Stimmungsvolle Doppelhaushälfte unter Reet mit traumhaftem Blick auf die Dünen! Preise & Kosten Kaufpreis 1.850.000,00 Provisionspflichtig Ja Käufercourtage 6,25 % inkl. MwSt. Größe & Zustand Gesamtfläche 200 m2 Grundstücksfläche 982 m2 Zimmer 7 Zustand vollsaniert Verfügbar ab Sofort Ausstattung Bad Wanne Küche Einbauküche, offen Seite 1 / 7
Heizungsart Fussbodenheizung Wasch-/ Trockenraum Ja Seite 2 / 7
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine exklusive Doppelhaushälfte in nachgefragter Lage mit Dünenblick in List. Das bestandsgeschützte ehemalige Marinehaus wurde komplett renoviert und saniert. Die ca. 200 m² Gesamtfläche verteilen sich über 4 Etagen. Sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer und 2 Bäder wurden hier stilvoll errichtet! Großzügige Freisitzbereiche mit wunderschönem Wiesen- und Dünenblick laden zum erholsamen Aufenthalt im Freien ein. Besichtigen Sie diese besondere Immobilie gerne jederzeit nach Absprache. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfragen! *Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen sind die realen Nutzflächen, entlang den Fußleisten eines jeden Raumes gemessen. Sie sind nicht, wie bei der Berechnung nach DIN, durch Dachschrägen und dgl. gemindert, sondern erfassen die gesamte tatsächlich vorhandene Fußbodenfläche. Lage List die nördlichste Gemeinde Deutschlands, umgeben von einer gewaltigen Dünenlandschaft! Von jeher ist der Lister Hafen mit seinen Sportbooten und Fischkuttern das pulsierende Zentrum des ansonsten beschaulichen Ortes. Hier hat sich besonders in den letzten Jahren einiges getan: Das Hafengelände präsentiert sich nun im maritimen Stil mit Geschäften in skandinavisch anmutenden Holzhäusern. Die Oststrand-Promenade wurde neu gestaltet, Hotels der Spitzenklasse haben sich angesiedelt, und neu ist auch das Erlebniszentrum Naturgewalten. Die Weite des Naturschutzgebiets am Ellenbogen sowie endlose, urwüchsige Dünenketten im unberührten Listland, umgeben von Salzwiesen und Heide, sind ideal zum Spazierengehen oder Radfahren. Hohe Brandungswellen am weiten, weißen Weststrand begeistern Surfer und Kiter. Der Oststrand hingegen ist ruhig und familientauglich, auch kleine Kinder können hier gefahrlos baden und spielen. Ausstattung Das Haus wird komplett möbliert übergeben. Die Ausstattung ist modern und exklusiv. Energieausweis : Nicht vorhanden / In Vorbereitung. Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Seite 3 / 7
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen beträgt diese 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 6,25 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.immosylt.com Seite 4 / 7
Adresse Süderhörn 82 25992 List Ihr Ansprechpartner Neal Saurin, Immobilienmakler Fa. ImmoSylt Telefon Durchwahl 04651-2996021 Mobil 0171 3165942 Fax 04651-4491144 E-Mail saurin@immosylt.com Webseite https://www.immosylt.com Seite 5 / 7
Duschbad Ausgebauter Raum im Spitzboden Schlafen 1 im OG Vollbad im OG Offene Einbauküche Wohnbereich Seite 6 / 7
Dünenblick Gesamtansicht Osten Seite 7 / 7