B U C H LesensWERT E IN H A U S E N T S T E H T D U R C H H A N D W E R K E R IN H A N D A R B E I T! E B E N S O I S T U N S E R B U C H H A N D A R B E I T!
präsentiert Living on top Mömbris! CLEVER-EIGENHEIM: www.clever-eigenheim.de / info@clever-eigenheim.de www.clever-imobilien-verkauf.de / info@clever-immobilien-verkauf.de
V O R W O R T Liebe Interessentin, lieber Interessent, Sie wünschen sich eine Immobilie, sonst hätten Sie unser Buch LesensWERT nicht aufgeschlagen. Wir, als CLEVER-EIGENHEIM sind ein Dienstleistungsunternehmen in Sachen rund um die Immobilie. Dabei haben wir uns folgende Grundsätze als Regeln selbst auferlegt und handeln ausschließlich danach: Die Zufriedenheit aller Parteien steht im Vordergrund Mehr Serviceleistung als andere bieten Aufrichtige Wertschätzung gegenüber der zu vermarkteten Immobilie Durch Handarbeit und Selbsterstellung vieler Materialien individueller und flexibler sein als andere Fairplay gegenüber allen Parteien Wir verstehen uns als Partner für Sie als Käufer und für unseren Auftraggeber als Verkäufer. Am Ende macht es uns immer sehr stolz, wenn wir für alle das Bestmögliche erreicht haben. Bitte nehmen Sie sich jetzt ein bisschen Zeit und lassen Sie sich von den nächsten Seiten inspirieren. Vielleicht haben Sie am Ende Ihre Immobilie gefunden! Herzliche Grüße Ihr Team von CLEVER-EIGENHEIM CLEVER-EIGENHEIM: www.clever-eigenheim.de / info@clever-eigenheim.de www.clever-imobilien-verkauf.de / info@clever-immobilien-verkauf.de
M Ö M B R I S WissensWERTES über Mömbris Das Landschaft traumhafte Mömbris mit insgesamt 11.870 Einwohner, liegt in der Region Bayerischer Untermain im mittleren Kahlgrund auf halber Strecke von Schöllkrippen. Alle Pendlerfahrer können in 10 Minuten sowohl über Alzenau die BAB 45 als auch über die Anschlussstelle Hösbach die A 3 (Richtung Würzburg bzw. Frankfurt) schnell erreichen. Desweitern eine schnell Busverbindung nach Aschaffenburg ermöglicht das Innenstadt bequem zu erreichen. Die Gemeinde Mömbris bezeichnet sich selbst als: der Markt der vielen Möglichkeiten - bietet jedem was. Angefangen mit Freizeitangeboten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten. Die Naturliebhaber kommen auf jeden Fall auf ihre kosten, die können direkt vom Haus aus Wanderungen wie auch Joggingrunden starten. CLEVER-EIGENHEIM: www.clever-eigenheim.de / info@clever-eigenheim.de www.clever-imobilien-verkauf.de / info@clever-immobilien-verkauf.de
D IE L A G E Living on top Mömbris! Mömbris Mensengesäß ist ein Ortsteil des Marktes Mömbris im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg. Mensengesäß liegt am Rande des Spessarts. Der Ort hat 1122 Einwohner Mensengesäß befindet sich zwischen Hauenstein und Mömbris und grenzt direkt an letzteres an. Auf dem Gelände der Gemarkung befindet sich die Hüttenberger Kapelle, die zur untergegangenen Ortschaft Hüttenberg gehörte. Ihr zukünftiger Ausblick
D AS E R D G E S C H O S S nicht maßstabsgetreu Diele & Garderobe ca. 10,67m² Gäste WC ca. 1,65m² Kochen / Essen / Wohnen ca. 41,65m² Speisekammer ca. 4,20m² Summe Erdgeschoss ca. 58,17m² zzgl.: Balkon ca. 15,36m² -Quelle: Grundrissplan /Alle Angaben stammen vom Bauherren. / Irrtümer vorbehalten.-
D AS U N T E R G E S C H O S S nicht maßstabsgetreu Eltern ca. 20,01m² Kind ca. 13,26m² Badezimmer ca. 12,11m² Flur ca. 5,40m² Hauswirtschaftsraum ca. 6,35m² Summe Untergeschoss ca. 57,13m² zzgl.: Balkon ca. 15,36m² -Quelle: Grundrissplan /Alle Angaben stammen vom Bauherren. / Irrtümer vorbehalten.-
D AS D A C H G E S C H O S S nicht maßstabsgetreu Galerie ca. 34,74m² Duschbadezimmer ca. 4,39m² Summe Dachgeschoss ca. 39,13m² zzgl.: Dachterrasse ca. 17,61m² -Quelle: Grundrissplan /Alle Angaben stammen vom Bauherren. / Irrtümer vorbehalten.-
D AS K E L L E R G E S C H O S S nicht maßstabsgetreu Hobby ca. 32,48m² Flur ca. 7,16m² Technikraum ca. 7,38m² Summe Kellergeschoss ca. 47,02m² -Quelle: Grundrissplan /Alle Angaben stammen vom Bauherren. / Irrtümer vorbehalten.-
D IE A n s i c h t e n
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D IE Z U S A M M E N F A S S U N G Living on top Mömbris! WissensWERTEs: - ca. 350m² Grundstück - 5-Zimmer - ca. 154m² Wohnfläche - ca. 48m² Grundfläche Balkone und Dachterrasse - ca. 44m² Nutzfläche im Kellergeschoss - Baubeginn: Frühjahr / Sommer 2015 - moderne Architektur - schlüsselfertige massiv Bauweise - Qualitätsmaterialien werden verwendet - Meisterhandwerksbetriebe aus der Region - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten - Heizsystem: effiziente Luftwärmepumpe - Balkone mit Edelstahlgeländer - zwei Tageslichtbäder - Gäste-WC im Erdgeschoss - inkl. Carport - inkl. Hofpflasterung und Zuwegung - Gartengestaltung durch Eigenleistung - Ausblick inklusive - Sie kaufen direkt vom Bauherren provisionsfrei Doppelhaushälfte Kaufpreis: 439.000,-- Drei Dinge sind an einem Gebäude zu beachten: dass es am rechten Fleck stehe, dass es wohlgegründet, dass es vollkommen ausgeführt sei. LebensWERTEs: Zitat: Johann Wolfgang von Goethe Ihr neues Zuhause Living on top Mömbris lädt durch die Hanglage auf dem Hang zum Leben ein. Hier werden Sie sich in Ihrer Doppelhaushälfte wohlfühlen und genießen die Tage. Durch die Verbindung einer klassischen Architektur in Kombination moderner Gestaltung erwerben Sie WERTE fürs Leben inklusive Lebensqualität. Wir bieten Ihnen ein tolles Haus mit vielen Qualitäten und wünschen Ihnen eine tolle Zeit. E IN H AUS E N T S T E H T D U R C H H A N D W E R K E R IN H A N D A R B E I T! E B E N S O I S T U N S E R E A R B E I T P E R H A N D A R B E I T E N T S T A N D E N! Mit herzlichem Gruß Ihr Team CLEVER-EIGENHEIM -Alle Angaben sind von uns geprüft und in akribischer Handarbeit zusammen gestellt worden. Eine Gewährleistung kann allerdings nicht übernommen werden.- Bei einem Kauf zählt ausschließlich der notarielle Kaufvertrag.-
Endl CLEVER-EIGENHEIM: www.clever-eigenheim.de / info@clever-eigenheim.de www.clever-imobilien-verkauf.de / info@clever-immobilien-verkauf.de
IHRE ANSPRECHPARTNER: KATJA & HEIKO HÜNEKE Postanschrift: Hüneke & Hüneke GbR* CLEVER-EIGENHEIM Richard-Wagner-Straße 13 * 63820 Elsenfeld Beratungsbüro: Marienstraße 23 * 63820 Elsenfeld Telefon: 06022 70 978 30 www.clever-eigenheim.de E-Mail: info@clever-eigenheim.de
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N A C H W O R T Liebe Interessentin, lieber Interessent, hat Ihnen gefallen, was Sie gelesen haben? Dann sollten Sie uns anrufen, um weitere Details zu besprechen. Beim Eigenheimkauf ist auch die richtige Finanzierungsplanung ein sehr wichtiger Schritt, der möglichst frühzeitig gegangen werden sollte. Auch hier können Sie unsere Fähigkeiten geschickt einsetzen und nutzen. Zum Schluss noch ein wichtiger Hinweis: Wir haben dieses Buch in Handarbeit und in einzelnen Arbeitsschritten für Sie erstellt. Allein dadurch möchten wir Ihnen zeigen, dass wir deutlich mehr Wert auf Service legen als andere. Soweit wie möglich haben wir gewissenhaft alle Angaben geprüft und mit einem Höchstmaß an Aufmerksamkeit für Sie zusammen gestellt. Sollte sich trotzdem der Fehlerteufel eingeschlichen haben, machen wir Sie darauf aufmerksam, dass im Zweifelsfall der notarielle Kaufvertrag gilt. Weiterhin weisen wir Sie darauf hin, dass dieses Buch LesensWERT ausschließlich für Sie bestimmt ist und eine Weitergabe oder sogar Kopie an oder für Dritte nur mit unserer Zustimmung erlaubt ist. Herzliche Grüße CLEVER-EIGENHEIM CLEVER-EIGENHEIM: www.clever-eigenheim.de / info@clever-eigenheim.de www.clever-imobilien-verkauf.de / info@clever-immobilien-verkauf.de