Ausgabe: 03.2012 Etagenwohnung Geld oder Wohneigentum: Plan B für den Ruhestand Liebe Leserin, lieber Leser, knapp jeder zweite deutsche Ruheständler-Haushalt bewohnt die eigenen vier Wände. Die Leistung während des Arbeitslebens zahlt sich aus: Man wohnt mietfrei, kann das Eigentum genießen und später an die Kinder vererben; durch die gesparte Miete bleibt zudem mehr Geld zum Leben. Doch manchmal kommt es anders als geplant; oder man selbst ändert die Pläne: Plötzliche Pflegebedürftigkeit bedeutet zusätzlichen Finanzierungsbedarf. Die Ausbildung der Kinder bzw. Enkelkinder wird teurer als gedacht. Noch mal die Welt sehen: Für einen Lebensabend mit vielen Reisen braucht man Geld, aber nicht mehr unbedingt ein Eigenheim. Dann überlegt man, die Immobilie zu verkaufen. Das bringt Kapital, macht aber auch einen Umzug erforderlich. Die Frage lautet Geld oder Eigentum? ; von der Antwort hängt viel ab. In dieser Situation ist die Sparkasse Ihr zuverlässiger Gesprächspartner: Wir helfen Ihnen, die richtige Entscheidung zu treffen. Sprechen Sie uns an! Unsere Spezialisten helfen Ihnen zum Beispiel bei: einer Marktpreisbewertung für Ihre Immobilie, der Erhebung der Marktchancen für Ihre Immobilie sowie bei der Erstellung eines Finanzierungsplans. Es grüßt Sie herzlich Ulrich Platen Bereichsleiter Immobilien der Sparkasse -Cracau Exposé F 8375: Ausgefallene, individuelle Wohnung in zentraler Lage. Sofort beziehbar. Ca. 103 m² Wohnfläche, 3 ZKB, Bj. 1985 Kaufpreis: 129.000 EUR Kempen-St. Hubert Exposé A 8442: Modernes, helles Haus in Fertigbauweise, 6 ZKD, 2 Bäder, Schlafzimmer im EG, Vollkeller. 189 m² Wfl., 617 m² Grdst., 6 ZKB, Bj. 2000 Kaufpreis: 299.000 EUR Reihenmittelhaus Nettetal-Breyell Exposé A 8222: Liebhaberobjekt mit stilvoller Putzfassade und vielen historischen Details. Ca. 180 m² Wfl., 290 m² Grdst., ca. 55 m² Nbfl., 5 ZKB, Bj. 1900 Kaufpreis: 139.000 EUR Stadthaus Willich Exposé A 8391: Freistehendes mit zwei Garagen in ruhiger, zentraler Lage. Sehr schönes und großes Wohnzimmer. Mit Ausnahme der Heizung besteht größerer Investitionsbedarf, um dem Haus wieder seinen repräsentativen Charakter zu verleihen. 184,70 m² Wohnfläche, 560 m² Grundstück, 5 Zimmer, Baujahr 1963, 2 Garagen Kaufpreis: 249.000 EUR Issum Exposé A 8366: Stadthaus mit viel Platz für die große Familie. 132,11 m² Wohnfläche, 515 m² Grundstück, 5 ZKB, Baujahr 1967 Kaufpreis: 115.000 EUR
Wohn- und Geschäftshaus Wohnbaugrundstück Villa -Uerdingen -Benrad Exposé G 7357: Interessantes Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage. Exposé A 8205: Tolle Lage, tolles Haus! Lassen Sie sich überraschen von der guten Aufteilung Bebauungsvorschlag liegt vor. und dem großen Grundstück. 246 2.862 m² Grdst., voll erschlossen m² Wfl., 1.601 m² Grdst. 1960, 1 Kaufpreis: 170.000 EUR Kaufpreis: 495.000 EUR -Uerdingen Exposé E 8431: Eine interessante Kapitalanlage im Herzen der Rheinstadt, unmittelbar an der Fußgängerzone gelegen. Im unter Denkmalschutz stehenden Vorderhaus liegen vier vermietete Wohnungen und im Flügelanbau drei vermietete Gewerbeeinheiten. 262 m² Wfl., 714 m² Grdst., 483 m² Gesamtgewerbefläche, 8 Zimmer, Bj. 1850 Dachgeschosswohnung -Hüls -Zentrum Exposé A 8238: Das EFH befindet sich in ruhiger Lage von Hüls. Zur Ausstattung zählen u. a. Fußbodenheizung, Garage, Keller. Ca. 110 m² Wfl., 240 m² Grdst. Exposé F 8268: Schöne und zeitgemäße ETW mit Westbalkon. Zentral gelegen und bezugsfrei. Tolle Qualität. Ca. 53 m² Wfl., 2 ZKB, Bj. 1990, 1 Garage Kaufpreis: 549.000 EUR Kaufpreis: 245.000 EUR Kaufpreis: 49.700 EUR Spezialimmobilie Landhaus -Traar -Nauenweg Exposé A 8315: Das EFH mit großem Garten befindet sich in begehrter Lage und ist kurzfristig Exposé D 8384: Interessante Immobilie mit Büro- und Hallenflächen. Auch geteilt oder als beziehbar. Ca. 145 m² Wfl., Bauplatz zu nutzen. 2.279 m² 795 m² Grdst., 5 ZKB, Bj. 1982 Grdst., Bj. 1988 Bürofläche, ca. Kaufpreis: 315.000 EUR Kaufpreis: 495.000 EUR MFH mit Gewerbe -Benrad-Süd -Hüls Exposé E 8379: Vielseitig nutzbares Haus mit einer freien Wohnung in der ersten Etage mit Terrasse. 116 m² Wfl., 456 m² Grdst., ca. 80 m² Gwfl., Bj. 1953 Exposé A 8392: Preisgünstiges Haus in ruhiger aber zentraler Lage. Das Wohnhaus wird nach Absprache frei. Ca. 104 m² Wfl., 116 m² Grdst., 4 ZKB, Bj. 1890 -Benrad-Nord Exposé B 6573: Sanierte Hofanlage in Alleinlage bestehend aus zwei Wohneinheiten. Ein Wohntraum mit hochwertiger Ausstattung. Ideal für die große Familie. 466 m² Wohnfläche, 6.269 m² Grundstück, 10 Zimmer, Baujahr 1990, 3 Garagen, 8 Stellplätze Kaufpreis: 182.000 EUR Kaufpreis: 129.000 EUR Kaufpreis: 430.000 EUR
Reiheneckhaus Dachgeschosswohnung -Traar Exposé A 8424: Das Eckhaus liegt in absolut ruhiger Lage. Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sind von Nöten. Ca. 92 m² Wfl., 385 m² Grdst., 4 ZKB Kaufpreis: 195.000 EUR -Uerdingen Exposé F 8428: In ruhiger Parklage befindet sich diese hochwertig ausgestattete Wohnung. Aufzug vorhanden. 93,51 m² Wfl., 2 ZKB, Bj. 1998 Kaufpreis: 169.000 EUR -Hülser Bruch Exposé A 8434: Interessantes und renoviertes, ehemaliges Bauernhaus auf großzügigem Grundstück mit zwei Garagen und separatem Bürogebäude. Zur Ausstattung zählen u. a.: isolierverglaste Holzfenster; Holzdielen im OG; offener Kamin. Ca. 180 m² Wfl., 1.312 m² Grdst., 4 Zimmer, 2 Garagen, Baujahr unbekannt Etagenwohnung -Verberg Exposé F 8448: Die EG-Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Garten. Ruhige und bevorzugte Lage. Ca. 75 m² Wfl., 25 m² Nbfl., 3 ZKB, Bj. 1984, 1 TG-Stellplatz Reihenmittelhaus -Gartenstadt Exposé A 8412: In ruhiger Lage befindet sich dieses sanierte und gepflegte Wohnhaus. 110,66 m² Wfl., 169 m² Grdst., ca. 50 m² Nbfl., 4 ZKB, Bj. 1987, 1 Garage Kaufpreis: 499.000 EUR Kaufpreis: 139.000 EUR Kaufpreis: 209.000 EUR Doppelhaushälfte Erdgeschosswohnung -Uerdingen -Benrad-Süd Exposé A 8433: Das sanierungsbedürftige Haus befindet sich auf einem städtischen Erbbaugrundstück. Exposé F 8419: Langfristig vermietete ETW in ruhiger Lage. Balkon und Garage gehören zum Ca. 120 m² Wfl., preisgünstigen Angebot. 892 m² Grdst., 5 ZKB, Bj. 1957 78,62 m² Wfl., 3 ZKB, Bj. 1970 Kaufpreis: 109.000 EUR Kaufpreis: 60.000 EUR Etagenwohnung Reihenendhaus -Uerdingen -Gartenstadt Exposé F 8444: Eine gute Exposé B 8454: Das vermietete Kapitalanlage im Zentrum der Zweifamilienhaus stellt eine Rheinstadt. Mieteinnahmen: interessante Kapitalanlage dar. 3.120,-- Euro im Jahr. JNM 10.680,00 Euro. 142 m² Wfl., 39,86 m² Wfl., 1 ZKB, Bj. 1972 630 m² Grdst., 70 m² Nbfl., 6 ZKB Kempen Exposé A 8361: A 8361: 186,71 m² Großzügiges Wohnfläche, 869 Haus m² mit ansprechender Architektur! Schöner, nicht einsehbarer Garten in Sonnenlage, Ausstattung gepflegt und baujahrtypisch, moderne Fernwärmeheizung, Vollkeller. Zum Haus gehört eine Garage. 186,71 m² Wohnfläche, 869 m² Grundstück, 6 Zimmer, Baujahr 1964, Balkon, Terrasse Kaufpreis: 39.000 EUR Kaufpreis: 150.000 EUR Kaufpreis: 448.000 EUR
Reihenmittelhaus Erdgeschosswohnung Willich-Anrath Willich Exposé A 8285: Gepflegtes Haus in ruhiger und gefragter Lage in einem Stichweg. Garage vorhanden. Exposé F 8440: Vermietete Gartenwohnung in einem 6- Familienhaus am Ortsrand. Aus- 100,74 m² Wfl., 35,69 stattung: Granit, Laminat, Roll- m² Nbfl., 224 m² Grdst., 5 ZKB läden. Ca. 67 m² Wfl., 3 ZKB Kaufpreis: 198.000 EUR Kaufpreis: 110.000 EUR Grefrath-Mülhausen Exposé A 8410: Offen gestaltetes, geräumiges Haus mit hellem, modernen Wohnambiente. Schöner Garten und große Garage gehören dazu. Ruhige Wohnlage am Rande des Naturschutzgebietes an der Niers. 168,63 m² Wohnfläche, 724 m² Grundstück, 39,61 m² Nebenfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1991, 1 Garage, 2 Stellplätze Erdgeschosswohnung Willich-Anrath Tönisvorst-St. Tönis Exposé F 8443 : Bezugsfreie Gartenwohnung in gepflegtem 5- Familienhaus in ruhiger und begehrter Lage. 56,06 m² Wfl., 2 ZKB, Bj. 1990, 1 Garage Exposé A 8387 : Vermietetes EFH in gefragter Lage. Das Haus verfügt über einen Wintergarten. Es besteht Investitionsbedarf. Ca. 110 m² Wfl., 1.237 m² Grdst. Kaufpreis: 375.000 EUR Kaufpreis: 79.000 EUR Kaufpreis: 290.000 EUR Doppelhaushälfte Reihenendhaus Tönisvorst-St. Tönis Grefrath-Oedt Exposé A 8402: Freie DHH in ruhiger Lage. Schöner Garten in Südlage. Garage und Carport Exposé A 8364: Großzügiges Haus mit Innenhof, technisch modernisiert in den 90er Jahren, vorhanden. 84,93 m² Wfl., renovierungsbedürftig. Ca. 120 511 m² Grdst., 4 ZKB, Bj. 1963 m² Wfl., 153 m² Grdst., 6 ZKB Kaufpreis: 225.000 EUR Kaufpreis: 109.000 EUR Doppelhaushälfte Doppelhaushälfte Grefrath Kempen Exposé A 8423: Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit 3 bis 4 Zimmer, Gäste-WC, in zentrumsnaher Lage. 99,30 m² Wfl., 302 m² Grdst., Bj. 1958 Exposé A 8399: Gemütliches Haus mit 3 Zimmer, Gäste-WC, Vollkeller, Terrasse, Garten und Garage. 93,79 m² Wfl., 289 m² Grdst., ca. 65 m² Nbfl., Bj. 1979 Brüggen Exposé A 8445: Vielseitiges, neuwertiges Haus mit Einliegerwohnung in naturnaher Lage für die große Familie. Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen stufenloses Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss. Ca. 160 m² Wfl., 915 m² Grdst., ca. 50 m² Nbfl., 7 ZKB, Bj. 2000, 1 Carport Kaufpreis: 98.000 EUR Kaufpreis: 225.000 EUR Kaufpreis: 235.000 EUR
Eigentumswohnungen Zweifamilienhaus Kempen-St. Hubert Exposé B 8425: Vollwertige Wohneinheiten je Etage, 2 bis 3 Zimmer mit Terrasse und Garten oder Balkon. 161,10 m² Wfl., 319 m² Grdst., 8 ZKB, Bj. 1962 Kaufpreis: 198.000 EUR Grefrath Exposé A 8367: Sanierungsbedürftiges Haus mit familiengerechter Aufteilung. Garage und kleiner Garten. 101,37 m² Wfl., 232 m² Grdst., 7 ZKB, Bj. 1957 Kaufpreis: 99.000 EUR Viersen Exposé F 8380 Hauptexposé: In Viersen entsteht ein geschmackvolles 11-Familienhaus mit 2- bis 5- Zimmer-Wohnungen. Eine individuelle, persönliche Wohnungsgestaltung aufgrund flexibler Aufteilung ist möglich. Garagen können zu einem Festpreis von 15.000,-- Euro erworben werden. Baujahr 2012, 47,56 m² bis 127,50 m² Wohnfläche, provisionsfrei MFH mit Gewerbe Viersen-Ummer Exposé E 8320 : 3- Familienhaus, größtenteils renoviert, mit zusätzlichem Gewerbeteil. 250 m² Wfl., 250 m² Grdst., ca. 120 m² Gwfl., 7 ZKB, Bj. 1910 Mehrfamilienhaus Wassenberg-Myhl Exposé C 8414 : Sehr gepflegtes Ein- bis Dreifamilienhaus, ideal geeignet für ein Generationenhaus. 234 m² Wfl., 266 m² Grdst., 7 ZKB, Bj. 1994, 1 Garage Kaufpreis: 95.072 EUR - 270.611 EUR Kaufpreis: 195.000 EUR Kaufpreis: 249.000 EUR Mehrfamilienhaus Doppelhaushälfte Viersen-Süchteln Viersen-Süchteln Exposé A 8363: In bester Lage am Ortsrand gelegenes großzügiges EFH mit tollem Grundstück. Exposé C 8341: Älteres, renovierungsbedürftes 3-Familienhaus mit Baugrundstück. 150 Ca. 205 m² Wfl., 1.061 m² Wfl., 1.893 m² Grdst., 7 ZKB, m² Grdst., ca. 60 m² Nbfl., 6 ZKB Bj. 1905 Garagen, 2 Stellplätze Kaufpreis: 289.000 EUR Kaufpreis: 149.000 EUR Produktionsbetrieb Erdgeschosswohnung Nettetal-Kaldenkirchen Viersen-Süchteln Exposé D 8349: Dieser Betrieb Exposé F 8405: Top gepflegte, eines Marmorsägewerkes mit nahezu komplett erneuerte Außenlagerfläche liegt am Ende Wohnung, altersgerecht und einer Stichstraße. 6.743 m² Grd- schwellenfrei. st., ca. 1.706 m² Gwfl., Bj. 1974 93 m² Wfl., 3 ZKB, Bj. 1978 Kaufpreis: 595.000 EUR Kaufpreis: 139.000 EUR Geldern-Hartefeld Exposé A 8408: Ansprechende und sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit vielen Extras, die das Wohnen gemütlicher und praktischer machen. Zur Ausstattung gehört u. a.: eine Ölzentralheizung von 2001; neue Verglasung aus 2011; Außenkamin. 144 m² Wohnfläche, 365 m² Grundstück, 4,50 Zimmer, Baujahr 1977, 1 Garage, 1 Stellplatz Kaufpreis: 187.000 EUR
Reihenmittelhaus MFH mit Gewerbe Gastronomie Wohnbaugrundstück Brüggen Niederkrüchten Nettetal-Breyell Schwalmtal-Amern Exposé A 8348: Dieses großzügige, voll unterkellerte Exposé E 7951 b: Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotenzial Exposé E 8417 : Traditionsreiche Gaststätte mit geräumigem Exposé G 8432: Interessantes Baugrundstück zum Bau von zwei EFH befindet sich in gesuchter, -überwiegend gewerbliche Nutzung Gastraum, Kegelbahn und modernen Reihenhäusern in möglich. 741 m² Wfl., 4.075 Küchenbereich. 1.467 m² Grdst., zentraler Lage. 773 m² ruhiger Top-Lage Ca. 132 m² Wfl., 191 m² Grdst., 5 ZKB m² Grdst., Bj. 1938, 3 Garagen ca. 400 m² Gwfl., ca. 100 m² Nbfl., Grundstück, voll erschlossen Kaufpreis: 248.000 EUR Kaufpreis: 695.000 EUR Kaufpreis: 179.000 EUR Kaufpreis: 114.750 EUR Doppelhaushälfte Erdgeschosswohnung Etagenwohnung Brüggen Brüggen Schwalmtal Geldern Exposé A 8336: Freistehendes, voll unterkellertes EFH mit weiterem Ausbaupotential in Exposé A 8447: Ansprechendes Wohnhaus mit familienfreundlicher Raumaufteilung in ländlicher Exposé F 8449: Aufwändig umgestaltete, rollstuhlgerechte Erdgeschosswohnung im Herzen Exposé F 8328 E: Traumhafte Penthousewohnung mit Wintergarten und eleganter Ausstattung Lage. Ca. 112 m² Wfl., von Waldniel. Ca. 139 m² in innerstädtischer Lage. guter, ruhiger Lage. Ca. 138 m² Wfl., 541 m² Grdst., 5 ZKB 306 m² Grdst., 4 ZKB, Bj. 1997 Wfl., 5 ZKB, Bj. 1959, 2 Garagen Ca. 95 m² Wfl., 3 ZKB, Bj. 1995 Kaufpreis: 228.000 EUR Kaufpreis: 189.000 EUR Kaufpreis: 149.000 EUR Kaufpreis: 160.000 EUR Doppelhaushälfte Mehrfamilienhaus Reiheneckhaus Geldern-Walbeck Geldern Geldern-Vernum Exposé A 8395: Die sehr gepflegte DHH mit Garten befindet sich in ruhiger Lage und Exposé C 8407: Anleger aufgepasst: Vierfamilienhaus mit Renovierungsbedarf. Sehr gute Exposé A 8322: Reiheneckhaus mit großer Garage in ruhiger und grüner Lage. ist kurzfristig beziehbar. 125,82 Aufteilung und Vermietbarkeit. 89,37 m² Wfl., 315 m² Grdst., 4 m² Wfl., 421 m² Grdst., 7 ZKB 280 m² Wfl., 746 m² Grdst. ZKB, Bj. 1973 Kaufpreis: 172.000 EUR Kaufpreis: 199.000 EUR Kaufpreis: 139.000 EUR Für vorgeprüfte Kaufinteressenten suchen wir Wohnimmobilien aller Art s Immobilienservice 02151-683620 www.sparkassekrefeld.de Etagenwohnung Etagenwohnung Viersen-Dülken Viersen-Stadtmitte Exposé F 8435: Sehr gepflegte Exposé F 8369: Zentrale Lage in und geräumige 2-Raum- Viersen direkt an der Festhalle. Wohnung mit Penthousecharakter. Ideal für Kapitalanleger. Ca. 80 m² Wfl., 45 m² Wfl., 2 ZKB, Baujahr 1950 2 ZKB, Baujahr 1970, 1 Garage Kaufpreis: 75.000 EUR Kaufpreis: 39.000 EUR Rechtliche Hinweise Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Courtage der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes eine Courtage von 3,57 % vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die LBS Immobilien GmbH Münster. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung! Impressum S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Geschäftsführer: Heinz van der Pütten, Ulrich Platen Handelsregister HRB 6094, Amtsgericht Ostwall 155, 47798 Telefon: 02151-683620 Fax: 02151-683608 email: immobilien@sparkasse-krefeld.de Internet: www.sparkasse-krefeld.de/immo