Kapitalanlage - top gepflegtes Ferienhaus mit 8 Wohneinheiten,Balkon, Kamin, Garten,Garage, etc...! 26548 Norderney Im m obilien typ: Kauf - Haus Wohn fläc he ca. (in m ² ): 375,00 m² Kaufpreis: e 1.500.000,00 EUR Grun dstüc ksfläc he ca. (in m ² ): 767,00 m² An gebotsn um m er: NEY- Ferienhaus - 7 Provision shöhe: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Seite 2 / 7 Objektkriterien Haustyp: Etagenzahl: 3 Einliegerwohnung: Mehrfamilienhaus Nutzfläche ca. (in m²): 125,00 m² Anzahl Schlafzimmer: 10 Anzahl Badezimmer: 9 Gäste-W C: Bauphase: Als Ferienhaus geeignet: Objektzustand: Qualität der Ausstattung: Heizungsart: Befeuerungsart: Keller: Anzahl Garage/ Stellplatz: 6 Garage/ Stellplatz: Haus fertig gestellt Gepflegt Gehoben Zentralheizung Gas Garage Provisionshinweis Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter 328 BGB).Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne Zustimmung löst gegebenenfalls Courtageansprüche aus.
Seite 3 / 7 Treppenaufgang Duschbad Beschreibung Eine top Immobilie erwartet Sie, eine Kapitalanlage mit ausgezeichneten Einnahmen in sehr gepflegtem Gesamteindruck! Dieses große Mehrfamilienhaus / Ferienhaus bietet 8 Wohn- Einheiten, die in der Ferienvermietung sind. Die Wohnungen sind zwischen ca. 20-144 m² groß und entsprechen einer 3* - 5* Klassifizierung. Wohnung 1 "Strandhafer": ca. 36 m² im 1.OG für 2-3 Personen, klassifiziert mit 3* Wohnung 2 "Dünenröse": ca. 36 m² im 1.OG für 2-3 Personen, klassifiziert mit 3* Wohnung 3 "Sandröschen": ca. 26 m² im EG für 2 Personen, klassifiziert mit 3* Wohnung 4 "Strandflieder": ca. 48 m² im EG für 2-4 Personen, klassifiziert mit 3* Wohnung 5 "Sanddorn": ca. 26 m² im Souterrain für 2 Personen, klassifiziert mit 3* Wohnung 6 "Grasnelke": ca. 30 m² im Souterrain für 2 Personen, klassifiziert mit 3* Wohnung 7 "Ginster": ca. 18 m² im Souterrain für 1 Person, klassifiziert mit 3* Wohnung 8 "Stranddistel": ca. 144 m² + 25 m² Balkon im EG und Souterrain für 4-6 Personen, klassifiziert mit 5* Zuzüglich dieser Wohnungen stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung: Im Souterrain
Seite 4 / 7 befindet sich eine Sauna, Wellnessdusche und ein Solarium, diese Flächen, Räumlichkeiten stehen den Feriengästen zur Verfügung steht. Ein Hauswirtschaftsraum und Wäschelager, Vorratsraum und Aufenthaltsraum mit Kellerbar stehen zur Verfügung. Die Haustechnik ist in einem Top-Zustand. Der gepflegte Garten ist für alle Gäste zugänglich und verfügt über einen gemauerten Grill und einen Räucherofen. Die ca. 50 m² große Garage bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und/oder die Terrassenmöbel sowie Gartengeräte. Auf dem gepflasterten Hof, Grundstück besteht die Möglichkeit, 3 weitere Autos zu parken oder diese Freifläche als Fahrradparkplatz zu benutzen. Das gesamte Grundstück mit 767 qm bietet viel Platz, Weitblick und ist in einem sehr gepflegtem Zustand. schlafen1 schlafen2 Lage Dieses Ferienhaus liegt auf der Südseite der Insel, nur einen Steinwurf vom Wattenmeer entfernt. Die fußläufige Entfernung zum Nordstrand beträgt ca. 5 Minuten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants, ein Minigolfplatz und die Windsurf- & Wassersportschule. Norderney verzeichnet jährlich rund 3,2 Mio Übernachtungen bei einem Gästeaufkommen von ca. 470.000.
Seite 5 / 7 schlafen3 1-Raum App Ausstattung Dieses Objekt kann so übernommen werden, alle Möbel, das gesamte Inventar sind im Kaufpreis enthalten. Auf den Fotos, sehen Sie einen kleinen Einblick in die verschiedenen Appartements, gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie weitere Informationen, Miet - Einnahmen, etc...zukommen und freuen uns auf eine Besichtigung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin. Bad Duschbad
Seite 6 / 7 Essen Küche Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Es gelten unsere AGB's. Weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage.
Seite 7 / 7 Umgebungskarte 26548 Norderney