Ihre Immobilien- und Sachverständigenbüros Objekt 1662 Zentrale Uelzen Schmiedestraße 14 29525 Uelzen Tel: 0581-9738741 von 9.00 16.00 Uhr Fax: 0581-9735932 E-Mail: info@mellies-immobilien.de Ihre Immobilien- und Sachverständigen Büros für die Lüneburger Heide, das Wendland und die Altmark. Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß 34c GewO erteilt durch Uelzen, Ordnungsamt. Umsatzsteueridentifikationsnummer: Ust IdNr. DE214944657 Kammer: Industrie und Handelskammer Lüneburg Wolfsburg An der Elbuferstraße Einst von einem Autofan saniert, bietet dieses vollständig restaurierte, historische Anwesen auch heute noch zahlreiche Möglichkeiten für Menschen mit Ideen Egal ob man dieses Anwesen als neues Zuhause für die ganz große Familie oder zusammen mit seinen Gästen nutzen möchte, ob man Platz für die Tiere oder Platz für neue Ideen sucht, auf diesem Grundstück können Sie realisieren, was woanders nur ein Traum bleibt. Und das in einem ganz außergewöhnlichen Ambiente. Dieser Hof ist etwas ganz Besonderes, etwas, was es zu erhalten gilt, das ist auch der Grund, weshalb es als Gruppe unter Denkmalschutz gestellt wurde. Wohnhaus mit Tenne (ehem. Werkstatt) (1) Schon beim Betreten des Grundstücks wird ein jeder, der historische Fachwerkhäuser liebt, begeistert sein. Und beim Betreten des Wohngebäudes hat er endlich sein neues Zuhause gefunden. Um 1665 erbaut, wurde es zwischen 1985-1991 vollständig um- und ausgebaut, Gott sei Dank wurde vom Eigentümer mit viel Hingabe darauf geachtet, dass die Harmonie dieses Hauses erhalten blieb. Beim Überschreiten der Türschwelle hat man das Gefühl, eine andere Zeit zu betreten. Kleine, gemütliche Räume, knarrende Holzdielen, authentische Fliesen, antike Türen mit schweren, eisernen Beschlägen, alte Holzfenster, die zwei Räume miteinander verbinden, gusseiserne Öfen überall im und am Haus gibt es Dinge zu entdecken. So auch in der Küche, hier ist es der gemauerte Herd mit seiner Feuerstelle, der sofort ins Auge fällt. Auch der Grundriss spiegelt das Alter des Hauses wider. Im Rundgang gelangen Sie zu den einzelnen Räumen. Vom Flur in die Küche, von der Küche ins Wohnzimmer, welches aus zwei Räumen besteht, vom Wohnzimmer in zwei kleine Kammern und zurück zum Flur.

Zusammenfassung: - Grundstücksgröße: ca. 4033 m² - Heizung: Biogas/ Brennholz Wohnhaus mit Tenne (1): - Baujahr: ca. 1665, saniert 1985-1991 - Zimmer: EG: 5 Zimmer inkl. Wohnzimmer, Küche, Bad DG: 4 Zimmer (niedrige Deckenhöhe) Tenne: 1 Halle, 2 ehemalige Stallungen (derzeit Lager) - Fenster: Isolierverglasung - Gusseisener Ofen - Gemauerte Feuerstelle in der Küche Werkstattgebäude mit Büros (2): - Baujahr: ca. 1991 - Zimmer: EG: Werkstatt, Kundenwarteraum DG: 3 Büros, Lagerraum, 2 WCs - Fenster: Sprossenfenster mit Isolierverglasung, Metallfenster im Werkstattbereich Mehrzweckhalle Montagehalle (3): - Baujahr: ca. 1822, 1976 vollständig renoviert, um- und ausgebaut - Fenster: Metallfenster, Einfachverglasung Mehrzweckhalle (Lackierhalle) (4): - Baujahr: ca. 1717, 1980 wurde das Gebäude anderweitig abgebaut und am jetzigen Standort wieder aufgebaut - Fenster: Sprossenfenster, Isolierverglasung - sonstiges: Eine hölzerne Empore führt ins Obergeschoss des Hauses, hier sollte jeder, der etwas größer ist, aufpassen in welche Richtung er geht, um den Kopf noch vor den Aufprall einziehen zu können. Kleine Räume, die ineinander übergehen, sichtbares Fachwerk, Lehmwände und viele Schrägen, auch hier oben haben die Räume ihren Charme. Wie in so vielen Höfen aus jener Zeit, ist die Tenne auch hier im Haus integriert. Sie erreichen diese entweder direkt durch den Wohntrakt, oder Sie gehen ums Haus herum und betreten sie durch ein mit Schnitzereien verziertes Holztor. Heute wird dieser Gebäudeteil hauptsächlich als Lager genutzt, es bietet aber aufgrund seiner Größe und seines Zuschnittes eine Menge Nutzungsmöglichkeiten. Werkstattgebäude mit Büros (2) Das nächste Gebäude wurde bis vor wenigen Jahren als Kfz- Werkstatt genutzt. Auch hier hat man beim Umbau zur Werkstatt, den historischen Charakter des Hauses bewahrt und im Innenbereich mit modernster Technik kombiniert. Das Erdgeschoss ist zum Teil als Montagehalle ausgebaut, in dem anderen Teil befindet sich der Bereich, in dem man sich um die Kunden kümmerte und den man für Ausstellungszwecke nutzte. Im ausgebauten Dachgeschoss waren und sind noch immer die Büro-, Sozial- und Lagerräume vorhanden. Auch für dieses Gebäude gibt es viele Nutzungsmöglichkeiten, aber für einen Autofan, der in seiner Freizeit sowieso lieber an seinen Autos schraubt als vor dem Fernseher zu sitzen, ist es das Größte. Mehrzweckhalle (3) Dieses einst als Stall konzipierte Gebäude diente zuletzt ebenfalls als Lager. Es ist ebenfalls in der Fachwerkbauweise errichtet worden. Mehrzweckhalle (Lackierhalle) (4) Auch dieses Gebäude wurde bereits um ca. 1717 erbaut und hat gewiss einiges erlebt. Zum Beispiel einen Umzug, denn das Haus wurde ca. 1980 anderswo abgebaut und an Ort und Stelle vollkommen neu aufgebaut. Man hat sich sehr viel Mühe gegeben, um es dann als Lackierhalle für Autos zu nutzen, fast ein bisschen schade. Dieses Objekt steht in einem kleinen Ort direkt an der Elbe. In den Sommermonaten liegt er auf der Wanderstrecke vieler Fahrradtouristen. Denn hier im Naturschutzgebiet der Elbtalaue erlebt man die Natur wirklich hautnah. Aber nicht nur Touristen finden hier Erholung, nein, natürlich können auch Sie hier Ihren Feierabend genießen. Auf einem ca. 4.000,00 m² großen Grundstück, sind Ihnen bei der Gartengestaltung fast keine Grenzen gesetzt, egal ob ein riesiges Blumenbeet, ein Nutzgarten oder sogar ein paar freilaufende Hühner.

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Der Neue Kriminalroman der Schriftstellerin Anja Mellies ist ab sofort überall erhältlich! ISBN 978-3-938295-94-6 Preis: 14,90 inkl. MwSt.