Exposé. Etagenwohnung in Leipzig. Große 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Laminat und Balkon in Leipzig-Gohlis. Objekt-Nr Etagenwohnung

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1 Exposé Etagenwohnung in Leipzig Große 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Laminat und Balkon in Leipzig-Gohlis Objekt-Nr Etagenwohnung Vermietung: 5 + NK Ansprechpartner: Kerstin Stark Telefon: Mobil: Otto-Adam-Straße Leipzig Sachsen Baujahr 1998 Zustand gepflegt Zimmer 2, Wohnfläche 69,34 m² Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Energieträger Gas Etage 3. OG Summe Nebenkosten 190 Heizung Zentralheizung Übernahme sofort Seite 1/7

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines sanierten Altbaus in der Otto- Adam-Straße 14. Auf ca. 69,34 m² bietet sie großzügige Räume, Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, separate Küche mit Fenster, Balkon, Flur, Laminat, Abstellraum und Keller. Zum Haus gehört ebenfalls ein schöner Mietergarten. Der Stadtteil Gohlis im Norden Leipzigs ist ein ganz besonderes Stück Leipzig; hier handelt es sich um ein ruhiges Wohngebiet für Menschen jeden Alters. Die Otto-Adam-Straße befindet sich im Karrée Viertelsweg / Virchowstraße / Wilhelm-Plesse-Straße. Ausstattung großzügige Räume * Balkon * Laminat- und Fliesenboden * separate Küche mit Fenster * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * moderne Video-Wechselsprechanlage * Aufzug * Keller * grüner Mietergarten Fußboden: Laminat, Fliesen Weitere Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl Sonstiges Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen! Lage Der Stadtteil Gohlis im Norden Leipzigs ist ein ganz besonderes Stück Leipzig. Wenn man auf dem alten Kopfsteinpflaster der Menckestraße entlang läuft, das 84Schillerhaus 93 passiert und das 84Gohliser Schlösschen 93 ein paar hundert Meter weiter entfernt sieht, fühlt man sich prompt in die Zeit des 18. Jahrhunderts hineinversetzt. Bei Gohlis handelt es sich um ein ruhiges Wohngebiet für Menschen jeden Alters. Der unverkennbar großbürgerliche Charakter zeigt sich besonders durch die prachtvollen Mietshäuser und Villen aus dem 19. und frühen 20. Jahrhundert. Abseits der Hauptstraßen präsentiert sich Gohlis mit kleinen Straßen und verschlungenen Gassen. Der östlich gelegene Arthur-Bretschneider-Park bietet eine grüne Oase inmitten des Viertels. Einkaufszentren, um sich für den täglichen Bedarf einzudecken, die Gohlis Arkaden beispielsweise, befinden sich in der Nähe. Gohlis ist ein überaus attraktives Wohnviertel in sehr guter Lage: So ist das Stadtzentrum nicht weit entfernt und kann bequem mit den Tramlinien 4, 10, 11 und 12 erreicht werden. Die Buslinien 80, 85 und 90 fahren ebenfalls durch das idyllische Viertel. Auch das Rosental, Parklandschaft mitten in der Stadt, und der angrenzende Zoologische Garten, mit der Tropenwelt 'Godwanaland', sind nicht weit entfernt. Seite 2/7

3 Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Erstellungsdatum bis 30. April 2014 Energieverbrauchskennwert Warmwasser enthalten 118, kwh/(m²a) Ja Exposé - Galerie Innenhof / Garten Seite 3/7

4 Exposé - Galerie Treppenaufgang Treppenhaus Seite 4/7

5 Exposé - Galerie Objektansicht Fassade Seite 5/7

6 Exposé - Galerie Besuchen Sie uns auch unter ww Seite 6/7

7 Exposé - Grundrisse Grundriss Seite 7/7