druck wiegedruckt, Hörstel Auflage Bildnachweis Titel Rado Tische S. 5 Hintergrund Wakila_iStock S. 5 Schlüssel + Anhänger nicolas istock S. 6, 7 Busch-Jaeger S.17 Farbe und Eimer markus dehlzeit Fotolia S. 25 Baum Zerbor Fotolia S: 32 Gläser JuliánRovagnati Fotolia S Hintergrund juanjo Fotolia S. 38 oben luna homestaging M. König S. 38 unten Architekturbüro Habig S. 39 nachher luna homestaging M. König S. 39 vorher Architekturbüro Habig S. 39 unten luna homestaging M. König S. 42 Glühbirne sk_com Fotolia S. 48, 49 Kästen arigato shutterstock S. 50 Thaut Images Fotolia S. 51 Tüten rdnzl Fotolia S. 55 Kalender JiSign Fotolia S. 57 Pottkorn S. 58 Hintergrund colors0613 Fotolia S. 58 Wasserhahn jozsitoeroe Fotolia S. 59 Hintergrund modul_a Fotolia S. 59 Puzzle FrankU Fotolia Rückseite YakobchukOlena Fotolia Hinweis! Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns bitte einfach an: 0209 / erhalten Sie in unseren Geschäftsstellen und allen Filialen der Volksbanken Ruhr Mitte und Rhein-Ruhr eg. Alle Informationen wurden sorgfältig recherchiert, eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Allgemeine Geschäftsbedingungen Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angabe des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Sofern bei den Angeboten nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz angegeben ist, entsteht bei Abschluss eines Kaufvertrages ein Provisionsanspruch von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. 62 IMMAG 03/2017

63 Mein Betrieb. Mein Erfolg. Mit einem Partner, da wo ich ihn brauche. Alfred Preuß, Inhaber der Druckerei Preuß, Mitglied der Volksbank Rhein-Ruhr Jeder Mensch hat etwas, das ihn antreibt. Wir machen den Weg frei. Willkommen bei der Genossenschaftlichen Beratung: Erreichen Sie Ihre Ziele und Wünsche mit einem verlässlichen Partner an Ihrer Seite. Was uns anders macht, erfahren Sie in einer unserer Geschäftsstellen oder unter

64 Leben Sie! Wir verkaufen Ihre Immobilie. Dasha Petrenko/Fotolia Von Haus aus kompetent. Eben der richtige Partner