!!! PROVISIONSFREI!!! Neubau, Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage OBJEKT-ÜBERBLICK Doppelhaushälfte (Kauf) Kaufpreis: 324.999 Wohnfläche: ca. 150,00 m 2 Grundstück: ca. 305,00 m 2 4 Zimmer Objekt-Nr.: 69-26.04.2016-12.04.2017 IHR ANSPRECHPARTNER Ralf Österreicher Tel.: 07162-9489-136 zentrale@immoness24.de Grünbach 13 73072 Donzdorf Grünbach 13 73072 Donzdorf Sitz der Gesellschaft: Donzdorf Registergericht Ulm HRB 533818 USt-IdNr.: DE234688529 Vertretungsberechtigter: Andreas Bader Aufsichtsbehörde: LRA Göppingen Persönlich haftender Gesellschafter: Sitz der Gesellschaft: Donzdorf Registergericht Ulm HRB 533818
STAMMDATEN Kaufpreis 324.999,00 Wohnfläche (ca.) 150,00 m 2 Grundstücksfläche (ca.) 305,00 m 2 Zimmer 4 Verfügbarkeit ab sofort Objektzustand Neubau Baujahr 2016 Energieausweis Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf 54,400 kwh/(m 2 *a) Energieeffizienzklasse B Baujahr (laut Energieausweis) 2016 Ausgestellt nach dem 1.5.2014 Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Gas, Solar, Strom Bad Bad mit Dusche und Badewanne Stellplatz Ja Garage Ja Dachform Pultdach Garten/-anteil/-mitbenutzung Keller Terrasse Gäste-WC COURTAGE Provisionsfrei OBJEKTBESCHREIBUNG Diese Doppelhaushälfte ist 2016 in Massivbauweise auf einem ca. 305 m 2 großem Grundstück errichtet worden. Die Wohnfläche von ca. 150 m 2 erstreckt sich über zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großen Wohn- und Essbereich, die Küche, eine Speisekammer und ein Gäste WC. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit Galerie, drei weiteren Zimmern und einem Badezimmer. Die Galerie bietet einen sehr schönen Blick auf das untere Stockwerk. Das Tageslicht - Badezimmer hat eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, ein Waschtisch und eine Toilette. Alle Böden sind mit hochwertigem Granit versehen, in den Schlafbereichen wurde Laminat verarbeitet. Im Keller befinden sich drei Räume, in einem ist die Heizanlage untergebracht. Das komplette Gebäude besticht durch die lichtdurchfluteten, gut geschnittenen Räume und die hochwertig verwendeten Materialien. Eine Terrasse und eine Garage mit Stellplatz gehört ebenfalls dazu. DSL, ISDN und Kabelanschluss ist vorhanden. Der Innenputz ist auf Kalk - Zementbasis, dieser nimmt bei feuchter Luft die Feuchtigkeit auf, um sie bei trockener Luft wieder abzugeben. Das beugt der Schimmelbildung vor und verbessert das Raumklima. Dieses Objekt liegt in einer ruhigen und guten Lage in einem Neubaugebiet. Grünbach 13 73072 Donzdorf Sitz der Gesellschaft: Donzdorf Registergericht Ulm HRB 533818 USt-IdNr.: DE234688529 Vertretungsberechtigter: Andreas Bader Aufsichtsbehörde: LRA Göppingen Persönlich haftender Gesellschafter: Sitz der Gesellschaft: Donzdorf Registergericht Ulm HRB 533818 02
LAGEBESCHREIBUNG 89551 Königsbronn liegt am östlichen Ende der Schwäbischen Alb, der sogenannten Ostalb. Aufgrund des hohen Waldanteils wurde der Gemeinde das Prädikat staatlich anerkannter Erholungsort zuerkannt. Zahlreiche Einzelhändler bieten in ihren Geschäften ein umfassendes Warenangebot an. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort. Auch für die Jüngsten Bürger ist bestens gesorgt. Es gibt drei Kindergärten die verschiedenen Betreuungsangebote bereitstellen. Diese umfassen Ganztagesplätze und die Betreuung für Kinder von einem Jahr bis zur 4. Klasse Grundschule. Grund-, Haupt- und Realschule sind ebenfalls vertreten. Ein Bahnhof ist vorhanden sowie die Anbindung an die A7. AUSSTATTUNG Gäste WC, Galerie, Granitböden, ebenerdige Dusche, Tageslicht Badezimmer, Keller, Terrasse, Garage, Stellplatz, Innenputz auf Kalk - Zementbasis, Brauchwasser- Solaranlage mit Solarspeicher. SONSTIGES Eine Brauchwasser- Solaranlage mit Solarspeicher ist montiert. Das bedeutet, dass in der entsprechend warmen Jahreszeit kein Gas für warmes Wasser benötigt wird, sondern dieses auf Basis regenerativer Energie (Sonnenenergie) erzeugt wird. Grünbach 13 73072 Donzdorf Sitz der Gesellschaft: Donzdorf Registergericht Ulm HRB 533818 USt-IdNr.: DE234688529 Vertretungsberechtigter: Andreas Bader Aufsichtsbehörde: LRA Göppingen Persönlich haftender Gesellschafter: Sitz der Gesellschaft: Donzdorf Registergericht Ulm HRB 533818 03
AUSENANSICHT AUSSICHT WOHN - ESSZIMMER BLICK INS WOHN - ESSZIMMER Grünbach 13 73072 Donzdorf Sitz der Gesellschaft: Donzdorf Registergericht Ulm HRB 533818 USt-IdNr.: DE234688529 Vertretungsberechtigter: Andreas Bader Aufsichtsbehörde: LRA Göppingen Persönlich haftender Gesellschafter: Sitz der Gesellschaft: Donzdorf Registergericht Ulm HRB 533818 04
BLICK IN DIE KÜCHE BADEZIMMER BADEZIMMER BADEZIMMER Grünbach 13 73072 Donzdorf Sitz der Gesellschaft: Donzdorf Registergericht Ulm HRB 533818 USt-IdNr.: DE234688529 Vertretungsberechtigter: Andreas Bader Aufsichtsbehörde: LRA Göppingen Persönlich haftender Gesellschafter: Sitz der Gesellschaft: Donzdorf Registergericht Ulm HRB 533818 05
GÄSTE WC TREPPE EG GALERIE BLICK VON DER GALERIE Grünbach 13 73072 Donzdorf Sitz der Gesellschaft: Donzdorf Registergericht Ulm HRB 533818 USt-IdNr.: DE234688529 Vertretungsberechtigter: Andreas Bader Aufsichtsbehörde: LRA Göppingen Persönlich haftender Gesellschafter: Sitz der Gesellschaft: Donzdorf Registergericht Ulm HRB 533818 06
ZIMMER OG ZIMMER OG TREPPE KELLER Grünbach 13 73072 Donzdorf Sitz der Gesellschaft: Donzdorf Registergericht Ulm HRB 533818 USt-IdNr.: DE234688529 Vertretungsberechtigter: Andreas Bader Aufsichtsbehörde: LRA Göppingen Persönlich haftender Gesellschafter: Sitz der Gesellschaft: Donzdorf Registergericht Ulm HRB 533818 07
KELLER KELLER KELLER BLICK IN DEN GARTEN Grünbach 13 73072 Donzdorf Sitz der Gesellschaft: Donzdorf Registergericht Ulm HRB 533818 USt-IdNr.: DE234688529 Vertretungsberechtigter: Andreas Bader Aufsichtsbehörde: LRA Göppingen Persönlich haftender Gesellschafter: Sitz der Gesellschaft: Donzdorf Registergericht Ulm HRB 533818 08
GARTEN Grünbach 13 73072 Donzdorf Sitz der Gesellschaft: Donzdorf Registergericht Ulm HRB 533818 USt-IdNr.: DE234688529 Vertretungsberechtigter: Andreas Bader Aufsichtsbehörde: LRA Göppingen Persönlich haftender Gesellschafter: Sitz der Gesellschaft: Donzdorf Registergericht Ulm HRB 533818 09
GRUNDRISS GRUNDRISS EG Grünbach 13 73072 Donzdorf Sitz der Gesellschaft: Donzdorf Registergericht Ulm HRB 533818 USt-IdNr.: DE234688529 Vertretungsberechtigter: Andreas Bader Aufsichtsbehörde: LRA Göppingen Persönlich haftender Gesellschafter: Sitz der Gesellschaft: Donzdorf Registergericht Ulm HRB 533818 10
GRUNDRISS UG Grünbach 13 73072 Donzdorf Sitz der Gesellschaft: Donzdorf Registergericht Ulm HRB 533818 USt-IdNr.: DE234688529 Vertretungsberechtigter: Andreas Bader Aufsichtsbehörde: LRA Göppingen Persönlich haftender Gesellschafter: Sitz der Gesellschaft: Donzdorf Registergericht Ulm HRB 533818 11
GRUNDRISS OG Grünbach 13 73072 Donzdorf Sitz der Gesellschaft: Donzdorf Registergericht Ulm HRB 533818 USt-IdNr.: DE234688529 Vertretungsberechtigter: Andreas Bader Aufsichtsbehörde: LRA Göppingen Persönlich haftender Gesellschafter: Sitz der Gesellschaft: Donzdorf Registergericht Ulm HRB 533818 12
GRUNDRISS GALERIE Grünbach 13 73072 Donzdorf Sitz der Gesellschaft: Donzdorf Registergericht Ulm HRB 533818 USt-IdNr.: DE234688529 Vertretungsberechtigter: Andreas Bader Aufsichtsbehörde: LRA Göppingen Persönlich haftender Gesellschafter: Sitz der Gesellschaft: Donzdorf Registergericht Ulm HRB 533818 13
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NOTIZEN Grünbach 13 73072 Donzdorf Sitz der Gesellschaft: Donzdorf Registergericht Ulm HRB 533818 USt-IdNr.: DE234688529 Vertretungsberechtigter: Andreas Bader Aufsichtsbehörde: LRA Göppingen Persönlich haftender Gesellschafter: Sitz der Gesellschaft: Donzdorf Registergericht Ulm HRB 533818 15