Broschüre gemütliche Erdgeschosswohnung mit Wintergarten EXPOSÉ gemütliche Erdgeschosswohnung mit Wintergarten ECKDATEN Objektart: Erdgeschosswohnung Adresse: 89312 Günzburg Bauhr: 2017 Zimmerzahl: 2 Wohnfläche (ca.): 53,35 m² Aufzug: Personenaufzug Stellplätze: Garage: Kauf 17.900,- Energieausweis: Bedarfsausweis Kaufpreis 194.194,- Tel.: 08221. 916 68 91 Fax: 08221. 916 68 92
Objekteckdaten: Objektart Adresse Erdgeschosswohnung 89312 Günzburg - Bayern Die Räumlichkeit beinhaltet ein gut geschnittenes Bad, ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer, sowie ein helles Schlafzimmer. Ausstattung: Bauhr 2017 Zimmerzahl 2 Wohnfläche (ca.) 53,35 m² Kaufpreis 194.194,- Aufzug Personenaufzug Stellplätze Garage Kauf 17.900,- Energieausweis Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Endenergiebedarf 41 kwh / (m²*a) Energieausweis gültig bis 12-2018 Energieausweis Werteklasse A Energieausweis Bauhr 2017 Einheit-Nr. A1 Unterkellert Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Bodenbelag Fliesen, Parkett Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Gas # 2-Zimmer-Wohnung # ca. 53,35 qm Wohnfläche # Wintergarten # in bester Innenstadt-Lage # großzügig, durchdachter Grundriss # schwellenarme Bewegungsflächen # Aufzug von der Parkgarage in jede Etage # wohngesunde, energieeffiziente Bauweise # Fußbodenheizung # Gegensprechanlage mit Videoüberwachung # Hochwertige Parkett- und Fliesenbeläge # dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung # Kellerabteil # Tiefgaragenstellplatz ( Kaufpreis 17.900 EUR ) Lagebeschreibung: Der Guntia Park liegt zentral am oberen Eingangsportal zum Marktplatz, der guten Stube Günzburgs. Kleine Geschäfte, nette Lokale, die Nähe zur Donau und eine hervorragende Verkehrsanbindung - all das macht die Lebensqualität im Guntia Park aus. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Rewe, V-Markt, Drogerie Müller, Banken und zahlreichen kleinen Cafés, Restaurants und Biergärten. Ebenso finden Sie Ärzte, Apotheken wie auch Schulen im unmittelbaren Umfeld. Die öffentlichen Verkehrsmittel stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung GEHOBEN Sonstiges: Abstellraum Alt- / Neubau Neubau Zustand Erstbezug Objektbeschreibung: ***GRENZENLOS*** Sie möchten zentral leben und besten Komfort geniessen? Direkt am Herzschlag der Stadt entsteht ein Ensemble aus drei Mehrfamilienhäusern, das Wohnwünsche wahr werden lässt. Die Attraktiven, Schwellenarmen 2-4 Zimmer-Wohnungen ermöglichen grenzenloses schönes Wohnen. Wir bieten Ihnen eine 2- Zimmerwohnung mit ca. 53,35 qm, die sich im Erdgeschoss des A Gebäudes im Guntia Park Günzburg befindet. Außerdem gibt es einen schönen Wintergarten zum Wohlfühlen. ANDERKA Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgetreu. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Startbilder sind teilweise über Fotolia erworben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Weitere interessante Immobilien-Angebote unter www.anderka-immobilien.de Sie wünschen auch eine professionelle Vermarktung (Verkauf oder Vermietung) Ihrer Immobilie? Dann sind wir Ihr richtiger Partner! Sprechen Sie mit uns. Wir stehen Ihnen zu einem persönlichen Gespräch Seite 2/5
sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! TEL.: 08221. 916 68 91 Objektbilder: Lageplan Mikro-Ansicht Seite 3/5
Grundrissplan Seite 4/5
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