Broschüre Penthouse mit viel Platz! Neubau-Erstbezug! EXPOSÉ Penthouse mit viel Platz! Neubau-Erstbezug! ECKDATEN Objektart: Penthousewohnung Adresse: 79761 Waldshut-Tiengen Zimmerzahl: 5 Wohnfläche (ca.): 121,82 m² Nebenkosten (ca.): 130,- Heizkosten (ca.): 100,- Warmmiete (ca.): 1.630,- Stockwerk: 5 Aufzug: Personenaufzug Mietpreis 1.400,- Tel.: 0 77 51 / 896 73-0 Fax: 0 77 51 / 896 73-10
Objekteckdaten: Kabel / Sat-TV Objektart Penthousewohnung Adresse 79761 Waldshut-Tiengen Zimmerzahl 5 Wohnfläche (ca.) 121,82 m² Zustand Erstbezug bezugsfrei ab sofort verfügbar ab 10.12.2018 Provision k.a. Mietpreis 1.400,- Nebenkosten (ca.) 130,- Heizkosten (ca.) 100,- Warmmiete (ca.) 1.630,- Kaution 4.200,- Stockwerk 5 Aufzug Stellplätze Stellplatzart Personenaufzug Tiefgarage Tiefgarage Miete 50,- / Anzahl 1 Energieausweis Wesentlicher Energieträger Energieverbrauchskennwert Verbrauchsausweis Fernwärme 68,60 kwh / (m²*a) Energieausweis Ausstelldatum 2016-01-18 Energieausweis gültig bis 2026-01-17 Energieausweis Jahrgang ab dem 1.5.2014 Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieausweis Werteklasse B Energieausweis Bauhr 2016 Energieausweis Gebäudeart Unterkellert Gartennutzung Wohngebäude nein Schlafzimmer 4 Badezimmer 1 WC 1 Bodenbelag Fliesen, Parkett Heizung Fernheizung,Fußbodenheizung Befeuerung Objektbeschreibung: Fernwärme Bauweise Die Penthouse-Wohnung Nr. B15 befindet sich im Haus B im Massiv Ausstattung Dachgeschoss und verfügt über 5-Zimmer. GEHOBEN Gäste-WC Küche (Vermietung ohne EBK. Einbau EBK auf Anfrage und gegen Seite 2/8
Aufpreis möglich) BITTE BEACHTEN: Kontaktaufnahme nur via E-Mail oder über das Kontaktformular! Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt (Blockheizkraftwerk). Ausgestattet sind die Räume mit einem modernen und zeitlosen Parkettboden. Küche und Sanitärräume sind gefliest. Alle Rollläden sind elektrisch betrieben. Objektbilder: Im Einzelnen ist die Wohnung wie folgt ausgestattet: - großzügiger Eingangsbereich / Flur - 4 Schlafräume - 1 geräumiges Wohn-/Esszimmer - Küche (zum Wohnbereich hin offen) - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne + Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - zusätzlich separates Gäste-WC - große Dachterrasse mit weitreichender Aussicht Wohn-/Esszimmer Lagebeschreibung: Stadthäuser Im Waldeck? Waldshut Die Lage der neuen Stadthäuser bieten Ihnen optimale Voraussetzungen! Unmittelbar zu Fuß erreichbar befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Busbahnhof erreichen Sie in 3 Gehminuten. Die schöne Waldshuter Altstadt, das breitgefächerte Freizeitangebot sowie sämtliche vorhandenen Schulen und Kindergärten runden diesen optimalen Standort ab. Die Stadthäuser am Waldeck befinden sich in der westlichen Kernstadt Waldshuts. Überzeugen Sie sich von dieser exklusiven Wohnqualität! Terrasse mit herrlicher Aussicht Sonstiges: Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Außerdem stehen die Allgemeinräume wie Fahrradraum, Kinderwagenraum und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Haus wird durch einen Hausmeister-Service betreut. Tiefgaragenstellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung. Seite 3/8
Terrasse mit herrlicher Aussicht Eingangsbereich Küche Tageslichtbadezimmer Küche Tageslichtbadezimmer Seite 4/8
Tageslichtbadezimmer Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 3 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 3 Seite 5/8
Außenansicht des Wohnhauses Diele Seite 6/8
Grundrissplan Seite 7/8
Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Marcus Werner Telefon: +49 (0) 7751/89673-25 Mobil: +49 (0) 160/4668922 E-Mail: marcus.werner@kaiser-immobilien.de Kaiserstr. 16, 79761 Waldshut-Tiengen Tel.: 0 77 51 / 896 73-0 Fax: 0 77 51 / 896 73-10 E-Mail: info@kaiser-immobilien.de Web: www.kaiser-immobilien.de Handelsregister Amtsgericht Freiburg HRA 705507 Aufsichtsbehörde gem. 34c GewO: Landratsamt Waldshut Persönlich haftende Gesellschafterin: Kaiser Immobilien Verwaltungs GmbH Ihre Notizen: Seite 8/8