IMMOBILIEN CENTER Eichelhof 17 14797 Kloster Lehnin/ OT Nahmitz Ruhiges Wohnen auf dem Lande für 2 Generationen oder eine große Familie! Mit ca.152 m² Wohnfläche auf 5 Zimmer verteilt, bietet dieses Haus viel Platz zum leben!
IMMOBILIEN CENTER Wichtige Daten auf einem Blick Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in der Gemeinde Kloster Lehnin, im OT Nahmitz. Nahmitz liegt am nordwestlichen Ende des Klostersees und der Emser Kanal verbindet diesen mit der Havel. Somit sind vielfältige Möglichkeiten des Wassersports vorhanden. Nahmitz hat etwas über 600 Einwohner und über den nahegelegenen Autobahnanschluss der BAB A2 (Berlin- Magdeburg) erreichen Sie schnell die Landeshauptstadt Potsdam oder auch Berlin. Objektart: Mauerwerk: Etagen: Lage: Keller: Baujahr: Sanierung: Heizungsart: Wohnfläche: Einfamilienhaus / freistehend Massiv / Fertigbauteile 2 ruhige Seitenstraße ja 1985 1993 Öl und Kamin mit Holz ca. 152 m² Die Entfernungen mit dem Auto betragen ca. bis Brandenburg/Havel ca 15 km, bis Potsdam ca. 25 km, bis Berlin ca. 50 km. Über mehrere Buslienien können Sie bequem den Ortsteil Lehnin, Brandenburg, Belzig und Potsdam von Nahmitz aus erreichen. Nur 2 km von Nahmitz entfernt, bietet der Ortsteil Lehnin eine ausgeprägte Infrastruktur wie z.b. mehrere Einkaufszentren, Banken, Gaststätten und Tankstellen, mehrere KITA s, Grund- und Oberschule, Arztpraxen und ein Krankenhaus. Weiterhin gibt es noch viele Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten. Ergänzt wird dieses Angebot noch durch verschiedene Vereine in der Region wie z.b. Schützen-, Sport-, Kleintierzüchter- und Feuerwehrverein. Grundstück: Anzahl Zimmer: Badezimmer: extra WC Stellplätze: Energieausweis: Extras: ca. 586 m² 5 2 (1 x Dusche & Wanne / 1x Dusche) 1 1x Tiefgarage & 1x im Freien B, 111,0 kwh, Öl, Bj: 1985, D - Brunnen für Gartenbewässerung & Hausanschluss - Kamin im Wohnzimmer - Hobbyraum im Keller - Parkettfußboden im Wohnzimmer - großzügige Terrasse - geflieste Räume im Keller - durch den separaten Aufgang und die getrennten Wohneinheiten, ist diese Immobilie für 2 Generationen oder 2 Familien geeignet Kaufpreis: 179.999.- * *Der Käufer zahlt bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in einer Höhe von 7,14%, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. 2
Haus von vorne und von hinten (Terrasse ist unterkellert) 3
4 helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Kamin
Küche mit Essecke und Schlafzimmer 5
6 Arbeitszimmer und Bad im Erdgeschoss
Das Erdgeschoss Flur im Erdgeschoss und Eingang mit Treppe zum Obergeschoss 7
Die erste Etage Wohnzimmer mit Küchenzeile im Obergeschoss 8
Schlafzimmer und Bad im Obergeschoss 9
Hobbyraum im Keller Objektbeschreibung: Das 1985 errichtete Einfamilienhaus wurde als Fertigteil auf einem massiven Vollkeller errichtet. Die Wohnfläche beträft ca.152 m². Das Erd- und Dachgeschoss unterteilen sich in 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste - WC, 2 Küchen und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss bildet einen in sich abgeschlossenen Bereich, welchen Sie z.b. als Einliegerwohnung oder auch als separate Wohnung nutzen können. Im Kellergeschoss befindet sich neben der Tiefgarage und dem Heizungsraum, noch ein beheizter Hobbyraum und ein Mehrzweckraum. Die vom Wohnzimmer aus betretbare Terrasse ist unterkellert. Von dort aus haben Sie einen unverbauten Blick in die Natur. Gerne lade ich Sie schon vor einer Besichtigung zu einem virtuellen 360- Grad-Rundgang ein, damit Sie sich ein umfassendes Bild über die angebotene Immobilie machen können. Die hier angebotene Immobilie wird verkauft, da diese für eine Person jetzt viel zu groß ist. Möglich ist auch ein Tausch gegen ein Haus (möglichst im Bungalow-Style - aber nicht Bedingung) mit ca. 80 m² - 110 m², zzgl. Wertausgleich. Wenn Sie jemanden kennen der eine Immobilie verkaufen möchte, die in das Suchraster passt, bedanken wir uns für einen erfolgreichen Tipp mit 500.- bei Ihnen. 10
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IMMOBILIEN CENTER Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen und kennen nicht deren Wert? Gerne unterstütze ich Sie und erstelle Ihnen eine kostenlose Marktwertermittlung. Bei einer Auftragserteilung wird, für Sie ebenfalls kostenfrei, ein Energieausweis für Ihr Objekt erstellt! Ihr Haus ist zu groß geworden, Sie sind alleine, zu viel Arbeit...??? Ich helfe Ihnen auch, angepasst an Ihr Alter und eine mögliche Pflegestufe, ein neues Zuhause in einer Wohnung, im betreuten Wohnen oder in einer passenden Einrichtung zu finden. Mobil: 0157 / 358 00 476 Tel.: 0331 / 64 72 02 91 Fax.: 0331 / 64 72 04 80 Email: hs@immobilien-center.info www.immobilien-center.info Potsdam Immobilien Ug Haftungsbeschränkt Großbeerenstraße 7 14482 Potsdam IMMOBILIEN CENTER 12