Exposé Etagenwohnung in Dortmund *** Renovierte Eigentumswohnung mit Südbalkon und Partykeller *** Objekt-Nr. 5440 Etagenwohnung Verkauf: 69.000 Ansprechpartner: Claudia Hunkemöller Telefon: 0231 33039849 Mobil: 0173 1746667 44357 Dortmund Nordrhein-Westfalen Baujahr 1962 Zustand Modernisiert Zimmer 3,00 Wohnfläche 69,00 m² Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Energieträger Gas Etage 1. OG Hausgeld mtl. 230 Heizung Zentralheizung Übernahme nach Absprache www.immoexperten.de/expose/44895 Seite 1/11
Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Individuell renovierte ETW im 1. Obergeschoss. Mit Südbalkon, offener Küche und 2 Schlafzimmern. Die Wohnung wird mit Verkauf frei. Der große und gepflegte Garten ist für alle Eigentümer nutzbar. Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum - ausgestattet als Partyraum mit Bar, beheizbar, mit zwei kleinen Fenstern. Ideal also für Geburtstagsfeiern, für lange Männerabende und sogar als Übernachtungsmöglichkeit für Gäste. Eine Waschküche und ein Trockenraum befinden sich im Dachgeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung für die 8 Wohnungen im Haus. Das Hausgeld, einschließlich Heizkosten und Erbpacht beträgt monatlich 230. Näheres zeigt Ihnen Frau Hunkemöller gern bei einem persönlichen Termin vor Ort, den sie jederzeit unter 0173-174 666 7 vereinbaren können. Ausstattung + Fliesen in Diele, Wohnbereich, Küche, Bad + Laminat in den Schlafräumen + Süd-Balkon, Zugang vom Wohnraum + Badezimmer mit Dusche NEU + isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden + Gegensprechanlage + Gas-Zentralheizung + Partyraum im Keller (Sondereigentum) + Waschküche und Trockenraum + Für das Grundstück besteht ein Erbbaurecht, bereits im Hausgeld enthalten Fußboden: Laminat, Fliesen Weitere Ausstattung: Balkon, Garten, Keller Sonstiges WICHTIG: Bei Anfragen über das Kontaktformular teilen Sie uns bitte unbedingt Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit, gern auch die beste Zeit für eine telefonische Kontaktaufnahme. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Dieses Angebot ist frei bleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, die wir selbstverständlich soweit möglich überprüft haben. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit dennoch nicht übernehmen www.immoexperten.de/expose/44895 Seite 2/11
Eine gute Immobilie ist erst eine gute Immobilie mit guter Finanzierung. Da gehört der Fachmann her, der für Sie ein Konzept entwirft, das auf Ihre Wünsche und Möglichkeiten eingeht. Unsere Finanzierungsberater sind unabhängig. Sie haben auch dann eine Lösung, wenn andere mit ihrem Latein am Ende sind. Lage Dortmund-Westerfilde. Nordwestlicher Vorort, etwa 15 Autominuten vom Dortmunder Zentrum entfernt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 5 Minuten zu erreichen. Im Ortskern gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie diverse Sportvereine. Die Umgebung ist geprägt durch Wiesen, Felder und den Rahmer Wald, ganz in der Nähe des bekannten Ausflugsziels "Tante Amanda". Autobahnanbindungen wie die A45 und die B1/A40 sind gut erreichbar. Courtage 3,60% des Kaufpreises inkl. MwSt. www.immoexperten.de/expose/44895 Seite 3/11
Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Erstellungsdatum bis 30. April 2014 Energieverbrauchskennwert Warmwasser enthalten 75,60 kwh/(m²a) Ja Exposé - Galerie Garten www.immoexperten.de/expose/44895 Seite 4/11
Exposé - Galerie Dusche Bad Büro www.immoexperten.de/expose/44895 Seite 5/11
Exposé - Galerie Weg zum Hauseingang Haustür Schlafzimmer www.immoexperten.de/expose/44895 Seite 6/11
Exposé - Galerie Treppenhaus Makro-Ansicht Wohnzimmer www.immoexperten.de/expose/44895 Seite 7/11
Exposé - Galerie www.immoexperten.de/expose/44895 Seite 8/11
Exposé - Grundrisse Frau Seiffert www.immoexperten.de/expose/44895 Seite 9/11
Exposé - Grundrisse www.immoexperten.de/expose/44895 Seite 10/11
Exposé - Grundrisse Grundriss www.immoexperten.de/expose/44895 Seite 11/11